≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫その4

そうだそうだ、他に有用な資産価値ポイントがあるなら知りたいわけで、誰かに出入りを制限されるいわれは無い。

↑下げちゃって、もうｗ

スレ主が、「どうなると思いますか？」って言っているのに、

>>202は、何を言ってるんだろうか？ｗｗｗ

豊洲と浦安は厳しいでしょう。

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まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

吉本新喜劇以下のマンネリだな

全スレ吉本未満でしょ

マンコミでの世界だけでしょ。

実際の豊洲の資産価値の上昇はすごい。

勢いは誰にも止められない。

そもそも人が住むような場所ではない。それは震災前も震災後も同じ。

>>211
悔しいからって>>210をスルーするな！

>>206
何を言ってるの？頭だいじょうぶ？
浦安は液状化したけど、豊洲はしてないから。

豊洲は震災前より人気も資産価値も上がってるよ。

豊洲６丁目の液状化がマスコミ報道されちゃったからねえ
一般大衆は知ってるよ

相変わらず、買えない奴が多いよな〜。
いったい、何の仕事してるのか聞いてみたいね！
まぁ、低所得の仕事内容なんて興味ないがね（大爆笑）
ポジの完全勝利だと興ざめだから、テキトーにネガってくれや（ほっこり）

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>>214
そこは液状化対策してないから
むしろ液状化して当たり前（大勝利）

居住地域から遙かに先だし（激笑）

結局、君も住みたいんだろ（大爆笑）

>>マンコミでの世界だけでしょ。
>>実際の豊洲の資産価値の上昇はすごい。
>>勢いは誰にも止められない。

そうですね。放射能のレベルの上昇はすごいんでしょうね。
もう誰にもとめられないです。まさに。。。

関東一円の川から埋立地の洲に汚泥が集められていくわけですね。

でも○億ベクレルとかの数値が将来出ないことを心から祈ってます。
見えない恐怖って僕は苦手なので、湾岸には近寄らないつもりです。

特に湾岸に行かなければ行けない用事も全くありませんしｗ

ＭＲだけは行った方がいいと思うけどね。

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今MRなんかいったら、Ｄ　Ｑ　Ｎ率高そうじゃん？
ミーハーがいなくなった分、残されたのは。。。。。。。。

でもＭＲに行ったら、無料でジュース飲めるし、当然おかわりも出来るし、いい事尽くしだけどね。

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豊洲なんか買うんじゃなかった・・今つくづくそう思う。
家族から四面楚歌だし、かといってローンはまだあるし。
売っても残債になるし・・・

ホント地震がなけりゃ築地もオリンピックも夢じゃなかったと思う。

とりあえず原発何とかしてくれ〜！！

築地は4年後には移転が完了してるし、オリンピックが開催される可能性はまだまだありますしねぇ（にっこり）

>>222
これからすさまじい開発ラッシュですよ。
ものすごく資産価値が上がります。

みんな、風に乗り遅れないで！！

まさに＊＊＊の遠吠え。
あまりにもわざとらしい買い煽りはかえって逆効果なのに。

>>216
「豊洲　液状化」でググったら豊洲1丁目と5丁目も液状化してるけど。

液状化対策したのに液状化してしまったという事は大問題だよ。手抜き工事だったてこと？

>>226
いや、来なくていいです。

だって、ＭＲは人で溢れていて入れませんから。

>>225
対策してない部分（箇所）だけが液状化したなら何の問題もない。
（「丁目」とかではないから）

オリンピックしても海外の人は来ないよ。

銀座も丸の内も埋立地ですからね（にっこり）

中央区豊洲と江東区有明は次元が違い過ぎるぞ！

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＞２３２
中央区豊洲？
お前どこの村から来たんだ？えっ？
東京にそんな住所ないぞ。

イメージ操作ってやつ？
騙される人っているのかな（笑）

日本で1番地価が高いのは埋立地ですが、なにか。

豊洲駅前の三井の開発が発表されたので、また価値でますね。

銀座も埋立地だからね(笑)

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もう開発いらない。これ以上駅が混雑したら大変。。

>234
以前、マスコミが間違えたんだよ。
マスコミは豊洲の場所が何処かなんて、たいして興味無いってことだね。

よっぽど劣勢感なんだな豊洲は、、

豊洲はゴミやヘドロなど有害物質で作られ、もともと土壌汚染にまみれ、

それがゆえ超軟弱地盤となり震度5程度で。あっさり至るとこが液状化しちゃう！

そんなとこ寄りたくもなくなるような液状化の証拠も一杯アップされてましだ、

豊洲にとって致命的となる投稿の多くが豊洲ポジに削除願いだされてませた！

だけど豊洲液状化でググれば、ヤフれば一杯、豊洲の液状化惨状がみれはます。

と、まぁだから銀座と、豊洲の埋め立てとは質も格も属層すら別物つて分かるよね？！

まるで、足立区竹の塚を原宿って言い張ってるのと同じだな！

まぁ、豊洲は人気エリアですから。

時代は刻々と移りかわっているのですよ。
豊洲はますます輝きを放ちますね。

資産価値はますますあがってます

まぁまぁ

現地に行けば人気の理由もわかりますよ(笑)

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MR来てください
お願いしますって素直に言えよw

結局、埋立地のタワマンはデベの高収益商品だったから。。。

自慢の三井の大開発計画は豊洲住民流失予防策なのに、結構引っかかってる情報弱者が多そうですね。

別に流失してもいいんじゃないの？
ららぽーとが永遠に在るとは限らないから。

＞まぁ、豊洲は人気エリアですから。

＞資産価値はますますあがってます

こんなとこに書き込んでないで汗かいて営業しろといいたい！

豊洲･東電･有明w

へえ。三井がまた大規模開発か。
豊洲がよっぽど気に入ったのかな。

三井駅前再開発、豊洲グリーンエコアイランド、豊洲新市場、総合病院、三菱地所を始めとしたオフィスビル…
豊洲はますます発展するな…

有明方面に大学もできるらしいよ。

豊洲への住民移動はパタっと止まってこれからはオフィス需要だねー

つまり人気地域ということですね。

発展は望ましいけど、今でも駅が激混みだから、
本音はもう開発いらないなぁ・・

豊洲から通ってる分には大したことはないが、
豊洲に来る人は大変だなあとは思う。

都心に住む人だったら楽だろうけど、郊外からだと、一回都心にでないといけないからねぇ。

なんか勘違いしてるおバカさんが多いようですが、「豊洲グリーンエコアイランド」というのはこれからなにか新しい開発が一からはじまるってもんではないですよ。
今の豊洲をエコに配慮した街としてレンタル自転車を配置したり、発電施設を作ったりして環境に配慮した街にしようという取組であり、ハコものの大型開発が新たにはじまるというものではないです。

おいおい、あんたこそ勘違いしてないか。
何もないとは書いてないだろ。ちゃんと読んでくれよ。

箱ものは6丁目の東電後の大規模開発と新市場ですね。
エコアイランドのイメージ図はそれらの建物が組み込まれています。
江東区はそれらの場所のインフラを美しい緑とエコ発電で一体開発するということですね。

ん？新市場はすでに公表されている計画ですよね？新たに今回で出てきたわけではないですよ。
なんかごまかして都合のいいように解釈しようとしてませんか？埋立地業者のいつものやり方ではありますが。

一種の詐欺師だね。

豊洲＝都心

機能的には都心と言えるだろうね。
場所は江東区なので、都心っぽくないよね。

こんな感じだよ～～。

2015年以降、豊洲はまた大きく変わるわけだ。
現在の街の完成度が60%程度だとしたら、マジでどうなっちゃうんだよ…
スゲーとこになるぞ。

資産価値倍増計画、着々と進行中

FLASHとかをマンション購入の情報元にしてること恥ずかしくないのかな。
なにか可哀想に思えるんだが。

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アァーみえない

アァーきこえない

まぁ、豊洲は人気エリアになっちゃいましたからねぇ。

その念仏が相手をイラッっとさせるだけなのになw

ますます、売れなくなる悪循環。

Flash のいい加減な予測数字がバレましたね。
こんな記事を有り難がるネガってw

ポジもネガも、どっちもうざい。湾岸スレ、うざすぎる。

消費税アップ前に買わないとね(笑)

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住民さんが売りたい中古は
消費税が関係無いんだけどね。仲介料に掛かる消費税程度しか。

実現したら資産価値がアップしますね。


東京・江東区、有楽町線延伸「上下分離」方式で計画案、三セクが整備し運営はメトロ
2011/7/1 6:10

　東京都江東区は東京メトロ有楽町線を豊洲駅から半蔵門線の住吉駅まで延伸する事業計画案をまとめた。延伸部分の整備は江東区などで構成する第三セクターが担い、開業後の運営は東京メトロが担当する「上下分離方式」での経営を想定している。東京メトロの路線で上下分離方式を採用するのは初めて。区は2015年度までの着工を目指し都や東京メトロなどと調整を進める。

＞東京・江東区、有楽町線延伸「上下分離」方式で計画案、三セクが整備し運営はメトロ
どうだろうねぇ。
このスレ地域にはメリット少ないと思いますよ。
延伸＆接続しても、都心部へは遠回りに思えますが・・・
地下鉄は乗換えればどこにでも通じていますので、大きな変化とは思えません。

第三セクターというのも気になります。
運賃かなり高くなるのではないでしょうか。

江東区の本庁や税務署に電車で行きやすくなるな。

豊洲で止まらないで、有明まで延伸してくれよと。

葛飾区や江東区の人が豊洲に通いやすくなるね。
豊洲の都心化が加速するイメージ。

他エリアから豊洲に行くのは便利になるかも。ただし、豊洲住民からは、あまりメリットがない印象。
どうなのでしょうか？

豊洲の資産価値としてはアップでしょう。
地価が高くなるから税金もアップだろうけど

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埋立地は加工がしやすく安全安心。
これからも資産価値は上昇。

湾岸タワマンが涼しくエコで経済的というのもあって、人気がすごいみたいですね。

このまま行くと来夏には資産価値３割増しって感じですかね？

三割アップなんて生温いだろ！
四割アップぐらいは堅い線だと思うぞ！
値上がりしてからでは一般庶民には手が届かなくなるな〜（大爆笑）

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確かに、オリンピックの開催も考慮すると、
4割とまではいわないまでも、3割は堅そうですね。

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

坪200が坪280って感じだな。
まずまずではないか！

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やはり人気地域ですから。

資産価値が三割アップはユルイな。
下手したら倍増だよ（にっこり）

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インフレとオリンピック効果かな？

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さっきもＮＨＫで湾岸タワマンをネガってたよ

大破してた。

地震の都度、修繕積立が激減するなんて、、、湾岸タワマンは通常の修繕計画じゃダメじゃん

あんなの見せられたらドン引きだよ

あらあら。
内陸だったら大丈夫だとでも思ってるのですか？

震度７がきますよ。

将来的には告知義務になるのでは？

住宅購入者に液状化情報を提供へ　政府(2011/07/08 00:10)

http://www.tv-asahi.co.jp/ann/news/web/html/210707057.html

　大畠国土交通大臣は、東日本大震災で住宅の液状化被害が大きかったことから、
住宅購入の際に参考となる液状化に関する情報を政府として提供する考えを明ら
かにしました。

　大畠国土交通大臣
「液状化の危険のある地域を周知し、よく調べて明らかにして、住宅の建設・購入、
新たに購入する方々に注意を促す」
　さらに、今後は住宅地などの土地の情報に液状化に関する情報も加えていく方針
を明らかにしました。また、国土交通省関連の研究所で液状化発生のメカニズムを
研究し、安全に低コストで行える液状化対策の技術開発を進める考えを示しました。

仙台では、内陸部の低層マンションが全壊だったらしいでね。
さっきテレビでました。

金曜の日経の記事で「都内住宅着工37.7％増　震災で延期　マンションが再開」って記事。


最後のオチの部分で

『不動産経済研究所は「今後も回復基調が続くが、液状化への懸念で湾岸部の回復は鈍い」とみる。』

って感じで結論付けてて、本当に湾岸部は大変だなと思った。

まずはオリンピックに落選するまでに、どれだけ売れるかだね。レベル７の国で開催するとは思えないのに立候補するのは、別な意図があるのかな？

オリンピック当選したらどうなるの？

楽しみだね。

>>309
当選するわけないだろ。
ありもしない話はやめろ。

頭悪いからデベ販社でしか働けないんですよ。

液状化が無ければ豊洲が優れてるが
液状化してしまったから難しいね。

まあ、資産価値的には
僅差だから人の好みで良いのでは？

豊洲、六本木、麻布十番、南青山のどこに住むか迷うなぁ。

↑豊洲ネガのプロ登場（拍手）

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私は三郷(埼玉県)か、豊洲(江東区)かで真剣に悩んだ挙げ句、戸ケ崎(埼玉県)に落ち着きましたよ！
とりあえず価格帯や間取りや階数や築年数(新築)などが同じ身の丈の地域にこだわり見つけましたよ！

ぜんぜん値段違わない？？？
三郷なら、豊洲の半額以下で買えるような。。。

ただの印象操作だったなら、邪魔してごめん（笑）

倍増は生温いだろ！
三倍増の可能性を秘めてるから、マジで早い者勝ちだな！
モタモタしてると情報弱者になってしまうぞ！

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まぁ、六本木には負けるかな。

まあ、こんな幼稚な買い煽りにひっかかるマヌケはいないだろう。

ポジさんも売らないなら拘る必要ないのに。資産価値が下がって追加担保出せって言われてるわけじゃないでしょ？

322の写真を見て憧れるような田舎者がほんとにいるのか？
相当な田舎で育った人かな？

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

そのセリフ
相手をｲﾗｯってさせるだけなのに
もう誰も騙されないよ

買えない人も居るだろうし、仕方ないのでは？(笑)

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おうむみたいに同じ呪文を繰り返すだけのデベ関係者、328。
そうとう苦しいようだな。

オウムみたいにネガ呪文を繰り返すとは、相当苦しいようだな（笑）

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まぁ、人気地域ですから。

強いて選ぶなら金町になるんじゃね〜の。
さっきＮＨＫの液状化特集みたけど、やはり液状化リスクある町は選べないよな。

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>>335
液状化の危険性のない豊洲などは推奨ですね

ＮＨＫ観たら、「ほとんど危険の認識がない」って言ってた。
伝えたかったのは、液状化よりも、これだったのかもしれないね。

他のレスで見たけど、ＮＨＫの液状化で豊洲が映ってたの？

>>336
初めての参加？
湾岸の過去レス見たら分かるけど、「液状化はなかった」から「液状化は人命に影響なかった」まで進歩しているよ。ただ、NHKで「人命にも影響する」まで更に進歩するかもしれない。

あんた、蒲田や金町や北綾瀬とか、D級クラスのひどい町ばかり褒めるけど、大丈夫か？
豊洲のほうが綺麗で住みやすいと思うよ。

ゴーストタウン化しちゃうのかな？

東京ですからねぇ(笑)

綺麗なエリアだと思いますよ

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豊洲って浦安より人気あるのでしょうか？
足立ナンバーが気にならなければお買い得な気がしますが。

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浦安や六本木よりは人気あるんじゃないの？

ここ10年で急激に人気化したエリアだよね。

人気の秘密は足立ナンバーらしいね。
通の間では品川ナンバーより足立ナンバーが人気あるみたいだよ。
理由はガラ悪いキャラに成り切れて強気になれるみたいだよ。
小心者の私には理解出来ませんが。

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ふぅん、やっぱり人気地域なんですね（にっこり）

今回の地震は「民主党が与党では困る」存在、何者かが起こした人工地震。
（賢者なら分かると思います。）

目的が達成された現在、そして今後、巨大地震はないと思う。

そこで、未来都心「豊洲」の資産価値だけど・・・・・。


率直に言って・・・ポジネタのオンパレード・・・





「買い」だと思う。買わない人は「情弱」と笑われる覚悟を・・・。

まあ、底値の今買える奴は羨ましい限りだよ。

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地価はマイナスになると思う。

352さん、スッキリの裏番組でもやってたよ。
浦安戸建ての液状化。

23区のマンションには、関係無いんだけどね。

とは言え、まだまだ豊洲はサラリーマンではとても買える値段じゃないですね。ウチは共働きで世帯年収1300以上ありますが、5500万ぐらいが限界ですよ。6000万以上の物件買える人ってホントに凄いですね。

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

儲かるなら、自分で借金しまくって限界まで買い、
赤の他人ではなくて親族や友人にも買わせるもんね。

痛い所をついてくるな～。
こりゃ参ったわ。

早く湾岸物件が動くようになるといいね。

悲惨　の一言に尽きますね

私も先日用があって京葉線に乗り、潮見に初めて降りたが
別にびっくりする街ではなかったよ。

まあ、人気地域ですからね～。（にっこり）

売れるといいね！
見事ババをつかませて、脱出できるか？！

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

そのうち銅像立つでしょw

潮見は無いなぁ。。。

豊洲の雰囲気とは程遠い。

検討板には必要のない雑談スレ

タワマンだけなら上がってる。
団地型は悲惨

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≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫→確実に上昇していると思います

タワマンだけでしょ。

買値以上で売れてるタワマンって2005年以前のマンションだけじゃないの？
2006年以降のマンションは軒並み購入価格を下回ってると思うよ
2006年以降に買った人は一人の除外もなく資産価値という言葉を聞いて買ったと思うのに
有明が資産価値で購入を促して資産価値神話を壊しても豊洲は関係なかったけど
今回の地震で2006年以上に形成された豊洲価値まで否定されつつある気がする
人気人気の連投がレスであるものの誰に人気なのかも不透明
人気と判断している材料も不透明
人気と判断できる立場の人がどんな人なのかも不透明
今日はマンションの購入希望者が○○名も来たから人気と判断しているだけかと思う
4月に入社した者が7月に4月の倍の人が来てると思ってるだけかもしれない
ここ数ヶ月湾岸のネガレスが多かったにも関わらず人気であるなら
わざわざこんなところで人気と書いて火消しをする必要性もない
人気と書かざるを得ないなにかがあるのかもしれない

結局、将来的には豊洲のポジネタしかないのでどんどん資産価値は高まるでしょうね。
結果的に「家賃ﾀﾀﾞ」で住めるようなものです。
買い替え時には余裕で赤坂のタワマンに移り住めるでしょうね。

>>383
そうなんですよ。
住みながらにしてキャピタルゲインを得られる街。
それが将来性の高い未来都心・豊洲の特徴ですよね。

http://news24.jp/articles/2011/08/01/07187673.html

【早くもあきらめムード？前回に比べ職員は半分の人数】
２０２０年夏の五輪　東京都が招致推進部を設置


< 2011年8月1日 16:46 ＞

　２０年夏のオリンピック招致を表明した東京都は１日、招致活動を進める新しい部署を立ち上げた。

　東京都は、２０年夏のオリンピック開催都市に立候補したが、招致活動を進めるため、「招致推進部」という新しい組織を設置した。招致推進部には２７人の職員が配属されたが、１６年の招致活動に比べると約半分の人数だという。

　来年２月には、国際オリンピック委員会（ＩＯＣ）に申請書類を提出することになっており、今後、招致推進部が招致計画の作成などを行うという。

あの地域に足を踏み入れることさえ恐ろしい。
長居は危険ですよ。

資産価値倍増計画、着々と進行中。

にっこり

資産価値はうなぎ上りですね

そんなに人気なんですか！
オリンピックも近くで見れるんですね！
裏山鹿ばい。

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なんか理由も主語も書けない「人気」って虚しい以外何者でもない
こういうネガは止めて欲しい

ネガに虚しい人生をやめて、といっても本人にはどうしようも無い、他に選択の余地は無いのでは？
ネガに正しい日本語を使ってといっても、本人にはどうしようも無い、日本語能力が無いのでは？

人はなぜ豊洲に住むのか


「そこに豊洲があるからだ。」（Because it is there.）


　　　　　　　　　　　　　　George Herbert Leigh Mallory、1886-1924

まぁ、多くの人が興味をもつのは悪いことじゃないと思いますよ。
市場移転も決まったし、あとは有明の開発や、有楽町線の延伸かなぁ。

なりゆきでよくなればいいと思ってるだけなのに、ネガを狙ってかポジひどすぎる。

●シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
　用途地域:工業地域
●シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン
　用途地域:工業地域
●シティタワー有明
　用途地域:準工業地域
●Brillia 有明 Sky Tower
　用途地域:準工業地域

市場移転で現市場は相当高級感ある場所になるんでしょうね。ビニール長靴、トラック、フォークリフトは、工業地域が望ましい。＾＾