プレミスト千早タワー ツインマークスPart7

看板でてました。
春から着工な感じです。

ってことは、このマンションの隣の商業施設予定地がマンション建てちゃう可能性は下がりますね。
同じディベが近所で大規模と小規模平行して売ったりしないですから。(同じくらいの規模ならあるけど。)

どうかな。今は資材調達やすいっすからね。低価格タワマン続くかもよ。

隣に高層マンションが建った方が良い。ここより高い分譲価格になると予想、この近辺の相場の上昇に寄与してくれるから。
元々コスパ優先で低層を買ったので、想定の範囲。

担当の方が、そろそろ地元へもどれそうとのこと。あとは抽選と審査待ちを残すのみで、完売だそうです。
購入した物件が順調に完売することはやはりうれしい限りです。少し前に大きな新聞折込がでましたが、
さすがにB棟下層階は売れにくいところがあるのかとおもっていましたが、結局、新聞広告を打つことなく完売の勢いなので、広告会社との契約や、予算の消費のため急いで1回だしたんだそうです。広告をみてギャラリーにこられた方々は、驚きと落胆で多くお帰りになったそうです。
スバルの裏の土地、この物件の売れ行きを考えながら見ているとやはり少し心配ですね。。。本当に早く商業施設や市の出先機関ができてくれると安心できるんですけど。正直、私がダイワの計画担当者なら、同じような売れ行きが見込めるならば、二匹目の・・を考えるのは当然です。ただ、採算からすると、キャッシュで買い叩いてアウトレット価格でだせた駅まん前のこの物件をこえるコストパフォーマンスでタワマンをたてられるか・・・となると。どうでしょう・・・。難しくあってほしいものです。ももちの花火大会がいつまでも見られますように・・・

>999
はて？
建築資材は、高騰してると思いますよ。
また更に、生コンも値上げされそうです。
日本で生産されている建築資材も、原材料は海外からの輸入。
原材料は、円高メリットを超えるほど高値が続いています。
中国バブルでも崩壊しないと数年間の水準まで建築資材が下がることはないかもしれませんね。

ディベは、販売価格を以前と同水準に抑えるため、仕様を落としたり安い工法に変えたりと大変みたいですよ。
ここと同じようなマンションを、隣に建てるとなると、高価になるか、かなり仕様を落とすことになり、人気が出るかは微妙ですね。
やっぱり私は、発表通り商業施設になることに１票。

値引きスレに500戸が残100戸の時に250万ほど
値引きがあった話しがありましたが、
みなさんそんな感じですか？

>1003
値引きスレにある新築分譲マンション全５００棟ってココのことじゃないみたいですよ。
最近の話じゃないみたいですから。
（たぶん、あそこと思う物件はあるのですが・・・確証はないので控えます）
「購入時にもらえるはずの５万くらいの家電や、旅行などがあたるクジ」ってのもココは無かったですよね。

元々お値打ちだったし・・・私の部屋は抽選だったし・・・
値引きなんて考えもしなかった（＾＾；

これだけ順調に売れてたら値引きなんて必要ないんじゃないですか？

がっちりマンデーのＪＲ九州特集で千早が出てましたね

ここのトイレはタンク式ですか？

今でも購入可能な部屋のトイレはタンク式です。

>1005
ここはプレミストの名前はついていますが、
ダイワハウスが企画した純粋なプレミストのマンションではありませんよ。
ロイヤル アークに何を期待しているのですか？

工事中断した曰く付きのロイヤル アークでも
ダイワハウスブランドを形だけ付加して値段を安すればこれだけ売れるんです！

1001さん、長い文章読ませていただきました。

まあ、ももちの花火大会なんてとっくの前に無くなってるけどね。

>広告をみてギャラリーにこられた方々は、驚きと落胆で多くお帰りになったそうです。
やれやれ。

ちょっと（かなり）古めの間取りですね。
典型的な田の字。
和室あり。
共用廊下側に窓。
やっぱりワイドスパンのお部屋がよかった。

今回の販売が、どんな間取りか知りませんが、もっと前なら間取りのバリエーションは沢山あって、田の字じゃない個性的間取りもありました。角部屋は田の字じゃないところ多くないですか？
高層階はワイドスパンの間取りもありましたね。

やっぱり、今からだと残ってる部屋で最後で、次期を待つこともできないから選択が限られますね。

タワーならほとんどの部屋がワイドスパンになるのが普通だと思ってました。
でも田舎なので、平置きの駐車場が多いのは良いですね。