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購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART１０】

匿名さん [更新日時] 2011-06-22 09:53:36
【一般スレ】マンションvs一戸建て｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】マンションvs一戸建て

[スレ作成日時]2011-06-09 21:42:26

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購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART１０】

  1. 10 匿名さん

    前スレの984です。

    前スレの1155さんの意見も反映させます。

    > 戸建て　土地の単独所有により資産的に安定している
    うーん。これは立地によるので、一般的にそうとは言いがたいと思います。
    とりあえず「土地、建物を専有できる」とだけ加えます。

    > マンション　区分所有により相対的に好立地でも購入可能
    これは、その前の方の意見で反映されています。

    > マンション　防犯機能が高い
    窓からの侵入されにくいということは、前の方の意見で反映されているので、
    オートロックという観点を追加しました。

    > マンション　災害に強い
    耐震性や停電時のエレベーターの停止、断水などを考えると、
    そうは思えないのですが、どういった面で災害に強いのか教えてください。
    ただ、確かに、自家発電を備えている物件もあるので、
    それと、停電時の断水のことを加えました。

    他にも、思い当たることがある人は、意見を下さい。


    これまでのまとめです。


    <<マンションの特徴>>
    ・専有面積が広くないので、各部屋が狭く、収納が少ない。
    ・住居スペースが同一フロア内に収まる場合が多数。
    ・上下階の足音など振動音が響く。
    ・外気に接する壁が少ないので、断熱性は良い。
    ・外気に接する壁が少ないので、窓の数は限られる。
    ・オートロックを採用している物件が多数。
    ・共有スペースがある(共有スペースの内容は物件による)。
    ・マンション入り口から各戸へはエレベータを介して移動する。
    ・ゴミ出しが楽な場合が多い(24時間OKの物件もある)。
    ・管理人、コンシュルジュがいる(昼間だけの場合や24時間など物件によって変わる)。
    ・管理費がかかる。
    ・ルーフバルコニー、専用庭にも使用料が取られる。
    ・車を所有するためには、駐車場代がかかる。
    ・駐車スペースが限られている(都内では100%駐車場完備の物件は少ない)。
    ・駐車場から各戸までの距離が長い。
    ・修繕積立費の徴収がある。運用はマンション内の組合でおこなう。
    ・耐震等級１の物件が多い。
    ・埋立地に建てる場合は、地盤の大規模改良をしている物件が多い。
    ・停電時に、水道も止まる物件がある。
    ・停電時に、自家発電装置を備えている物件がある。
    ・同じ立地で、それぞれ平均的な広さものを比べると、購入総予算は戸建てより安い。

    <<戸建の特徴>>
    ・土地、建物を専有できる
    ・居室、収納を広めにとれる。
    ・注文住宅では間取りを自由に決められる。
    ・2階建になる場合が多数。
    ・外気に接する壁が多いので、相応の断熱対策が必要。
    ・外気に接する壁が多いので、窓は自由に設置出来る。
    ・窓が多い分、防犯性に弱い。
    ・門扉から玄関までが至近。
    ・ゴミ出しは収集日の朝に限られている場合が多い。
    ・庭がある物件が多い。
    ・駐車場を敷地内に専有している物件が多い。
    ・修繕保守費は、ある程度かかる（平均的なマンションと同等以下かな）。
    ・耐震等級２や３の物件が多い。
    ・埋立地などに建てた場合は、液状化対策が出来てない物件が多い。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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