武蔵小杉地区の今後について・・・【32】

こじんまりだけど、市ノ坪神社や住吉神社その他の祭りもこれからだよ。（再開発住民には関係ないかもしれないけど。）

町会の戸建地域にできるようなマンションは、町会（自治会）への入会が義務付けられてるけど、開発地区は関係ないんじゃない？　子供いない人も多いし。

>> 620
でも、意外と交わってしまうみたい。

京都祇園の、とある星付きの京料理店で夕飯食べたら、
隣席の方は、自宅からタワープレイスの真っ直ぐ先に見える二子玉川ライズの住民だったよ。

何で京都まで来て、こういう人に会ってしまうものなのか…。
案外、趣味が合うのかな？

マンション自治会と地元の町内会は普通独立した組織ですよね？
その組織間の交流という意味だったんだけど。。。

再開発地区だけで何か楽しいイベントや祭りはないのでしょうか？

ハロウィンとかやってますよね。盆踊りはないね、場所もない。リエトの広場は管理会社が煩くて使えないし。やるなら、新駅ロータリー？

よくよく見ると、ユニオンビル西の45階建てとエクラスの間、現中原図書館の位置にタワーマンションって、
詰め込みすぎじゃないの？ 向かいの部屋から肉眼で中が丸見えになりそう。

真っ直ぐ３棟並んでトリプルタワーかよ！ってな感じ。全体で統制の取れた街づくりは無視して、
個々の再開発案件で好き勝手な利益追求しているだけって明白な乱開発という様相になってきたな。
こんなんじゃ、販売戸数の多さで一時的にアクセス数が増えて話題の街と勘違いする人も出るかもしれないが、
販売終了とともに忘れ去られてしまいそう。住みたい街ランキングで上位に定着するとか有り得ん。

http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-kosugi3chome.html
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1592/

マンション自治会（管理組合）と町会は、関係ない組織ですが、町会に入るには町会費が必要で、その支出を計上して支払い、町会の中の一つのブロックとして町会との連絡に関わる必要があるので、結局、管理組合の役員がそういう役回りになる。だから通常のマンションの場合、交流というより、マンション自体も町会の一つ。一方、昔からの居住地域と離れた開発地区のようなところは、町会や神社単位の区域にも入ってなかったりするので、町会の行事の知らせも来ないし、祭りの御輿も通らない。超高層マンションは世帯数が多いので、それ自体が町会のように管理組合が行事を企画して作りあげていくしかないんだろう。意見の取り纏めは大変だろうが。

確かに１０本のタワーマンションはすごいね。日本一だよね？

>>670
何言ってんの、みなとみらいのM.M.TOWERSあたりや品川の港南あたりのほうがよっぽどタワマン同士くっついてるじゃん。
特に港南なんて地形的に南北に展開せざるをえず日照遮られまくり。武蔵小杉は主に東西に展開してるだけまだ全然マシ。

>673
確かに、みなとみらいは、詰め込みすぎだよな。

オフィスビルを誘致するつもりで近接し過ぎてもOKと考えていたら、
オフィスビルの誘致が思うように行かなかった。

なので、そのままの区割りや高さ・容積率制限でタワーマンションに方針転換したら、
住宅としては有り得ない近接し過ぎで開発が進んでしまったというのが実情ではないだろうか。
まともな計画なら、あんなに近接してお見合い部屋だらけな住宅街とか考えないのでは？

そのみなとみらいのタワーマンションも、MM x 5, 賃貸二本、MMHの８本。やはり小杉が日本一

数では品川、豊洲以下でしょ。東雲ですら建設中の野村と三井足せば10本越えちゃうし。

東急西口側は、マンションの下に商業施設が全部３，４階まであるんだが
他の再開発地でもこういうものなの？
やはり街として賑わうのは西口だね

佃島月島なんて10年以上前から８本あるし。

中途半端な高さのタワーだけど、数だけなら川崎もそれなりにあるよ。

みなとみらいは全部100mの高さで揃ってて街並みもキレイだよね。
区画も広いので実際の隣までの距離はそれなりにあるしね。
遠くから見ると目の錯覚で詰まって見えるよ。

みなとみらいは確かに綺麗。だけど規制が厳しいのと三菱に資本が偏っているため、開発が遅れた。十年以上経過しても土地が埋まらない。

街並みの統一感はなく雑多だけど、再開発の小杉にはこっちのが似合ってる。

小杉ブログが昨日更新されていない。珍しいな

タワマンの数を競って、日本一って。自慢になるのかね。虚しいわ。

>>683
マンション供給・需要があると言う事は好立地であるということ。
作っても作って全戸売れてしまうにはワケがあるのです。

あと5年後の小杉評価が早く見たい。

SC次第だと思うよ。ラゾーナ的な雰囲気を出せれば、小杉の評価は上がる。これが、ダイスみたいだと、ただのベッドタウンの評価になる

ずいぶん浮かれてるようだが、業者か転売組か？　住民にはどうでもいい。(苦笑)

5年後はブラマヨ小杉とどっちが評価高いですか？

>>681みなとみらいって人気ある割にはオフィスビルも少ないし
商業施設も今ひとつ。空き地とか暫定ボロ施設も多いからみずぼらしい。
お台場と並んでイメージ先行で行くとがっかりする。

でた～お釜さん、でも一人であちこちよう出没するな～。
涙を誘うな～蒲田のいじらしさには。
頑張れ蒲田！だれも本気にしてないから。
蒲田野郎は掲示板のつきだしみたいなもんだ。

蒲田は東京が地元の人間が多く住むような場所。
住めば都で何でもそろっていて不自由しない。横浜川崎品川東京方面へのアクセスも万全。
住んで良かった街ランキングの常連。
だが、雑然とした街並みだし再開発地でもなく新築マンション自体も大してないくせに
豊洲や武蔵小杉に張り合いにくる理由が分からない。マーケティングの方向性が間違っている。

蒲田君はネタだって分かってるので腹も立たない。同じスタイルを独りで貫いてるし大したもんだ（笑）
これがもし豊洲や二子玉川なら本気なんだろうからイライラもするけどね。

最近のみなとみらいを知らないみたいだね。
オフィスビル沢山出来てるよ。
新しいSCも着工してるしね。
そごうからみなとみらいまで歩けば分かるよ。

官の主導でやると結局人のにおいのしない、金はかけるけどモニュメントばかりが目立つ北朝鮮みたいな感じになるからいや。

豊洲もみなとみらいもその匂いがあるから嫌です。
まだ武蔵小杉のほうが民間主導だからなんとなく憩える。
これって重要な要素です。

まぁ、武蔵小杉は「東京圏No.1地価上昇地域」ですからねぇ。

みなとみらいとの最大の違いは再開発だという事。雑多な街を残しながら近代的な街ができてゆく。

蒲田に住みたいと思ってる人は、蒲田人だけです。

武蔵小杉や豊洲民は
相手にしたことありません。

コスギの場合ショボい商店街と再開発地域があるだけでしょ。
昭和の良き名残りが残る商店街があるならいいと思うけど、一杯飲み屋横丁とかね。

いつもはタワマンとかSCの計画で喜んでるのに、相手が豊洲とか、みなとみらいだと急に雑多な街を売りにする。本当にコスミンはつよがりばっか。

北朝鮮とかw
みなとみらいや豊洲に行った事あるのかね？
ちなみに人間は視界に様々な色が目に入るとストレスを受けるそうだ。(特に赤色)
だから繁華街などでは知らない間にストレスを受けている。
みなとみらいでは建物の色が統一されておりストレスを受けにくいとTVで昔やってたな。
年間5000万人くる街には理由があるって事だね。散歩してても気持ちいいよ。

まぁ、武蔵小杉は東京圏地価上昇率No.1ですからねぇ。

コスギの再開発はゴチャゴチャしすぎで癒されないな。

まあ工業地→商業地だから上がって当然なんだけどね。
しかも高さ規制を緩和しまくったもんだからタワマン用地として売れるので値段が上がっただけ。
市とデベによって作られた地価上昇。けっして将来性がある訳ではない。

まぁ、武蔵小杉は東京圏地価上昇率No.1ですからねぇ（にっこり）