武蔵小杉地区の今後について・・・【32】

関西出身の者ですが、全て無傷だったという言い回しは、事実とは異なります。

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戸建は震災時大変。
高層は震災後大変。
低層が無難。
これでおっけー？

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駅に近い免震低層が最強かな。
戸建の火災に巻き込まれても困るし。

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駅に近い免震低層ってこの辺に建つのかなあ？
低層って何階位を言うのですか？　５階or１０階or２０階？

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タワマンは非常用発電機完備なので安心。高層難民ってのは発電機なしの小規模マンションで起きる事象

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駅近、免震、低中層（7階〜15階）ならナイス物件がいくつかある。

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再開発エリアは類焼とは無縁な上に消防署は道路詰まってもこれる超至近距離。おまけに共同構工事を今まさにやってるのでガス電気のインフラが寸断される可能性も皆無。別格の備えがあります。

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ブリリアがオール電化じゃなくて、今の半分くらいの高さだったらよかったのに。

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100メートル以上の超高層ビルでは阪神大震災で被害皆無でしょ。50メートル以下の中途半端な高さのマンションが半壊全壊してた。大臣認定とってるかどうかと施工がスーパーゼネコンかどうかが重要ってことですよ。

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消防車は10階までしか届かないから
都知事の部屋はたしか9階だったような。

地震で建物の骨格は無事でも漏電などで火災が起きる。
阪神では停電から復旧直後の漏電火災が多かったらしい。

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パークシティ武蔵小杉の自家発電装置の現実
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141972/res/179
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141972/res/184
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141972/res/190

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タワーマンションにはスプリンクラーもついてるから、火事になった話を聞いたことがない。

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３２階炎上で炙りだされた高層マンション火災の恐怖
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200603220376.html

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>>93
自家発電が停電時に永遠と動く様な設備を整えたらとんでもない金額になるでしょうね。
予算に限りなければいくらでも良い物はできますよ。

>>95
火災が嫌ならタワマン検討しなければいいだけだよ。
頑張って低層マンション買ってね。

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散々探して湾岸民なら誰でも知ってるベルタワーのボヤしか発見できないとは、やっぱ安全なんだな

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>>97
おめでたい奴だな
ググれば2番目に見つかる

湾岸民って言葉初めて聞いたが、湾岸マンションならこんなとこ見に来ない
それともコスミンは湾岸をライバル視してるの？
おまえ必死杉ｗ

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↑買えないとこうなるよ

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高見から下を見下ろすと、地面で「タワーマンション　火事」とかで必死にぐぐってる人がいるのかと思うと、こうはなりたくないって思う。。

ベルタワー以外見つかったかw？

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オレは低層住民だが、もし超高層だったら、パラシュート買うな。カッカ

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要人は絶対高層には住まない。低層（５階以下）を買う
高層に行くほど販売価格が上がるから勘違いするけど騙されるのはオノボリさんだけ
お城の天守に城主がいないのは常識

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まぁ、城主様も地べたの百姓も、全然武蔵小杉とは関係ないところに住んでる百姓もまったりほっこり開発を見守りましょうよ。

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必死に検索しているのはどっち？
過去に例のない災害が起きたら「想定外」とでも言うのですかねｗｗｗ

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まあまあ仲良くしましょうよ。
金持ち喧嘩せずですよ。

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そうですよ。ロータリー予定地からまっすぐ伸びる並木道の緑をめでながらほっこり待ちましょうよ。

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高層に対する批判は今更な情報ばかりで、購入する人は事前に調べて知っていませんでしたか？
ネットで拾える情報までドヤ顔で持ちだしてここで声を大にして批判したいなんて、
本当にここの住民の安全を心配するのに必死なんだなあという想いは伝わったけど。
確かに災害が起こった時に実際にどの程度困るのかは起こってみないと分からない、
線引きがどこにあるかだな。ライフラインが2，3カ月も復旧しないような事態なら
高層難民だけの問題じゃなくって都会は人が住めない場所になる。

あと、ここで高層ｖｓ低層や戸建ての話はもうやらないでいいよ。
専用スレッドがマンション質問板やバトル板にあるから
興味がある人はそちらでやられたどうだろうか？
私なんかは購入する前にそっちのスレで散々見てましたよ。

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パークシティの自家発電はありえないと思う。
うちのマンションは大丈夫かな？

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パーク以外の高層マンションは停電時や計画停電時に
エレベーターや設備は常に動いていたんですか？
自家発電設備で燃料切れの心配なかったの？

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計画停電で疲弊の色濃い医療機関
http://medical.nikkeibp.co.jp/leaf/all/report/t133/201103/519160.html
＞自家発電装置は、突然の停電に備える緊急用。計画停電のような頻回の停電は想定されていない。
＞自家発電装置の規模や性能、各医療機関の設定によって稼働時間や配電範囲は異なるが、
＞多くの医療機関では停電中、消費電力の多いMRIやCTなどの検査装置、電子カルテ、
＞エレベーターなどが使えない。
＞回答のあった535病院のうち、78.9％に当たる422病院が自家発電装置を持っていた。
＞ただし、稼働時間は3時間未満から24時間以上まで様々だった。


六本木ヒルズの発電設備は都心ガスさえ供給されていれば発電できるらしいけど
都心ガスが止まった場合はどうなんだろ？都心ガスは電気に比べて止まる可能性は少ないのかな？

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まあまあ、このスレでお会いできたのも何かの縁ですから、武蔵小杉に住んでる人も住んでない人も汐留を超える日本最大級の再開発をまったり見守りましょうよ。（にっこり）

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>102
へえ～要人は大変だね。怪しげな店にも行けないだろうし。
まあ、お前も俺も要人じゃないから別に関係ないけど。

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前座が終わってこれからの開発がクライマックスですからね。

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要人じゃないけど、そんなにリスクをとるつもりも無い
ただ家族の安全を考えて低層階を選んだだけ

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津波がきても安心！　いいとこもあるじゃん！(笑)

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＞自家発電装置は、突然の停電に備える緊急用。計画停電のような頻回の停電は想定されていない。

自家発電による供給範囲（エレベータ使えるか？）、想定している稼働時間（燃料備蓄量）が
とても重要ですね。管理会社に聞いてみるわ。

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40ヘクタールの巨大再開発の中核部分が着工されました。２０１４年までに順次竣工していきますよ（にっこり）

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たしかに計画停電のときはエレベータは止まっていた。
やはり自家発電の長時間の利用は想定してないのか？
確認した人、どんな感じか教えてください。

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タワーマンションには自家発電装置が義務付けられていると思いますが、あくまでも消防用の非常エレベーター、給水ポンプの稼動など、非常時のための設備です。
六本木ヒルズのように、それ以上の能力を持っているところもありますが、あくまでも例外です。
ご自身のところはどの程度なのか、確認は必要だと思いますよ。

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低リスクを望むなら低層マンションを賃貸で借りるのがいいよ。

地震が活発化してるから関東にもＭ９の巨大地震が来るよ。

この前関東であった地震なんてＭ９に比べればゴミだよ。

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地震で、恐いのは津波と火災。一戸建てや低層マンションのエリア一帯は火の海と化します。これが神戸の教訓です。

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新しい店舗ができる三年後は長いな。その間できるのはブリリアのセブンイレブンとローソン隣の店舗（またコンビニ？）ぐらい

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今週パークシティにファミマができるよ

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連絡通路ももうすぐか。楽しみだな

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とりあえず来年の１２月には駅ビルとエクラスがオープンしてるでしょ。

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本当に来年の12月にできるかね。

ブリリアは十月なのか。まだ竣工していないのに売りに出てる。

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ブリリアは震災の影響で遅れたんだよ
本当は8月末竣工予定だった

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入居が遅れると、引越しや転売時期が大変だろうね。

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地震で高層マンションが火事にならない理由はなんでしょう？
木造じゃないから？だったら低層マンションも大丈夫？
では、スプリンクラーがあるから？
スプリンクラー設置義務の無い低層階は火事にならないの？

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防炎カーペット、防炎カーテンが義務付けられてるけど
これ守ってない住民はダメだと思う

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マンションの火災は日本の防災法を遵守していれば起きない。ホテルだけど悪い例はニュージャパンだが、スプリンクラーを止めていたなど極端な例だな

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野村ビルの隣の小型マンション１階には、どんな店舗が入るんだろ。

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いくらなんでもコンビニじゃないとは思いたい。クリーニング屋とかどうだろう？

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いい線だ。(笑)　そば屋かラーメン屋がいいな。

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ラーメン屋嬉しいけど大家は嫌がるんだよな

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王将がきたらうれしいな

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あの人通りで王将は厳しいな。隣の駐車場も統合できて駐車場付きならいいが。

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あそこに行列のできる店なんかできたら大変だな。近所のマンションからすぐ苦情がでるだろう。いい店は欲しいわ、行列できても困るわ、自転車騒ぎも嫌だで大変だ。(笑)

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Paulみたいなパン屋がいいけど、多分現実にはデイリーヤマザキ

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ほかほかとか、お弁当屋さんは？

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変

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あの辺は、DINKSかヤングファミリーが多いからな。 モスバーガーはあってもいいな。

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市ノ坪のフレッシュネスバーガーの出店は時代を先取りしすぎてたな。

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ほか弁希望。

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フレッシュネスは駐車場があれば、違ったと思う

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シャッターズ欲しい！

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それは絶対に無理だろ。
府中街道と東横線の角、六階だての商業ビルができる。

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>>147
そうかな？
センター北にもあるんだし絶対ナイってこともないのでは？

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二子玉川と被るが、あるかもね。モールかな。

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生まれも育ちも武蔵小杉近くです。
この５年で随分変わりましたね、後５年ではどのように変化するか楽しみです。

東急線武蔵小杉駅上には日吉のような109が良いです。
東京機械跡はラゾーナのようなのが出来たら満点です。

勿論移動には時間が掛かりますが私には路線も満点です。
横須賀線武蔵小杉駅ガード下に、マックやスタバー作ってください。何も無いですから

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小杉はいつの間にか個性のない街になってしまいました。新興住宅街を目指すのか、オフィス隣接の職住隣接街を目指すのか、設計コンセプトにコンシステンシィーがないです。設計で少しばかり名を知られてる者の戯言です。無視してください。

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>>152
釣られませう。
では、あなたならどうしますか？

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>152
無視していいのだが
ちゃんと理由を主張してから述べて。

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まぁ、所詮設計屋なんていうのは単一の建物しか考えれない訳で、都市計画なんてコルビジェですら幼稚なプランしか考えられないんですから戯れ言を恥ずかしがることはないですよ。

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土木が意匠に口を出すくらい、設計が都市計画に口を出すのは滑稽。素人っぽくてかわいいけどね。

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だからって、横須賀線周辺の街がいいとは、お世辞にも言えないね。　今のところ、工場だった頃よりはまし、って程度。　駅に入って、トイレもキヨスクもないって、なんだよ。(笑)

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横須賀線の武蔵小杉駅が発展するにはＮＥＣの立ち退きが必要。

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武蔵小杉に期待したい気持ちはわかるが、所詮川崎市だ。
川崎市にいい街あるか？

いい街住みたければ初めからお金出していいとこ住むのが正解。

文句言うのは川崎市がやっとの所得層のみ。

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二子のライズあたりだったらお金持ちかしら？

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二子玉は、金持ちでしょ

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>>158

トイレが無いってどこの駅のことでしょうか？

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>>160
川崎市を貶めたいやつがこのスレを覗いていること自体、滑稽。
いったい、どちらにお住まいなのかしらん?

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なんだかんだ言って、気になって仕方ないので覘いてしまうのですね。
開発は始まったばかり！

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でもライズも見に行ったけど、外から見る限りパークの庭やリエトの庭のほうが格段に上ですよ。
あれは二子にあるというだけで内容は見る人が見ればかなりお粗末ですよ。

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ネガはすべてスルーしましょう。

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東急が植栽ショボいのなんてみんな知ってるんじゃない？
植栽が自慢みたいだけどセキスイの方が三井よりいいけどね。
ライズは東急1社で開発してるからまとまりあるものになるんじゃないかな。
シネコンも自社で109シネマズ持ってるから必ず出来るだろうし。
なんだかんだでテレビや雑誌で結構取り上げられてるよライズのSC。

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っていうか、今のマンションの外観なんて、ひと昔前のちょっと高級なものと比べたら、みんなショボいでしょ。昔の都心の重厚なマンション見てみなよ。今はタイルもろくに貼ってないよ。フレームも金かかってないし。駅前のブリリア、何あれ？　上を見上げたら、安アパートと間違えそうだ。金かけな過ぎ。

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ブリリアの外観、色使いがきれいですね。

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ブリリア、裏のブルーシートはずしたら思いのほかきれいでびっくりした。
駅前だし変に奇抜じゃなくてよかったと思う。

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同感です。
ブリリア前を通るたびに、遠くから見るたびにさわやかで
すっきりスマートだな、と感じてました。
周りに調和して浮いてないです。

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ライズは東急一社だからいかに儲けるかしか考えてないよ！
あそこは基本的に地上げ屋だから。

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武蔵小杉のマンション
売れなくてかなり苦労しているらしいですが、
本当ですか？

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誰から聞いたんですか？

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売れてると思ってたのに。ほんと誰から聞いたんですか。

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オレはもう低層買って住んでるから、この後売れようが、どうなろうが関係ないね。小銭稼ぐような期待もなし！

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>>179
不動産サイトの情報です。5月のところを見てください。

販売戸数
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&pc=...
契約率
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...

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３月の在庫は75戸なのに４月は８戸売って１００％…この表どう見るの？

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