契約者専用板です。
有意義な情報交換が出来れば良いなと思います。
売主：野村不動産株式会社
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
こちらは過去スレです。
プラウドシティ稲毛海岸の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-06-14 11:41:00
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埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「プラウドシティ稲毛海岸【契約者用】part1」についてご紹介しています。
こちらは過去スレです。
プラウドシティ稲毛海岸の最新情報をチェック！
プラウドシティ稲毛海岸口コミ掲示板・評判
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666 入居予定者 2012/02/23 10:12:28
内覧会結果報告です。
正直指摘がたくさんあってひどいくらいかなーってくらいの思いで内覧会参加しましたけどすごくよかったです。
ホコリや少し汚れてるとこの指摘はしましたけど全体的に満足です。共用施設の充実さもあらためて実感。
あとは部屋の形をMRと同じにしておけばと少し後悔しました。 -
667 契約済みさん 2012/02/23 10:20:08
666さん
ご報告ありがとうございます。
満足のできる結果と聞いて、少しほっとしました。
入居するすべての人が、満足できる結果になるといいですね。 -
668 入居予定者 2012/02/23 11:05:22
667さん
そうですね、みんな偶然が重なって一緒になった仲間だと思いますし、いつもここを閲覧だけしてただけだったのですがみなさん高い買い物して楽しみの一方不安も抱えてるのはわかりますから閲覧だけでは申し訳ないと思ってコメントしました。ほんと全体的によかったですよ。内覧会、みなさんが満足のいくものとくと祈ってます。仲間ですから。 -
669 内覧前さん 2012/02/23 13:40:51
是正箇所少なそうで良かったです。
ところで内覧会にカメラとかビデオの持ち込みって大丈夫でしたっけ？
今後の家具やインテリアの参考に残しておきたいなと思ったのですが‥‥
入居までなかなか行けるところでもないですし。
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671 契約済みさん 2012/02/24 01:32:19
昨日内覧会に参加しました。
全体的な部屋の仕上がりはまずまずでした。
是正箇所の指摘としてはかなりの数をしましたが、仕上がり具合は悪くないと思います。
わかっていたことですが、床が直貼りなのでデコボコまではいかないが気になりますね…(ToT)/~~~
これは仕方ありませんが…
クリーニングの状態があまり良くなく、クロスのノリ、ほこり、木かす、ガラなど気になりました。
再内覧の際にはしっかりとしたものをお願いしたいです。 -
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674 契約済みさん 2012/02/24 02:58:44
我が家も昨日内覧会でした。
６７１さん同様、クリーニングの状態は良くありませんでした。
もうクリーニングはしないようなので、入居したら自分達で掃除しなくてはと思いました。
再内覧会、３月２０日火曜日になりました -
675 契約済みさん 2012/02/24 03:29:16
昨日、内覧会ではなかったのですが近くに用事があったので雨でしたがマンション前を歩いてきました。
歩道は水はけが良かったのであまり歩きづらさは感じませんでした。
確かに一階のフェンス、低かったですね。
部屋によってはリビングが見えてしまうところも・・・。
植え込みが育てば大丈夫という事なんでしょうか。
雨がひどかったのであまり良くは見られませんでしたが、気になったことがあります。
横断歩道の少なさです。
ヤオコーよりに1つと保育園よりに1つの計２つだったと思います。
せめてあとエントランス前に１つずつ作って欲しいと思いました。
車もわりと走っていたこともあって、住宅側にあるシティばす乗り場に行くときにマンションからの横断が結構怖かったです。（子供も連れていたので）
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676 契約済みさん 2012/02/24 08:09:56
６７４さん
６７１ですが、クリーニングは引き渡し前にやっていただいた方がいいですよ！
私は引き渡し前と再内覧前にと是正箇所であげましたよ！ -
679 契約済みさん 2012/02/25 02:04:31
初めて書き込みします。参考になればと思います。
昨日内覧会に行ってきました。
結論としては、指摘箇所は40箇所以上。
全体的にクリーニングが完全に行われていません。
(施工担当者も、「まだ終わっていない、これから完全に行う」とのことで、いや、内覧会前に終わっているものでしょ？と思ってしまいました。)
クロスも、いまいち不揃いな部分があり指摘しています。
傷などは皆さんも時間をかけて見つけるしかないと思います。
フローリングは…初めての直床で少々ショックを受けています。あんなにボコボコ波打つのですね。
明らかに張りが悪い部分は、「直床はこんなもの」と言われても納得できず、指摘しています。
あとはクローゼットや納戸も良く見ました。
見えない部分ではありますが、やはり傷、汚れは見つかりました。
部屋だけで約3時間半に及ぶ内覧会となり、ぐったりしてしまいました。
但し良かった点は、担当者の方の対応です。
長時間真摯に対応してくれたと思います。
再内覧会は来月18日、長谷工を信じるしかありません。
是正されていなければ、しっかり直させるつもりではありますが。
あと実際に部屋に行き、陽当たり、眺望が想像以上に良かったことを
最後に追記しておきます。
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680 匿名 2012/02/25 05:57:48
今更ですが、エントランス前の自動ドアって2回インターホン押すタイプでなかったんですね。最近は2重になってるタイプが多いからてっきりそう思ってました。けど1回で十分ですけど。
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682 契約済みさん 2012/02/25 07:33:59
今日内覧会行ってきました。
かなり気合を入れて臨みましたが最終的な指摘箇所としては25ヶ所ほどでした。
床は直床ならこんなもんかと思ってましたので特に気にならなかったです。
部屋も言うほど汚くはなかったですよ。
担当者の対応もしっかりしていてよかったです。
こういうのは個人的感覚差が大きいとは思いますが私としては全体的によく仕上がっていたと思います。
ちょっと予想外れだった部分は、ラウンジやライブラリーが思ってたより狭かったことと、
マンション入口のタッチキー部分がちょっと安っぽい感じだったことですね。
ヤオコーも覗きましたが使い勝手がよさそうでした。
入居が楽しみです。 -
683 入居前さん 2012/02/25 11:03:46
内覧会に参加してきました。
皆さんと同様に床がひどかったです。
あんなにボコボコしてるのに直床だからと言われ(^-^)/ても納得できません。MRの床はボコボコしてませんでしたよ。
野村にはがっかりです -
684 入居前さん 2012/02/25 11:26:18
つい先日内覧会に行き寸法を測ってきました。
気になるのが、洗濯機置き場。係りの人に聞いたら、「どんな洗濯機にも対応している」と言われました。
しかし、寸法を測ってみると、防水パンから両壁の幅がほとんどないため、意外にせまい・・・。
どんな洗濯機にもと言われたので大丈夫かと思い、電機屋さんに行き、洗濯機を調べましたが、
ドラム式洗濯機に関しては、幅がぎりぎりむしろ置くのは難しいと感じました。
内覧し、寸法を測った方どうでしょうか？
あそこにドラム式洗濯機はおくことが可能だと思いますか？だいたいみんな同じ寸法だと思うので、
教えて下さい。 -
685 契約済みさん 2012/02/25 12:40:17
あの床は後でどうにか出来るものでしょうか？
家具がないので凄く波打って見えます。
ここ見てるとうちだけじゃないようですし
どうにかなりませんでしょうか？
内覧では丸め込まれた感じがします。
こちらがこのタイミングになって後に引けないのを
良いことに何だか強気な気がしました。
修正願って対応してくれるレベルじゃないでしょうし -
686 契約済みさん 2012/02/25 13:05:00
>>684さん
ウチも洗濯機置場の狭い間取りで現在使用しているドラム式洗濯乾燥機が置けるか心配だったのですが、
専用の寸法確認シートを持参して測ったところギリギリ入る感じでした。
ちなみに横が大きい日立のビッグドラムというのを使用しており、
本体寸法＋左右1cmずつあればいいみたいなのですが、測った結果は左右＋2cmほどありました。
他のメーカーのものは確かもう少し幅が狭かったはずなので問題ないと思います。
ただ、置くにあたっては別売りのパーツ等が必要な場合がありますので注意したほうがいいです。
（ウチの場合は「真下排水キット」というのが別途必要でした） -
687 契約済みさん 2012/02/25 13:16:21
内覧会に行ってきましたが、トランクルーム内がコンクリート剥き出しで
とても汚く非常に残念でした。ＭＲにはボードが貼られていたのに・・・ -
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691 契約済みさん 2012/02/26 03:24:01
内覧時、駐車場の２台目使用の意思確認されましたが、余っているのなら取りあえず来客用増やして欲しいな。この世帯では足りないでしょう。また有料なのも知らなかったし。
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695 契約済みさん 2012/02/26 08:53:28
オーナーズクラブのサイトで簡易ユーザーマニュアルを見る事が出来ますが、
それによると、洗濯機置き場寸法は、幅６４㎝、内寸６１㎝と書いてあります。 -
699 匿名 2012/02/26 11:04:42
今日内覧会でした。クリーニングは最終に入るということでしたが、大まかにはごみとかある訳ではなかったです。
共用部の説明などもふくめて13時半からでしたが時間は足りなかったです。ゲストルームとか見れなかったし…採寸したりする時間もなかった
指摘箇所は業者含めて三人でチェックして28箇所でした
皆さんが書いてた、非常階の金属むき出しってこのことかぁ～ってわかりました
-
700 入居前さん 2012/02/27 08:20:29
内覧会ですが、確かに部屋等の汚れは目立った気がします
窓ガラスにも汚れがあったので指摘しました
部屋の汚れ等を指摘しなかった場合、入居前にクリーニングはしてくれないんでしょうか？
全体的な仕上がりに文句はありませんでしたが、傷などは少し見つけたので指摘しました
再内覧会には部屋の汚れも言ってみようかと思いますが、その場合にはクリーニングしてくれるんですかね
ところで内覧会の際に、ＪＣＯＭのブースでの説明で入居後にテレビのケーブルを無料でつないでくれるという話が
あったのですが、お聞きになった方いらっしゃいますか？受信状況のチェックも兼ねてとか言ってましたが・・・
ケーブルを新しいものでちゃんと接続してくれるのはいいのですが、実際この作業って必要なんでしょうか？
野村に聞いたところ、自分で持ってきたケーブルを差し込めば問題なくテレビが見られるようなことを話してたのですが・・・
部屋に来られて変に勧誘とかされても困るんですけど・・・
詳しい方、教えていただけると助かります
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702 匿名 2012/02/27 10:13:06
ジェイｺﾑでケーブルテレビを見る場合の話だと思います。
BSやCS放送みるなら特別な機械やケーブルがいりますから、あくまで有料放送の話
民放だけならいらないです。うちはジェイｺﾑでCS放送見るし、ネットもするので入りましたが -
703 内覧後さん 2012/02/27 10:16:36
内覧会行ってきました。
部屋の汚れは確かに埃っぽかったですね……
指摘箇所は、全部で10箇所程度でした。
スカイガーデンへ上がる階段はかなりビビりましたねぇ
JComについては、地上波とBSのみなら断ってしまっていいと思います。
CS放送を契約される方はついでですから、お願いすればいいんじゃないですかねぇ～
後、最上階はまだまだ廊下にも建築材料があったり、埃も凄かったですね……… -
705 入居予定さん 2012/02/28 07:17:15
昨日、内覧してきました。
傷・汚れ・コーキング不良などで12項目、20か所ほどでした。
換気するため、埃は仕方ないみたいですね。
前日に4人がかりでクリーニング、当日も30分前まで拭き掃除してたらしいですよ。
おおむね対応は良かったように思います。
外に出たら、作業服の業者らしき人に声をかけられました。
ハウスコーティングなどの売り込みのようでした。 -
706 内覧後さん 2012/02/28 07:50:32
私も昨日、内覧してきました。
今の住まいは、バルコニーが狭いので広々したバルコニーが良かったですね。
食洗機は予算の関係で面材なしだったのですが、
面材してあり、ラッキーでした！
後は私も 705さんと同じように、外でハウスコーティングのセールスに声を掛けられました。
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707 契約済みさん 2012/02/28 10:05:02
内覧会終了しました。細かい指摘はありましたが全体的には満足しております。
玄関周りはよく見た方がよいと思います。資材等の搬入で傷がついている場合もありますので‥
エレベーター乗り口の色が公団チックで気になりました。（あくまでも私的感想です袋だたきにするのは勘弁願います。）
共用施設のタッチ式予約システムは驚きましたね。今時当たり前なんでしょうけど‥
引渡まで１ヶ月切りましたので大変楽しみにしております。 -
708 匿名 2012/02/28 12:56:54
屋上のブロックが固定されていないのが気になり指摘しました。
スカイデッキ出る階段の最上階の柵も低いと言ったら、他にもそう言う方が多かったようで柵を高くするそうです -
709 匿名 2012/02/28 16:00:24
内覧会行ってきました。オプションで食洗機、食器棚をお願いしましたが、
まだついていませんでした。再内覧会後、工事すると言われました。
でも、食洗機ついていたお宅もあったんですね。
もしかして、忘れられていたのかな・・・ -
710 入居予定さん 2012/02/28 21:05:38
709さん、
建築オプションとインテリアオプションで、設置時期が違うと思いますよ。
インテリアオプションでの設置なら内覧会後の設置になると思います
既に付いている方は、建築オプションだったんじゃないでしょうか？
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1
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711 契約済みさん 2012/02/28 21:22:34
みなさん、電話回線はどちらにされましたか？
NTT、KDDI、JCOMと各社に料金のバラツキがありますよね！？
我が家はどこにするか悩んでいますよ！ -
by 管理担当
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