プレミスト千早タワー ツインマークスPart7

＞420さん
アドバイスとは…？
ざっくり過ぎて何と言って良いやら…。
小学校や幼稚園の事は、このスレでも出ていたので、とりあえず、過去スレを読んでみたらいかがでしょう？

>420
どこでも住めば都です。
知らないから不安なだけで知れば大したことはないです。

学区のことはここでの情報より知り合いに聞いた方が確実な情報が得られると思います。

ここでの情報は過去レスに十分書いてありますよ。
part7まであるので読むのは大変ですが、本気でここを検討するのなら読む価値はあると思います。

千早駅周辺は子育て世代の人口も増えていると思うので、今後駅近に良い保育園ができるとよいですね。

ＨＰの竣工写真ギャラリーを見るとワクワクしてきますね♪
来年の２月入居が今から楽しみです。

ここのスラブ厚はどのくらいなのでしょうか。HP見てみたのですがよくわかりませんでした。

>423さん
竣工写真ギャラリーなんてあるの知りませんでした！
ＴＯＰのインフォメーションに、ちゃんと追加情報載せてくれてないんだもーん。
教えてくださってありがとうございます。

昨日も見て・・・今日も見て・・・
あれ？写真が１枚入れ替わってる。
２階の内側の廊下で上を見上げた写真が無くなって、
コミュナルガーデンのスロープの写真になってますね。

>424
中空ボイドスラブ　床スラブ厚270～290mmと聞きました。

パンフレットの写真ってＣＧだったんですよね？
竣工写真ギャラリーの写真と瓜二つなんで、びっくり。
竣工写真はアングルまでＣＧに合わせて撮ってますよね。
停めてある車までそっくりなのは、製作者の拘りを感じますね。（＾＾；

>>426さん　ありがとうございます。このくらいあれば安心だな、と思いました。

すみません、壁の厚みは何ミリでしょうか？

>428
ちなみに、二重床・二重天井です。

>429
戸境壁は乾式の136mmくらい（遮音性能はTLD-56）です。

どうやら遮音性能に問題はなさそうで安心してます。
あと、フローリングの遮音等級はどの程度なのでしょうか？

>432
LL45です。

４３３さんありがとうございます。
問題ないレベルの様ですね。

公式サイト見ると今回の分譲では結構売れ残っているみたいですね。
なんでだろう。やっぱり下の階だと不人気なんですかね。

A塔低層階売出しの時はテレビCMやスーモにも掲載してましたが、最近は宣伝を全くしていないですね。
B塔の１５階から２５階もその時の人たちが結構購入しているのではと思います。
要するに買いたい人は買ってしまったのではと思います。
物件自体の利便性、価格は良いと思うのですが、そもそも地方都市福岡のさらに副都心？である千早のマンション購入需要は無尽蔵ではないと思います。
残りは竣工までじっくり販売するか、再びメディア広告を打って少しでも需要を掘り起こすかですね。
あくまで全て個人的な推測ですが

最近、営業マンとお話ししたんですが、夏休み期間は来場者が減る傾向にあるみたいですよ。暑いしマンションよりレジャー優先かな？
だから夏に来場キャンペーンとかやるんでしょうね。

今まで予算より広告費が掛かってないらしいので、本気になったら、またCMしたりしてくるんじゃないですかねー。
Ａ棟の低層階も順当に売れたし、CMしたらまだまだイケるんじゃないですかね。

　先週の販売戸数が確か６４戸あり、残り３７戸なので１週間で２７戸売れた様ですね。概ね順調だと思います。Ｂ棟の入居は来年２月からだし、未販売の５４戸は来年４月以降の入居なので十分時間があります。

流れ切ってすみません。
先日、住宅ローンや家計の見直しやアドバイスの為、保険の１１０番に行ってきました。
以前から懇意にしている担当者が『僕の担当で、プレミスト千早を購入したのは、これで四組目ですよ。』と話してくれました。

色々検討して、西銀・福銀で考えようと思いますが、やっぱり売れてるんだなーっと、少し実感しました。

チラシやＣＭ出さなくてもこれだけ売れてるのだから
すごいことです。
本気になれば、チラシ等を東区周辺、さらには他区、
近郊の市町村まで配れば、きっと検討しようと思って
る人がまだ集まると思います。
そして、マンションパビリオンに行ったら、買わずに
はいられなくなります。

私の場合、似たような立地のタワーマンションが
他に出てきそうになかったので、購入を決めました。

皆さんは何に惹かれて購入を決めましたか？