【住民版】シティタワー品川その１１

みなさんもこまめにチェックしてますね（笑）
でも安すぎないですかね。。。
北向きとはいえ、北東眺望最上階73平米。
昨今の状況でも、近隣タワーの成約状況から土地所有権なら坪280~300万？
定借による減価が20％とみても、売出値は5,000万円固しと思うのです。

5000だと割安感が出ないので、私が営業なら4880でだしますね
でだしますね。で、値下げ80として4800で手打ちと。

北向きなので、
最上階とはいえ向かいのコスポリさんの屋上が目の前にあるから、
安めにしたのかなあ。勝手な想像ですが。

北西・北東の上階だと眺望が抜けているけど、真北は確かに鉢合わせですからねえ
占有面積も狭めですし。

なぜ地権者さんがその方角を選んだのか、いくら(どういう条件)で手に入れているのか等
知りたいことはいろいろとありますね。
いずれにしても、この価格・条件だと即売れてほしいなあというところではあります。

日通品川物流センターが解体されるようですね。
高層建築物が建設されるようでしたら、北西側の眺望は遮られますね。
心配です。

あのエリアは高さ制限(？)がありビュロー品川並の高さになるかと。

30階ぐらいのマンションですかね。
ビューロー品川やパークタワー品川ぐらいの。

そうなると、1階にテナントが入るのかどうか気になります。

シティタワー品川4,660万円2ＬＤＫ

最寄り駅：山手線 「品川」駅より 徒歩 10 分
所在地：東京都港区港南　４丁目

ここは、地権者物件なのですか？

うらやましいな。

日通がなくなると、食器や靴のセールが開催されなくなるのが残念です。

昨日の撮影は何だったかご存じの方いらっしゃいますか～？
マンションが映るのか知りたいです!!

新しいドラマらしいですよ

木9のパパはアイドルらしいです。
昨日は撮影を見そびれました。

パパはアイドルですか!!!
錦戸くん見たかったです。
そのまま関ジャニの感じでいくらしいですが、
メンバーの人はオンエア見てビックリって感じなのですかね。

スーパーの外にたくさん若者がいるけど、なんかパーティールームを目指してる予感。エントランスを迂回する気なのかな？

エントランス迂回してる感じですね。規約人数を超えてる感じがするなー。

何人かに別けて、30代のチビ男がマルエツ側から入るよう誘導してる。
手を合わせてたから、静かに入るよう、お願いしてるっぽい。
列作って続々入ってるよ。
お陰で２階のロビーは混雑。
近い人！通報してあげて！
私は今、外出しながらだからできませんー

顔みたぞ。

男性は裏側から、女性はエントランス側からみたいに感じます。やり方がセコイ。

いや、女もマルエツ側に並んでるよ

もう既に通報もされてマネージャーがこれから確認するみたいですよ。

自分が見た案内人は、長身男でした。
そして、住民の様子を伺ってるのか、数人の男らがマルエツ前でウロウロしてた。
主催側は、かなりのグルですね。
誰か通報した？

マルエツ側から入ればばれないとでも思ったんですかね。。

今度は駐輪場から、かな？
ほんと懲りないねぇ。

普通に開催されているところを見ると結局チェックとかされてないんですかねぇ～

規約やぶりですか？

チェックは無いっぽいですよ。
「終了10分前にマネージャーが確認します。」と言われたけど無かったし。
まぁ、今回みたいにあからさまに怪しい感じがするときはちゃんと対処してくれるのでしょうけど。

ベイクレみたいに1時間半に1回、マネージャーが確認すればいいだけなのに。

マネージャーかどなたか存じませんが、主催者を探してるところを目撃しました。
だから、直接注意したのでは？
そのあと流れたのか強行したのかは、確認できませんでした。
流れちゃえばよかったのに。（ハァト）

ワイロでどうにでもなります。
収益から数万円、マネージャーに渡せば見逃してくれる。
この世界では良くある話し。

マネージャーさんはそんな悪い人じゃありません！

そういえば部屋用のスリッパで1Fを電話しながらうろうろしている明らかに怪しげな
関係者がいました。。

何とかして違反住戸をさらし上げる方法はないですかね…
開催者がいくら儲けているか知りませんが、
その金額以上に損失を与えてやれば、やらなくなるでしょう。

数万円ぽっちじゃあ動かないなｗ
今日のは、ざっと８０名は下らないかと。

高層階側の住人ぽい話は聞きますよね。規約が形骸化されないことを願います。

週刊誌にのったのはここですか？

ちょっと前にエントランス前で撮影してたＴＢＳのドラマって、いつ放送されるか知ってる方居ますか？

桜咲いてないのに明日はさくら祭りを本当にやるんでしょうか・・？

桜祭り、完全に散っちゃってた年もあるよ。
みんな「花より団子」だから大丈夫！

しかも、「さくら祭り」じゃなくて「運河まつり」では？

ふれあい祭だから桜とは書いてないが・・・

いや、港南ふれあい桜祭りだからやっぱり桜なんですよ！

どっちにしろ、心は満開です！

最近、また以前のようにパーティールームの使われ方が乱れはじめています。

今月から来月は新入生の新歓だから彼らはもちろん力入れますよ。
住人の皆さんも通報に力入れないと。

次回の侵入経路は、どこかな？

結局、前回のパーティーはどうなったの？
阻止できたの？

今日もたくさんの若者が！

パーティールームに注目ですね。

人数オーバーなら通報ですよね・・？

撮影はどちらのドラマなんですか？

撮影気になります。見に行きたいけど面倒だな…
向井理とかいるのかしら。

向井理なんていたら、倒れちゃう！

この前いた、えなりかずきくんなら？

あ、にしぎどりょうくんもいたみたい。

サイゼの前で騒いでる子供たちがうるさい。
店の客なのか？（親は食事中？）
去年もずっとうるさかったから窓しめっぱなし。
うるさくてうちの子は起きちゃうし。

こないだコスモのオープンルーム見に行ったけど、
使用、設備の差で１割も減少する気はしなかったな･･･｡
ただ「シティタワー品川」というネームだけで減な気が…。

コスモさんはここより３年古いし、財閥系ではないので
比較計算の基準として不適当でしょ。コスモさんをどうこう言うつもりはないけど。

最上階プレミアムも反映されていないし、計算根拠が適当ですね。
来年安く買いたいお方でしょうか??

中古は売れてなんぼの世界なので、今の価格で買い手が居ればそれがその時の適正価格だろうし、居なければそうでないということです。

今やってるドラマにできましたね(^^)

キタ−−−−−

今、テレビつけましたー！
マンション、映りましたか？！

セレブマンションという設定になってましたか？

出た−−−「シティタワー品川」

ドラマ、余りにもくだらな過ぎて、目もあてられませんでした。

夜のシーン、エントランスから道路までのアプローチを、
効果的に使ってましたね。

シティタワー品川は最強。