プレミスト千早タワー ツインマークスPart7

これからの東区ですか・・・
香椎の再開発は、計画ではまだ６年ぐらいかかりますから、まだまだこれからでしょう。
丁度いま、色々壊してしまったところなので、廃れた印象ですが、本格的な物作りはこれから。
人工島も、いろいろありましたが、何らかの形で活用していかないと福岡市のお荷物のままですよね。
それから箱崎。箱崎キャンパスが移転した後の活用方法に注目してます。
六本松キャンパス跡みたいに、普段の生活に密着してない裁判所とかだとガッカリですが。

人口がもうしばらく増える予測の中央区と博多区。
微増予測の東区。
横ばい予測の城南区、南区。
減少予測のの早良区、西区。

しばらくは人口が一番多い区は東区のままが続きそうですから、千早だってことはないのでは。
千早に住む分には、今ぐらい何もないほうが混雑やゴミゴミと無縁で良いのですが・・・。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

地域性はいいのだけど駐車場が隣のビルみたいで移動がめんどくさい

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

最終分譲に要望を入れました。
来月の抽選会で外れたら、残念ですが諦めることになります。。。

この周辺に分譲マンションできるのかな？
プレミスト千早の北側の土地(高専横)って何が建つかご存知の方いらっしゃいますか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

九大箱崎キャンパスの跡地は防災公園という案が今のところ有力ですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

このマンションの道路を挟んだ反対側に高めのマンションが建てられるというのを不動産屋さんに聞きました。
プレミストの営業の方には、このマンションの周辺に高いマンションが建つ予定はないと言われましたが…。
空き地が多い分、何が建つのか予測不明なてんはありますよね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

九大の所に公園ができるというのは私も聞きました。
あと、マンションなどの住宅地にもなるのではないかというのも聞きましたが、所詮憶測に過ぎませんよね。
もしこのマンションを購入できなかったら、九大の跡地にマンションを建てて欲しいです。
千早よりも若干、博多天神に近いですし・・・・。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

箱崎は治安悪いよマジで

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

東区は、どこも治安良くない。と言うより、福岡市はどこも治安悪い。
千早より、箱崎の方が発展する可能性がある。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>945さん
消防署の隣のことではないですか？
確か14階建て？の賃貸が建つのだったと思います。

現在駐車場になっている箇所の話でしたら、
ダイワの土地のはずなので、高層マンションはやめてほしいですね。

目の前に31階建てが建ったりしたらどうしましょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ダイワの土地のことですが、私もそれを（高層マンションが建つこと）心配しています。営業の方は最初、否定的でしたが、少しトーンが変わってきて何が建つか全く白紙ということです。ここが完売したあとすぐにマンション建設を発表するのではないかと。杞憂であってほしいのですが。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

利便性のみでなぜこのマンションに魅力があるの、

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

営業マンは、都合の良いことしか言いません。少なくとも、容積率に応じたビルが建つのは安易に予想できること。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

　大和の土地に何が出来るか気になりますね。ただ、プレミスト並みのマンションを建てた場合は今回の様に安く販売出来ないでしょう。更に、消費税が上がる事も予想され、販売リスクが大きいのでタワーマンションは建たないと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>950
>952
>953

隣のダイワの土地は、商業施設を建設すると発表していた土地です。
ダイワがそのために、用地を取得しており、その後にこの物件の分譲です。
もし今後、ダイワが利用目的を変更しタワマン等を建築し眺望を阻害することになれば、訴訟は免れないことはダイワもわかってると思いますよ。

住友不動産の「大通シティハウス」の事例では、住友不動産が分譲したマンションのすぐ近くに住友不動産がマンションを建設し敗訴してます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ダイワが土地を転売したらダイワには責任なし。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この場所で、将来に渡る眺望の維持は無理です。
利便性が高い反面、周囲に同容積率の建物が容易に建てれる商業地域の宿命です。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

＞９５４
仮にダイワが同等の高さの建物を建てたら、裁判をおこすの？たぶん、無理でしょう。
全住民が同じ考えとは限りませんし、この様な場所で隣が空き地なら購入時に容易に予想できる内容。
重要事項に、「将来、周囲の環境が変化する可能性があります。」みたいな文言は必ず入っており、
押印をしていますしね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この程度の金額を出すのであれば東区を選択はしません、駐車場も隣のビルで不便を感じるのがイヤ

現在まで色んな業者が立ち替わりに入れ替わりやっと販売まで辿り着き前はビル、ビルの景色

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>957
住友不動産の「大通シティハウス」の案件をご存知ないのかもしれませんが、
「信義則上、眺望を害さないよう配慮する義務がある」という判決が出ています。
重要事項に「周囲の環境が変化する可能性がある」という文言があっても、そのような判決が出てるんですよ。

「容積率に応じたビルが建つのは安易に予想できる」って書いてる人も居ますが、より駅から離れ、値段もここよりも高くなるのは確実なのに、わざわざタワマンなんて建てるか？
後から建てる側だって、お見合いタワマンでは眺望をウリにできませんから。
せいぜい、周りのＭＪＲ千早やＤグラフォート千早ぐらいの高さのマンションに落ち着くでしょうね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

＞９５８
この程度の価格？
同程度の価格で、中央区とかだとかなり狭くないですか？

色んな業者が立ち替わりに入れ替わり？
一回しか変わってませんけど。

前はビル、ビルの景色？
一方だけはＤｏＣｏＭｏビルがありますが、他の３方は遠くまで見渡せますよ。

駐車場は、駅前ですので立体になるのはしょうがないでしょう。
立体だけど、５１８戸に対して４８９台は自走式平置き。
一応、屋根もありますから雨の日などは良いですよ。
さらに機械式５０台がありますが、機械式は激安(月2000円～)なので利用頻度に応じてこちらを選ぶ人も。
（そもそも、駅前でレンタカー屋も近隣に３軒あるので、車を手放したっていう書き込みもありましたね）
まあ全部平置きの小規模・中規模マンションもある沢山ありますが、ここを選ぶ人は大規模ならではのメリットの方を重視してるってことです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。