武蔵小杉地区の今後について・・・【32】

新しいまちづくりのために、公共の利益を優先するのは当然。道路の拡幅と一緒。ユニオンビルと北口駅前の小杉ビルは自分達の利益を優先し醜い姿をさらすだろう。

数年前に建てなおしたのならそのままでもいいだろ。
どうせそれを含めた買い取り価格でも折り合いもつかなかったんだろ？
それは資本主義なんだからしょうがないじゃん。
しかし工事が開始されたら至近距離で四方八方からガタガタ音が聞こえてきて
働いてる方も大変なストレスだろうね。ご愁傷さま。

それみんな女だろ。小杉で特徴的な女なんか見ねーし。

祝！駅ビル本体工事着工。ますます便利になりますね。

年に一度のメジャーセブンの住みたい街ランキングが来月発表されますね。

去年は13位、今年は大したネタもないので横ばい推移で12位くらい。5年後にはベストテン入り確実かな。

まぁ、武蔵小杉は東京圏地価上昇率No.1ですからねぇ（にっこり）

メジャーセブンってデベ7社でやってるやつでしょ。
コスギが13位にはいる理由はわかるよね？
そんなの信じてるから情弱って言われるんだよw

デベの思うがままだな。

マンション買う行為自体がデベに騙されている。

まぁ、武蔵小杉は東京圏地価上昇率No.1ですからねぇ。

メジャーセブンのランキングは新聞、テレビ、雑誌に「住みたい街ランキング」として載るから重要でしょう。そもそもランキング自体もビズ誠?（笑）とどっちが納得感あるかは比べて見れば明白に感じますが。

ビズ誠は配信だけしてるって言っても分からないのかね。
配信って意味が分からないのか？
さすがコスミンだね。

イマドキ家族研究所が集計ね。トヨタ系のリサーチ会社。

まあ、一番配信されて反響あるのは東京ウォーカーのじゃないの？
東京ウォーカーのランキングは10位まで。

デベ系のメジャーセブン・やはりデベからの広告で成り立ってるSUUMOなどでは20位とか30位まで。
なんで30位まで発表するかは自分で考えてね。

新築マンションポータルサイトのMAJOR7（メジャーセブン＝住友不動産・大京・東急不動産・東京建物・藤和不動産・野村不動産・三井不動産レジデンシャル・三菱地所の8社～五十音順）では、このたび全国のマンション購入意向者約36万人を対象に、「住んでみたい街アンケート」を実施いたしました。その結果をまとめましたので、ご報告いたします。

マンション購入意向者というところがカラクリだよね。

5月発表のマクロミルの調査とメジャーセブンってランキング内容ほとんど一緒ですけど。15位前後ってことみたいですね。

ビズ誠のランキングって新聞に載るの?載らないなら意味ないよ。つーか、そもそもビズ誠って何w?

マンション購入意向者だからコスギでのマンション供給が減るとランキングも落ちそうだね。
10年後はランク外かな。

ビズ誠は、みなとみらい、レイクタウン、港北ニュータウン、多摩ニュータウンなんてのが上位独占してる希少性の高いランキングですぞ。

みなとみらいのコスミンはみんなビズ誠っての読んでるの?

子供がいる20代〜60代の1万人のアンケートだからね。
ニュータウン系など住環境が良いところが入ってるのは当然なんじゃないの？

もう少し文面を良く読んだほうがいいよ。
メジャーセブンもマンション購入意向者だからね。
やはり東京ウォーカーあたりが一番信用性があるかな。

駅前ロータリーのパース図がでてるけど微妙。

無印も無いなんて日吉以下だな。

みなとみらい34街区もコスミンタウンていう自分たちの名前冠したらいいんじゃないかな♪
ビズ誠タウンでもいいけど。

なぜスルーできないのか？

意味不明(-.-)y-~

注：東京ウォーカーのランキングは東京の街しか掲載されません。

ドラえもんミュージアムもついでに武蔵小杉に作ればよかったのに、って無理か。あれならBBC以上キッザニア以下くらいのネタに育てられた。

キッザニアが入る可能性ってゼロではない気がする。

マクロミルのほうが客観的で信頼できる
＜関東の居住者＞住んでみたい街では武蔵小杉は19位(2.1％)

「住みたい街」に対する考え方に至っては
武蔵小杉は一つも当てはまらない・・・

再開発が始まったばかりで、19位ってまあまあだと思うよ。
既に交通の便は揃っているし、これからSCが出揃ったり、当駅ロータリーが完成したり、JR北口公園や府中街道・綱島街道が整理されたら、一体どうなっちゃうの！？

キッザニアなら遠方から訪れる要因にはなるからいいんだが。
対象年齢が狭すぎるし、住民の利用頻度もとくに伸びないんじゃないかな・・
他にないのかね、遠方からでも客を誘導して来れるような施設って

キッザニアは、運営会社に三井不動産が出資している上に、日本国内で営業してる２店は二つともららぽーとっていう状況からして難しいでしょう。東京機械が第二工場の住友不動産みたいに、ｓｃの持ち分の一部を三井不動産に譲れば可能性はあるけど。

集客施設は、西側か北側に作って欲しい。　東側はMSが多いので、集客の人混みで煩くなって欲しくないなー。
東側MS住人より

逆にキッザニアぐらいないと、SCの集客は厳しい。ラゾーナ、二子玉川に勝てない。

いっその事、三井のメディカルモールなんてやめて全館キッザニアにしたらどうだろう。

キッザニアなんてバカ親子が増えてうるさいだけ。
少子化に向かってるのにそんなもんいらん。

集客力がなければ、テナントが撤退し、困るのは住民。駐車場しか取り柄がないトレッサの惨状を見ればわかる事。

トレッサ（笑）
なんもないし～

キッザニアの社長がTVに出演した際に言っていた、出店予定地は横浜、名古屋、京都、福岡。
みなとみらいの34街区はまだ可能性ありってことだね。

ないよ。セガのアミューズメントが入るから。
あと武蔵小杉にショッピングモールならきっザにア入れなくても
人がはいるでしょう。
トレッサや港北ニュータウンのSCやららぽーと横浜がやばそうだけど。

三井不動産が出資してるなら三菱地所の施設に入る可能性はほぼゼロでしょ。色のないムサコのSCに入るのはあるかもしれないが。

三菱もスポンサーやってるよ。CARエリアは三菱自動車。
セガのコンテンツ入ってもまだスペースあるんだよね。
まあ、期待しない方がいいだろうけど。

まあ、コスギには出来ないよ。
計画に川崎はないし。キッザニアは道路事情が大事だから。
観光バスで来るからね。学校などの団体客で常に満員らしいから。

キッザニア以外に有望な集客施設ってなんだろう、シネコンは必要だけど目新しさがない。

ディズニーの屋内施設とかできたら凄いけど無いだろうな。

シネコンもドンドン出来てるからなぁ。
シネコンで集客出来る時代は終わったのかも。
渋谷・新宿にも新しく出来るから渋谷よりの駅の人達はみんなそっち行きそう。

しかし、武蔵小杉駅周辺はかっこよくなりそう。

映画なんてたまに電車に乗って都心に見に行けばいいので、わざわざここに作る必要ないと思うけどなあ
まあ、自分が特に映画が好きなわけではないからそう思うだけかもしれないが

電車で10分離れたら別の商圏というのが、今の首都圏の状況。高齢化も進み、自分の街で消費するのがこれからのスタイル。人口がある場所にはシネコンも商業施設も、どんどんできる。オーバーストアだろうが、かまっていられない。それしか小売りが日本で生き残る道は無い。

転勤で世田谷から川崎に引っ越すって、その発想は新しい。

キャスビー川崎によると、小杉御殿町にコスモスイニシアと阪急不動産の共同物件ができるみたいね。街道沿いっぽいですが、ゴクレ物件よりは良さそうです。

>>901
どうやら東急バスの川崎営業所跡地みたいですね。

■東急バス川崎営業所跡地の計画概要
○事業の名称：（仮称）小杉御殿町共同住宅建設工事
○事業区域の面積：2,307.41㎡
○建築面積：1,441.33㎡
○延床面積：6,102.23㎡
○事業の内容：共同住宅
○建築物の概要：高さ19.97m、地上7階
○戸数：74戸
○事業者：コスモスイニシア、阪急不動産

武蔵小杉ブログのログより

価格次第だが、小杉十字路周辺や等々力緑地周辺は今が買いかも、川崎縦貫鉄道期待！
割り切って１０年先を見ての投資もありですが、現時点では駅からちょっと遠いね。