匿名さん
[更新日時] 2012-04-20 09:19:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4-2-7 |
| 交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩10分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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701
マンション住民さん
wctの7がけぐらいじゃないかな。
でも売るのはもったいない。
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703
マンション住民
>>701さん
WCTとの比較でその数値なら妥当だと思います。
しかし居心地にしても眺望にしてもここは最高なので、購入時の2倍の価格で売れるとしても、確かにもったいない気はしますね。
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704
マンション住民さん
問題は100戸レベルで一気に売りに出された場合ですよ。
それくらいの価格付けになるかどうか。
希少なら2倍でもいけると思いますけど。
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705
住人さん
最初に売却する人は安い価格で売らないで欲しい。それが基準になるよきっと。
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706
マンション住民さん
早く売りたいって人はいると思うし、最初の値崩れは多少しょうがないかな･･･｡
そのとき買えた人がラッキー的な。
あとは居住しながら売りに出す、高値で売れるまでまつ感じ
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707
マンション住民さん
利回り余裕で10超えるのに何故売りに出すのかわからない。
ところで、賃貸解禁と同時に事務所利用も解禁されるかどうか教えて下さい。
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708
匿名
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709
マンション住人Ａ
>>７０７
現金収入が得られるからじゃないですか？
たった5年間で少なくとも2000万円確実に丸儲けなんですから。
抽選で当たった時点で勝ち組ですよ、このマンション住民さん全員。
もちろん私も含めて。
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710
マンション住民さん
2年前、今の世の中の現状がこのようになっているなんて私は想像できませんでした。
なので2年後どうなっているかなんて私にはわかりません。
2年後の相場が読めるなんてすばらしい眼をお持ちですね。
しかし、好条件の部屋でないと8割増～2倍は難しいのではないでしょうか。
そのころリーマン前の景気レベルに戻っていれば別ですが…
買値割れはよっぽどのことがない限りないと思うので、その点は安心ですがね。
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711
匿名
そんなに高く売れません。いまの経済状況見れば分かるでしょ。
定借で中古だし。
未入居の方っているんですかね？
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712
匿名さん
ここの買値は皆知っているから、２倍は取らぬ狸の皮算用。
２年後には、周りの湾岸物件も相応に値下がりしているだろうし。
やはり定期借地物件は足かせ。
賃貸向けの投資用で買う人も見込めるから、まあ５割り増しがいいところでは？
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713
匿名さん
定期借地は売却で買いたたかれる。
それにここが格安で売り出されたのはみんな知ってるから新築時以上の価格で買って損したくないと買う方にも思われる。
賃貸なら、そんなこと関係無し。
現実的には売却するより賃貸出す方がずっといい。
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714
匿名
ここを明け渡してどこに移住するかって話し。
かなり住みよいので手放したくない。
似たような環境のとこある？
みんなどこ住む？
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715
マンション住民さん
コスモポリス品川は港南ナンバーワンマンションです。
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716
匿名
賃貸だしたらいくらになるんだろう？
値切られたかは不明だけど入居時に地権者の人が真東の高層で４０万で出したのが最高だったよね
２５万でどうでしょ？
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717
マンション住民さん
ちょっと気になったのですが･･･｡
お隣さんが、赤ちゃんをひとり部屋に置いたまま上のお子さんの送迎(?)をしている感じです。
これって普通なんですかね？
泣き声が大きくなってくるとついつい心配になってしまいます。
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