浜松の第一伊藤建設はどうですか？

皆さん、あまり良い印象がないようですね・・・
テクノストラクチャーで建てました、土地探しからのスタートでしたが、営業マンの対応も悪くはなかったですよ。

建てた後、お風呂の扉が外れる・・すぐに現場監督さんの携帯に電話した所、すぐに対応してくれましたよ。

結局のところ、わからない事は、すぐに営業マン、監督に細かく聞くのが良いと思います。

自分は、テクノストラクチャーにこだわったので、伊藤建設でお願いしましたが、大手じゃない、町の工務店の方が、値段は安く建てれるとは思いますね。

町の工務店は、見極めが大切だと思いますが。　

伊藤さんの半田山のモデルハウスを見ました。
思ったより広く感じて、見ごたえがありました。
主婦の私にとっては動線が非常によく、ほしいところに気が利く収納がたくさんありました。
旦那はリビングのほどよい吹き抜けと中二階にある収納に絶賛していました
営業の人に中収納は旦那さんの書斎にも使えますよと言われて何か喜んでいました。
間取りは非常よかったです。

まだ私たちが欲しい土地が見付からず、家ばかり見て回っているのですが
そろそろマイホームがほしくなりました。

あとは値段ですかねぇー！？

モデルハウスのモニターを募集しているみたいです。
モデルハウスということはきちんと作っているのかなと思ったりして安心感はあるかと。
これって一定期間、見学者がいるという事なんですよね？
入居前に見学者が来て見ていくのか、それとも住んでからなのかは気になります。

それは足を運んで見て、聞いてみるのが一番です。
口コミだけでは分からない事がありますから。

検討中ママです。
いろんなところの家を見て来ました。
気に入ったところは他にもあるけど、
声をかけてくれた営業マンさんがすごく親切でした！
子供にもやさしく接してくれて。
見学会や住宅フェスティバルも行って全く声をかけてくれないとこもあったし、
旦那さんだけにしか説明しないとこもあったけど、ここは奥様目線にも子供にも
良いなと思いました。
わたしは他と比べたらこの会社の営業マンさんにおねがいしたいと思いました。

営業さんも設計士さんも熱心でしたよ。
印象良かったです。

建築当初はいろいろ不安なところもあったけど、
住み初めてからは、一年で三回メンテナンス点検をしてもらって
子供が傷つけたところも直してもらったりして良心的でしたよ

色々わがままを聞いてもらいました。
あぁしたい、こぅしたい、これを使いたい…等　要望がある人にはいいのかもしれません。
他社さんでは、これはOKだけど一緒にあれは使えません…など制限があったけど、こちらの会社は『うちは何でもできます！』って感じでしたので。

営業の方は、担当の客以外は顔を覚えないのかな？会っても挨拶しない人がいて、良くない印象の方がいます。
人にもよると思いますが、提案力や手続きなどの情報に弱い気がしました。

現場監督の方から○○について今週中に決めて下さい！と連絡がきたけど、そのカタログまだもらってませんけど(^^;)みたいなことが何度かありました。営業の人が届けるの忘れていたみたいでした。

大工さんは、とてもいい方でした。丁寧にやっていただいたなぁと思います。

モデルハウスとして貸してくれる人が必要みたいで、契約したら頼まれました。
当初ひと月ということだったけど、だんだん延びて数ヶ月…。
子どもたちは完成した我が家に早く住みたいと言うから（当たり前ですが）、かわいそうなことしちゃったなと思いました。
我が家を他人が自分の家のように使ってるのを見るのは気分のいいものではないので、貸すのはオススメしません。

頼まれてもこちらに特にメリットがあるわけではないのですよね？
断っても何もないのならば、断ってしまったほうが気持ち的にはすっきりしそう。
３９さんのおかげで家ってこういう感じなのかぁとわかったりもするのでしょうが…。
こういうのは、会社側が自社の土地にモデルハウスを作っていくのがなんだかんだで一番トラブル少なそう。

私達の家も２年前営業の人に頼まれて、展示場として貸したことがあります。若干妻が抵抗がありましたが、
３ヶ月間で、家賃も払ってもらって、ローンも少しだけ短くなって、家具とエアコンをサービスしてもらい、人に見せるために細い部分など、オシャレに造ってもらいました。
建築会社もメリットがあると思いますが、結果的に一般の家よりはオシャレに出来てメリットがあった気がしました。早く住みたい気持ちもありましたが、
得する購入方法としては、
考え方を変えれば、いい方法かもしれませんね。

皆さんのお話しを伺っていると、モデルハウスもいろいろとあるのだな、というふうに思いました。会社側も人に見せるということが前提になって作りも丁寧になるというメリットは有るということですので悪いことばかりではないのだなぁと初めて知りました。こういうのってデメリットしか無いけれど、自分たちも見せてもらったし…という感じの方が多いのかなと考えておりましたから。

貸す以上のメリットが無ければ貸せませんよね。気持ちの問題かもしれませんが…。
サービス内容は他に言わないでって言われたけど、41さんの投稿を拝見したら他と変わらないなと思いました。
まだ決めてない家具をゆっくり選べるのは良かったかもしれません。
ただ、ただ、
外構を急いでやって！って言われたからやったのに、防草シート敷いてあるのに、看板やら旗やら立てる為に鉄の杭をカンカンやってたのはドン引きでした。必要なんだろうけど、せめて一言なかったかなー…。
杭を抜いたﾄｺから草が生えたら草取りしに来て下さいねー(笑)

ただではモデルハウスとしてはかせないですよね。
せっかく自分たちのために綺麗に造ってもらったのに、人がたくさんやってくるのは…と。
メリットがたくさんあってやっと釣り合うくらいですが、そのことはこちらの会社も心得ているようで
結構特典がついていていいですね。

ただモデルハウスにしない場合も、細かいところもかっこ良く造ってくれれば良いのですが。
建てた時モデルハウスにされなかった方はどうでしたか？

第一伊藤建設の支払条件は契約から着工までの比率が高いでしょうか？

モデルハウスは週末を中心に月に何回か実際に住んでいる家に見学に来るのかと思えば、
数ヶ月入居を遅らせて新築の家を展示場にするシステムなのですねぇ。
その数ヶ月分の家賃を払ってもらい、オプションなど特典をつけていただけるなら
十分にメリットがあるという事でしょうか。

48さん。最終的にどこの建築会社で建てましたか？参考までに教えて下さい。

こうやってスレッドを見ていると、いろいろと意見があるようですが…
実際に建てた人の投稿を見ていると、熱心にやってもらったという人が多くなっているというふうに考えても良いのかな？と思いました。

ただ営業担当者との相性みたいなのもあるのかなぁ。
対応に不満だったりというのも、相性というのもあると思いますし、あちらの不手際みたいなものもあるのかもしれません。
いい人に当たればいいのだけれども。

モデルハウス関連の書き込みが勉強になります。
新築で竣工後、数ヶ月の間モデルハウスとして貸し出すと
家賃を支払ってくれて、施工も若干丁寧になるのですね。
自分たちが住むより前に不特定多数の人が入り込み、
隅々までチェックするのは不本意ですがWin-Winなら
妥協してみるのも手でしょうか。

もしモデルハウスとしてお貸しする事を想定してみると、
洗面所やトイレを使用しないのであれば許容できるかも？と思いました。
展示期間はスタッフさんが在駐しているでしょうし、トイレを
使う場合もあるのかな？と考えると拒否反応が出てしまいますが
その辺は外のトイレを使うなど、気遣っていただけるのでしょうか。

第一伊藤建設と朝日住宅では、どちらが良いですか？

依頼すれば基礎工事、内装、建具屋など自由に選択可能だそうで、
自分に知り合いの大工さんがいればその方に依頼して、
本当に理想通りの家づくりができるかもしれません。
価格も少し勉強していただけるかもしれませんし。
地元ならではの計らいという感じがします。

〉53さん
一概にどちらが良いというのは難しいですが、一度建設中の現場を見に行くのはどうでしょうか？どちらもかなりの数を建てているので、ホームページから建設中現場を検索できると思います。現場がきれい＝丁寧など、完成前の現場で会社の良し悪しも少し見えると思います。
中の設備は、実際にいろんなメーカーショウルームを見比べて検討したほうが良いです。同じメーカーでもいろんなグレードがありますし、メーカーによってアフターの対応力も違います。
ご参考までに。

建築中の家を見ることができるイベントとかがあればいいな。工務店によってはそういうことをしてくれているところってあるのですよね？

モデルハウスはあるようですがそれはもう出来上がってしまっている家。もちろん参考になることってたくさんあるけれど、現場が整理整頓されているのかな？とか職人さんの雰囲気を見るには建築途中を見るのってすごく良いと思うのです。

うちは第一伊藤さんにお願いして現在打ちあわせ中ですが、イベントじゃなくても建築中の家を見せて貰えましたよ。
現場の整理は徹底されているのか、本当にとても綺麗で道具や材料がまったく散乱してなくて、きちんと並べられてあったのは驚きでした。
イベント時でもなく突然行ったのに綺麗にされていたのはすごく良いと思います。
担当の営業さん？がいれば言ってみてはどうでしょう？うちの担当営業さんは若くてもしっかりとしてて包み隠さずって感じで良かったです。

ブログやSNSで施主さんが建築中の家をチェックしに行く様子を見かけますが、
契約前に他所の家を見学できたら理想的じゃないかと思います。
抜き打ちで見に行ったのに現場が整理整頓されていたとは素晴らしい。
中には騒音や無断駐車でご近所に迷惑をかける現場もあるようですし、
事前に確認できれば何よりかと思います。

第一伊藤建設の820万キャンペーン申込みしました。
今年はマイホームを建てようと思い、取り敢えず、応募しました
営業の方が、うちは県西部しかやってないので、大手メーカーよりは
当たる確率は高いと言われ、少し期待しています。
申込みついでに浜北のプリモ展示場を見てきました
夕方だったので、そとはめちゃめちゃ寒かったのですが、
展示場の中は、スリッパ無しにもかかわらず、足元から、暖かかったです。
床下エアコン１台だけで、２階まで暖めているようで、暖かさ内心感動しました
内装もなかなか今風でオシャレでした。
やはり家を見るとほしくなりますねー、やっぱ暖かい家いいですね！
寒いアパートにもどって、、、思いました
二人目も出来たので、今年は家を考えたいと思います。

スリッパを履かない展示場僕も行きました
浜北の小松にある展示場だと思いますけど
エアコン１台のわりに暖かいというか、エアコンで暖めたというより、
自然にほのかに暖かさを感じました、やはりスリッパが出ませんでしたが
ぜんぜん素足で平気でしたね。子供は靴下を脱いで走り回ってました
家の中もオシャレで、間取りが良かったですね〜
結構、参考になりましたね (^^)

第一伊藤建設の競合メーカーといえば、どちらになりますでしょうか。（仕様・金額等）

林工あたりかな

>>62 匿名さん

>>62 匿名さん
そんなに下位メーカーでしょうか？

住宅業界全体で冷静に判断すれば、いいとこ勝負でしょう

>>62 匿名さん

林工は在来工法ですよ。第一伊藤はテクノストラクチャーのフランチャイズです。
テクノストラクチャーとは全く別物、比較にならないと思いますが…
ヤマダウッドハウスの参入で、タマホームも金物接合になったし、林工は柱にホワイトウッドを使ってるので、アカマツを使ってるレオハウスと比べても林工はワンランク下がると思いますよ。
テクノストラクチャーと在来系では金額も違ってくると思いますが、在来系での比較では、林工よりもレオの方が安かったですよ。

>>65

構造ってことであればそうかもしれませんが・・・

質問者さんは(仕様・金額等)ってことでしたので。

フランチャイズで経費掛かってる分だけ高いのかな。

61の質問者です。
構造は第一伊藤で在来軸組パネル工法の場合は如何でしょうか。営業マンは一条工務店という方もいますが…

>>67 県内のどの地域ですか？

>>68 匿名さん
浜松市です。第一伊藤の営業マンは一番の競合は一条工務店だと言う方がいました。

>>69

一条は展示場もたくさんあるので、第一伊藤さんに限らず大手含めどことでも競合しますね。

会社の規模からいうと、大手ハウスメーカーでなく地域限定のビルダーですから、浜松SBSと浜北中日ハウジングにあるビルダーが同等じゃないでしょうか？
具体的にはサーラ、花みずき、遠鉄ホーム、ヤギモク、ロイヤルウッド、都田建設あたりでしょうか？大成住宅もありますが、ツーバイですからね。一条もいまはほとんどが軸組みではないですけどね。

ショールームや各会場でカルチャー講座が開催されているみたいですが
かなりの人気なのでしょうか。
ブログに講座の内容やレポートがアップされていますが、若い奥様達が
参加されているようです。
家造りだけでなく地域の方のコミュニティをサポートするような目的が
あるのでしょうか？

第一伊藤の軸組モノコック工法と朝日住宅の2×4工法で悩んでいます。御意見下さい。

4年前に家を建築しました。私も木造軸組み工法とツーバイフォーで検討しましたが、ツーバイフォーだと施工中の雨に弱く、日当たりが良い場所ではなかったため、大きな窓をつけたかったのですがツーバイフォーでは構造上難しかったため、木造軸組み工法にしました。

私も他と検討中ですが、知人に第一伊藤さんで建てた方が何件かありますが、アフターの点検連絡あったり、定期にきてくれたり、連絡すればこまめに来てくれると言ってましたよ。
価格も希望予算で出してもらってますし担当によって違うのかな？

インフォメーションで知りましたが、モデルハウスでカルチャー教室のようなイベントを開催する試みは良いですね。
実際モデルハウスに見学に行くのは敷居が高く感じますが、主婦層が好むメイク講座や雑貨作りの教室があれば足を運びやすくなりますし、地域の交流をサポートしてもらえる場所にもなりそうです。

営業マンが浜松で工務店と言えば一条工務店かうちかの二択ですと言っておりました。980万の土地に35坪、4LDKの家を建てると合計4千万かかると言われました。初めて聞いた名前の会社だったので、建築費だけで3千万越す事にビックリしました。大手メーカーさんと値段は変わらないようですね。

本体価格だけではなくて、例えば税金、手数料、外構費、ガスや水道電気の引き込みなどなど、本体以外にもかかってきてしまう額ってかなりかかるみたいですからね…
本体価格以外でだと総額の２割から３割近くはかかるとか。
となると、あまりに本体の建築費のみお金をかけられないので
うまくまとまるよにしていかないと行けないのでしょう…。

これから第一伊藤建設で建てようか迷っている者です。
価格の事が多く書かれていますが、営業に対する良い点良くない点があれば教えて頂きたいです。

ここは土地探しも一緒にやってくれて
その価格と合わせて金額面、建物の機能性とかも考えてくれた点は個人的に助かりましたね。
住みたいエリアが最近人気のエリアだったので担当さんが抑えてくれなかったら多分今のところにはたどり着かなかっただろうし。

土地探しからだと、素人だと難しかったりするのですよね…
表に出てきていない土地とかの情報も専門だったら探してきてくれるって言うことになるのかな。

プラスして、家造りが丁寧だったり、アフターがきちんとしていると言うのは、とても大切だと思います。

>>84 検討者さん
第一伊藤建設で建てた者です。
営業は相性や担当者個人の問題もあったりすると思うので一概には言えませんが、うちの営業担当者は、打ち合わせのキャンセルも多く(ドタキャンもありました)、見積もりもアバウト。打ち合わせと実際の施工内容が違っていてやり直し！という事も多くありました。
親しみ易い方でしたが、こちら側がしっかりチェックしないと！！という感じです。

昨年の秋
第一伊藤さんでプリモゼロという家を建てました
営業の方に住宅は長年住むので当初の建物の金額ではなくて
50年住んだ結果その家に住んだ期間に掛かった光熱費、メンテナンス費用含めてその建物の金額と言われ
当初ローコスト住宅の値段ばかり気にしてましたが、長年住む良い住宅はどんな建物なのかを聞いていく中で
4社の中から第一伊藤を選びました。値段は2番目に高かったです。
やはり注文住宅でしたので決めるものが沢山ありましたが、妻と私と営業の人でライングループで共有して写真や動画などを見せ頂いて、
効率よく打合せが出来た気がしてます。多少イメージと違うところもありましたが、まあまあ納得出来る家が出来ました。
床暖いらずの家という商品で、今年の冬は本当にリビングのエアコン１台で乗り切ることが出来ました。
驚いたのは、部屋干しの洗濯物の乾きが良く、妻はその点を気にいってました。
初めて作る家でしたので、多少は色々ありましたが、結果住んでみて、
自分たちでいい所を見つけられて、気持ちよく住むことってが大事ですね。

我が家も第一さんでプリモを建てました。冬場エアコン1台で快適に過ごせてアパートの時の寒さを考えると
家を建てて良かったと思いました！
第一さんはキッチンなど選べるものがたくさんあって当初は良かったのですが、いざ選ぶとなると選択できる商品が多くて迷いすぎて、打ち合わせに苦労しました。今更ですが、もう少し選ぶものを限定してもらえれば…

>>90 匿名さん
貴殿が多数のハウスメーカーから第一伊藤建設に発注した理由を教えて下さい。

オープンした貴布祢の展示場見ました。
スタバの券もらえるらしく嫁さんに連れられて
なかなか良かったです。エアコン１台で家全体的に涼しかったです。
嫁さんは洗面所横のランドリールームを気に入ったようです。そこでなぜか、室内干しが乾くみたいな話しでした。
営業マンもそこそこ感じ良かったです。たまたまだったかもしれませんんが、以前別の会社の展示場に行った時は
若い子で、質問に答えれず、対応も業務的なマニュアルじみてパッとしなかったですね。
マイホームは高額な買い物なんで会社、営業マン両方良くないと駄目ですね。

一条工務店と第一伊藤さんと悩み、主人が営業マンの人柄に引かれ決めました。

けれど、打ち合わせをする内に「プライベートで付き合うならまだいいが、仕事ではかかわりたくない」というズボラで虚偽の説明をしてきました。

>>90、>>92に記載されていることもありました。
報連相は出来ず、社内間での連絡も取らず、必要書類はまとまっていなく、決裁が絡むからと容易に仕事を休んで役所に言ってくれといわれたり、聞いた質問は持ち帰ったにも拘らず忘れられ、洗浄の連絡を近隣にせず、両隣の車に泥水をかけられ、標準で設置出来る物は実は有料だったり、私たちと銀行の話と色の打ち合わせをする予定であったのに、土地の持ち主がインフルで来れないと分かったら別のお客との打ち合わせの予定を入れられボイコットと散々でした。

担当本人はヘラヘラ笑いながらの謝罪。誠意は感じられません。
なんなら予定が入っている時間に連絡しておいて「電話に出なかったので今日の打ち合わせは延期しましょう」と、元々連絡が付かない時間帯に連絡しておいてその言い草に怒りを通り越してあきれました。

最初は営業マンの人柄に惹かれた主人も打ち合わせを進めるうちに
「こっちを選ぶんじゃなかった」「ここのHSを選んでごめんね」と謝罪をされました。
主人は初めてのマイホームに胸を躍らせていた分、ここまで悲しませ後悔させた事に許せませんでした。

会社を上げての着工会にて、「誠心誠意頑張っていきます」と言っておきながらやっている事が真逆でした。

担当者は離婚と入院もあり、上司へ担当チェンジ。
落とした信頼をこれ以上落とさない様にします。と言って頂いたんですが
説明不足は相変わらず多いです。

工事担当と営業マン間では常識な話を顧客にしなかったり
説明が抜けていたり
予算も軽くオーバー。

問題が発生し説明を求めれば「クレームが入ったから仕方なくこっちで対応しますよ」と言わんばかりの返答。
どうして説明がなかったのか、説明しないのが普通なのかし忘れたのかを聞いているのに、揉めたから対応しますと後味が凄く悪かったです。

土地のモリドの予算を勝手に見積書に入れて話を進めて来た時点で、私の中での信用度は皆無でしたがここまで酷い会社だとは思いませんでした。

言った言わないも激しいのでボイスレコーダーで録音するクセをつけました。
他の営業さんがどうかは不明ですが、録音は必ず行った方がいいです。
問題が起きた時の強い味方になります。

他にも問題はありましたが書ききれないため、ここまでにさせて頂きます。
未だ住んでいないため、家の住み心地や定期点検が来るのか等不明なのでまた書き込みたく思います。

段取りが取れて、自ら進んで調べ物をして、営業の不足している穴を埋めれる人は第一伊藤さんは向いているかもしれません。
右も左も変わらない人には不親切に感じる可能性もあります。
営業の話を鵜呑みにして他に確認をせずに居たら「実はこれ無料だったけどお金が発生したんです」「コレで代用できるはずだったんですけど、やっぱりダメで有料のコレを使用しないといけないんです」と後だし訂正を受けます。
勤務して1年半の知識はたかが知れています。営業さんの勤務年数を確認して、「言葉」の信用度を考えたほうがいいかもしれません。

いい加減、社長さんに直接クレームを言おうか悩むくらい酷いスケジューリングでした。
リカバリーを頑張ってくれてはいましたが、扱いの雑さが酷すぎてリカバリーの努力がかすむ勢いです。

海よりも広く深いお心の人であれば気があうかもしれません。


私から絶対にして欲しい事をあげるとすれば
「録音は絶対」「電話での相談、連絡はNG。必ずSMSやチャットで文字が残るようにやり取りをする」
です。
相互の勘違い、認識違いが起こらないので本当にこの2点を行って欲しいと思います。

営業マン・工事管理・打ち合わせに5段階評価をつけるなら「☆2」です。

今度モデルハウス見学を検討している者です。
スタバのキャンペーンっていつまでやっているかご存知ですか？

>>95
確か10月末までです。
2日前までの予約が必要だったはずなので、日程が決まっているなら早めに予約した方がいいと思います。

>>91 匿名さん
建築条件付だったので、たてました。
建てたあとは、もう放置状態…
最悪です…この会社。

久々モデルハウスを覗こうかと検索してここものぞいてみましたが、私はここで建築済ですが今のところすごく満足してます。換気システムも今はかなり快適で、担当さんで決めたのもありますが色んな提案やこちら側の意図を汲み取ってくれたり毎回打合せは楽しくやってました。子供も女性の方と他の所よりよく遊んでくれて懐いてましたし。
会社規模も地元の中では大きくローコスト系ではないので決して安くはないとは思いましたが、担当に恵まれていた？おかげかもしれませんが主人も満足してました。
ネガティブに書かれてる内容が少なからず本当かどうかは分かりませんが、だいたい不満のある方がここに書き込み、満足してる人はここにはこないのでネガティブ意見が多いと思いますが、中には満足した家を作ってくれた人もいるので、これから考えている方は決して悪い家ではないと思います。なんだか自分の家を否定されてるようで思わず書き込んでしまいました。

いろいろな意見がありますね。
どっちが正しいんでしょうか？

どっちも正しい意見だとは思いますが、どちらにせよネットの情報だけを鵜呑みにするのはどうかと思う
確かにネット書き込みなんかネガティブの塊だし
ね