パークテラス高宮ってどうですか？

今日、近くを通ったので現地に行ってみました。

グリーンガーデン？のフェンスができてましたが、普通のフェンスで・・。
たぶんフェンスの外側に植栽をするんだとは思いますが
せめて剣先フェンスとかでオシャレにしてくれたらよかったのにな。
グリーンガーデンを中途半端に作るよりも、サブエントランス側にも車寄せがあった方が住民となった時は便利だったかも。。。
エントランスはメインとサブで資金も分散されてしまったんでしょうかー。
中を見てないので、なんとも言いがたいですが、
外観やエントランスは、重厚感に欠けるというか・・・。
オシャレなランプとかもないですし。

値段も違うしなんともいえないですが↓↓↓
http://www.yokohama-yamate.com/ichibankan/gallery.html
同じ坂の上でも、こんな感じに仕上がっていたらよかったです。
まあ、福岡にこんな感じのマンションはなかなかないですし、
ここで言っても意味のないことなんでしょう。

でも植栽は多くて、もっと茂ってくると感じが変わっていい感じになってくれると信じたい。
マンション選びって難しいですね。
残っている間取りはわかりませんが、候補としては上位なので出来上がりがいいと決めれるのですが・・・。

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＞630
長谷工の物件が良ければ高取小前にできますよ。思っていたよりも敷地も広いように思えましたし、裏は戸建と紅葉山です。完成時期とかは知りませんが、情報まで。

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外構はやっつけ仕事。期待できないでしょう。
植栽の一部は既に枯れてきてますよ。

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>642
値引き？
内密な数字？

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＞642
値引きからの値引き?三菱かわいそ!
俺にとっては値引きが問題では無い。問題は坂だ!!!

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＞６４２
ガセはいただけませんね。

＞６４５
軟弱なのですね。

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＞646
今は良くてもこの先年老いた時を考えるとキツイ。
やはり弱者に優しくないとね！

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割引、、、。
営業さんにないと言われたので、
あったのか正直気になってしまいますが。
荒らしはスルーして。

とにもかくにももう少しで内覧会ですね。
楽しみです。
あ、隣の草ぼうぼうの公園、
草刈りされてスッキリになってましたよ☆

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これ以上値引きって。セコすぎ。

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本当にもうすぐ完成ですね。購入した方のコメントだけでやり取りしましょう、他は無視で！

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私も同感！

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家が近いのでウォーキングで歩いていますが、
静かでいいところですよね。（駅、都心、住宅街の程よい距離感が好きです）
でも入居が始まると一気に世帯数が増えるので
できるだけ周辺住民の方が迷惑だと感じないようにみなさんでしたいものですね。
（これまでの工事などでもかなり負担をかけていると思いますし・・。）

ところで、みなさんは内装のカラーセレクト等されましたか？

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えっ、まだ出来るんですか？

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打ち合わせ中って方、削除されたみたいですね・・。
間違いだったんでしょうか？

キッチンとかの扉の色を変えたかったなー。

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【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

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契約済みの皆様、パークテラス高宮の〔契約者専用〕スレです。
色々な情報をお待ちしております。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259803/

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値引きはあった？なかった？

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値引きは個人によりさまざまで交渉の仕方では出来る限り役職者権限可能な人物、営業をされてはだめ、営業をすることで大幅値引き。

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ある人には大幅にあるようですね。不公平な気がします。

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役職者って？？

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SUMOで大濠の花火を撮影した写真が公開されていますよ。
東の眺望もみてみたいです。

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だいぶ消されてるが、なぜ？
値引きの話で不都合があったのか。

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大々的に「１９６０万円～」って広告やっても売れないのね・・・

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毎週、折り込みチラシ入ってますが、そんなに売れ行き厳しいんですか？

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こんなもんでは？
戸数が多いところは大体。

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最近MR行って、
売れ具合見られたかたいませんかー？

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残２０前後とのことだったような？？？？

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棟内モデルルーム4戸公開するみたいですね。
どのタイプが見れるんでしょうか？

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本日モデルルーム、現地を確認しました。
う〜ん。
微妙。
坂道が問題です。
妻のパート通勤がキツイ。マンションの質、価格はいいかもしれませんね。
他の物件を見学してからにします。

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688さん。

こんばんは。

来週末行こうかと思ってはいるのですが・・。
あとどれくらい（どのタイプが）残っている感じでした？
モデルルームはどの部屋がなっていましたか？
西側、東側、どちらがよかったですか？！（片方だけなのかな？）

すみません、怒涛の質問で。

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価格表をみたら
西向きが１件、
東向きが13件、
南向きが16件
です。(次回販売や、商談中も含みます)
モデルルームは東向の部屋でしたよ。現地の部屋も見学できました。(案内してくれました)

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691さん
ありがとうございます。
価格から西側かなと思っていたのですが、
残り数から東側になりそうです。
西側の戸数の倍近く東側はあるのでそれくらい残っているんでしょうか。
西のほうが向きから残っているのかなと予想していましたが意外でした。

マンション選びってなかなか難しいですねー。

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お返事ありがとうございました。

西向きはどの辺の部屋に入れたのですか？
西陽はきつくなかったですか？

見送られたんですねー。
残念です。
他と比べ、
価格差も結構ありますか？？

でもマンションの質はよかったということで、
ちょっと期待しておきます☆

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残念ながら西向きの部屋は入れませんでした。階段からの景色ですよ。

東向き、南向きは入れますよ。>^_^<

結局、私達夫婦は、
モントーレ博多南
アルファ箱崎
アンピール福岡東
エイル福岡東
のどれかにします。

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アルファステイツは私たちもきになってます。
スレ違いと言われるといけないので別物件の話題はこれくらいに。

モデルルームだけで決めるのも不安ですよね。
ただ、完成後、棟内が見られるようになってからでは
希望する間取りが残ってないのがほとんどですしね。。

焦らず頑張ります。

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私は西側を購入し、内覧会にも行きましたよ。
最高に良い出来で、気になってた眺望も、ドームやタワー、天神を見渡せ
東側よりも眺望はいいかもと思い安心しました。
実際は真西ではなく、南西向きの陽射しだったので、
陽射しも心地良かったですよ(^O^)／
実は陽当たりの良い、西側が人気があったみたいです。

考えを変えて他のマンションを検討される方がいるようですが、
こんな環境の良い場所は他にはないと思いますよ。
なんと言っても本来なかなか頑張っても買えない、「高宮4丁目」ですから。
確かに坂道はありますが私達夫婦は、間取りと質はもちろん、なんと言っても環境の良さで決めました。
本当に入居が楽しみです(^-^)/

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こんにちは！
契約済さんは西なんですねー☆
景色が良さそうでいいですねー。
でも、市営団地は気になりませんか？？
西棟は何階くらいから景色がいいんですか？

ただ、私は今までなんどか引越したなかで
西(西よりの南も含め)は
暑い日差しや日焼け(家具や自分も含め笑)が
こりごりだったので、
東側か南側がいいなと思っていたので
空いているみたいでよかったです。

お値段は西側がかなりお求めやすかったみたいなので、
後ろ髪はひかれますが、、、。

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こんばんはー！
698番さんは東側なんですねー。
西側の市営住宅は、私の部屋は上層階なので、全く気になりませんよ。
多分、3階くらいから眺望も良いと思います。

西側の陽射しですが、うちは強い遮熱ガラスコーティングしてるので、
暑さカットや紫外線もカットしてくれるので、全く心配はしていませんよ。
東側は、極端に陽射しが入らないようですが大丈夫ですか？

まあ、お互い高宮生活を楽しみにしてましょうね。

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699さんへ
698さんとの間に入って申し訳ありませんが、、
「東側は極端に陽射しが入らないようですが」って、ちょっと言いすぎだと思いますよ。
普通に入ります。明るいです。
　

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質は高い物件と感じました。と同時に、マンション購入の難しさも感じました。
夫婦にとって、

価格、
通勤、
子供、
介護、
老後、

すべてを満足する物件は、見つかりませんね

何かを妥協しないとね

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私も思いました。
3階くらいから展望も、極端に日差しが、ていうくだりが気になりました。
契約されてる方もいる事ですし、気をつけた方がいいと思います。

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とは言っても、東側より西側や南側のほうが
明るいのは確かですね。

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現地を拝見しました。西側は価格が安く、日当たりも良かったけど、いい間取りがもう無かったです。

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704さん
西側の部屋はどの部屋がありましたか？

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私は東側を購入し、内覧会にも行ってきました。
昼前から夕方近くまで部屋にいましたが、十分な明るさでしたよ！
極端に日差しが入らないって…
699番さんは契約者用掲示板にも同じような投稿を何度もされてますよね？
売れ残ってる西側を無理に売ろうとしてる業者の方のような印象を受けますよ。

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東側購入の者ですが、西側は完売(残る1 戸はローン審査待ち)
状態だそうですよ。
業者さんだったら、たくさん残ってる東側や南側を
売り込むと思いますよ。
やっぱり、西側が人気があったみたいで、東側購入した私は少し後悔しています。

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699さん
西側が完売（予定？）なのは、設定価格に加えて販売戸数がもともと少なかったことなどが要因ではないかなと思います。
東側も明るいと思いますよ。
あとは人それぞれ、明るさや眺望など感じ方は人それぞれだと思います！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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同感！

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708さん
購入された方はそれぞれ、購入した喜びを書き込んでるだけだと思いますよ。

先日モデルルーム見ましたが、西側は魅力的ですよね。
西側はほぼ完売ですか？
人気あったんですね、少し残念です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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私達夫婦の場合

いかに安い新築を購入して、遊びにお金を使うかを観点に探しております。

200万〜400万近く安ければ、浮いた金で夫婦で海外旅行にもたくさん行けますよ。韓国なら死ぬまで毎年行けます

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先日東側の部屋を見せてもらいましが、お昼3時くらいでしたが、
東側は影になってて部屋の中は明るくなかったですよ。
天気は良かったですが。
「内覧会で明るかった」というのは本当でしょうか？？
確かに、反対の西側や南側はかなり明るかったですが。

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私も内覧会行きましたが東側は十分明るかったですよ。ただ、8月でしたので太陽の位置や日差し具合が最近とはまた違うのかもしれませんね。
西の明るさは魅力的ですね。洗濯も何回も出来そうですし。まだ西側の明るさを体験してないので見てみたいものです。

ただ、東側は朝は明るく爽やかに過ごせますし、バルコニーも広いので休みの日には朝食を食べたりできるかなって期待しています。
どこを重要視するかは人それぞれですし、自分の選んだ間取りを満喫しましょう。

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冬になれば東向きの実情がわかりますよ！

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西向、東向とかまともな南東二面とかないの？

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ありますよ？

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あるならそっち買えば良かったじゃん

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各階のエレベーターホールや
廊下とか
住戸のドアまわりって、、、。
もう少し、
装飾というか重厚感あってもいいと思うのですが。
こんなものでしょうか？
経年変化したときが心配な気もします。

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西側は完売したようですね。
南側はかなり残っているようですが、
眺望が良くないためかな。

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台風は大丈夫なんかな？遮る物がないぶんね
西側は風強くないですか

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東向きもほとんど売れてました

１階でも眺めは良かったです

現物見れるのは　やはりいいですね

問題は坂かな･･･

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マンションの質は最高でしたが、私達は坂道で見送りました。
妻が運転できれば……
残念です

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"質"。
具体的にどういったところが良かったと感じましたか？

そうですか。
奥様が運転できないんですね・・・。
電動自転車も厳しいですか・・？　

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天神まで４分、博多駅まで９分なんて、大文字で広告出してるけど売れないの？
小さく平尾駅からって表示してるけど、平尾駅までの所要時間も入れないと詐欺だろ！

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HPが正確に反映されているなら、
実際の部屋が見られるようになって、
結構埋まってきましたね。

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パークテラス高宮から西鉄平尾駅まで徒歩13分だそうです。
高宮駅までは徒歩12分だそうです。
博多駅までは自転車で14分、西鉄福岡（天神）駅までは自転車で10分だそうです。
徒歩分数は80m＝1分、自転車分数は250m＝1分とありますので
平尾駅：1040m
高宮駅：960m
博多駅：3500m
天神：2500m
という距離になります。

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こちらの出来ってどうですか？？

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あとどれくらい空きがあるのでしょうか？

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電話して聞きな。

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売れてますよ！いい部屋は少ないです。

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東側、昼過ぎから真っ暗だね。

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住民板でさっそく揉めているようですね。
やめといた方が無難。
安いと、色んな人が入ってきちゃうからね。
何たって1000万台で買えるとこですから。

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無駄に高いマンションもどうかと思いますが...

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No.737 やめた方が無難ぐらいの物件なら、住民板まで見なくていいのに・・・。

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三菱の名が泣く。
坂の上の孤立マンション。

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１００戸以上の安マンションは、色々な人種が入居してくるっていう見本だな！

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気になるから見てしまうし、
気になるから書き込む。
買えないか、他を買って後悔してるか
残念ながらそんな方々なんでしょう。

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前途多難だな。冬は坂が凍りついて、いよいよ孤立するぞ。

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742番さんに同感です。
悪いことを書き込む人は、新築マンション買いたくても買えない人や
他買って後悔してる人ですね！

そんなことして、楽しんでるなんて、人間として最低だよね。
恥ずかしくないんだろうか。
ま、人間のくずだよね。
あー、恥ずかし（笑）

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平尾に三菱がマンション建てるらしいね。
同じ会社ならそっちの方が良さそう。
まあ価格はここよりかなりお高いだろうけど。

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>>744
購入者の方ですか？
他人をくず呼ばわりするなんて人間として最低ですね！

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そろそろ値引きってあるんでしょうか？

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あると思います

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坂の上、私は良いと思います。
見晴らしも良いし、豪雨の時も何かと良いのかも。
何よりも、子供の環境に良いと思っています。
毎日坂を歩けば、足腰も鍛えられます。
最近では、バリアフリーも見直されている所もあります。
元気なうちから、バリアフリーなどで障害物をなくすと
早くから足腰が弱りやすいとか。（本当かな？）
障害物の多い家の方が、健康の為には良いと知人から聞きました。
人によっては不都合な事も、その方が都合の良い人もいます。
いろんな人がいるから、いろんな所にマンションも建つのではないでしょうか？

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坂、坂と言われてますがたいした坂では全然ないですよ！

幼稚園の子供が暑い日に文句も言わず歩いていました。
見晴らしもいいし、恐らく上の階では夜景も綺麗だろうし私はとても印象良かったですよ。

坂が気になるなら一度歩いてみてからにしてください。

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私も毎日の通勤時の(坂の)昇り降りをストレスに感じないか不安でしたが、実際には特に気にならないので、ほっとしているところです。

これは住んでみないとわからないと思います。


ただ、土日はどうしても車を使ってしまいますね(笑)


室内、眺望、日当たりにはかなり満足しています。

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モデルルームを数多く回り、このマンションも見に行きました。
まず思った事は、エントランスその他通路の造りがちゃちい。部屋の通路なんて、一瞬どこかの団地かと思う程。
部屋の内装なんかはよかったと思いますが、間取りがいまいち。
高宮という地名は個人的には良かったのですが、高宮住民の知り合いにこぞって「坂はやめといた方がいい。いくら安くても後で絶対後悔するよ。」と言われ、気持ちが前に進みませんでした。坂の上に家を買った知り合いは、お子さんに恨むと言われたそうです。確かに、そうですよね。週末だけの別荘感覚だと思います。
営業の方の対応などは良かったと思います。

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>>751
そう思わないと、やっていけないもんね！　わかるよ・・・

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>>753　また出た！キモイ

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752さん

わたしも、エントランスや通路等の造りやデザインに
正直、幻滅しました、、、。
もし、三菱の人がみているならなんとかしないと、
残りの住戸の売れ行きは厳しいような。。

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値段が値段だから、こんなもんですよ。

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本日、坂をチェックして諦めました一人です。
値段だけでは決めてはいけない物件なんでしょうね。

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HPじゃ販売戸数1戸になってるのに
何で業者さんはそんな必死なの？
ちなみに概要にある販売タイプの広さは
HPで紹介されてる間取りのどれにも当てはまらないね

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公式ＨＰでは１２戸になってます。
私が歩いた感想では、あの坂は躊躇しました。
まさか冬場に凍結することはないでしょうが、毎日は辛いですね。

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このマンション凄くイイですね。入居して何か気になる事はありますか?

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坂がしんどい。

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あれ、販売戸数が1戸から12戸に増えてる？

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756 757さん。
もちろんホテルではないです。まあ、ホテルライクと謳っていますが、ホテルのランクまでは言ってないですしねー。

価格が価格だから、とのことですが、このご時世、これくらいの価格を出したら、人を呼んでも恥ずかしくない作りなのが一般的だと。。。

まあ、人の感じ方は人それぞれ。万人がどう感じるかは実際目にしてみないとわからないですしね。

周りの環境などは魅力的なんですけど。

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冬場は坂で体が温もっていいんじゃない！

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寒くなってきたね

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坂の頂上にあるから
毎日山のぼりができてとてもうらやましい。
足の筋肉かなり発達しそうだ。

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ここはエコポイント対象ですか？

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エコポイントって何？

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住民版見て引きました。
マナー守れない人が多いんですね。
電気自転車も壊れて、困ってるみたい。

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HPちょっと変わりましたね。
値下げはあるんでしょうか。

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これ以上は無理。かなり安くなったから。
でも、値段相応。

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以前の書き込みで引越のサカイが契約をしているようだが、引越しトラックの止め方が横着すぎる。
浄水場のスラッジ搬出でダンプカーが往来しているのに、
パークテラスの駐車場の出入り口の下の路上に大型の引越用車両を止めるから
上から降りてくる車が見えづらい。
しかも駐禁の道に作業用トラックが複数台両端に停めてある。
三菱と契約したら業者も横着になるのですかね。

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安マンションだから仕方ないですよ。

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それはサカイの問題。
なんでサカイにしたんでしょうね。

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よっぽど残念なマンションを購入してしまったんでしょう。
相手にしないのが一番ですよ。

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サカイも舐めてるんでしょうね。
うちのマンションでは非常に丁寧な仕事ぶりでしたよ。

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1000万台からのマンションでしょ？皆買えるよ。

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引越しがサカイって時点で安マンション決定ｗ

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また僻みか・・・。

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僻むわけない。上階の足音で揉めてるモラルなしマンションなんて。
住民のモラルも価格相応。

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僻んでもいないのにこのスレ見なければ・・・。

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振動音があるみたいだね。

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荒らしはほっとこ。

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↑　全然ほっとけてないじゃんｗｗｗ

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バカども静かに

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まだ完売していないの、苦戦マンションで値引きで選択を決めた貧弱な人の集まり。

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そこが気になる貧弱な奴・・・。

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疲れる文章。

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冬は帰りつくまでにウッスラ汗かいて暖房いらず！

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風邪をひかない様にね。

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家具付き案内が数日前に届いてましたよ

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家具付き以外に値引きはありなし？

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ねびきがさらにおこなわれているのでしょうか？
なんだか前に買った人が損しているみたいです。

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796さん

「さらに」ということは、
主婦さんが、買われたときにも値引きありましたか？

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あと6戸？

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値引き＝悪
ってこともないかと。
空室のままだと、営業費用がかかるし、管理費、修繕積立費も集まりません。
その分を割引して売り切ればお互いメリットはあるんじゃないでしょうか。
完成後で減価償却が始まってる新築物件を買うのが損なのは間違いないですし、間取りも選べず、オプションの検討もできませんから。

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残りものには福がある！

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値引きは個々違いがあるね

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10パーくらい？

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当方には福が回ってきた、280万円の値引きには驚き

どうせ賃貸で貸す予定なので初期投資が少なくて万歳

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賃貸で借りる人いるんですか？

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値引きは一斉引渡し後の販売住戸から？？
その前から？？

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やっぱ駅まで１キロ以上歩くときついね・・・

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そ？
チャリか車だから気になんないけど。

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駅までが遠いというより、会社や学校、普段の目的地までの距離や時間を考えた方が良いのでは？
通勤、通学のトータルの時間が長ければきついと思いますが、徒歩も含め、時間が短ければ、1キロ以上の徒歩も楽に感じられると思います。

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距離の問題でないよここは。
歩いてみなはれあの坂を。
上ってみなはれ自転車で。
普通の感覚ではここはないな。

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値引きマンションのイメージがついちゃってるから
買いたくなくる。
年明けたらさらに引くような気がする。

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駅1km以上って戸建て感覚すぎない？

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その分、価格が安いんだから仕方ないでしょ。
高宮が一般的な価格、さらに割引アリなんかで買えるんだから、多少の我慢は必要。
雨の日や夏の通勤は耐えるしかない。

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値引き値引きって、価格改定後からの？
完成後以降？それより前から？

でもあと6戸。
まあまあなのでは？

前行ったときの間取りや眺めが良さそうな部屋は
もうないようなので、選択肢から外れるかな。

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テラス側、完売でしょうか？
あとはパーク側の五戸ですね！！

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賃貸に出てますね。。。

http://www.homes.co.jp/chintai/b-1139860001951/?cmp_id=01_pndtee_00000...

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一番広い住居が２戸しか空いてないみたいです

ホントかな？

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330万引ですか、、、。新価格とのことみたいですが、これまでも結構値引きはあったのかな？
値引きはしないって言ってましたが。。

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値引きまでしないと売れない物件はその理由があるので、完成前でも完売がある中でこの様な物件では中古で売りに出しても価値は下がるのは当然でしょう。

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完売おめでとう

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820さん。
ほんとですか？

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ほんとみたいですね。HPにも完売でてますね。良かったですね。

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一応完売にはなったのだけどキャンセルとローンの本審査で却下出た為数部屋５部屋と聞いてますが、残っているとの情報、営業さんからアプローチあり、８００万円の値引きも現実
お得な方はどうぞ、飛びついたら。
賃貸で貸そうと思ったのだけど借り手が無い、坂道は敬遠ぎみ

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823
久々にでてきましたね。日本語もろくにできず、マンション買いたくても買えない残念な人。とりあえず800万値引きはないですね。売れ残って数年ならまだしも、半年でそこまで値引く意味がわからない。

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↑削除をされても懲りないバカで呆れる

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８２４　スルー

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823=825=826 同一人物でしょうね…

完売おめでとうございます！

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HP、プラン以外残ってるけど、またキャンセルでたりしない？
ほんとに完売ならおめでとうございます。

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