クオス南太田ビューパーク

営業さん任せは良くないですよ。
自分の目と足で確かめなければ。
桜の季節に行ったら即決してしまうかもしれません。
大岡川は綺麗とは言いがたいですが、弘明寺あたりから桜木町まで続く桜並木はとても素敵です。
ボラの群れが泳いでいたり学生がカヌーの練習をしていたり、自分にとっては不思議に癒される川なんですよ。
高速はたしかに近すぎますけど、南向きで川に面しているのは捨てがたい魅力があります。
関内、桜木町方面に自転車で行けるのもポイント高いです。

No.18さん情報どうも有難うございます。参考になりました。他の物件もみて検討したいと思います。

高速道路さえ無ければ良い物件だな。
川を向いているのはともかく、川の向こうは高速からの降り口。
本来ならとても人の住める環境とは言い難い。
ま、そんなわけで値引きを希望。どう？

川があるマイナス点をもっと理解した方が良いのでは？
蚊も多いし、臭い。洗濯物は乾きずらいし、洪水の危険性。

僕は一時近所に住んで、実感しましたので個人的にはお勧めしません。

川が無い場所でも下水臭い場所はたくさんありますから建てこんでいないだけまだマシではないでしょうか。
大岡川が臭うのは毎日ではなかった気がします。
なぜか潮の満ち干きと関係があるようで、赤潮だったのか川の水が気持ち悪い赤黒い色になって臭いもひどかったことがありました。
洗濯が乾きにくいのは南側でもでしょうか？
日当たりはとても良さそうなのですけど。

近所に住んでいますが大岡川が氾濫する事は滅多にありませんよ。
しかしこの間の大震災のような事があると怖いですね。あの時は川の水かさが急に下がり怖かったです。
高速さえなければ検討したい物件ですが、あんなに近いと夏場など窓を開けたらテレビの音がかなり聞こえ辛いと思います。今住んでいる物件はここよりはずっと高速から距離がありますが、夜などは近隣のマンションなどに反響して結構音が響きます…
窓をあまり開けない方や騒音や排気が気にならない方にはとても良いと思います。とにかく便利な立地なので。

大岡川はそんなに心配することはないと思います。
ただ高速の音は・・・・
マンションの建つ場所は数十年間ずっと駐車場でしたが、
真横が高速道路でうるさいから何も建たないと思ってました。
しかもこの道は、昼間や夕方よりも深夜の方が音がすごいです。
夜中になるとコンテナを積んだトレーラーが多くなるし、しかもスピードも
出してるのでかなりの騒音です。
昼間や夕方は普通車両も多いし、渋滞もするので
夜中よりはマシです。
窓開けては寝れないですよ。

2期入ったみたいだけど売れ行きどうなの？

大岡川沿い(ここより下流、南向き)にもう7年住んでいるけど、川が臭いと思ったこともないし、蚊が多いと感じたこともない。南向きで遮るものもなく日当たりはとてもよいので洗濯物もよく乾きます。
心配なのは地盤と津波や氾濫ですね。

津波心配するなら山行けば笑

近くにすんでますが、生活するには便利ですよ。
皆が言うとおり、高速の音が唯一気になる立地でしょう。
現地を見に行って、どの程度の防音対策をしているかがわかればよいのでは？
部屋から桜がみえる時期は最高だと思います。おそらく蒔田公園がちょうど見えますし。
川から嫌な匂いがしたり、近くに浮浪者がいるようなこともありませんよ。

この近くに住んでいて良いところは、Fujiスーパー、ツタヤが近くて便利（夜中１時ぐらいまでやってる）
地下鉄を使う場合は蒔田公園を歩いて吉野町駅までいける。南太田駅ももちろん近い。
学校も近くにあるのでファミリー世帯ならばなお良いですね。

この周辺がもっと盛り上がって欲しいので、このマンションにも人気がでてほしいところです。

>>27さん
エアコンを付けるほどでもないけどチョット蒸し暑い初夏の時期だけ
不快に感じますよね。そのパターン。昔経験しました。