シティテラスおおたかの森ステーションコートpart4

マンションＨＰのブログ見ましたが、近くに大型スーパーのベルクが明日開店するようですね。

駐車場も１４０台分ぐらいあるようで利用しやすそうです。

ＳＣも増床するようですし、これから街が発展していくことも考えると、

住むには良さそうな場所ですね。

なかなか好調な理由がわかります。

検討中ですが、そろそろ決めようかと思います。色んな意見がありますが、実際に見学しにいってみて、
私はこちらに書かれているプラスの意見に共感できたので。

この前現地に車で行ったら、ほんと流山は道がない…
おおたか周辺は２車線とか整備されているけど、そこから出ようとすると道路が足りなすぎて皆渋滞してた。
これから整備していくんだろうけど地図みてると難しそう。
電車２路線の利用メインならいいね。

今朝の日経におおたかの森駅前に複合商業施設が出来るとの記事が掲載.

スーパーカスミの説明会は、９月２４日午後４時と午後７時にコミュニティープラザで開催。
オープン予定は、２４年４月１２日となっています。

ますます便利に！

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/top/jouhoukan/1109/nanjosen.htm
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/top/jouhoukan/1109/nisijosen.htm

地元はがんばってます。
一丸となって！

全国809自治体を対象に調査
　全国市民オンブズマン連絡会議が行った、
全国の各自治体を対象にした「2010年度全
国情報公開度調査」で、本市は昨年に続き
満点で2年連続の全国1位になりました。
　調査対象は、東日本大震災で被災した福
島県・宮城県・岩手県の3県を除いた、44
都道府県、東京23区、全市の計809の自治
体で、首長交際費や議会議事録の公表状
況、閲覧手数料、閲覧できる人などについ
て調査しました。
　千葉県は70点満点中62点の26位で、昨
年の41位から順位を上げました。また、県
内各自治体の平均は43・38点 で全国15位
と、全国平均の42・27点を上回りました。
　なお、県内自治体ではトップの流山市（満
点・70点）に続いて、千葉市・市川市（65点）、
富津市（59点）、柏市・市原市（58点）となっ
ています。

そんなものが１位でも。。。

日経の記事を読みましたが
市が商業施設を作る内容になっていますね
民間誘致はギブアップだったんですかね。。。
ホールやら無駄なハコモノに
市が走りやしないか心配です。

じゃあ、何だったらいいのかしら？
いいことが１位で文句言う理由がわからん(;^_^A

妬んでるんだろ。一位おめでとう！

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/houshanou/kekka/toukatsu07...

もう、低くなってきましたね。

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/shimin/jinkou.htm

人口も横ばいですが、１２月から１月にかけてぐっと増えるのかな？

スーパーカスミの説明会が２４日だったと思いますが、どうだったのでしょうか。

流山おおたかの森の周辺は、駅前の『おおたかの森ショッピングセンター』をはじめ、『ベイシア流山駒木店』、『ベルクス豊四季店』といったスーパーマーケットが揃って、日々のお買い物施設が充実。
スーパーカスミも建設されるし。
さらには『おおたかの森ショッピングセンター』は増床の計画もあるそうですし。

激戦区ですね。

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/top/jouhoukan/1109/asaici.htm

こんなのもやってるよ。

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/yuchi/kigyouricchi/pabukom...

これも重要。

流山おおたかの森駅周辺は、総合計画や都市計画マスタープランにおいて、つくばエクスプレスと東武野田線が交錯します交通結節点という特性を生かし、本市の新拠点として商業、業務、文化、そして行政機能の集積を目指し、まちづくりが進められています。先ほど申し上げました検討会議では、これらの上位計画を踏まえ、次の機能の導入を検討いたしております。まず、第１番目ですが、流山おおたかの森ショッピングセンター３階の市民課出張所にかわります行政サービス施設です。そして、２番目の機能は市民の皆様に質の高い芸術に触れる機会を提供するとともに、駅周辺のにぎわいを創出する約500席程度の音響効果のすぐれたホールです。そして、３番目は市民の皆様や議員の皆様から要望されておりますホテルです。検討会議では、これら３つの機能を中心に据え、郵便局、また都市銀行などの生活利便施設や商業、業務施設なども含む民間活力を十分に生かした複合機能の導入を鋭意検討いたしております。とりわけホール及びホテルにつきましては、施設の利用見込みや施設規模など需要と供給のバランスが事業成立の重要なかぎとなりますことから、現在民間企業に対しましてこれらの施設の導入に関します意向調査を実施いたしております。

で、完売おめでとうございます！！

>462
遅いレスですが・・・
市は基本的に市有地を提供し、民間施設を誘致する計画です。
ホールや行政機能は市が作るようですが。
HPに詳細な計画内容が記載されています。
なかなか面白いですよ。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/yuchi/kigyouricchi/pabukom...

ホール、ホテル計画が早く進むといいな

ホテルはどういう需要をみているのでしょう

快速停車駅で２路線利用。当たり前の流れと言った結果、そして街創り。世界共通と言うと大袈裟ですが、こういう立地は人気ですね。華がある。

また同級の震災が起きたとして、TX線が万が一運休したとしても、災害に強い船橋までの京成&野田線で早期に帰宅できる確率が高いしね。

完売のわけないじゃんｗ

http://housing.ur-net.go.jp/tx/town/town03.asp

参考にどうぞ。

http://jutaku.eco-points.jp/newsrelease/110810_1.html
http://jutaku.eco-points.jp/newsrelease/110909_1.html

予算がなくなるのは、年度末くらいかな？

どれぐらい残ってます？

いっぱい残ってるよ。よりどりみどり。

角はあいてますか？

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/komyuniti/community/33matu...

１０月３０日にあるようです。

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/risaikuru/contents/genryou...

こんなのもあるよ。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110929-00000117-san-soci

恐いね。

このマンション値引きはどうなのでしょうか

http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/natnews/science/529947/
ずさん検査 隠蔽も

http://www.kyoto-np.co.jp/top/article/20110928000068
がん検査試薬を誤使用

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110928-00000115-mai-soci
試薬変更後もカルテに反映せず　０７年に問題が発覚、公表せず０９年まで使い続けた

こわっ！

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/kasen/hazardmap/pdf/10_map...
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/kenchikushidou/pdf/ehm01.p...
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/kenchikushidou/pdf/ehm02.p...

ここは、洪水も地盤も地震も大丈夫みたいですね。

朝日新聞　セシウム汚染の帯

文部科学省は２９日、航空機を使って測定した放射性セシウムの蓄積量について、千葉県と埼玉県の汚染マップを公表した。東京電力福島第一原発事故によって飛散した汚染の帯が、薄まりながら首都圏まで広がっていることが示された。

　両県とも９月８～１２日、ヘリコプターで測った。放射性物質の量が半分になる半減期が３０年のセシウム１３７の蓄積量をみると、千葉県で高かったのは柏や松戸、我孫子、流山市などの県北部。１平方メートルあたり３万～６万ベクレルにのぼった。

早川先生の測定結果です
http://www.everytrail.com/view_trip.php?trip_id=1304986

この程度気にしていたら流山に住めないよ。

今日決めてきました。
放射能は気になるけどマンションの中は大丈夫そうだし
内部被曝に気をつけなきゃいけないのはどこでも同じだし。
おおたかの森の利便性はやっぱり魅力です。

やっぱり魅力あるよね、柏の葉よりも。
２線交差とSCの力が大きい。

ここの状況は、感覚的にはB棟完売、A棟半分契約済みというところでしょうか。
価格もA棟の方が安いイメージです。

このペースでいけば、来年度いっぱいで完売を目指すといった戦略かな？

売り出し分はほぼ完売だったと思うけど。
残っているのはまだ売り出していない分がほとんどじゃない？

こことシティハウスとも，第2期の販売が10月下旬になってますが，
延期し続けている理由は何なのでしょうか？
シティハウスはもう完成しているのに・・・。

大規模で駅3分のシティテラスか
静かな環境のシティハウスか迷っています。
どうしよう‥‥

シティハウスは目の前が新築の低層住宅で、バルコニー側に高圧線がない（＝長年で景観○）
ってのはとても良さそうだね。

シティハウスも階によっては目の前に電線が走っている上に、スケスケ＆凸形バルコニーでプライバシーに難があるような…

＞４９７

２期正式売り出し前に、要望書を出させて実質契約者をどんどん増やしています。
正式売り出し後、即完売とすれば超人気物件としてのイメージで、更に人を呼び寄
せやすくなります。
つまり、デベの販売促進ワザの一つで、よくやる手ですよ。

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/koho/111001.pdf

積極的に良く動いてますね。

ハウスは駐車場が機械式ってのが引っかかる。
ディスポーザーも無いのが痛い。

環境はこっちのほうがいいと思うが。

ハウスはディスポーザーないんですね。
パウダールームのドアが引き戸なのがいいですよね。
テラスは引き戸の変更できないので・・・。

静かな環境と景観はいいですが、駅からの道がＳＣの裏を通るときに少し寂しい気のしますが、
テラスのＡ棟低層階は野田線電車内から室内が見えるので、お値段によってはハウスが良いかな。
どちらも良い物件ですね。

もう住んでいるんですね。

内覧会が始まるようです。

おおたかSC２できるみたいだけど、いつできるんだろ。

あるブログに乗ってました。↓


以前、報道のあった流山おおたかの森ＳＣの増床計画ですが、いったい、どこに増床になるのでしょうか？
とても、今の区画内に増床できるとは思えないのですが、思い当たる節が１つだけ・・・
現在の西口にある千葉銀行のところです。
ここは、仮の店舗になっていて、確か、東口かどこかに移転するということを銀行の人に聞いていました。
また、その隣の駐車場も東神開発がテナント募集をしているので、この２区画に第２ＳＣを建築するのでは？と勝手に勘ぐっています。
東神開発のＨＰを見ているのですが、まだ何の情報もありません。
早く計画を発表してほしいなぁ～

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/houshanou/kyou-taiou.htm

効果があったようですよ。
安心出来ますね。

東口にマンションが複数出来てきましたね。
にぎやかになりそう。

環境も良いし、スーパーも多いし住みやすようですね。

ここと、柏の葉と三郷中央で迷ってる人いませんか？
ここの決め手はなんでしょうかね。
誰か、背中を押して・・・。

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/shimin/jinkou.htm

ちょっと、減ってしまいましたね。
頭打ち？

うちは悩みぬいた末に柏の葉にしました。交通の便だけなら
断然ここだと思いますよ。

柏の葉は、各停というのが。。。

都内の仕事場を考えると、やはり
秋葉から急行でそのまま下車できる場所が1番ですよ。

直線が好きならここ、曲線が好きなら柏の葉。マンションもショッピングモールも、当てはまる。

＞＞５１４さん
柏の葉、各停だけじゃなく区間快速止まりますよ。

ここの快速停車＆東武線は、魅力ですね。

快速は本数全然ないのであまり考慮にいれなくていいと思いますが、何せ
柏へのアクセスが断然いいのです。柏駅には必要な物はすべて揃っているといっても
過言ではないので、そこに５分でいけるのがとにかく魅力。
もう少し広めの部屋のバリエーションがあれば真剣に検討したのですが。。。
７８平米とか欲しかったな。

エッグ広場前の交番の向かいの三井のビルの工事が始まったようです。

平成２５年３月完成のようで、分譲マンションかもしれません。

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20111010-00000027-ann-soc...

やってもらいたいね。

http://www.asahi.com/national/update/1011/TKY201110110128.html?ref=goo

ここも除洗されるのでは？

オーベルの手前にできる予定のスーパーカスミの工事がはじまったようです。
工事概要に食料品等小売店と医薬品販売店と書いてありますね！

カスミは4月完成ですね。
スーパーの激戦区ですね。

ここ生活しやすいね。

カスミ良いスーパーですよ。営業時間も長いし、便利です。
柏駅前も何でも揃って便利というのは同感。

新しく分譲されるようです。

ＵＲの施設事業者向け分譲一覧はこちら↓
http://business.ur-net.go.jp/kakuchi_acc.asp?prefect=11&area=111&a...

住宅事業者向けはこちら↓
http://housing.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=111　

１１月１９日に小山小学校でフェスタがあるようですね。

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/nagareyama/archive/41

保育園はいっぱいあっていいですね。

もうすぐ内覧会ですね。
報告会をしましょう。

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/risaikuru/contents/genryou...

セールです。

カスミのところにはマツキヨができるという話を聞きました。ベルクのそばにはドラッグストア、その他ファーストフードやイタリアンレストラン等も出店を検討しているとのこと。区画整理中で開発遅れてますが、駅前も含めまだまだ発展期待できそうです。

月曜日から内覧会だそうです。
様子をしりたいもんですね。

第2期の販売がまた先延ばしになっているのですが，
ここと近くのシティハウスの契約者はどのくらいいるのでしょうか？

ここの契約は、B棟はほぼ完売。
A棟は半分くらい完売。
全体で、約７割売れたっていう感じです。
２期で８～９割くらいを目指すのではないでしょうか。
そんで次に最終期かな？

話は変わりますが、良く動いているようです。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/top/jouhoukan/1110/hosonodaijin.ht...

内覧会がスタートです。
どんな感じかな？

購入を考えていて、主人と今週中には決断しようと話し合ってます。
内覧会かなり気になります！！
内覧会参加された方、お手数ですが感想お聞かせいただければ嬉しいです。

購入自体はかなり気持ち固まっているのですが…。
あとは、放射能問題なんですよね↓↓
みなさんは、どうお考えですか？

511さん＞三郷中央とはライオンズですかね？
私たちも最初検討しましたよ！！
結果、私たちはコンシェルジュとか来客用の宿泊の部屋とか自分たちに不必要な物のために高い管理費を払うのではなく、なくても良いから管理費を安くしたかったて部分は大きいですよ！！
管理費１万円変わるだけで生活の考え方も少しではありますが変わってきますからね。

あとは、おおたかの森の方が駅前の割にのびのび過ごせそうな気がしたので…。

少しでも参考になれば嬉しいです！！

うちもかなり悩んでますが、物件自体のグレードがすこし低いきがして。
住友物件なのにと思います。住友なのに直床ってどうなんですかね。
都心までの便はいいのでホントになやんでます。

こんな計画があるようです。
http://www.dtod-concierge.com/bukken100000129.html

SCの増床計画もあるようです。
売上がすごいそうです。」

２線交差と自走式駐車場、シンプルな共用施設にリーズナブルな管理費。
それでいてディスポーザー付き。
押さえるところをうまく押さえて企画bされていると思います。
３０００万円台からというのが、またいい。

ううむ、ウチは直床と窓の低さで二の足を踏んでるかな。
関係ないけど、どうも野田線と平行でないように見えて、ずらしたい衝動にかられるなあ。

ここはまだ３LDKのいい部屋残ってるのかな？

５４３さん
＞どうも野田線と平行でないように見えて、ずらしたい衝動にかられるなあ。

私と同じこと思う人がいた～！
いつもムズムズしながら見ています。

どっちの端が野田線に近づいちゃってるの？？

私もそれがものすごく気になってましたが、実際に内覧会に行ったら、床はふわふわしてなく、しかも、今まで見た他のマンションに比べ、音も響きづらく感じました。

実際に住んでみないとわかりませんが、直床はそこまで悪くなさそうです。

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/komyuniti/community/33matu...

もうすぐですね。

いやいや、うちは現在長谷工の築5年ほどの分譲を賃貸契約してますが
直床って結構ひびくよ。それが最大のネックになってます。
二重床だったら即契約。5年前の仕様だから、工法とかが進化してればいいけど。

二重床でも響くよ