プレミスト千早タワー ツインマークスPart7

79です。
ＭＤ→ＭＲ
すみませんでした。

上層階で網戸を付ける方はいますか？

つけます。

25階以上とかでも、網戸は必要なんですかね？

よくわかりませんが、夜寝ている間に窓から鳥類が入って来そうな感じがしませんか？

色々調べたら、10階以上は要らないとか、15階以上は要らないとか諸説あるみたいですね。
中には16階以上は外網戸禁止とかのマンションもあるとか。

ここも18階以上は建築基準法の関係で外網戸禁止だったような
つけるとしたら内網戸ですがしばらく様子を見て必要であればつけようと思っています

使わない時は、畳んでおけるプリーツタイプの網戸なら付けても良いなぁ〜。

20階以上でも普通に蝿も蚊も来るから、網戸無しは辛い。

>89
住んでるエリアにもよると思いますよ。
川や、池のある公園の近くは虫が多いですから。
うちは現在14階ですが網戸無しで大丈夫です。

今月末引越しです。非常に楽しみでございます。
皆さんよろしくお願いします。

建築事務所のプレハブも解体され、公開空地の整備が始まりましたね。

タワマンは初めてなのですが、エレベーターの数ってこれで適正なのですか？

A棟C棟完売ですか。
順調ですね。

本当だ！
公式ＨＰに完売表示が出ましたね。
Ｂ棟も引き続き頑張って欲しいですね。

>93
５０戸～８０戸あたりエレベーター１基というのが設置の目安のようです。
台数が多すぎると今度は管理費が割高になるので、多ければいいということでもありません。
エレベーターのメンテナンス契約って結構高いですからね。

ここは、Ａ棟Ｂ棟は、それぞれ２５０戸で１棟に４基。
２基が低層階、もう２基が高層階用。
（高層階用のうち１基は非常用を兼ねており全階に止まることもできる大型。）
３～１８階の低層階用は、７１戸に１基。
１９～３１階の高層階用は、５４戸に１基。
高層階用は、速度が約１．５倍高速です。

>>93さん
http://mansion.1lager.com/setsubi16.html
50～80戸に1台が適正で、50戸に1台あればラッシュ時も問題ないとのことですので、
250戸で4台というのは、問題ないように思います。
高層階用は150m/minで、一般によくあるタイプみたいですね。

正直、タワーマンションに住んだことがないので、
実際どうなのかはわかりませんが、戸数あたりのEV基数に問題がなさそうなのと、
25階まで上がった時に、待ち時間が短かったので、今のところ個人的には心配していないです。

更新して書けばよかった・・・

一般的なマンションは60m/min～90m/minくらいです。
110m/min～150m/minは、中央区に３台～６台くらい設置されているオフィスビル並の速さで
かなり速いです。

各階に止まればトップスピードになりませんが、1Fに停止していても
すぐに上に来てくれますよ。

郡管理されていると、最寄階に停止しているエレベーターが来てくれるので
ストレスフリーなんですが、ここはどうなんでしょうかね？

今さらながらこの物件が非常に気になってるのですが、
残っているのは低層階のみなんでしょうか？
１ＬＤＫはもう残ってないのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。