【住民版】シティタワー品川その１１

空気悪すぎ。空気清浄機置いてくれー。

キッズルームで１歳の子を遊ばせてるんだけど、
午後になると小学校１年生の女子がやってきて、
「こっちはだめ」「入らないで！」って全部占有されてしまう。
「貸してね」といっても「ダメ！」って言うし。
小学生は親の付き添いナシでもいいんでしたっけ？

キッズルームに小学生が来てるんですか？びっくりです。
遊具が幼児向けなので、未就学児のための場所だと思い込んでました。

放課後は小学生がたくさん来ますよ。
特に雨の日。
男子はボール蹴飛ばしたりかなりダイナミックな遊びをしています。
小学生が来たら乳幼児は退散しないと非常に危険です。

確かにボールが飛んできますよね。
そして空気もかなり悪いです。
これから乳幼児を遊ばせる予定のある方は気をつけて下さい。

規約読み返してみたけど、１２歳以下はＯＫだから小学生も大丈夫ですね。
親の付き添いも小学生はいらないらしい。

でも、騒音や周りに迷惑になる行為は禁止されているので、ちゃんと守って欲しいなぁ。
・・・と言っても守れないのが小学生ですよね。かなりみんな楽しそうに遊んでるし。
ロビーでカードゲームしている集団がいたけど、そっちもかなり迷惑だな。

空調が効いているので空気が悪いとは感じません。
ただ、確かに臭いがきつくなってきましたね。
部屋全体に靴下の臭いがします。クサいです。それもそのはずですね。小学生のお兄さんたちは汚れた靴下のまま走り回っていますし、おしっこを漏らした子供を気にもせず遊ばせている親に遭遇したこともありますし。お茶をこぼしてもそのまま。子供たちは親が付いていないのでスナック菓子などのお菓子を食べ散らかす。
不潔な印象を受けたのでキッズルームには二度と行かないです。

うちが行った時も床にお菓子のかけらがたくさん落ちていて、
ハイハイの赤ちゃんが拾い食いしてしまうのですぐに帰りました。
ほんと、汚いですよね。

お昼時にママさん達が遊具テーブルを囲みお弁当食べてました。
（子供たちはハイハイ）
あの臭いの中でよく食べれるな～と関心。
その上おむつもかえてました。
せっかく１階のトイレにオムツ替えシートあるのに。

床をＣＦにしたらいいんじゃないかな～と思うのですが、
やはりコストがかかってしまうんですかね？

監視カメラはどうかな？

私もＣＦ賛成！でも聞くところによると、傷や衝撃に弱い素材だとか。
いづれにせよ、私は清潔度合いを優先させて欲しいです。

今日初めて気づいたのですが、宅配ＢＯＸの操作パネルに傷が付いてますね。
乱暴な人がいるもんだと、ショックを受けました。

タッチパネルの反応が鈍くてイライラしたのかなあとか、想像してしまいました。

これから宅配ＢＯＸを利用するたびにガッカリして嫌な思いをすると思います。
共用部分は大事に使ってもらいたいものです。

八百屋の食わえタバコが治りませんね。
非常に不愉快です。

614さん

おっ！ついに直接言ったのですね。
なかなか勇気がありますね！

今朝荷物を取りに行ってビックリ！！！確かにタッチパネルが傷だらけでボロボロ！！！ 反応が悪いことにイライラした住人が叩いてひび割れを出したんですね！！ひどい！！！

またまたパーティールームが怪しいですね。
50人くらい入ってる感じですが、管理は人数に対してきちんと取り締まるつもりはあるんですかね？

確かに。
奇声や笑い声が今夜は異常ですね。声が廊下に漏れて迷惑しています。
50人は大袈裟にしても明らかに30人は確実いますよ。
明らかな規約違反ついに発生です！

自分で住んでいるのに、賃貸に出ていいる疑いがあるので、手紙しました。

と、意味不明な手紙が住友と名乗る所から届いたけど。何の事でしょう？

皆様のところには来ていますか？

新手の訪問詐欺だったら怖いので、無視しようか悩んでいます。

このマンションは実態として不動産屋を通さずに又貸しが横行しているから、その注意喚起だろ。
現状把握するためにどの住人がどういう反応をするか見たいんだね。
無視してればよいよ。
バレないから。

誰と誰が繋がっているか、反応を探るある種のデータ収集だとおもえば？
意味わかる？

>617さん>618さん
昨夜のパーティールームは、問題になってた4/30の主催かもね。
一階でビールケース運んでた。
4/30は130名入れたんですが、人数制限発令されても関係なく多く入れますよ。

それで書いている人達は、きちんと管理会社に言ったのかな？

意見書出せばいいじゃん。

前回のところは、それで利用停止になったんだし、
今回も発動するかもよ？？？

申請25名で出して実際は50名か、管理センターはチェックしろよ。

赤ちゃんも１人に数えるって言われて躊躇してるのに、
そんな大人数で使うなんて不愉快!!!!!

4月30日と昨日の主催はおそらく同一です。
住人を抑えても、結局場所貸しや名義貸しで主催者は別にいるんですね。
ちゃんと取り締まらないと来月もやりますよ、きっと。

これみると、６月２５日は出会い系だったっぽいね。
ここのスレの前のほうにも「６月２５日は騒がしかった。」と書いてあるし。
今からでも申込者に警告とかできないのかな。

http://14199140.blog.fc2.com/blog-entry-27.html

これは８月２７日

怪しいって騒がれていた日ですね。

http://ameblo.jp/grace-int/entry-11000010671.html

629さんの写真は住人かな？
ここで顔バレするとは思ってなかっただろうね。

どうして女性というのは群れる習性があるのでしょうか？
場所をわきまえてほしいです。

グループに入っていないと、異色の目で見られますからね。

私は今年度からグループが変わったけど、旧グループから、「最近あの人は挨拶もしない」って陰口言われてそう。
っていうか、そっちが先に私のこと悪く言い出したくせにね。
私は大人だから、悪く言われてるのわかってても、目が合ったらちゃんと挨拶してるよ。
挨拶してこないのは、あなた達でしょ。
私のこと悪く言ってるの、知ってるんだからね。
バッカみたい。
こっちから願い下げ！気づきなさいよね！

すみません。吐かせてもらいました。

八百屋の段ボール少し改善しましたね。
まだ物置に使っているので、あと少しです。

グループってめんどくさいので私ははいりませんでしたよ。仲良い人がいればそれで十分です。

八百屋のダンボールもそうですが、ダンボール以外に自転車やバイクも停めているのも気になります。

時間帯によっては、
いろんなものを置いているんですね。

改善していただきましょう。

子供の歳によっては色々グループがありますね。
下の子グループは平穏な感じですが、
上の子グループはなんか探り合いしてて、見ていて面白いです。
みんなうまく立ち回ればいいのにね。

バルコニーでの喫煙は規約違反ではないのでしょうか？
詳しくかた教えてください。

ヒント:一階の掲示板

住民は詳しいでしょ。

完全に規約違反ですよ

まあ高層階はばれませんよね。

臭いでわかります。

港南のマンションで昨年１００人の赤ちゃんが生まれたそうです。
規模から言って、ここのマンションかＷＣＴですよね～。

保育園もたくさん出来てきたし、子育て環境が整ってきてるのでしょうか？

子供は宝です。

来年開通予定のお台場へのシャトルバスって、港南中学前通るみたいですが
バス停はできるんでしょうか？やっぱシャトルバスというだけあって
品川駅まで行かないと乗れないのかな？

ついにやっちゃいましたね。
キッズルームでおもらし。
その親はナップが無いとかティッシュとか騒いで、取りに帰るふりして未だに逃走。
なので跡がクッキリ。臭いです。
あまりにもひどいです。

>>644
保育園は増えたけど、全然足りません。
ずっと待機中です。

小学校も1学年の定員が200人だったはずなので、
５～６年後は教室が足り無そうですね。
今も確か1年生は定員オーバーなはず。

1年生は定員オーバーではありませんよ。

保育園そんなに必要ですか？幼稚園を何とかしていただきたいです。春からどうしよう…。

キッズルーム最低ですね。ハイハイしたりする子もいるのに。

幼稚園、母親が多少頑張れば行き先は色々あると思いますよ。

>>647さん
本当ですか？
本当なら信じがたいです。
食べ散らかしが気になって小学生に注意したことはありますが、まさか親がそんなありさまだとは…。
うーん、キッズルーム使うのやめようかしら。
とても不衛生ですよ。

おもらしって、ひょっとして小じゃなくて大のほうだったりして？

だいたいキッズルームって不衛生じゃないですか？
お菓子とかこぼしたい食べたい放題だし、飲物こぼすし、
オムツ替えだってするし、雨の日臭いし・・・。

なるべく行かせたくないのですが、お友達がいるとどうしても行きたがってしまいます。

空気清浄機や床の交換など考えて欲しいです。

意見書を皆で何通か書いたら検討してくれるかもしれませんね。

意見書なんて取り上げられた試しがありませんね

いつもうやむやにされ、先送りされて終いには忘れられている

結構いろいろ意見を書きましたが、未だに何ひとつ取り上げられたことすらありません

通行の邪魔になったことは、１度もありませんよ。

>>661さん
朝の開店前くらいの時間帯には、トラックから段ボール箱の荷下ろし作業で、若いお兄さんが押す台車がぶつかりそうになったことが何度かありますよ。
毎朝毎朝、猛烈な勢いであの辺り一面を占拠して我が物顔で作業してるじゃないですか。あれ邪魔なんですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

昨日の花火大会よかったですね！
また来年もよろしくおねがいします！

季節はずれの花火が見れてよかったです。

八百屋の段ボール搬入、置きっぱなしは邪魔です。
共用部の私物化ですね。

花火、音が迫力ありましたね。
また来年が楽しみです。

来年、中学校の校庭が芝生になると、花火は出来なくなるという話があるのですが、
どうなのでしょうか？

あぁ そういう話があるんですね。
なんとか継続できるといいですね。

人工芝だからだめなの？

人工芝では花火禁止のところが多いですからね･･･｡

なるほど。
何か良い方法があるといいですね。

先ほどエレベーターに乗ったのですが、誤って違う階のボタンを押したのか、その階のボタンをキャンセルして、違う階のボタンを押した人がいました。
あのエレベーターってボタンをキャンセルすることが出来るんですね。
以前、ここの掲示板では不可能と記載されていたかと思いましたが。
どなたか、キャンセルする方法を教えていただけないでしょうか？

＞674さん

エレベーターが止まっているときに間違えた階のボタンを長押しすればキャンセルできます。

注）身障者用ボタンはキャンセルできません。
　　エレベーターが動いている時はキャンセルできません。
　　(途中階で止まった時に長押しを。。）

675さん

止まってないとダメとは気付きませんでした。
ありがとうございます。

やってみましたがキャンセルできませんでしたよ。
と言うか、止まっているときに長押し…と言いますけど、うちのエレベーターってドアが閉まるとすぐ動きだしますよね？
止まっている間つまり動き出すまでの短時間の間に、間違いに気づいてそれから長押しなんて不可能だとは思いませんか？
やってみればわかりますよ。
みなさん騙されましたね。
部外者に釣られちゃいましたかね。

それに、途中階で止まった時に長押しを…

って、意味不明です。
押し間違えたから間違えた階に止まるのでは？

679さん

自分は、他の方と同乗したときのことを想像していました。
まあ、止まったときだけ可能というのも何か不自然ですね(苦笑)

押してすぐなら、長押しで消えますよ。

>>681

でも動いていたら消えませんよね？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

674です。
教えていただきありがとうございます。
早速試してみたいとおもいます。

キャンセルできる条件があるんですね。
ドアが開いているときに長押しっていう感じでしょうかね。

途中でいっぱい押すと、一番近い階に静止した時に全部消えてしまいますよね。

子供の不注意でたくさん押して、その子が降りた階ですべて消えてしまい、
下に降りてしまったことがありました；_；

ドアが開いているときに長押しで、キャンセル出来ました。
情報ありがとうございました。

686さんの情報も気になりますね。
試してみたいとおもいます。

駐車場の機械もキャンセルできるそうです。
あのとても長い待ち時間を短縮できるようです。

やり方ご存知の方いませんか？

それこそコンシェルジュが注意すればいいと思うのですが。
全然対応してくれないんですね。

このたび妊娠がわかり産婦人科を探しています。

近くでは堀産婦人科だと思うのですが、こちらは分娩をしてないようで。
このエリアの方はどの辺で出産されているのでしょうか？
無痛分娩など選べると、なお良いのですが･･･｡

愛育病院、NTTか、実家の近くという方が多いですよ。

おめでとうございます。

私も調べたことがあるのですが、慈恵や虎ノ門などはあまりいないのでしょうか？！

692です。ありがとうざいます。
近くだと愛育やＮＴＴで出産される方が多いんですね。

無痛（和痛？）分娩だと愛育、慈恵になるのでしょうかね。

通いやすさだとＮＴＴなんですかね･･･悩みます。

愛育は、和痛と言っていますがどれだけ頼んでも麻酔をしてくれないという話でしたよ。
慈恵はハイリスクでないと無痛はだめだと聞きました。

再来年このマンションを売りに出すことに決めました。
2900万円で買ったマンションが査定額5600万円になるなんて夢のようですV(^0^)

パーティールーム＆集会室混んでますね～。

クリスマスアート教室ってなんでしょう？
気になります^^
一般には募集されないのでしょうか？ご存知の方教えて下さい!!

697さん、査定受けられたのですか？
私は買った値段に少し上乗せした位だと言われたのですが・・・
業者さんによって違うのでしょうか？

釣られませんように。

wctの7がけぐらいじゃないかな。
でも売るのはもったいない。

>>701さん
WCTとの比較でその数値なら妥当だと思います。
しかし居心地にしても眺望にしてもここは最高なので、購入時の2倍の価格で売れるとしても、確かにもったいない気はしますね。

問題は100戸レベルで一気に売りに出された場合ですよ。
それくらいの価格付けになるかどうか。
希少なら2倍でもいけると思いますけど。

最初に売却する人は安い価格で売らないで欲しい。それが基準になるよきっと。

早く売りたいって人はいると思うし、最初の値崩れは多少しょうがないかな･･･｡
そのとき買えた人がラッキー的な。
あとは居住しながら売りに出す、高値で売れるまでまつ感じ

利回り余裕で10超えるのに何故売りに出すのかわからない。
ところで、賃貸解禁と同時に事務所利用も解禁されるかどうか教えて下さい。

事務所利用は、禁止のままです。

>>７０７

現金収入が得られるからじゃないですか？

たった5年間で少なくとも2000万円確実に丸儲けなんですから。

抽選で当たった時点で勝ち組ですよ、このマンション住民さん全員。

もちろん私も含めて。

2年前、今の世の中の現状がこのようになっているなんて私は想像できませんでした。
なので2年後どうなっているかなんて私にはわかりません。
2年後の相場が読めるなんてすばらしい眼をお持ちですね。

しかし、好条件の部屋でないと8割増～2倍は難しいのではないでしょうか。
そのころリーマン前の景気レベルに戻っていれば別ですが…
買値割れはよっぽどのことがない限りないと思うので、その点は安心ですがね。

そんなに高く売れません。いまの経済状況見れば分かるでしょ。
定借で中古だし。
未入居の方っているんですかね？

ここの買値は皆知っているから、２倍は取らぬ狸の皮算用。
２年後には、周りの湾岸物件も相応に値下がりしているだろうし。
やはり定期借地物件は足かせ。
賃貸向けの投資用で買う人も見込めるから、まあ５割り増しがいいところでは？

定期借地は売却で買いたたかれる。
それにここが格安で売り出されたのはみんな知ってるから新築時以上の価格で買って損したくないと買う方にも思われる。

賃貸なら、そんなこと関係無し。

現実的には売却するより賃貸出す方がずっといい。

ここを明け渡してどこに移住するかって話し。
かなり住みよいので手放したくない。
似たような環境のとこある？
みんなどこ住む？

コスモポリス品川は港南ナンバーワンマンションです。

賃貸だしたらいくらになるんだろう？
値切られたかは不明だけど入居時に地権者の人が真東の高層で４０万で出したのが最高だったよね
２５万でどうでしょ？

ちょっと気になったのですが･･･｡
お隣さんが、赤ちゃんをひとり部屋に置いたまま上のお子さんの送迎(?)をしている感じです。

これって普通なんですかね？
泣き声が大きくなってくるとついつい心配になってしまいます。

まあ、前例のない物件だけに先が読みにくいのは確かですね。
ただ、生活する上での利便性は西棟の存在やバス停が複数あることや
保育園〜中学校、公共施設、公園に隣接し、港南地域の中では比較的駅に近い立地などが
比較優位になる要因でしょうね。
賃貸需要は高いと思います。ファミリーはもちろん、新幹線(将来的にはリニア)の駅が近いので単身赴任者、社宅等々の需要もあるでしょう。

レンタサイクル、いつの間にかアシストに変わったんですね。レンタル料が変わらないのがベストですが、仕方なしに変わるのなら普通の（アシストじゃない）自転車も置いておいてほしいです！！

レンタルサイクル、電動にしたせいか、かなりの稼働率ですね!!

前に使用していた普通の自転車を住民にくれているという噂を聞いたのですが、
掲示板やポータルサイトを見ても載ってませんでした。
（電動になることは掲示板にありましたね。）

詳細ご存知の方教えて下さい!!

732さん
以前掲示板に出てましたよ。
もう貰い手が決まったのではがされたんでしょう。

先着順だったんですね･･･残念気づくの遅かったです。

ロビーを堂々と三輪車やキックボードで滑走、
コンシェルジュは注意もせずにニコニコ子供たちに挨拶。
マンションのレベルが下がる･･･｡

みんなでちゃんと注意していきましょう。

もはやキッズルームでのモラルが崩壊しています。
なんでもありなんですか？

何があったんですか？
うちはこの前、小学生達に踏まれそうになりました。

一部の住民による、ベランダからのたばこの投げ捨てが止まらないようですね。

以前、うちのベランダにも吸殻が落ちてました。

フィルター部分が茶色でした。

南西上層階の方ですね。かなり特定できると思います。

この件は住民全員に協力していただき、義務違反者に対して訴えの提起を総会にて

議決していただくしか方法はないと思います。

吸い殻に付いた唾液で本人が特定できると思います。

もし、それが原因で火事になったら吸殻を投げられた部屋は泣き寝入りですね。

理事会と協力していただき何とか早急に特定してほしいです。

吸い殻を吸った人がわかっても
「誰の」かなんてわかりませんよ。

うちにも3回とんできています
最低としかいいようがありません。

こんなに資質の低い住民がいるのは恥ずかしいです。

理事会も含めて本格的に調査しないとたいへんな事になりますね。

専門委員会でもつくりますか。

うちは一度ありました。
隣のベランダに灰皿があるのをみましたが
ベランダで吸ってる人多そうですね。
何度掲示しても減らないマナーのない喫煙者。

煙草税１０００％にすべし。

コンシェルジュの方も元旦から大変ですね。

自分も驚きました。
元旦から仕事しなくても・・・

コンシェルジュの方々、元日からお仕事有難うございます。

あなた達のおかげで快適なマンション生活を送れています。

今後とも宜しくお願いいたします。

あれ、たばこに関する記事が消えてますね。

両隣のどちらかしかないですよね？
上下のバルコニーに投げ入れるなんて、不可能じゃないですか？

これで価値が上昇して高値で売却できるかな！？

山手線、４０年ぶりに新駅…品川―田町間
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20120104-OYT1T00464.htm

山手線新駅、大ニュースですね。

現在も徒歩10分で新幹線ホームですが、新駅開設後は徒歩10分で山手線ホームも夢ではありません。

外国人が多くなり、治安が悪くならないか、ちょっと気になりますけど

>763さん

タバコが上から落ちてくる所を見たことがあります。
上から投げられたものが風に乗って下の方の階のベランダに落ちてしまうのでしょうね。

ちなみに我が家も南西です。
今度同じ場面に出会ったら管理センターに通報してみようと思います。

治安が悪くなるような外国人は来ませんよ。

2日、3日の年賀状の到着が、妙に少ない気がしました。
ほんの数枚なんて、今までにありえない数なんですが、みなさんはどうでしたか？
5日の今日も、到着は1枚。
郵便局員が投棄していないか、不安になってきました。

同一の方がタバコをベランダから投げ捨てているのは明らかです。

大事故が起こる前にきちんと次期総会で話合うべきです。

タバコ投げ捨て信じがたい行動ですね。
信じたくないです。
このマンションにはルールを守らない住民がいるのですか？
タバコをバルコニーで吸うこと自体が違反行為なのに、他人のバルコニーにタバコの吸い殻を投げ捨てるなんて、どう考えても非常に残念です。

もしかして、バルコニーに灰皿を置いている人の吸い殻が
この地区特有の強風で飛ばされてるとか？
どちらにしても、バルコニー検査すれば灰皿あったらアウトです。

うちは火のついたタバコが飛んできましたよ

煙草の吸殻の件。
推測
１）既出の上階からの投げ捨てと云う説。
２）同階の隣部屋の方が煙草をバルコニーでホタル族として喫煙しているが、その吸殻を自分のバルコニーに設置した吸殻入れに入れてはいるが、ご存知の様に東側の強い海風の横風により東側のバルコニーの吸殻入れから吹き飛ばされた吸殻が、バルコニー隣との仕切り板の下部から西側に流されたという説も成り立つのでは。海風は東側から西側に吹きますので、東側住戸からバルコニーを次々と通り抜けて西側住戸バルコニーに吹き飛ばされた説も有力かと考えます。
また強風の性質として、強い風になればなるほど、通過後内側に巻き込む性質がありますから、ゴミやダスト（吸殻含む）が南西住戸に最終到着地点として溜まりやすいと考えることもできます。

ですので、バルコニーでの喫煙後、灰皿をバルコニーに放置しないというルールを先に定めてみることで、様子をみては如何でしょうか？

ホタル族の夜間は
海風の逆で陸風が吹きます。つまり西側から東側へ。

７７１さんの意見が事実なのであれば、お手数ですが、その吸殻を保存して、銘柄を特定して、管理組合から質問状として、その住戸の居住者に質問状を提出して、回答を貰う様な手段をとることが必要だと思います。

具体的な被害者が特定できないと、協力者もあくまでルールを守りましょうと云う普通の張り紙以外は出来ないでしょう。


お手数ではありますが、親告しないと罪は問えなませんから、それが罪になるかどうか知りませんが、具体的に被害に遭ったか、被害に遭いかけて困ったと云う実際の主体者が具体的に吸殻等の証拠をラップ等で包み保管し、日時を保存して、理事会に諮るという方法で勧めて頂かないと、協力者が増えにくい可能性があるので、面倒くさいですが、行動しては如何ですか？

吸殻で煙草の銘柄は特定できますし、喫煙者は煙草の銘柄を吸い続ける傾向がありますから、該当住戸の方が、理事会等で注意を受ければ、行動を改める可能性が高まると思います。

今日の消防車の数は半端なかったですね…タバコの話題が出てるから、うちのマンションかと心配しちゃいました。

『タバコ』でスレッド検索したら、幾つもスレがあるもんですね。
このマンションに限定することなく。

以前、隣人の喫煙現場を管理会社の人と
押さえてやめさせた人いましたよね。

バルコニーの植木もＮＧです。の改善されませんね。

植木は手すり以下で動かせられる大きさなら大丈夫とコンシェルジュが言ってましたよ。

植木より、煙のが百倍隣人には迷惑です。
窓をあけて吸うなら、吸わなければいいのに。

植木って、落ち葉が風で流れてくるんですよ。
強風の時は、土も流れてきます。
しょっちゅう掃除してますよ、自宅のバルコニーで隣宅から流れてくるものを。
できれば制限加えたいです。

バルコニーでの喫煙はダメだけど、リビングからバルコニーの窓を開けて、バルコニーに顔を出して喫煙は認められていますよね？

そこまでして吸いたいんか。
喫煙者は大変ですね。

嫌煙家は臭いで不愉快になります。
煙草を吸う人にはわからないのでしょう。

総会資料が郵便受けに入っていたけど、パーティールームの人数制限は今と同じですね。
この人数なら利用しませんし、いっそのこと他の施設に変えて欲しい。

１５人は少なすぎますね

ゲストルームを増やしましょう！
ツインでなくてトリプル。エキストラベッドを1組用意すれば
4人家族全員で泊まれるので便利だと思います。

５０万円の一括修繕積立金をもっと安くできないもんでしょうか？

理事会と住民が工夫して・・

キッズルームを改修して綺麗にしてください。
床はおもらし跡や吐いた跡で黒ずみ壁はボロボロで不潔です。
あと、冬場は非常に乾燥しています。
病気になりそうです。