パークテラス高宮ってどうですか？

結構高いと思いますよ

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無惨な結果に決まってます。

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一期一次で20～25戸売り出して、10～15戸売れるって
感じでしょうか。

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朝晩がだいぶ涼しくなったので、坂道も少しだけ楽になってきました！

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旧テレビ西日本電波送信塔、通称旧TNCテレビ塔の跡地ですね。扇形の建物と円筒形のアンテナ塔が特徴でしたよね。

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いよいよ明日からモデルルームオープンですね。

電動自転車のレンタルがあるようですが、いくら電動でも
あの坂道を座ったまま上るのはきついですよねえ。
ブレーキの手入れを相当気をつけておかないと、下りも
危ないかなあ。
都心に割りとちかいのにあの傾斜はベビーカーでの外出も
ためらってしまいそう。景色はいいんだろうけどな～。

販売開始は11月上旬だそうです。

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抽選になるのでしょうか？

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抽選はなっても１部屋ぐらいでしょう。
うえにもあるけど１１月上旬に販売を開始するので
その時期になったらわかるのでは。

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モデルルーム見学が始まったみたいですけど
どなたか見に行かれたかたいませんか？

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パークスタイルザッシェープのように安い西向きから売れていくとみた。
あの立地であの価格、南向きは高すぎ、東向きは高いイメージだった。

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では、完成してからも販売が長らく続くということですかね～。

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山の頂上にどれだけの需要があるのか
興味ありますね。
ここだったら平地の中古買ったほうが
生活は楽そうですしね。
ちなみにカーシェアリングって何台車用意
してるんですかね。
使いたいときに使えないでは困りものです。

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ブリリアさんとの価格の違いってどのくらいなんですかね？
こちらのほうが安いんでしょうか？

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『高宮は坂を登るのがステータス』

こんな言葉があったような、、、（笑）

坂はあるより無い方がいいのは間違いないですが、坂を登ったことによる眺望、圧倒的な開放感は住んでみないと、良さが分からないかもですね。

しかしながら、新築であれば値段次第かも。

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あと、最近涼しくなったので、自転車で天神まで通っています。

行きは下り坂なんで、早い早い！（12〜13分で天神までつきます）

帰りは、、、ちょっと汗をかいて15〜16分くらいで帰り着きます。


高宮駅まで、実測で徒歩11〜12分。
平尾駅まで、徒歩12〜13分くらいなので、自転車がかなり楽です！

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坂を登ってまで眺望を求めるのか？
それとも駅や買い物、学校などまで平坦な場所を選ぶのか？
平坦な場所よりよほど価格が安くなければ
あそこまで山の上には住むのに抵抗がありますね。
若くて元気なうちはいいかもだけど、年をとってくれば
かなりしんどい坂だと思う。
値引きされても興味が湧かない。

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坂の上のマンションが売れたためしは少ないですけどねぇ。
海とか特別な眺望ならともかく、ここの眺望の為にしんどい思いをするのはギョとしますけど。

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なかなか厳しそうですね

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１１月上旬になれば販売がはじまるから
売れ行きもわかりますよ。

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そうですね、、、、
眺望や開放感と、値段とのバランスだと思います。

住環境としては静かで、穏やかな雰囲気なので、それが崩れなければ
いいなぁ、と思います。

三菱地所のマンションなので、４０００万円～５０００万円位なので
しょうか。

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モデルルームはどんな感じですか？

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カーシェアリングは３台はないとつらいですね。
しかし、利用しない人からすれば、
カーシェア用の車をとめるスペースがあれば、
来客用駐車場として活用したほうがいいと思うでしょう。
歩いて遊びにいけるとこじゃないし、近くにコインパーキング
もないから。

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その後、どうでしょう？

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盛り上がらないですね。
モデルルームもにぎわってないのかな・・

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11月上旬の販売開始までもう少しですね。
何戸ぐらい売れるのかな。

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建設地を見に行きましたが、ものすごいのぼり坂でびっくり
しました。
静かで景色はよさそうですけどね。
雪が降ったらほんとにあぶないと思いました。

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販売開始が11月上旬から11月下旬に変更されたみたいですよ。

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ここは建物が完成してからでも遅くはないような・・・。
あせって買う人いるのでしょうか？

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↑マンション購入が価格重視だけならいいのですが…。
希望の間取りや階を選んだり、好みの間取りに変更したり、設備追加したり、駐車場の良い場所えらんだり…。
ちょっとの割引に代えられない優先事項はありませんか？

たまたま売れ残ってる物件を見つけて、条件バッチリだったら幸運。
だけど、欲しい物件が割り引かれるまで待つのは、私は無いなぁ〜。

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個人的な意見ですが、この立地でこの設備ならいくらなら買うと考えればいいんではないでしょうか？
その価格よか高ければ見送るか売れ残りの割引まで待つ
その価格よか安ければ、多少交渉して購入

自分の希望価格の設定ラインは他のマンションと比較してみては？

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購入する気で、かなり動いていたのですが、販売開始の時期が最初の予定と変更されたみたいですね。掲示板で知りました。三菱さんからは、何も連絡ないです。

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51さん
希望の間取りや階を選んだり。
そういったことは建物が完成してからでも
たぶんたくさんのお部屋から選び放題だと思いますよ。
そんなに売れないと思いますから。

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>54
でも初期に契約すると、コンセントの移動や追加なんて数千円でできるのに、完成物件だと諦めることになりますよね。
普通は、提案プランになくても壁紙とかフローリングを変えられたりもしますよ。
(この物件が可能かどうかは知らないけど)

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メインアベニューの高宮通りから、緩やかな斜面に閑静な街並みが広がります。

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福岡を象徴する眺望に恵まれた新しい住環境の創造と位置づけました。

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確かに眺望・住環境は良いと思うけど、あの坂はきついな。
ちょっと前まで近くで販売してた住友のマンションも苦戦してたし。
せめて便数の多いバス停が近くにあればよかったけど。

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スーモマガジン見てちょっと気になってます。
まだ現地は見ていませんが、そんなに坂がキツイんですか？

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行って見てください。

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どうして販売開始が11月上旬から11月下旬に変更されたの？

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好評につき…とか問い合わせ多数の為…とかで販売開始が早まるのはよくある話だろうけど、逆は何故でしょう？
不都合があったのでしょうか？

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具合の悪いなにかがあったのでしょう。

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販売開始が遅れたこともあり、スレもあまり盛り上がりませんね

立地は良さそうなのですが、なんせ坂がすごいので、、、
今度買う家を終いの住家にしたいので、かなり悩み中です。

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あそこまで山をのぼって、眺望がよくない真西向きで
３ＬＤＫ中部屋７０平米台２８００万円台だそうです。

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9月23日からの事前案内会がまだ続いているようですが、
かれこれ1ヶ月以上経過しています。
いつまで事前案内会やっているのでしょうか。

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どなたかモデルルームを見に行かれたかたいますか？
ご感想など教えてもらえたらと思います。

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モデルルームに行きましたが実際の購入間取りと違い全然参考にならず、高いばかりで何が良いの？

私にもわからん。

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良いのは景色だけですかね。しかし景色の悪い西向きのお部屋も
あるようです。しかし景色の良いお部屋はかなりお高いようで・・・。

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