横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ポレスター小田急相模原ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 座間市
  6. 相模が丘
  7. 小田急相模原駅
  8. ポレスター小田急相模原ってどうですか?
購入検討中さん [更新日時] 2013-03-10 16:02:46

ポレスター小田急相模原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県座間市相模が丘5丁目719-1(地番)
交通:
小田急小田原線 「小田急相模原」駅 徒歩6分
間取:2LDK+S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.48平米~83.20平米
売主・事業主:マリモ


施工会社:大豊建設株式会社東京支店
管理会社:株式会社マリモコミュニティ

[スレ作成日時]2011-06-14 09:56:26

[PR] 周辺の物件
ユニハイム町田
ソルフィエスタ ヴェルデ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ポレスター小田急相模原口コミ掲示板・評判

  1. 71 購入検討中さん

    68さん

    そうですね。最上階といえども五階ですからね…

  2. 74 契約済みさん

    ここが発売された時、速攻で契約して押さえましたが、まだまだ売れ残っているのですね。
    供給過多でしたか。
    ま、後悔の無い買い物でしたので満足しています。

    ここをご契約済みの皆さま、入居したら宜しくお願い致します。

  3. 75 契約済みさん

    74さん
    残りは10戸ですね。どの辺りが残っているか分かりませんが、完売にならなかったですね…。

    再来週はいよいよ合同入居説明会ですね!

    ついに我が家になるのかと思うとワクワクします☆
    74さんも他の契約済みの方もよろしくお願いします!

  4. 76 購入検討中さん

    はじめまして。
    現在物件を検討中の者です。
    現地モデルルーム(Dタイプ)を見てきました。
    正直、印鑑を押そうか迷っています。(駐車場が思ったより狭いのも悩みです)
    「マリモ」という会社自体知りませんでした。
    同じような価格帯で他にも良い物件があるのではないか、と踏ん切りがつきません。
    (町田や大和のほかマンションも検討しています)
    ご契約された皆さま、契約の意思決定をされた理由をよろしければ教えてください。
    お願いします。

  5. 77 契約済みさん

    76さん
    私たちが決めた理由は、防音とセキュリティですね。
    壁の厚さはけっこうポイントが高かったです!

    駐車場は使用しないのですが、完成を見た感じだと狭そうですよね。
    前の道が広いわけではないので大変かもしれません。

    何カ所か比較した中で1番自分たちの良いものが合ったのがポレスターでした。

    高い買い物ですし、やはり直感だと思います!
    ここに住みたいと思い手が届くなら買いだと思いますよ。

  6. 78 物件比較中さん

    人の判断で決めた時ほど、後悔する買い物は無い。
    と個人的には思います。額が多ければ尚更。
    同居する家族への相談は別ですよ。重視して下さい。

  7. 79 購入検討中さん

    77さん、78さん

    ご助言をありがとうございました。
    ここまで親身になってくださったことに感激しています。

    家族とも相談しましたが、迷って買って、後悔するのだけは避けたいと思います。
    週末に現地を再度見て、考えをまとめようと思います。ありがとうございました。



  8. 80 以前検討

    以前検討してたが機械式駐車場のデメリットが大き過ぎるので止めました。

    車持たない人が買い易い駅近物件なのに、機械式駐車場を31台分も作る必要はあったのか?と思います
    前の道路は狭くて通りにくいし、駐車場スペースもギリギリで使いにくい、そんなに使う人がいるとは思えない

    ガラガラの駐車場の為に莫大な維持費を払い続ける未来が想像出来てしまったので購入止めました。
    エントランス側の18台+障害者用平置1台だけにすれば、維持費も抑えられるし使い易くもなったのになぁ、惜しい

    とは言え、どんなマンションでもデメリットはあるので、デメリットを払拭出来るメリットを見つけられれば良いのではないでしょうか。

  9. 81 入居予定さん

    ひょっとして、ここって18戸しか売れていないのかな?……

  10. 82 入居予定さん

    私も思いました。営業の方は残りわずかと言ってましたが…。

  11. 83 購入検討中さん

    残り過ぎて管理費やばそう…。

  12. 84 物件比較中さん

    ここは、駅から行くと遠回りしないかぎりピンサロが目に入りますからね。
    ただでさえ、遠めですし。
    駅前タワーは、高いけどその辺は安心。

  13. 85 入居予定さん

    入居説明会の時は18組しかいなかったけど、来れない人もいるみたいですよ。
    用事があって販売事務所に行った時に契約していたし、18組という事はないと思います。
    頑張って早く完売してほしいです。

  14. 86 入居予定さん

    81です。

    85さん、書き込みありがとうございます。

    なるほど。自分の視野の狭さに、お恥ずかしい思いでいっぱいです。 (;^_^A


  15. 87 入居済み住民さん

    引越しが終わりました。
    すごい静かな場所だし、緑も多いし、駅まで歩けるし
    大満足です。
    はやく完売してほしいですね。

  16. 88 入居済み住民さん

    やっと引っ越しの片付けが一段落です(^^;)

    住めば都。楽しい毎日を過ごしています。

  17. 89 物件比較中さん

    住み心地どうですか?

  18. 90 入居済み住民さん

    静かでとても住み心地良いですよ!
    上も左右も入居してるようですが、あまり住んでる感を感じないですし。
    私はここにして良かったと思います。

  19. 91 購入検討中さん

    とうとう売れなくて販売会社変えるみたい。
    会社変わると売れるのかな。

  20. 92 購入検討中さん

    しかも変わった販売会社の業務内容が「不良債権化した不動産の再生」って・・・

  21. 93 入居済み住民さん

    92さん、それ、類似した商号の別法人です。
    しかし、広島の法人で、これから東京に支店を作る、というレベルで販売力あるのでしょうかね。お手並み拝見、といったところでしょうか。

  22. 94 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

  23. 95 92

    >93さん

    なるほど、同じ名前の別会社でしたか
    どちらにしろ賃貸や中古販売しかやってこなかった会社がいきなり新築販売って大丈夫なのかな?

    >94さん
    購入検討中の人の所には案内ハガキが来ている筈です、私の所にも来ました

    公式HPにもしっかり書いてあります

  24. 96 周辺住民さん

    「静かでいいところ」とか書いてる人…オダサガに住んでないことがバレバレだね
    夏だからいつもに増して米軍の戦闘機が爆音巻き散らかしてぶっ飛んでるのに「静か」だって?
    2重サッシでも駅ビルでも聞こえるこの大爆音が「静か」だって?
    土日でも平日でも深夜2時でも朝5時でも飛んでるこの大爆音のどこが「静か」なんですか?
    駅前はキャバクラの客引きでうるさいのに何が静かなのか教えて欲しいんですけど


  25. 97 匿名さん

    >>96
    それを言ったらオダサガが限らず近隣全域が「静かでいいところ」でなくなりますね。
    マンション周辺のことを指しているのは文脈上明からなのにつまらない煽りを入れる人ですね。
    周辺住民さんを名乗っているところを見ると、あなたもあなたと言うところのひどい環境にお住まいなのですね。

  26. 98 匿名さん

    確かに軍の飛行機は一瞬で一日中うるさかったような気がする強烈な音ですよね。
    あれでもほんの一瞬なんでしょうけど。
    あれが無ければほんとに静かな環境ということだと解釈しました。
    一日中車の渋滞とか電車の音がする環境と比べてもどっちがマシなのか微妙ですけど。
    飛行築きの旦那と子供は内心喜んでいたりする家庭も中にはあるようですよ。

  27. 99 周辺住民さん

    オダサガは創価学会の大きな施設があるので信者の方はおすすめですよ!

  28. 101 匿名さん

    このエリアを買う人は近所の人だと思います。

    でなければ、何も調べないで買ってしまったか(後に後悔?)


    しかし、地元の人であれば、「静か」との表現は間違ってないと思います。

    >90さんは、駅前や幹線道路沿いの物件と比較しているのでしょう。

    であれば、理解出来ますね。

    確かに「点」で言えば静かです。

  29. 102 匿名さん

    同じオダサガでも座間側のこの物件は駅からピンサロ回避ルートが無いからパスかなぁー。

  30. 103 匿名さん

    今、駅前からbig-Aに至る道のりにピンサロありましたっけ?

  31. 104 匿名さん

    目に付くという意味では、南口出た時点でアウトな気がします。それとぴ◯すというお店の前は通りますね。

  32. 105 入居済み住民さん

    住民板もないのでここに書き込みますが…。

    お住まいの方で、排水管のメンテナンスかなにかの工事の人、来た方いらっしゃいますか?
    他の部屋に工事に来たついでに訪れたようなんですが。

    話の分からない人で嫌になったので、他の業者を探そうかと思ってしまいました。
    ライフラインって会社です。

  33. 106 匿名

    少なくとも9戸余ってますね。

  34. 107 匿名さん

    >105
    営業じゃないですか?
    新居って入居した後に営業すごい来ますよ。
    不動産屋とは関係ない会社はすべて断った方がいいですよ。

  35. 108 以前検討さん

    ポレスター小田急相模原の駐車場は
    4段(ピット2段)昇降横行式に18台、5段(ピット2段)昇降横行式に13台、平置1台の計32台。
    地上部分以外は格安に設定されているので、全ての駐車場に車が入ったとしても月の収入は9万円程度にしかなりません。

    国土交通省にHPにこんな資料があります。
    http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

    この8ページ目に機械式駐車場の修繕工事費について記載されていますが、
    「4段(ピット2段)昇降横行式」は1台あたり月14,165円の料金が掛かるとあります
    「5段(ピット2段)昇降横行式」も同程度の料金が掛かるでしょう。
    ガイドラインなので必ずしもこの通りになる訳では無いと思いますが、他の種類に比べて異常に高いです。

    機械式駐車場が31台あるので、14,165×31=439,115円の修繕工事費が毎月必要になります。
    修繕工事費から駐車場収入を引くと、毎月35万円程度の赤字、1世帯あたり月1万円の負担です。

    この赤字分を管理費と修繕積立金から補填している訳ですが、管理費と修繕積立金から1万円を引いたら半分以上無くなってしまいます。
    修繕積立金は将来的に上がって行きますが、それを考慮しても現在の管理費・修繕積立金・駐車料金が適切な金額とは到底思えません。

    機械式駐車場無料を宣伝文句にして管理費・修繕積立金の大幅値上げを引き起こした某デベロッパーと同じ匂いがします。
    購入検討する際は駐車料金の安さに惑わされずに、長期修繕計画をしっかりと確認した方が良いかと

    数年後にこのマンションの管理費・修繕積立金が大幅値上げになっていない事を願います。

  36. 109 匿名さん

    ポレスターって最近多いけど人気あるの?
    ここじゃないけど内装の趣味がちょっと気になってやめたんだけど、最近は変わったのかな。

  37. 110 匿名さん

    全体的に洗礼感はないです。

    それに敷地の物件配置をみればわかるとおもいますが。

  38. 111 購入検討中さん

    ここのマンション真っ先に見えるのが、機械式駐車場だからイマイチだなぁとは思う。

  39. 112 ご近所さん

    八割は売れてる筈なのに機械式駐車場に全然車が入ってないです

    普通、新築の時が一番利用率高いのに・・・
    将来どうなっちゃうんでしょ?

  40. 113 匿名さん

    駅前のタワーが売れたらこちらも売れるんじゃない。

  41. 114 匿名さん

    その前に鶴間が人気あるみたいです!
    大手が壮大なスケールで販売してるらしいです。
    近々見学に行こうと思ってます。
    どこのデベですかね??

  42. 116 匿名さん

    機械式駐車場は駅に近い物件だと仕方ないかな〜って思うのですが、
    ちょっとめんどうですよね。

  43. 117 購入検討中さん

    オダサガはここ2-3年で供給過多気味かなーと思う。
    しかもそのほとんどが駅近で、それらに比べてここはちょっと遠いなー。

  44. 118 広島県人

    ポレスターって広島ではかなり前に倒産したマンション名です。広島では現在販売していませんね。大きな買い物なので安物買いの銭失いにならないよう検討しましょう。

  45. 119 匿名さん

    タワー売れてからも売れないね。

  46. 120 匿名さん

    一昨年の夏にマンションを探している時こちらも候補にしましたがまだ残っていたのですね。
    同時期に販売していた同じような条件のプレシスはもっと早くに完売していたと思いますが何が違うのでしょうね?

[PR] 周辺の物件
アージョ府中
ガーラ・レジデンス橋本

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41平米~80.90平米

総戸数 173戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.82平米~62.02平米

総戸数 58戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,288万円

3LDK

74.34平米~75.64平米

総戸数 74戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

51.15㎡~80.39㎡

総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3丁目

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79㎡~65.64㎡

総戸数 60戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S~3LDK

65.01㎡~73.49㎡

総戸数 36戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本二丁目

4398万円~5788万円

3LDK

62.59平米・70.04平米

総戸数 24戸

レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1DK~4LDK

45.00平米~105.73平米

総戸数 156戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3丁目

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57㎡~68.67㎡

総戸数 140戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

2LDK~3LDK

69.06㎡~85.61㎡

総戸数 54戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23㎡~87.68㎡

総戸数 223戸

リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013番3

3958万円~5198万円

2LDK・3LDK

56.99平米~68.49平米

総戸数 48戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,110万円~5,600万円

2LDK

55.12平米~64.73平米

総戸数 17戸

サンクレイドル京王八王子

東京都八王子市大和田町五丁目

3300万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.71平米~65.10平米

総戸数 40戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台二丁目

4990万円~5980万円

3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.00平米・74.70平米

総戸数 56戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91平米~81.40平米

総戸数 30戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3丁目

4900万円台~6500万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.16平米~71.19平米

総戸数 68戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

6,198万円・6,598万円

3LDK

67.37平米~72.62平米

総戸数 36戸

レ・ジェイド新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11

3490万円~6240万円

1LDK・2LDK

31.41平米~54.55平米

総戸数 190戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

35.28平米~72.89平米

総戸数 70戸

[PR] 神奈川県の物件

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,598万円~7,098万円

3LDK

63.59m²~75.02m²

総戸数 2517戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円・5838万円

3LDK

70.95m2・77.82m2

総戸数 215戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸