横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ポレスター小田急相模原ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 座間市
  6. 相模が丘
  7. 小田急相模原駅
  8. ポレスター小田急相模原ってどうですか?
購入検討中さん [更新日時] 2013-03-10 16:02:46

ポレスター小田急相模原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県座間市相模が丘5丁目719-1(地番)
交通:
小田急小田原線 「小田急相模原」駅 徒歩6分
間取:2LDK+S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.48平米~83.20平米
売主・事業主:マリモ


施工会社:大豊建設株式会社東京支店
管理会社:株式会社マリモコミュニティ

[スレ作成日時]2011-06-14 09:56:26

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス橋本
ユニハイム町田

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ポレスター小田急相模原口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    このエリアを買う人は近所の人だと思います。

    でなければ、何も調べないで買ってしまったか(後に後悔?)


    しかし、地元の人であれば、「静か」との表現は間違ってないと思います。

    >90さんは、駅前や幹線道路沿いの物件と比較しているのでしょう。

    であれば、理解出来ますね。

    確かに「点」で言えば静かです。

  2. 102 匿名さん

    同じオダサガでも座間側のこの物件は駅からピンサロ回避ルートが無いからパスかなぁー。

  3. 103 匿名さん

    今、駅前からbig-Aに至る道のりにピンサロありましたっけ?

  4. 104 匿名さん

    目に付くという意味では、南口出た時点でアウトな気がします。それとぴ◯すというお店の前は通りますね。

  5. 105 入居済み住民さん

    住民板もないのでここに書き込みますが…。

    お住まいの方で、排水管のメンテナンスかなにかの工事の人、来た方いらっしゃいますか?
    他の部屋に工事に来たついでに訪れたようなんですが。

    話の分からない人で嫌になったので、他の業者を探そうかと思ってしまいました。
    ライフラインって会社です。

  6. 106 匿名

    少なくとも9戸余ってますね。

  7. 107 匿名さん

    >105
    営業じゃないですか?
    新居って入居した後に営業すごい来ますよ。
    不動産屋とは関係ない会社はすべて断った方がいいですよ。

  8. 108 以前検討さん

    ポレスター小田急相模原の駐車場は
    4段(ピット2段)昇降横行式に18台、5段(ピット2段)昇降横行式に13台、平置1台の計32台。
    地上部分以外は格安に設定されているので、全ての駐車場に車が入ったとしても月の収入は9万円程度にしかなりません。

    国土交通省にHPにこんな資料があります。
    http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

    この8ページ目に機械式駐車場の修繕工事費について記載されていますが、
    「4段(ピット2段)昇降横行式」は1台あたり月14,165円の料金が掛かるとあります
    「5段(ピット2段)昇降横行式」も同程度の料金が掛かるでしょう。
    ガイドラインなので必ずしもこの通りになる訳では無いと思いますが、他の種類に比べて異常に高いです。

    機械式駐車場が31台あるので、14,165×31=439,115円の修繕工事費が毎月必要になります。
    修繕工事費から駐車場収入を引くと、毎月35万円程度の赤字、1世帯あたり月1万円の負担です。

    この赤字分を管理費と修繕積立金から補填している訳ですが、管理費と修繕積立金から1万円を引いたら半分以上無くなってしまいます。
    修繕積立金は将来的に上がって行きますが、それを考慮しても現在の管理費・修繕積立金・駐車料金が適切な金額とは到底思えません。

    機械式駐車場無料を宣伝文句にして管理費・修繕積立金の大幅値上げを引き起こした某デベロッパーと同じ匂いがします。
    購入検討する際は駐車料金の安さに惑わされずに、長期修繕計画をしっかりと確認した方が良いかと

    数年後にこのマンションの管理費・修繕積立金が大幅値上げになっていない事を願います。

  9. 109 匿名さん

    ポレスターって最近多いけど人気あるの?
    ここじゃないけど内装の趣味がちょっと気になってやめたんだけど、最近は変わったのかな。

  10. 110 匿名さん

    全体的に洗礼感はないです。

    それに敷地の物件配置をみればわかるとおもいますが。

  11. 111 購入検討中さん

    ここのマンション真っ先に見えるのが、機械式駐車場だからイマイチだなぁとは思う。

  12. 112 ご近所さん

    八割は売れてる筈なのに機械式駐車場に全然車が入ってないです

    普通、新築の時が一番利用率高いのに・・・
    将来どうなっちゃうんでしょ?

  13. 113 匿名さん

    駅前のタワーが売れたらこちらも売れるんじゃない。

  14. 114 匿名さん

    その前に鶴間が人気あるみたいです!
    大手が壮大なスケールで販売してるらしいです。
    近々見学に行こうと思ってます。
    どこのデベですかね??

  15. 116 匿名さん

    機械式駐車場は駅に近い物件だと仕方ないかな〜って思うのですが、
    ちょっとめんどうですよね。

  16. 117 購入検討中さん

    オダサガはここ2-3年で供給過多気味かなーと思う。
    しかもそのほとんどが駅近で、それらに比べてここはちょっと遠いなー。

  17. 118 広島県人

    ポレスターって広島ではかなり前に倒産したマンション名です。広島では現在販売していませんね。大きな買い物なので安物買いの銭失いにならないよう検討しましょう。

  18. 119 匿名さん

    タワー売れてからも売れないね。

  19. 120 匿名さん

    一昨年の夏にマンションを探している時こちらも候補にしましたがまだ残っていたのですね。
    同時期に販売していた同じような条件のプレシスはもっと早くに完売していたと思いますが何が違うのでしょうね?

[PR] 周辺の物件
アージョ府中
リーフィアレジデンス八王子北野

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41平米~80.90平米

総戸数 173戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.82平米~62.02平米

総戸数 58戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,288万円

3LDK

74.34平米~75.64平米

総戸数 74戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目

5398万円・6248万円

1LDK~3LDK

51.15㎡~80.39㎡

総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3丁目

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79㎡~65.64㎡

総戸数 60戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S~3LDK

65.01㎡~73.49㎡

総戸数 36戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本二丁目

4398万円~5788万円

3LDK

62.59平米・70.04平米

総戸数 24戸

レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1DK~4LDK

45.00平米~105.73平米

総戸数 156戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3丁目

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57㎡~68.67㎡

総戸数 140戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

2LDK~3LDK

69.06㎡~85.61㎡

総戸数 54戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23㎡~87.68㎡

総戸数 223戸

リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013番3

3958万円~5198万円

2LDK・3LDK

56.99平米~68.49平米

総戸数 48戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,110万円~5,600万円

2LDK

55.12平米~64.73平米

総戸数 17戸

サンクレイドル京王八王子

東京都八王子市大和田町五丁目

3300万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.71平米~65.10平米

総戸数 40戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台二丁目

4990万円~5980万円

3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.00平米・74.70平米

総戸数 56戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91平米~81.40平米

総戸数 30戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3丁目

4900万円台~6500万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.16平米~71.19平米

総戸数 68戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

6,198万円・6,598万円

3LDK

67.37平米~72.62平米

総戸数 36戸

レ・ジェイド新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11

3490万円~6240万円

1LDK・2LDK

31.41平米~55.00平米

総戸数 190戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,200万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

35.28平米~72.89平米

総戸数 70戸

[PR] 神奈川県の物件

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円・5838万円

3LDK

70.95m2・77.82m2

総戸数 215戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,598万円~7,098万円

3LDK

63.59m²~75.02m²

総戸数 2517戸