プラウドシティ稲毛海岸【契約者用】part1

今日現地を見に行ってきました。だんだん出来てくるのを見るとワクワクしますね。

皆さん銀行の借入でフラット３５にされる方いらっしゃいますか？

私も先日、現地に行ってきました。

イーストゲートも少し出来ていて、レジデンスＩは４階辺りまでの土台のい１部が作られてました。

ＣＧ画像のイメージに近づいていくってワクワクしますよね。

我が家は銀行提携ローンにする予定です。

外見・外装はCG予定通り出来ると思いますが、問題は中身です。ウチの場合MRにない間取りなので内覧会までワクワクより不安の方が大きいかも！

確かに中身は気になりますよね、我が家はフローリングを白色にしたので
どんな感じになるか楽しみです。

No.2 です。

おっしゃる通りですね。現地を見たら舞い上がってしまったようです。
そう言われると内覧会までは不安になりますね。
少し冷静に考えてみます。

建築オプションは皆様どうされましたか？

私は食洗機入れました。パネルを面材と合わせたいこともあったので。

セレクトはホコリとかモダンだとホコリ等目立つのもあるのでホワイトにしました。

内覧会は実際アラ探しです。説明会では今使ってる家具・インテリア等が合うか入るかみたいなこと言ってましたけど、友人・知人に聞いたら雑・納得できないところを探して無償で直させるようです。実際、クギが出てたり畳の下からゴミが出てきたり汚れてるみたいですからしっかり見ましょう！後からだと有償の場合もありますから！

内覧会：要チェックなんですね。

住宅情報誌等にも触れらてました。
特に、震災の影響で資材確保・納期厳守等が大変だったでしょうから、
しっかりと確認しないといけませんよね

ウチも建築ＯＰで食洗機を入れました。
後、部屋のスペースを有効に使いたいと思うので、引き戸に出来る部屋は引き戸にしたいと思ってます。

ウチは７階未満なので建築オプションはなし。
インテリアオプションで食洗機とピクチャーレールを頼む予定。

しかし、ローンの書類が面倒だな・・・

前回購入した時の経験から：
内覧会の時は、
嫁いびりの姑のごとく、
重箱の隅をつっつくがごとく、
例えば、ちょっとした壁の汚れであっても、
決して遠慮しないで、クレームをつけましょう！
大規模マンションの場合は、多数の業者が例えばフロアーごとに別けて実作業をすることもあり、
作業の質が一定でない場合があります。（私の場合がそうでした。）
という訳で、今後の入居者のためにも、厳しく検査したほうが良いです。
後で「しっぺ返しを食らう」ことは無いと思います。
入居後のフォロー点検の時も同じです。

10さんは内覧会の時は内覧業者は使わないのでしょうか？
私は今の所入れる予定でどこにするかは検討中です。
9さんはピクチャーレールどのように使用の予定ですか？
参考までにと思いまして。

10さんは内覧会の時は内覧業者は使わないのでしょうか？:
内覧会は、建築オプション＋インテリアオプション　の状況確認の場と思っています。
これでご質問の回答になっていますか?

9さんはピクチャーレールどのように使用の予定ですか？：
ピクチャーレールをコンクリートの壁に取り付けることは、入居後にはできない筈ですので、４ｍ５万円と高いのですが、
私は、：リビングに時計をつるしたいので１本つけるつもりです。
ちなみに、ピクチャーレール用の鎖は、まともに買うと高いので、前回同様　ホームセンターで切り売りの鎖とＳ字フックを買って代用する予定です。

私も会社が目の前ですので毎日新聞楽しみにみてます！皆さんもみにきてるんですね。色々スレで誹謗中傷かいてる輩がいますが、皆さんと今後いいプラウドの街づくりをしてゆきましょう！

プラウドが街を作っているのは稲毛だけ。戸建とマンションが調和している風景は野村も考えたね。
流石です。稲毛が出来るの知っていたら購入したと思います。

プラウドシティ稲毛海岸、最高です！

お仕事ご苦労様です

12さんありがとうございます。
こちらも時計をつける予定です。
これからインテリアオプションとかありますよね。皆様どうされるんでしょうか？
参考にしたく。
一様イメージ造る為、ネットやインテリアのお店とか見たのですがパッとしたのが無いのでインテリアオプション辺りで参考にしつつ考えようかと思いまして。

明日、ローンの書類を提出しに行きます。

書類記入面倒ですね〜

皆さん、記入終わりましたか？

判る範囲でと、営業さんにも言われましたし、やたらに書いて間違っても大変なので、担当者に聞きながら、記入していこうと思ってますがダメでしょうかね？

私も食洗機付けようと考えてます、
深型と浅型で迷ってます、どっちが使い易いですかね？

食洗器つけるかた多いですね。自分を含めて知人であるけど使ってない家庭が８割です。使うのは最初だけで洗剤・洗浄時間を考えると微妙です。とりあえずオプションは高い！相場の３～４割増しです。余裕のある人はいいですけど自分みたいにDIYが好きならコツコツやるのもいいですよ！

住民税決定通知書が送られてこない！間に合わない。

No.20さん
住民税決定通知書ですが
私は今月の給料明細と一緒に来る予定なので
少しあせりましたが、後日送付で大丈夫でしたよ！

建築オプションでダウンライトを考えているんですが明るさとか、電気代がかかるのか！心配ですが皆さんどう思われますか？
ちなみに、食器洗い機は深型をつけようと考えてます

食洗機は付けた方がいいと思いますよ。
中古で売る際のプレミアになりますし、色々なメリットありますよ！

今はいろいろなＬＥＤランプが出ているので、
ダウンライトにしても電気代は気にならないと思いますよ。
明るさよりも雰囲気重視なら天井面もすっきりして良いと思います。
うちは予算がないので普通の照明器具をつけます。

24さん
ダウンライトだけだとさすがに暗くないですかね？
私はダウンライト付けて暗いようだったら照明器具と両方付ける予定です。
食洗機は皆さん付けるんですね。
面材タイプだとインテリアオプションでも面材手に入るんですかね？
それと安くあげるなら引渡し後リフォームする方法もあるのでどれが良い方法なやら・・・？
建築オプションだと物が決まっていて選択が出来ないのと金額が高いのがヤダですね。

先日、営業さんに食洗機の建築オプションとインテリアオプションでの掛る金額を確認したところ、

｢インテリアオプションの場合は、既存の物を外したりする工賃の事もあるので、結局金額的には建築オプションの方が、安く上がりますよ。｣と言われました。

うちは、｢完成後に工事が入るのはどうもね～｣・・・と家族の意見を採用し、浅型のタイプを建築オプションで入れる予定です。

はたしてどちらがいいのかは・・・何とも言えないのかも知れませんね。

うちも食洗機予定してまいます。
他にも少し建築オプション考えてます。
リフォーム業者で取付したほうが安く
なるかと思いますが。
・良い業者を探すのが大変
・最初から付けたほうが収まりがいい
・工事の音が出るので周りの部屋が気になる
・トラブル対応が心配
など考えてオプションにしました。

ただオプションではあまり選べないので
リフォーム業者を入れて自分好みにするのもいいですね。

みなさんここはぐっとこらえて無視しましょう。
私が無視できていませんが。

ＨＰが更新され、まもなく戸建ての詳細もでそうですね
同じ敷地内なので一度見学してみたいです
完成が楽しみです！

戸建も頑張ってほしいですね。
駅から遠いですが敷地内の公園とプラウドの
戸建街区が目の前に完成したら素敵なまちに
なると思って契約したので。

あとバスの路線について、敷地内通りますかね？

バスの路線ですが、敷地内に通ることは決定してるみたいですよ。ただ、JR稲毛駅までなのか稲毛海岸駅までなのか、JR稲毛駅と稲毛海岸駅の両方行くのかはまだ決まってないと営業の方が言ってましたよ。

通勤通学を考えると路線バスは両駅に通ってくれないと、厳しいですよね……
京成バスと海浜バス仲良く頼みます。

駐車場も何階にするかも悩むところです。

29さん
28さんは暇な方なんですよ(笑)テキトーにスルーしましょう。
また書き込みあったらそれこそお寒い方ですね。

通勤バスはプラス材料ですね。
私は車でも電車でも通勤範囲なので歓迎です。
戸建も今日見たら結構建ってきましたね。
マンションも５Fまで進んでるようですし。

プラウドシリーズで一番安定感あるんじゃないかな？
首都圏でも屈指だったプラウド新浦安やプラウド池袋を凌駕するのが
プラウドシティ稲毛海岸だと思うが。。

価格帯・広さ・交通アクセス・対液状化・公園・緑化等の項目で死角がないよね！

まもなく夏ですね！
現在は高洲に住んでおり7月は毎週どこかで町内会のお祭りが
実施されておりますが、こちらの付近でもお祭りは実施されるのでしょうか？

これも無視です。
楽しみな気持ちを大切にしましょう。
楽しい気持ちが大切。

以下会社の公務員天下りさんからの情報です。
「もともと公務員宿舎の建設の際には、（大きな声では言えないが）地域で一番良い場所を選定している。
今回の液状化に際しても、
公務員宿舎の跡地では、他の場所より被害が少なかった
というのは、うなづける感がある」
とのことでした。私も心強い情報でした。

現実にハザードマップで確認すると、
あの場所だけは周辺とは違い、色がうすかったですよ。

私もそれを確認して安心しました。

やはり、今から３０年以上前の事ですから、蓮ほうさんもいませんでしたし、
そういう事ってあるんですね・・・

↑そういうのいらない。営業する意味ないし

誰でも、もちろん検討者もネガも見れます。
だから意味ないわけないじゃないですか。

書き込みは基本住人専用となってますが
誰が住人で誰が部外者かわからないですし。
肯定的な理想論ばかり挙がるようでは
それこそ意味の無い住人スレになってしまうので
良い面悪い面の情報交換が必要だと思います。

住民にしかわからない良い点問題点を挙げ合い
住人の住人による住人のためのスレにするべき
かと思うのですが...

営業登場という書き込みに意味あるとは思えなかったので。以後気をつけます。私もここはよくしたいので

一応契約者専用になっているので肯定的な掲示板でいいんじゃないですか？みなさんが挙げる否定的・ネガな部分は十分理解したうえで契約しているわけで契約してない人は別のところで批判してくださいな！この掲示板ではもっと入居まで楽しみたい人で盛り上げたい！

同感。

「ここは耐震ではありません」とかって
嘘は削除確定だけど、ネガの言っていることも
基本的には事実に基づいたネガレスだからね。
だから事実を受け入れてそれを住民のみんなが
どう乗り越えていくかを話せば良いと思うよ。
そうじゃなきゃ中身もない消化スレになっちゃうしね

>41
自分も聞いたことあります。
博物館のような貴重品を展示した施設や
公的機関の建物は下調べしてると。

>42
一応調べて危険地区の中でも
安定した土地を選んでるってことですね！
あまり言いたくないですが千葉みなとの某免震マンションも
あそこだけワンランク低い危険度でしたから
やはり調べてるんだと思いますね。

ここはいつの間にか都市伝説のスレになってる（笑）

↑面白くない。残念賞

昨日から、第一期の二次の申し込み会が、始まりましたね。

今回はどんな感じでしょうかね〜

ここの土地のボーリングデータが液状化に対しての判定材料になります。モデルルームの基礎杭展示のところにボーリングデータが掲載されてましたが液状化する層は５㍍ないです。

地震による液状化や揺れの問題はなしとされている。このプラウドは今までのプラウドの事案を考慮して作られているものだからだ。稲毛に立地させるという着眼点もあっぱれだ。この稲毛海岸が建設されることがわかっていたならば購入したかった人間も結構いるはず。

うらやましい。

一期二次販売も即日完売したみたいです。
この調子でいって欲しいものですね‼

一次に比べると販売戸数減りましたが、
完売と聞くと嬉しいですね。
週末にオプションの説明会あるので、
どの部屋が売れたか見てきます。

バルコニーのタイルは標準装備ですかモデルルームにありましたがリビングと空間のつながりがでていいですよね

第二期もなかなかの盛況で良かったです。

バルコニーのタイルはオプション（結構高い…）です。

出来る範囲で、自分達で、いじってみるのも面白いかも知れませんね。

バルコニーにタイル引くのは見栄えは最高に良いですが、虫やゴミがたまってしまって掃除がたいへんですよ。
今期よく掃除できる方なら大丈夫でしょう‼

６０万ぐらいかな？
オプション工事は高いですよね〜…
うちは全て自分でDIYです…お金ありましぇん

バルコニーにタイル引くのは見栄えは最高に良いですが、虫やゴミがたまってしまって掃除がたいへんですよ。
根気よく掃除できる方なら大丈夫でしょう‼
⇒経験者より：No.60 さんの言うとおり、見栄えはいいでしたが、つなぎ目に入ったゴミの掃除が大変でした。
ベランダに水をまいて掃除したら、
下の階から『干しているものが濡れた』
お隣さんからは、『ベランダの排水溝を伝って大量のゴミが流れてきた』とか、もっともなクレームがつき、
結局迷惑をかけないように自主的に「雨の日にカッパをきて、となりとの境にはごみ止めのたわしを置いて掃除をすること」になりました。
結論：楽をしては綺麗にはならない　のは　化粧と同じ。結局苦労して掃除をするくらいなら、そのままのほうが良かったので引きません。

60 61さん

貴重な体験談ありがとうございます。
うちもオプションではなく、自分でやろうと思ってましたが、ご意見を伺って、タイル自体を引く事を考えなおす事にしました。

第一期二次（45戸）も即日完売したそうですね。
この調子でいってくれるといいですね〜

ちなみに配置に関して質問です。モデルルームにがなくて配置のイメージがつかめません。壁掛けもオプションにないので家具置きなんでしょうが。液晶４０インチをシンプルにおさめたいんですが

63さん：
当家は家具が異常に多いので、
①契約時に貰った「間取り図」をＡ３に拡大コピィーし
(２センチが１メーターになるようにすると便利）
②そこに家具を書きいれ、
③番号をふって
配置検討・引越準備しました。

経験から：市販のオーディオラックを買う場合、私の場合のように、
プリメインアンプ・レシーバ・ヴィデオＤＶＤ録画再生機・スピーカー等を上手く収納でき、
且つ後ろの配線が隠れ、
埃よけの扉が付いているが、リモコン操作の邪魔にならない
ラックを探すのが大変でした。余裕があるうちに探しておいたほうが良いです。

バルコニータイル見た目は良いですが、外に置くのでどうしても汚れてしまうので裸足での歩くのは無理みたいですね。
メンテ＆掃除も大変みたいだし。
２次も来月から始まりますね。残りのガーデン+フォレスト一部？ですかね。
コーストの図面拝見しました。73㎡の３L（４プラン)が多くあったので天井高も2500が中心だったので価格は１期より下がりそうですね。78㎡結構あったので１期で漏れた方も狙え目かも！？

部屋にガス栓を付けたいのですか、オプションにはありませんよね。入居後に取り付けになるのかな。

昨日、建築オプション会に行ってきました。
購入の部屋によって、出来る事がかなり違うみたいでしたね。
うちは引き戸にしたかったんですが叶わず……

後、二次の販売もフォレストは１０戸くらいで、後はガーデンが発売されたようにな感じでした

オプションで食洗機は付けるべき。あとはエコカラット仕様の部屋にしておくと、売却益が出ると思います。プラウドはブランドマンションなので相乗効果が期待できます。
建築士を雇って部屋のチェックをする方が居ますが、素人でも予備知識があれば問題なし。クロスや床の傷を重点的に注意してチェック要。ご参考まで。

↑検討スレに行ってください

エコカラットはイナックスとかに外注ですか

取りあえずインテリアOPまで休憩ですね。現地を見るとコーストの方が仕上がりが早そうな？気が。また戸建も造ってますねぇ。

少し休憩…確かに第二期発売も今月末のようですしね。

コーストの方が工事の進み具合い早いんですか？
戸数が少ないからかな…

私も車で時々前を通りますが、戸建の高さも中層階以上ならあんまり気にならなさそうですね。何より屋根の色が統一されるが綺麗ですよね。

コースト以外に進んでますよね。でも竣工は来年6月？
コーストは３Lが中心ですね。73㎡が４プランと多いので価格としてはⅠと同じぐらい安い価格もあるので1期で漏れた方にはチャンスですね。
契約会から何回か行きましたが結構人も多いので2期順調だと良いですね。
皆様はインテリアオプションで考えてるものとかありますか？

資材確保の関係ですよね〜
戸数の多い南西のガーデン・フォレストを優先して資材集めを進めたらしいと聞きました。

コーストの資材も順調なのかも知れませんね。
出来れば同じがいいのは、購入者も野村も同じじゃないでしょうか？

我が家は南西が絶対条件でしたからコーストは外しましたが、４プランあると選びやすくて、案外狙い目かも知れませんね〜

インテリアオプション

建築オプションの時は気にしなかったですけど、ピクチャーレールかな？
前に出っ張るらしいですが………

ちょっと気になること。

携帯の電波環境

バイク置き場の確保（足りなそう）

>>68さん
エコカラットを施工済だと転売に有利となるでしょうか。
エコカラットには寿命もありますし、汚れてしまった場合
張り替えが必要なので意外と管理が煩わしいと聞きます。
デザインの好みもありますし、売却益に繋がるかどうか疑問です。

６８さんではありませんが、エコカラットを施工したままでは売却するのに不利で
結局、もとの壁紙に戻して売却した友達がいます。
エコカラットも一長一短。
我が家はエコカラットはパスするつもりです。

エコカラット私も値段も安くないので多分入れないです。
トイレと玄関に鏡は入れたいですね。
ピクチャーレールも出来れば入れたい。
後は値段次第かな・・・
照明とか皆さんはどうされますか？
気になるのがシーリングファンが着いたやつ。あれは実際どれくらい効果あるのだろう？

エコカラットは我が家も、入れない予定です
ピクチャーレールは、建築OP４㍍５万円で、インテリアOPも、最終的に掛かる金額は余り変わらなかったようでした。
照明も普通のLED蛍光灯を入れれば充分かと思いました。

この３点もそうですが、今の住まいにないものばかりで、検討がつかないのが、本音です（苦笑）

主人は、シーリングファンを取り付けたいようですが私は却下するつもりです。
冷暖房効果をあげるらしいですが、どうもうっとうしい気がしてなりません。
ちょっと夫婦で、もめるかもしれない…
いろいろ考えるのは楽しいんですけどね。

念願かなって自分の家なんだから壁に画鋲も釘も刺し放題なんて考えていましたが、今はやはり新しい壁にそんなことはしたくない気分です。
いずれ塗り替えとか張替えをすればいいだろうとは思うのですが、費用はいくらくらいかかるのでしょう。
まあ当分は傷をつけるのも嫌だと思うのですが。
最低でも時計、鏡、インテリアなどは取り付けることになるでしょう。
やはりピクチャーレールなどにしておいた方が良いのかな。

ピクチャーレール入れたいです。
ファブリックパネルとか可愛くてアクセントあって今回の家に入れたいです。
シーリングファンは実家に付いてますが効果はありますね。
確かに天井高が無いとうっとしいかも(笑)

No.12 by 契約済みさん　から再度：
建築Ｏｐｔｉｏｎでコンクリートの壁(共用部分）全部にピクチャーレールをつけました。
専有部分の壁にもオンテリアオプションでつけるつもりです。
私も壁には穴を開けたくないし、かといって写真・絵・タペストリーなどを飾りたいので、図面と首っ引きで設置する場所を考えています。
過去の経験で、入居後に業者に頼むと多少は安く設置できますが、入居引越時に飾りたいのでインテリアオプション時に頼むつもりです。
NO.12　の図のように安く上げるために鎖はホームセンターで買います。
ＩＫＥＡで写真用の安いハンギングレールセットを見つけました。これだけは、自分で付けるしかないです。

ピクチャーレールを取り付ける方って結構いらっしゃるようですね。
ピクチャーレールあった方が便利なのかな。
なんか必要ないかなぁなんて思っていたので、考え直してみようかしら。

今住んでいるマンションにシーリングファンをついていますが、年中回しているのですが、気づけばホコリがたまり、掃除がとても面倒です。冷暖房効果をあげる効果もあるそうですが、設置している位置が悪いのかあまり効果を感じたことはありません。なので、思いっきり検討外です。ピクチャーレールはカレンダー、時計を飾るのに便利なので入れる予定です。

ここに決めたわけ教えてください

皆さんはやはり価格でしょうか？

希望の間取りと希望の価格が一致してたってことが大きいかな。
駐車場１００％もうれしい。

価格もそうですが、マンションだけでなく戸建や商用施設との同時計画なので南側の採光も確保できてる事と私の場合は小学校がマンション所在地から安全な場所にあるのが購入のきっかけです。
仕様についてはそれなりに装備されているので足りないと思う所はオプションで補うつもりです。
あとは駐車場も自走式なのも嬉しいです。機械式はメンテに費用がかかるのでイヤだったので。
こんなんで91さん参考になりましたか？

>78さん
>エコカラットを施工済だと転売に有利となるでしょうか。

買い手さんの趣味に合えば、プラス要素にはなると思いますし、合わなければマイナス要素になると思います。

10年ほど前に中古を買った時に、検討していた物件の中でエコカラットを付けている物件がありました。エコカラットのことは知っていましたので、部屋内の空気環境は良くなるんだろうなと思いましたが、いかんせんデザインがダサかったのです。

地味でシンプルな色だったら良いのに、妙に明るい黄緑色で、しかも模様がついていました。自分が住むと思うと、やっぱり取りたいなと思いましたし、取るための工賃や手間を考えると、やっぱりここは止めておこうとなって、対象から除外しました。

デザインが気に入ってたら、プラスに捉えて最後まで選択肢に入っていたと思います。

ひとそれぞれ好みがあるから、奇抜なデザインだと余計に敬遠されるでしょうね。
今のところ、将来売却するつもりもないですが、エコカラットは検討外です。
住環境は良くなると思いますが、お値段も張ることですし…

来客用駐車場2台って足りるんだろうか。
そして使用料金が1時間100円（夜間50円）で使用上限24時間って…。
普通使用料無料とか、取られても1日500円とかだと思ってたからちょっとびっくりした。

２台じゃ、足りないでしょうね。
今日のような連休やお正月など特に。。。
かといって、これから増やせるのものでもないから
争奪戦ですね。

インテリアオプション会の案内が来ましたね。
とりあえずランドリー吊戸棚だけは付けようと思いました。
食洗機は検討してましたが工事費含めると結構な額になりますね・・・
入居後に別途頼もうかな・・・


あと、カタログの中にピクチャーレールが載ってなかったのですが付けられないんですかね？

私は玄関鏡付ける予定。
ランドリー吊戸棚は良いですが却下されました。まだ諦めてませんが。
食洗機は建築オプションの方が安いですね。（パナ製）
ピクチャーレールはまだ何回かインテリアオプションあると聞いてるので次回以降じゃないんですかね？
インテリアだオプションの場合は埋め込みは出来ないみたいですが２M単位と言ってました。

私は、食洗機を建築オプションで入れました。

ピクチャーレールは建築オプションの時は考えてませんでしたが、やはりあると便利そうなので、埋め込みじゃないですが、インテリアオプションでつける予定です。（２㍍からなのが嬉しいかも）
後は、ランドリー吊り戸棚は値段も手頃ですし、奥さんの希望もあり入れようと思ってます。