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匿名さん
[更新日時] 2011-06-22 09:53:36
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART１０】
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121
匿名さん 2011/06/10 13:59:50
マンションの高層階にゴキブリが出ないと言うのは事実ではない。
２４時間ごみが捨てられているので、ほとんどのマンションは大量発生。
またマンションは、、、、
家までの移動、荷物の運搬、エレベーターの待ち時間、他人との乗り合わせ
壁が薄いので隣の声が筒抜け、風が強い、窓が開けられない、洗濯物干せない
災害時に限界＊＊となる、ベランダ階段など死の危険、共同住人の＊＊リスク
他の区分の火災でも消火で水浸し、強姦殺人などの犯罪多発、建て替え不可能
出し入れに時間がかかり水が入ると廃車になる、収納少ない、騒音問題
資産を共有することの悲惨な事実、高い固定資産税都市計画税、
鉄筋が錆びると膨張しひび割れ発生、耐震偽装、修繕費管理費永遠
住所が何号室、狭い（壁心だから表示の床面積の90%）、ゴキブリ水雑菌水
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122
匿名さん 2011/06/10 14:05:57
おっと、また発作が始まったみたいですね。
かわいそうに。
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123
匿名 2011/06/10 14:10:51
>109
マンションに住んだこともない人がなぜマンションの特徴がわかるんですか？
戸建に住んでいるからわからないと書いていますね。
44さんのいうことはマンション派の方は読んでわかると思いますよ。近隣のトラブルは戸建でも全くないとは言い切れないでしょう。数はマンションの方が多いかもしれないですが、数ではなくトラブルが合った場合の対処の仕方が個人対個人にならなくてすむということではないでしょうか？
共用部の補修の件でも個人で点検・修理しなくても（修理会社の選択が結構慎重になると聞きます。）など管理会社にすべて任せられるので気にしなくてもやってくれるという安心感があります。
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124
匿名さん 2011/06/10 14:12:00
>>123
事実を書かれたからって、そんなにむきになる必要は無いよ。
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125
匿名 2011/06/10 14:13:13
>111
戸建てのところ、
…専有できる
→専有する
…収納を広めにとれる
→収納が広め
でしょ。
専有したくない人や物を多く持ちたくない人にはデメリット。
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126
匿名さん 2011/06/10 14:16:00
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127
匿名さん 2011/06/10 14:16:25
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128
匿名さん 2011/06/10 14:17:21
>>121
なるほど、マンションは７０㎡でも壁心だから６３㎡しかないのですね。
狭いですね～
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129
匿名さん 2011/06/10 14:23:33
>128
あげあしとるようで、ごめんね。
マンションの専有面積は壁の内側線。戸建の面積は壁の中心線。
これ宅建で勉強した記憶あるわ。
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130
匿名さん 2011/06/10 14:27:21
>129
揚げ足を取るようで悪いが
一戸建ての建物の広さを床面積と呼ぶのに対して、マンションの住戸の広さは「専有面積」と呼ばれる。あるマンションのパンフレットに「３ＬＤＫ、専有面積70m2」と表示されていたとする。しかし現実には住戸内に丸々70m2の広さがあるわけではない。パンフレットや物件概要に出ている専有面積は、壁心面積で表されているのが一般的。実際に利用できる広さは、登記簿に出ている内法面積で表される。内法面積は壁心面積よりも５～６％小さい。つまり実質66～67m2程度しかないことになる。壁が厚かったり、柱が室内側に大きく出っ張っていたりすると、もっと狭くなる。また、メーターボックス（ＭＢ）は専有面積に含めないのが普通だが、中にはこっそりＭＢを面積に入れているケースもある。そうすると、本当の有効スペースは65m2程度とさらに縮んでしまう。販売会社にＭＢの扱いがどうなっているか、内法面積は何m2かを聞いておこう。
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131
匿名さん 2011/06/10 14:31:04
>129
マンション派はやっぱり嘘つき？不幸仲間を増やしたい？
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132
匿名さん 2011/06/10 14:31:44
なんだろう？ 偏った知識だけど詳しいね？
総スカン＝負担くんさん。
なんでそんなに詳しいのよ？ 嫌いなんでしょ？ マンション。
それとも、好きで好きでたまらない？
そんなに調べないでしょ。普通は。
嫌いだったら調べないよね？？
大好きで大好きで、仕方ないんでしょ？ マンション。
時間をかけていっぱい調べて。えらいね。
大好きなマンション。よく調べました。
いいこだから、大人しくしてようね？
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133
匿名 2011/06/10 14:34:52
東京の方々はマンションと戸建の対立が激しいんですね。
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134
匿名さん 2011/06/10 14:35:19
>132
マンション派はうそつき、出ていけ！
でもまさかスレ主さん？
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135
匿名さん 2011/06/10 14:37:22
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136
匿名さん 2011/06/10 14:39:52
＞134
＞マンション派はでていけ
ここは、戸建てとマンションを比較するスレじゃないの？
なにがしたいの？ あなたたちは？
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137
匿名さん 2011/06/10 14:41:35
１２９ですが、この知識は間違いないと思います。
＞１３０がもし本当の話なら、その販売会社は
景表法に触れるはずです。法律違反ですよ。
ちなみに私は別にマンション派ではないんです。
不動産屋とも関係ないです。
ただ法律は法律なので、一言だけ正したかっただけです。
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138
匿名さん 2011/06/10 14:51:05
>>166
>・阪神淡路大震災以降に建てられた住宅は、耐震等級２や３の物件が多い。
事実では無いはずですが、思い込みの根拠となる数字はまだですか？
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139
匿名 2011/06/10 14:57:02
都合が悪くなるとまたすりかえられるよ。マンション派はうそつきだって（笑）
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140
匿名さん 2011/06/10 15:09:07
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