購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART１０】

>ですから出生率が下がれば「移民」を受け入れなければなりません。


ここにはものすごい勢いで賛同します。
が、手遅れになる前に、それを決断できる人が、お偉いさんの中に本当にいるんでしょうか？
移民って、移住することにメリットがなければ、誰も来てくれませんよね？

>それを決断できる人が、お偉いさんの中に本当にいるんでしょうか？

一定人口を切った時に移民政策に転換することは決定しています。判断はありません。

＞移住することにメリットがなければ

世界的にずば抜けた経済力と安定した社会があります。
ヨーロッパの比ではありません。

中世から日本人は自虐することで危険な世界から身を守ってきました。
日本は私たちが思う１００倍、魅力のある国です。

移民製作でますます一極集中になる事が懸念されていますが、そうなるでしょう。ですから首都圏とその周辺のマンションや土地の資産価値は上がるというのが多くの専門家の一致した意見です。

>>1030

＞希望する土地では戸建を変えないからマンションを購入

↓

＞希望する土地では"希望する住環境を満たした"戸建を買えないからマンションを購入

だと思います。個人的には。
立地にこだわれば、あらゆる面で理想と現実のギャップが待ちうけています。
ミニ戸にしたり、ミニ戸でなくても北道路にしたり、工業地帯の日当たりの悪い土地を購入したり、
墓地などの忌避施設の傍に土地を買ったり、旗竿地にしたり、位置指定道路の共有持分有物件にしたり、
セットバックが必要な土地にしたり、幹線道路や鉄道のすぐ脇に建てたり、北だれの傾斜地にしたり。
中古住宅にしたり。
マンションだけが、妥協ではありません。
ありとあらゆる妥協のうちの一つに過ぎないんです。
庶民にとっては。
いろんな妥協点を考えたとき、やっぱりマンションって魅力的な居住空間の一つだと思いますよ。

なんだか難しい話になっていますが･･･。

私は日本大好きだしマンション大好きです。
今は仕事場に近い場所にマンション買いました。
将来は売るか貸すかして別の場所でマンション買う予定です。

そのため今は休めのマンションです。
それでも十分満足な設備＆構造＆立地ですよ。

もし気に入って出て行きたくなくなったらこのまま住むつもりです。

＞希望する土地では"希望する住環境を満たした"戸建を買えないからマンションを購入

確かにこの方が正確だと思います。
でも結局は、「同等の住環境の戸建を買えないから」ですよね。

大都会では1030でも言ったように、希望にあった戸建の物件が少ないために
マンションにせざるをえないことも理解しています。

>>1028
両所有のオレだが、
面白い切り口だが概ねその通りだ。
特に地方や田舎は戸建が圧倒的に強い。(政令市の駅近は除く)

田舎だとそもそも地価が安いからマンションのような集合住宅は価格差別化がし辛い。
そしてエリアの戸建に価格的に勝負になるようにしようとするとローコストマンション
を作らざるを得ないし、それなら戸建に住もうかとなる。

しかも分譲マンションという形態上、同時に多くを売らなければならず、地方で
飛ぶような売れ行きを求めるのは難しいから運営上採算が厳しいし、財閥系物件も
極めて少ない。

しかも地方のそんなローコストマンションは資産価値的に15年も経てばどっかの
雑居ビルみたいな雰囲気になってる可能性も高いのでやはり戸建にしようかとなる。

>>1041
ここで言われてるマンションのメリットが、住居選択に重要なら
田舎でもマンションが増加してもおかしくないんじゃないの？

>>1042
田舎では戸建が安いので、それに見合う販売価格に設定せざるを得ない以上、コストを上げられない。
なので、販売する側は付加的メリットをほとんど付けられない。
コストをかけずに得られるメリットと言えば、中高層階の眺望ぐらいなもん？

良質なマンションを建てようとなると、一戸当たりの販売価格が戸建を大きく上回る。
ほとんどの人は大体同じような価格帯で検討するから戸建より大幅に売値が高くなると売れない。
だからあえて田舎にマンション建設したがるチャレンジャーはいない。

まあ、マンションのメリットが付加価値以上のものではないと言うのも事実。
そもそも広大な土地のある田舎だと日当たりのよい平屋が建てられる。
マンション派がありがたがるフラットな生活だって夢ではないわけだ。

そうだなあ。マンション派の人がメリットと強調することが万人に共通なことなら都会、田舎関係なくマンションはできるはずだよね。

私はマンション嫌いではないですが、
ここの一部マンション派は大嫌いです。

マンションか戸建てかを議論しているところに

自分(マンション派)に不都合な情報が出ると

俺の住んでいるところはどうのこうのと
屁理屈を並べ、さもマンション全部が共通のように話すので
全く議論にならない。(立地がやたら都心というのにこだわる所とか)

住居として劣っているのを認めたくない気持ちもわからないでもないが
人としてあなたたちは劣っているんですよ。

>>1045
確かに一部のマンション派にも過激なのはいるが、マンションを住居として劣ってると言いきるのあなたも感じ悪いよ
(念のため言っておきますが、私は戸建に住んでいますから)

失礼しました。

住居として劣っている

ではなく

戸建てに比べ、ある部分で劣っている

です。

訂正します。

＞住居として劣っているのを認めたくない気持ちもわからないでもないが
＞人としてあなたたちは劣っているんですよ

こんなこと言うからマンション派も言い返したくなるんですよ。
一部のマンション派よりあなたのような一部の戸建て派が私は残念でなりません。

同じ戸建て派と思われたくないです。

私は戸建てですがマンションを劣っているなどと思ったことないので。

マンションか戸建てかを議論しているところに

自分(マンション派)に不都合な情報が出ると

俺の住んでいるところはどうのこうのと
屁理屈を並べ、さもマンション全部が共通のように話すので
全く議論にならない。(立地がやたら都心というのにこだわる所とか)


それは戸建て派も一緒だと思いますけど。
自分達のことは棚に上げてよくそんな正論言えますね。

＞戸建てに比べ、ある部分で劣っている

そうですか？
どちらにもメリット、デメリットありますけど。

田舎でマンションが少ないのは安い土地が大量にあるから。
それ以下でもそれ以上でもない。
それだけのこと。

過激派：どちらかが劣っていてどちらかが優れているという結論が出したい(出ている)

良識派：どちらにもメリット、デメリットある

結論：マンション派だろうが戸建派だろうが過激派は同じ穴の狢

うちは九州の田舎です。
ちなみに注文で建てた戸建てです。

ですがマンション増えてきています。
そしてこんな時代でも完売続いています。

田舎でも少しづつ増えてきているのは確かだと思います。
もちろんターミナル駅や街の中心部など人が集まり周りに比べて価格の高い場所です。
１０年前まではマンションなんてほとんどなかったですから。

価格が高い、また人気の土地にはマンションを建てるようになるんでしょう。
そこに豪邸一つ二つ建てるよりマンションの方がお金になるでしょうし人も増えます。

人がそこに住みたいと思う場所、魅力的に感じる場所でなければマンションは建てても売れないし。
マンションがある立地は少なくともそういう土地なんだと思っています。

買った時は安い土地が
急にマンションが建ったりして
人気エリアになってくると
土地相場価格も上がって
いいですよね。

私はもう出来上がっている(マンションだらけ)
立地の土地を買ったので、あとは下がるだけかなと
思うと悲しいですね。

いいじゃないですか。
マンション周辺にある戸建てエリアって品があって素敵です。
うちのマンション周辺にも戸建てエリアあります。
お友達もたくさんいますがみなさんいい方ばかりです。

マンションは維持管理が楽なのがいいですよね。
私もＤＩＮＫＳだったらマンションに住んで旅行三昧とか，そういうのに憧れる気持ちもあります。
ただ現実は子供が３人いるので旅行三昧なんてとても無理だから，家での日常生活を楽しむようにしようと思って注文住宅を建てましたけどね。
自分のライフスタイルにあった住居ならばどっちでも幸せだと思いますよ。

ライフスタイルによって戸建てかマンションかが
決まるのには同意します。

私も戸建てにしましたが、
マンションも検討しました。

・駐車場が遠い(戸建てに比べ)

・騒音のリスク(戸建てに比べ)

この二点がやっぱりマンションの弱点かなと思います。
あとそこそこ大規模マンションになってくると敷地が広いので
実質駅からの徒歩時間が
マンション5分＝戸建て10分
となってしまう点もややマイナス。

狭いのは全然気になりません。

仮に車を持たない、尚且つ騒音のリスクがなければ
マンションにしていたと思います。

＞田舎でマンションが少ないのは安い土地が大量にあるから。
＞それ以下でもそれ以上でもない。
＞それだけのこと。

ということは、やっぱりマンションというのは土地が高い地域でも
安く住宅を供給することが目的の住居形態ってことですね。

ここでよく登場する「居住性」や「セキュリティー」は、「価格」の次の条件だということがよくわかりました。

しかし、最近（特に地方）は、不景気が続き、定収入や将来の収入の不安があるため、購入する住宅の価格帯も下がってきているようです。
地方でのマンションの増加もそういった背景からなんでしょうね。

＞私はもう出来上がっている(マンションだらけ)
＞立地の土地を買ったので、あとは下がるだけかなと
＞思うと悲しいですね。
嘘ばっかりｗ
そんなことで悲しいと思う人は最初から買ってませんよ。
謙遜してるか、買えない人の嘘のどちらかですねｗ

マンション5分＝戸建て10分
これは、マンションの5分は、実質10分で、戸建の10分はそのまま10分だということ？

好きな方を買えばいいじゃんか。
選択の理由だって自由だよ。
それをもっともらしい理屈を言い合うからおかしいんじゃねえの？

って、何回も言われてきてるし、皆わかってるはずだよな。
ようはバトルしたいだけなんだろう。

マンションが多い地域は商業施設が充実しているので住みやすいよ。
利便性はそのままで路線価が下がるなら固定資産税も安くなるので自分だったらまあいいかと思う。

＞1060

何回か出てきてる話だけど

駅徒歩は、敷地を出てから駅に着くまでの時間だから

戸建の場合は、玄関でたらすぐに敷地外(豪邸以外)だから戸建の10分はそのまま10分

マンションの場合は玄関出てもマンションの敷地外に出るまで時間がかかるから広告の駅徒歩○分にプラスα時間がかかるということです。

＞1059

謙遜でも嘘でもないです。
私の買ったエリアの土地はもう上がり止まりしてる感じで
今がピークなんだろうと予想しています。とても今後は上がる見込みないので
あとは現状維持できるか下がるかだけです。

住宅ローンの変動金利がいつ上がるかと似ている現象ですね。

我が家の地域は都心より１時間圏内ですが住宅地は緩やかですが上がり調子です。
リーマンショック後の底値より２割位値段が上がっていますし物件はそこそこ動いていますよ。

>983
ここのアンチマンション派の異常なまでの攻撃性は、
そういうとこからきてると考えると納得できますね。

そんなに気に食わないなら、最初からマンションが建たない土地に家を買えばいいのに。
先を見る目がないからこんなことになっちゃったのに勝手な人達ですよね。

＞ということは、やっぱりマンションというのは土地が高い地域でも
＞安く住宅を供給することが目的の住居形態ってことですね。

安いかどうかは微妙です。
下手したら周辺戸建てと大差ない価格のマンションも多くありますから。
あくまでたくさん供給することが目的かと。
地方はどこも人口流出を防ぐために努力しています。

＞ここでよく登場する「居住性」や「セキュリティー」は、「価格」の次の条件だということがよくわかりました。

それもあなたの思い込みかな。
家にかけれる「予算」は誰しもあるでしょうが。
セキュリティー重視でマンションにする人は多いと思います。

>1067
マンションのセキュリティーが良いというのは勘違いです。
死角が多く犯罪が多く発生するのでセキュリティーが多いのです。
＊有名な話です。
実際、重大犯罪や婦女子への性犯罪は桁違いにマンションで起きています。

＞しかし、最近（特に地方）は、不景気が続き、定収入や将来の収入の不安があるため、購入する住宅の価格帯＞も下がってきているようです。
＞地方でのマンションの増加もそういった背景からなんでしょうね。

それはないと思います。
地方で収入不安がある人は間違いなく安い戸建て買いますから。
そんな人はわざわざ地方で高い管理修繕費出すマンションを選ばないでしょうね。

むしろ地方は戸建ての方が安いことが多いです。

死角が多く犯罪が多く発生するのでセキュリティーが多いのです。
＊有名な話です。
実際、重大犯罪や婦女子への性犯罪は桁違いにマンションで起きています。




まだ言ってるー（笑）
なんで一人暮らしの女性が圧倒的にマンションに住んでるということが分からないのかな？
こういう戸建て派がいう犯罪データはオートロックもないような古いマンションやアパートも含まれてるのにね。

戸建てに一人暮らしの若い女性住んでたら狙われるのは間違いなくそっちでしょ？
戸建ては怖いから一人暮らしはみんなマンションなんだよ。

そういう一人暮らしの女性を狙った犯罪が多いのはまた周知の事実。

ファミリーマンションなら戸建てよりずっと安心。

＞1068
過去レス読んで（笑）
ここって話題も堂々巡りだね。

>1070
まったく勘違いしています。ファミリーマンションで子供への性犯罪が多発しています。警視庁のＨＰを見てください。住人同士の内部犯罪が多き事を見ても玄関のセキュリティーがあだになって起こるのではないでしょうか。

>1970一人暮らしの女性が圧倒的にマンション

てっかってに警視庁のデータのついて、論議に勝ちたいからと言って、デマを流すのはまずいと思うよ。真に受けてマンションを買ってしまった家族が被害にあったら責任持てるの？

ファミリーマンションの近隣関係のひどさは、騒音やペット、近隣スレでどうぞ。一戸建て、賃貸の非ではありません。

>なんで一人暮らしの女性が圧倒的にマンションに住んでるということが分からないのかな？

戸建てに1Kはないから、一人暮らしには広すぎる。
高くて借りられない、または買えない。
これが本当の理由。
セキュリティはオマケ。

＞てっかってに警視庁のデータのついて、論議に勝ちたいからと言って、デマを流すのはまずいと思うよ。真に＞受けてマンションを買ってしまった家族が被害にあったら責任持てるの？

そういうあんたはそれ見て安心して戸建て買った人が被害にあったら責任持てるの？

って言われるぐらい身勝手なこと言ってるって気づいてね。

中高層住宅という区分のデータなら見たけど、団地も賃貸も十把ひとからげってことだよね。
これと戸建てとをそのまま比べるのは乱暴なのでは？
それぞれの分母（対象世帯数）がわからないし。

分譲マンションに細分化すると、また違ってくるんじゃないの？
ファミリーマンションでの犯罪率ってのは、どこを見ればわかるのかな？
ちなみに、これも分譲じゃなきゃ意味が無いよ。
ここは購入するならマンションか戸建てかっていうスレッドなんだから。

>>1077
その点は複数の人から何度も指摘されているが、このアンチマンション氏はすべてを華麗にスルーして、しばらくすると全部記憶からリセットされたかのように同じ話題を繰り返す。人の話に一切耳を貸さない氏の独走っぷりは見事というほかない。

殺人とか重大犯罪もマンションがほとんどだね。子供も危険、家族も危険、犯人は同じ屋根の下。
おまけに生涯で数千万円も無駄なお金を払わされる。マンションを買う人、理解不能ですが・・・

マンションに住んでみて、満足であればそのまま。不満であれば戸建てへと進めばいいのではないのか。
その、自分で確かめるという手間を省く方がおかしい。ゆとり世代は他人の情報しか頼りがないのか
試してみる、という単純なことじゃないのか

公の「マンション犯罪」のデータをも否定するマンションさんは、うそまでついて自分の失敗地獄にこれから買う人を引き込みたいのだろうか・・・。浅ましい

先ずは

分譲マンションを賃貸で借りてから

考えましょう！！

いや、さすがにゆとり世代じゃ極一部を除けば、まだ住宅購入できてないでしょ

セキュリティーが万全なら

なんで

泥棒やその他犯罪があと絶たないの？？？？

不思議に思う

>1084
構造、性格上、マンションは犯罪が発生する要素が揃っているからセキュリティーが必要というのが本当の話。子供の安全のために通路にカメラを付けたマンションは住人の言うプライベート問題で一カ月で撤去。複数の利害関係が絡みかつ人生を左右するほどの物である共同住宅は、そもそも成立しない絵に描いた餅。

でも
結局

犯罪は無くならず

セキュリティー会社や管理会社が

うはうは　

なんですね？

ここで、マンションは犯罪が云々って言ってる人って一人だったんだねー。

毎回同じ事書いて、よく飽きないよね。

確かにプライベート通路からドア一枚で子供を部屋に引き込めてしまうマンションは、住宅としてはありえないと思いますね。

蟻地獄みたいな表現ですね

怖いです

普通じゃない執念だな。
マンション買ったけど、ローンが払えなく追い出されて逆恨み。
そんな感じでしょうか？

外部から第三者の侵入を防ぐ仕組みはマンションが機能的。万一近隣住民が悪意を仕掛けてくるならそのリスクはマンション、戸建てとも同等。

結論としてマンションの方が防犯性は高い。以上。

マンション内での犯罪が多いんですか？
とても気になるのでソースお願いします。

どれだけ調べても江東区の事件しか出てきません。

これって前にも荒れた話題だけど。

結局はマンション住民が戸建て並みの防犯意識さえ持てば最強。

でＦＡでした。

前から不思議に思っているんだけど
駅近マンションはスーパーが近いから買い物が便利！と発言されている方が多いかと思いますが
地方や郊外在住な方なのでしょうか？

私が知る限り、都心およびその近郊では、駅近にはスーパーはなく、離れた場所にあるような・・
あったとしても小規模店

足立区　江東区辺りは　しらんが

都下は液知佳にスーパーがあるよな

なんで田舎にマンションがないのか。
それはマンションのメリットが成り立たないから。
実家は都会の３階建てのRC（もちろん設計から、EVあり）だけれど、
田舎にそういうのも必要ないしね。
田舎の方（の実家）には築山や池や灯篭、蔵などでした。

CMやっている有名人豪邸も泥棒に入られたっていうから、戸建のセキュリティって
どうなの？という事もあります。
信号のある交差点での事故が多いから危なくて、信号がない方が事故が少ないとか？？

それにマンションの防犯だって完璧ということはないですよ。
こどもだけや知らない人２人きりでEVに乗ってはいけないとか、よく言いました。
道で車に乗った人に道を聞かれても車に乗っちゃいけないとか。
親としてはマンション住まいより、車の不審者の方がずっと怖いです。

駅近にスーパーありますよ
駅から離れている所にもスーパーあります

だから「駅近マンションだからスーパーが近くて便利！」って意見には全然賛同出来ません。
駅から遠くたって、スーパーの近くに住めばいいんでしょ？
確かに駅近マンションのメリットにはなりませんね

でも都心って、スーパー少ないですよね。
あっても小さい。　ちょっと都心から離れると駅前スーパーあるけど。
マンションの都心偽装は、下手したら、戸建の我が家より多分郊外。

私は郊外の新興住宅地に住んでいますが、財閥系のマンションも建ってます。
共有設備に温泉付きのものもあるし、免振マンションのものもあるし、
設備は都内のマンションと変わらないと思います。
価格は70~80㎡で3000万円台、100㎡を超えると4000万円台が主流です。

中層なのでマンション敷地を戸数で割ると１戸辺り5坪くらいの計算のようです。
郊外なので地価は安く坪30~40万円で、１戸辺りの土地の負担は150~200万といった感じです。

都心のマンションを考えると、目黒区、世田谷区、文京区辺りで、坪300~400万ですよね。
同規模のマンションを考えると、土地代は2000万以下しか変わらないので、
販売価格は、70~80㎡で6000万で充分採算が取れるような気がするのですが、
実際は7000~8000万もするようですね。

差額は何処へ行くのでしょう？

>>1098
全然都心じゃないマンション買う人が戸建を選んだらバス便の場所になる。
同じ場所に戸建が買える人と比べてもしょうがないよ。

都心のマンション買う人は知り合いにいないからわからないけど、
別に便利だからじゃなくて単にマンションが好きだからマンションに住んでるだけだと思う。

>>1099
良いところに気付きましたね

ブランドに騙される人が買っちゃうからです

そんな人達が買ってくれるから、タワマンとか建っちゃうわけです

マンション攻撃してる人はマンション建設反対住民だ！
異常なまでの攻撃性は、そのやり場のない怒りからでているのである。
今日もマンションのせいで日陰になってしまった元自慢の戸建てから、
悲しいまでのしつこいレスを続けているのである。

家族の事情とかいろんな事情で、ある程度、住む場所に制約を受ける場合も多いと思います。
庭のあるような戸建てに住めるなら、戸建てもいいかと思いましたが。
隣家が極めて接近しているような戸建てが、ほとんどという地域でした。
そういうところでは、マンションの方が良いと思います。

>>1103
おっしゃることわかりますよ。
戸建でも家同士がくっついていると通気性も悪いしプライバシーが保てませんから。

それでもどうしても区分所有が嫌だという人もいます。
そういう人はくっついてることを我慢して戸建に住むのでしょうし、
場所を妥協してもう少し住居らしい戸建が持てる土地を探す人もいるのだと思います。
それぞれが自分の選択に納得していれば、それでよいかと。

このスレで必要以上にマンション選択者を攻撃する人がいるのは嘆かわしいことです。

>>1104
あなたの理論だと、マンションは燐家との間に空間がないから通気性は最悪ですね

>1105
マンションに住んだことが無い人の感想ですね。
ごくろうさまです。

>>1105
マンション買うなら外廊下タイプの通気性のよいもので、中層階以上がいいです。
共有廊下側の窓を開けても風が通らない内廊下タイプは個人的にはパス。

市街中心地の立て込んだ住宅はアスファルトの照り返しなどで夏は異様に暑いです。
冷房がないと暮らしていけないです。

共働きですが、特に子供ができてから、マンションで良かったな、と思います。
もちろん、戸建て共働きで子供を育てられている方もいますし、それはそれで大変立派だとは思いますが。
夫婦正社員で、子供あり、都区内、ならマンションがいいと思いますよ。

他人との共有物をローン組んでまで買う人の気が知れない

本当の奴隷的負担とは賃貸さんのこと。
大家さんを養ってあげて下さい(笑)
劣悪な環境で、毎月吸い上げられ、何も残らない。
残酷な話ですよね。ホント気の毒です。

夫婦正社員じゃ、子供がかわいそうだな。

そういうあなたが主夫になりなさい。

どうしてかわいそうなのか、わかりません。

たとえば夫婦ともに公務員はふつうか？
だけれど、夫婦ともにキャリアだったら、夫婦ともに正社員よりよほどきつい。
厚生労働省の例の一件など、逮捕された本人の頑張りもすごいと尊敬するが、
それを支えたご主人などの家族の人たちがすごいと思いました。
ドラマではマンション住まいだったけれど、本当はどうなのかな？

私は女の子を一人住まいさせるときにも、一戸建ては選ばないなー。

賃貸君はそう思わないらしいが。

>隣家が極めて接近しているような戸建てが、ほとんどという地域でした。
>そういうところでは、マンションの方が良いと思います。

それは戸建てとは呼べない。
棟割長屋とか文化住宅とかいうものに近い。
戸建てなら敷地に余裕のあるもっと環境のいい地域を選ぶべき。
駅前の商業地域やたて込んだ場所は、マンションでも嫌です。

＞戸建てなら敷地に余裕のあるもっと環境のいい地域を選ぶべき。

だからねー
無意識かしらんけど、他人の選択を否定するから「戸建過激派は…」みたいに眉をひそめられるんだよ。
マンションでも商業地の狭小住宅でも本人が納得して選んだのであれば問題ないよ。

＞駅前の商業地域やたて込んだ場所は、マンションでも嫌です。

自分なら嫌だと感じると主張するのは大丈夫。
嫌だと思う場所に無理して住む必要はなし。

>>1106
なるほど

戸建にすんだことがないから戸建は通風が悪いとか言えちゃうのですね

>>1114
郊外マンション
駅遠マンション
タワマンの高層階

も忘れないであげてください

自分はファミリーマンションの角部屋に住んでいます。

この前、戸建てを新築した友人の家に遊びに行った。
駅近に６０坪の土地だということで、かなり立派なんだろうなと
期待して新築祝いも兼ねてほめちぎるつもりで行った。
しかし現実は、北側以外は３方向を他人の家で囲まれ庭はあっても日陰、
窓はあっても両サイドの家は窓を開けてタバコを吸うそうで、
換気にも使えないと困ってました。
正直言って、これだったら我が家のほうがずっといいなと思った。
条件によって違いが出るとは思いますが６０坪でこれだと
３０坪の家とかはもっとひどいんですよね。

>1117
本人にはばれないからと言って、友人の事を悪く言うなんて・・・最低ですね

>>1117
南向きのマンションなら日当たりは相当環境のよい戸建並みだと思います。(郊外の高台とかの)
窓は南面一面のワイドスパンだったりしますよね。
あの明るさと開放感は、木造家屋のリビングをいくら広くしても出せません。

ただ、日陰に関してはその実、ご友人はあなたが思うほど気にされていないかと。
日当たりにこだわれば、北向きでも日の当たる設計にできます。
何より敷地が60坪もあるのですから、建物の延べ床を小さくして、
ハイサッシやトップライトなどつければ十分日当たりのよい家になります。
なにより60坪もあるのにお隣とくっついているということを考えると、
ご友人は大きい家が欲しかったのだと思うのですが。
家の広さや収納の充実は、マンションでは実現の難しい部分です。

うちは40坪足らずの土地ですが、小さな家なのでそれなりに快適ですよ。

>>1117
マンションごときが何をほざいてるんだｗ
60坪の土地で、窓を開けると両隣の煙草の煙が入ってくるほどの建物とは相当大きいぞ。
あんたのマンションと比較するにはおこがましいというものだよ。
建物が敷地いっぱいに建っていないのなら、隣の煙草の煙など入ってこないよ。
誰かも言ってたけど、友達の悪口を陰で言ったり、過剰にするために嘘まで言ったり、
共同住宅に住む人は心が荒んでいますね。
それとも共同住宅での生活が心を荒ませたのでしょうか。

>1120
このスレの典型的な構図だと思いました。
マンションは構造や仕様などが多様でないため、共通化して語りやすい。せいぜい大規模か小規模、高層か低層、中でも角住戸か中住戸という程度。
一方、戸建ては敷地面積や隣戸との距離、四方の建物の状況により多様なため、共通化して語りにくい。
語る場合、個別事例とならざるを得ない。

個人的には、一般論なんかこのスレでなくても調べられるので、経験から個別の例をあげることには賛成です。
もちろん、言い方に注意は必要と思います。

６０坪という大きさが良くわからないからってデタラメ書いちゃいましたね（笑）
実際にまともな一戸建てに住んだことが無い人のＬｖってこんな感じなんだろうな。。
ちなみに私の家は南側６ｍ公道に面する58坪、都心の会社まではドアtoドア40分。
商業・医療施設・自然も揃っていて生活便利。
こういう場所に住んでいるとマンション住まいって一体何？って思えてくる。

>>1099さん
すごい！
本当にそうですね。
だからマンションは増え続けるんですよね。
そして、まんまと買ってしまう。
それで購入者が満足していればそれでいいけど、すごい商売だな。。。

>>1099さん
すごい！
本当にそうですね。
だからマンションは増え続けるんですよね。
そして、まんまと買ってしまう。
それで購入者が満足していればそれでいいけど、すごい商売だな。。。

マンションで通気性を保つために外廊下のマンションが良いという人がいるのには
ちょっとビックリした。
内廊下マンションは相対的に高いので、安価な外廊下マンションというなら分かるが、
どちらでも良いというなら内廊下が良いと思うのだけど。

確かに通気性は悪いけど、私は外廊下のマンションは出来ればパスしたい。というかパスした。
結果的に冬は良いが、夏はエアコン無しでは生活できないよ。
嫁の実家の戸建ての方が遥かに涼しい。冬は寒いけど。

58坪、南側6m道路、ドアドア40分で、徒歩圏に何でもあれば地盤さえしっかりしてるところなら理想的かもしれません。
少なくとも二億近くするとは思うけど。
まあ、一般人には縁の無い話。
一億超は遠慮していただいた方が良いのでは？

外廊下はかまわないけど共有廊下側に部屋がある田の字間取りは勘弁。
プライバシーはないし、通気性っていったって廊下側の
窓開けっ放しにしてたら声とか丸聞こえでしょ。

＞＞１１１７
ご友人のご謙遜を真に受けちゃって…。
マンション住まいのあなたに気を遣って
ご友人は「大した事ないわよ」って
言ってあげたかったのでしょう。本当の愚痴ではないのに。

>>1121
私も賛成です。
賛成というのか、そういう個々の事例についての話に興味があります。

>>1117さんのご友人の話は、幸せいっぱいの新築を自慢するのでなく、
「こういうところが駄目だったよ～」という謙遜なのではという気がします。
よいお友達なのでしょう。

>1127さん

共有廊下側に部屋が無いと風は通らないよ？
角部屋や3方に窓のあるマンションならいいけど

よって外廊下で、尚且つ共有廊下側に部屋が無いとマンションの風通しは保てません
うちの実家のマンションは共有廊下側に部屋は無いけど角部屋なので風通し良いです

>>1125

それ私です。
マンションにするなら外廊下と思ってます。
エントランスはオートロックになってるからセキュリティ上は問題ないし、外廊下と言っても屋根があるから雨でも濡れないし、中住戸でも停電時に真っ暗にならないし。
停電時でなくとも共有廊下側の部屋に自然光が入るのは気持ちがよいですよね。
なにより全戸南向けなら平等感があるところが好きです。
経済的に横並びの層が購入するので世帯間格差が小さい。
そして、地域にもよるのでしょうが中層階以上の風の強さは最強で、冷房要らずです。
そんな私は実際は新築戸建を選びました。郊外です。

センターインタイプなら大丈夫ですよ。
南北に開口部があれば中住居でも風が通ります。
２戸一エレベータが必要ですが。

＞1121
すごい。昨日書こうと思ったが途中で面倒になって書かなかったことが書いてあります。

戸建てが攻撃的だとか良く見ますが、マンションの場合は問題となりえる部分がある程度
共通化しているので、またかまたかとなり、戸建ての場合は固有事情が大きく影響するので
指摘する部分が分散化せざるを得ないのかな、と。

＞1117
ひどいうそですね･･･。
まぁ駅近ということなんで、80/300のところに建てたとすれば分からなくもないですが、
そうすると建物は450平米くらいの家ですかね？土地代もハンパなさそうですけど。
50/100で200平米くらいの戸建てですかね？目一杯建てないのでもう少し狭い？
でもその場合は隣家は更に遠くなりますけど。

駅がどこか分からないが、あなたのファミリーマンションの角部屋よりは興味があるかな。

６０坪じゃなくて６０平米の間違いじゃないの？
それだと６０／１５０で立派なミニ戸の出来上がりです