ロータリーパレス取手「住民版」ver.2

駐車場の抽選は２年に１回のはずでは？

抽選をするかしないかのアンケートを取る事自体がおかしいと思います。

自分に都合の良い駐車場を借りている人は反対でしょうけど。

規約にある２年に１回の抽選すらまともに出来ないものなのか

規約を守らないのがこのマンションの伝統でなんですよね。
50cm以上や、3匹以上のペットはすぐにだれかにもらってもらうか、処分が必要な規約ですよね。
マナー守らない住人も以降ペット飼育禁止に出来るんですが、執行された試しがない。

やっぱり管理会社の持って行きかたが駄目なんでしょう。マジで変えなきゃね。

そんな大きなペット、いるんですか？三匹以上飼ってるうちも、あるんですか？

共有部に、消防法で、エアコン室外機以外は置いてはいけないという、規約以前の規則さえも、管理会社は理解していないですよね。
もう買ってしまった物どうするんだよ。なんて、住人の意見に簡単に同調してしまう始末。
規約無視で、これぐらいいいんじゃない？なんて妥協してしまう。
規則を住人に教えて、従ってもらう立場を全く自覚出来ていない。
嫌われたら管理会社変えられちゃうかもという事ばかり気にしている。
逆に、管理をきちんとできない管理会社だという実績を積んでいる事になっている事には気付いていない。

以前にも管理会社が管理しきれていないと言う事ありましたね…
前回も似たことを書いたと思うが、
規則を守る事は当たり前です。法令も当然です。

管理会社に何を求めているのですか？
どこまで求めているのですか？

管理会社にどこまでの権限と施行権を与えるつもりですか？

規約守らない事象を全て管理会社に対応させるつもりですか…

住民で何とか出来ないものですかね…

私は、住人で注意し合える環境にしたい…

そうであってほしい…

この話題は、理事会に参加し、
注意喚起を管理会社・理事会役員・起案住人で、
規則を守らない住居に行き、
注意→警告→施行の流れに持っていかないと、
いつまでも変わらないと思います…

守らない人は、これくらいやっても変わらないかもしれませんが…

これくらいも出来ない管理会社ではなく、
これくらいの行動を共にできない住人に問題があるのでは？

私は、そう思います…

>>218
駐車場の抽選(規約)すらまともに守れないのに何を望んでも無駄でしょ？

悲しいかな今の管理会社と理事会は全く機能していない。
文句あるなら理事会に出ろとか・・・ もうね理事会のレベルの低さには笑えるよ。

ペットの問題も通路の荷物の問題も理事会や管理会社が規約を軽んじている以上進展なんかないね。

規約やマナーを守れとか今の理事会に言う権利はあるんすか？
あっ！！今の理事会員さん達は自分の都合の良い場所に駐車されているのかぁ

なるほど！合点いきましたぁぁ

ここで騒ぐくらいなら、出るとこでたほうがいいのでは？
と言うはなしです。

ここに、集まっている方々は、
みんな、このマンションを
良くしたいのでは？

なら、まずは行動あるのみではないでしょいか…


わたしは、そう思います…


一緒に行動を起こしたいから言っているので

総会の出席人数を見れば関心度はわかりますよね。
公平性を期して、もしやるなら、規約に書いてある事は例外なしに、すべて従ってもらう。
というやり方でないとだめだと思う。
規約守れない人は、どうしてあちらの規約は守らなくていいのか？などと言ってくるから。
○月○日を期限として、すべて強制執行。の様に。
でも、個人攻撃できる規約違反は、やり方はともかく、個人的対応で改善しているのも事実です。
現状は、他人に頼らず、文句あるなら自分のリスクで行動するしかないという感じですね。

218さん

気持ちはわかりますが、誰もが規約違反者へ文句や指摘をしたがらないのが現実でしょうね。

個人間、住民間のトラブルに足を突っ込みたく無いのが本音でしょう。

管理会社の仕事は、委託契約に基づき遂行されるのは勿論ですが、
規約違反者に是正を求め、注意喚起することを理事会に提案し、かつ
組合に変わって、規約違反者へ指摘する業務も担っています。

住民間だけで声を掛け合い解決するのであれば、管理会社は必要ないのではないでしょうか？

なぜ、管理会社に高い委託費を掛けてお願いしているのかを考えれば、答えは出てきます。

管理会社は提案はしていても、理事会が無視しているなら話がべつですが、正しい方向に理事会を
進めていくのも管理会社の重要な責務であると私は考えます。如何でしょう。

規約にある事は一向に実行出来ない。
規約になかった、効果のあいまいな、お清めを即決で実行し、しかも事後報告。
そんなところに呆れているんでしょうね。
どうしてもゆずれないと、ゴリ押しでお願いするとデメリットもありますよ。
死亡事故現場の前の住人は、お清め代金を自腹で出したくなかったばっかりに、
某掲示板で部屋番号晒されて、3万円を返すまではずっと反感買い続けるはめになったのがいい例でしょうね。

昨日NHKで今後の地震発生確率のニュースを見ました。三陸沖と並んで茨城沖の巨大地震の起こる確率が高いとのこと。

まず、停電するとエレベータが停止し、断水していなくてもポンプが動かなくなるので数時間後に水も止まります。

こうなったらマンションは籠城するしかないと言いますが、まったく対策もしてなければ、籠城も出来る環境にないですね。

地震が起きたら･･･。火災がおきたら･･･。ここがそういう事態になったら･･･。親戚や誰かのところに避難するのもひとつの手段だと思いますが。

必要最低限でもそういうことは少しずつ対策していかなければなりませんね。

ネットは使えませんから･･･。普段あいさつしかしないご近所さんでも水はどこから調達したか、食料品は？どこの店が開いていたのか？そんな情報交換がとても重要なことだと思います。そういう時のためにも、お互い気持ちの良い住民関係でいたいものです。

そういえば、電気がなかったら、ここの駐車場は平面駐車以外は、車が出せなくなるの？

手動でなんとかうごかせないのかな･･･？　ちょっと気になりました。

電気がないと、立体の方は、すべて出し入れできなくなります。
地下の場合は、排水能力を超える雨で、水没の可能性があります。
排水ポンプが止まるので、雨の日続けばだめでしょうね。
以前の故障時に、今回限りの条件で、交通費が保証されましたが、
以後は、一切の補償はありません。
告知済のはずですが、知らなかったのであれば、覚えておいた方がいいでしょう。
すぐそばの民間の駐車場に停めてる方も多いと思います。

マナー守らない人ばかりではないし、気持ちよく挨拶してくださる方もいますよ。どこも同じじゃないかなあと思いますが…。
何かあっても(地震など)、普段から気持ちの良い挨拶や行いをしている人同士は自然に助けあえるのではないでしょうか。

あまり良い人をほめる書き込みが少ないので悪い人ばかりという感じがしてしまうのでしょう。
他人のペットのフンをドッグランで拾って持ち帰る方とかもいるでしょう。
近隣住人にも困った人は確かにいますね。路駐もそうだし、
9/5付の配布物に、近隣住人がマンションのゴミ置き場からゴミを持っていく？みたいな目撃情報が書いてありましたね。
なにをあさってもっていくのか知りませんが、不法侵入になると思います。

逆に近隣住民がロータリーパレスのゴミ置場にゴミを捨てているのは見た事がありますよ。

駐車場って、抽選がされてないということは平置のとこはずっと同じ方が使用してるということですか？
ここはもう五年くらいですよね、その間一度も抽選ないんでしょうか。

余った区画の抽選はありましたね。
2台以上契約している方がいるのはそのためです。
抽選して総入れ替えするのは実際には無理でしょう。日時の都合とかつかないと思います。
入りたい区画の順番待ち制にしてはどうでしょうか。
登録しておいて、空いたら入れるとか、お互いのマッチングが合った人同士で交換とか。
自転車も、雨のかからないところに入りたい人いますよね。
こちらは規約にないから、やらなくてもいいんですが、順番待ち登録は出来る様にしておいたほうがいいと思う。
でも、今の管理会社、そんな面倒な事したくないと、何らかの理由つけて断るかもしれませんね。

駐車場の抽選はどこのマンションでも２、３年に１度は普通にやってますよ。
大体が日曜日とかに集会所とかで
来れない方にも不公平がないように来れない方の分を理事長などがクジを引いたりしてますね。

５年もの間、駐車場の抽選がないのは異常ですよ。 公団住宅などでは駐車場の抽選をやらないとか暴動が起きますよ。
一切の不公平を無くす為に公平なくじ引きをされた方が良いですね。

随分とお清めの話を引っ張りますねぇ。
どうしてもいやなら行動に出ればいいでしょう。

駐車場の抽選の問題について

我が家は今の場所が満足しているので、抽選をしないと記入しました。私自身もこの件については解決済みとなっていましたが、今だ不満がある住人がいらっしゃるようで困惑しています。

集合住宅の場合駐車場の場所は、いい所と悪い所が出てしまうので多数決のようなやり方だと問題があるのかなぁ〜と少し思っています。

管理会社の方は不満に思ってる住人にもう一度接触して話しを聞いてあげてくださいね！

駐車場の場所って車によっては停めづらいですからね。うちもまあ…不便は感じますが現状でいいです。
不満が出るのも理解できるし、抽選したい人は申し出たらいいと思います。
お清め話の方、きっと毎回同じ人ですよね、文章からすると。
もうやめたらいいのに。

規約はあって無いのと同じなのが現状ですね。
駐車場も、アンケートでは、抽選したくない人が多い結果だったから、
正式に、総会で、今後抽選はしないという決議を取り、規約改正も可能です。
規約重視の方、そうなれば文句ないんでしょうか。

規約改正なんて聞いた事ないなぁ
自分の思い通りにならなきゃ規約改正・・・

常識的に規約改正などできるのか是非>>237に頑張っていただきたい。

総会までに、議案を出しておき、当日、多数決の挙手をするだけで規約は変えられるというだけですよ。
法律を変える様な面倒なものじゃない。
駐車場に限らず、他のマンションでも規約は随時変更はされてますよ。
規約ありきで議論をしてくる住人に対しては、決着をつけるのに有効でしょう。
あまり規約を盾に発言していると、規約が変わってしまった時に、
当然従うんでしょうね。いやなら出てけば？
といわれかねませんよ。

抽選はしない決定がされています。
移動希望者の調整をするという事になっています。
不満な方が、実際に多数言ってくればなんらかの対応はするでしょう。
ここで言ってるだけの意見は、書いてる方も承知でしょうが、スルーです。
規約通りよりも、管理会社が、きっちりと守らなくてよい判断すればそれが優先されています。
共有部の荷物についても、規約どおりではなく、少しくらいはいいという判断もされたことがあるように。
ペットマナー違反者は、実際にいても、規約どおりの罰則も実行はされてませんよね。

路駐しているヴォクシーっていつになったらこのマンションから消えてくれますか？
わかる方教えてください。

ナンバーからは、所有者が割り出せます。
長時間の路駐は処罰出来る事まではわかっています。
どれくらいの時間停めてるのでしょうか。
出て行ってもらうというのは言い過ぎなきがします。
マンション住人なら、部屋番号をだれかにここに晒してもらいましょう。
過去の事例を参考にすると、ペットのマナー違反者の時と同じように、〇〇号室の路駐をしている住人へ。。。
という貼り紙をすればすぐに解決しますね。
ここのマンション住人のマナー違反者の共通点は、個人が特定されて晒されればやめる、それまではやめないという事の様です。

何色？

242はいつもの近隣住人のカキコミだね！
路上駐車は近隣住人もしるから。全てをマンションのせいにすんなっつうの。

逆に、近隣住人の路駐常習車の特定しておきたいですね。
たぶん、このマンションに、路駐のクレームつけてきた近隣住人は、
自分の路駐スペースが占領されて停められなくなって、不満で言ってきた可能性もある。
もし、目撃情報ありましたらお願いします。
過去には、近隣住人が、このマンションの洗車場を勝手に駐車スペースに使っていた実績がありますから。

白、毎日（3ヶ月以上は確実）だから最上階まで行って下みればわかる。

路駐してるって事は、管理費滞納してるから敷地内の駐車場は借りれないんじゃない？？敷地内はまだ全部うまってないはずだし近隣の月極めはいっぱいだからね。

立体の方を借りていて、出し入れが面倒な住人かもしれない。
立体は、真夏、真冬に待ってるのがつらいし。
順番待ちだと、出すまで20分位はかかる事もあるし。
もしくは、滞納の制裁として、駐車場追い出されたのかも。

あと、今年はクリスマス近いのに、シンボルツリーの電飾つけないね。
管理会社は、つけない連絡はしてないから、単なる怠慢なんですかね。

>>No.250
仕方ないというのは違いますけどね。
抽選を希望してる理由が違います。
今まで平置きの場所だったが、立体にとりあえず移って、駐車場料金を浮かす。
路駐はし放題だから、普段は路駐する。その方が、お得という事です。
告白してしまいますが、私はこういう考えで、抽選に賛成に投票しましたから。
自転車も部屋の前にとめて駐輪場代浮かしていた住人がいたので許される範囲と思いました。
今もベランダ（共有部）に自転車置いて、駐輪場代払わない住人が黙認中ですよね。

えっ？ふざけてるわけでなくて本気で？
では抽選して移れたら毎日路駐するってことですか？
自転車ベランダに置いてる人がいるとかって、どうやったらわかるんですか？
たまに自転車でエレベーター乗ってる方いますけど、ベランダに置いてるとかどうしてわかるんだろ…覗いてみてるんですかね。規約守るの大事だけど、他人のうちのことそこまでチェックしてるのも凄いですね。

ベランダの自転車は、確かに見えてしまう部屋の方はいますね。
マンションの構造上、ベランダ内が普通に見えるところがあります。
置いてはいけない固定物も丸見えだし。
スチール製物置とか。
写真撮って載せるのは今回はやめときます。
もしここを見ていたら片付けてね。

陽射し対策か目隠し用じゃない？

＞＞２５２
そういう気持ちで居ると、不幸がどんどん寄ってくるんだってよ～

あまり煽りに乗せられてはいけませんよ。

そういえば何日か前に管理会社から駐車場抽選の事で電話がありました。
当家は抽選に賛成の投票をしましたので電話があったのだと思いますが、今後どの様な抽選方法を取るのかを考えているみたいです。
アンケートなどを取らずに抽選会をやっていれば管理会社の方も頭を痛める事も無かった気もしますが・・

自転車の件、物置の件、路駐の件と確かに最低限のルールを守らない住人がいるね。

それより何号室かわからないけどロータリーパレス取手競売に出てる！

管理費のこともあるから早く決まるといいな。

いろいろ問題があるのに違う話になりますが、バカ旦那が車を買い替えたいと言ってます。「もっと稼いでから言え」とはさすがに言えませんが、給料がいっこうに上がるわけでもないのに


こっちは毎日一生懸命節約してるの美容室だって行きたいし服もバックも欲しい。安い化粧品使って頑張ってるのにぃ〜（泣）

事あるごとに、こずかいと車の話はもうウンザリ。

競売物件は以下の通り情報公開されています。

売却基準価額 555万円
買受可能価額 444万円
買受申出保証額 111万円
家屋番号 井野台三丁目2463番1の312

競売に詳しくないのでよくわかりませんが、111万円を用立てすれば、入札できるんですかね。
基準価格の出し方が安すぎな気がしますが、お役所の計算式でこうなるんでしょう。
さすがに500万円では落とせないでしょうね。
これからここに住んでもいいという方は、ダメ元で安く入札して、落とせればラッキーですね。
もしくは、子供が独立したとか、親を呼び寄せるとか、今住んでる人も需要あると思います。

>>270
女房を買い替えたいと言われない事を願うばかりです。

奥様へ

給料が上がらないのは、旦那だけの問題だけでなく勤めてる会社や世の中の景気などがありますよ。
車は同じ男として気持ちはわかる。

主婦が節約すんのは当たり前だから

こういう話は、お友達にしてください。

駐車場の件につきまして意見させていただきます。

機械式駐車場はメンテナンス費用・電気代(結構消費量高い)・何十年後に機械の入替え(膨大な費用）が組合より支出(予定)されています。
ですが０円で駐車している区画があります。

無料区画は無償契約となり、権利のみ主張し対価は払わないと言う異常(親子じゃあるまいし･･･)な状況です。これは当初の不動産会社が売るがためにに、条件を勝手に変えてしまったからと思います。

ここは消費税じゃないですが、無料区画を抽選で行うと不公平感も出ますし、区画ごとに正当な対価を支払う事が今後の支出も考えると必要ではないでしょうか？このままですと駐車場を利用しない方まで、駐車場の費用を負担する事になると思います。
機械式駐車場利用者が機械式駐車場の入替え費用まで自己完結できるように、
月々のメンテ費用と日々の電気代+若干の積立を収入予算として各区画に割り振りが必要だと思います。
意見で出ていましたが、駐輪場代200円より安いって考え物だと思います。目先の利ばかりに目が行くと、日本政府の愚考と同じで行き着く先は破綻しかないと思います。

大きい話はいいですから、駐車場の件は過去経緯等、少なくとも少しは勉強してから投稿していただけませんか。

No.277さん否定ばかりしてないで、自分の意見は無いの？
過去を知らないと語れない程、複雑な過去があるなら教えてよ？

販売開始当初は全区画有料の設定だった。
販売会社が、全区画の料金を下げて再設定した。
結果的に無料の区画が出来た。
もし戻して、無料を値上げするなら同様に、全区画の値上げをしないと逆に不公平になる。
すなわち、現在、全区画の利用者が、値下げの恩恵を公平に受けているということです。

>>276
日本政府がいつ破綻したんです？
ご自分の意見を通す為にデタラメを大袈裟に言われても誰も信用しませんよ。

270様

当方のかみさんは、ＯＫ出してくれましたよ！

実際、納車済みだし･･･

やる気出てきますよ！

旦那は･･･

話変わりますが、ｽﾏﾎからの書き込み出来ない物ですか？

ｽﾏﾎ初心者の為、わかる方はアドバイスを･･･

ここで聞かなくてもいいですよね

この掲示板、いろんな人がみてますよ。

マンションにはほぼ関係ない話、他人の挙げ足とり、誹謗中傷、やめませんか。まわりのご友人に聞けば済むような質問や愚痴の書き込みは、ここの住民の頭の程度をさらすようなもんです。読み返してみてください、結構恥ずかしいですよ。

あのエスティマどうにかなんない？もう毎日エントランスが駐車場になってるけど。

確かにあの神経異常エスティマ酷いね。

エスティマは自分の子供にどういう教育が出来るのだろうか？

エスティマは確かに酷いけどマンション近くに路駐も同じでしょ。
まぁ〜エスティマは論外のレベルですが…。
管理費滞納して敷地内の駐車場が借りれない可能性が大ですね！

証拠はあるの？

その前にあのエスティマは普段どこに停めているのだろうか？
マンションの立体駐車場でも見た事ないし、近所の民間駐車場でも見た事ないなぁ。

エスティマだと立体駐車場は１Ｆか４Ｆにしか停められないはずだし。

エスティマの当人は多分、これくらいなら、誰にも迷惑かけていないと思ってる様子。
子供ものっていたから、そういう親を見て育つんだし、将来に渡り、問題の種となるでしょう。
車の写真でも撮って、「あなたはモラル違反です」という貼り紙でもすれば直るとおもう。
管理会社の注意では、だめだとおもう。自分が言われているという意識がないから。
ペットのマナー違反者も、部屋番号指定で貼り紙されて、初めて改善している過去の例もありますしね。

確かに部屋番号貼り出しが一番効果的かも。エスティマはかなり悪質だもんね。

そんなしょっちゅう停まってますか？毎日通りますけど、１２月中旬に見かけたのを最後に見掛けてないですが…貼り出す他に方法はないのでしょうかねぇ。乱暴な気もします。
ヴォクシーさんの時はどのようにして改善されたんでしたっけ、やはり当人に注意したのでしょうか。

それより議事録みたけど、管理費延滞ひどいね。ちゃんとやっていただいてるんですかね？　ただ住み許したらダメだよ。

>288>289
単純に疑問です。
部屋番号は、どのように調べるのですかね？

管理費滞納は本当に酷いですね。
他のマンションなど見ると結構厳しい対応してますが、参考にしてほしいかぎりです。


エスティマは…………あの方はなんでもありなんでしょう。

現在無線LANされている方いらっしゃいますか？
これから導入しようと思っていますが、リビングを安定基準にした場合、通路側の安定具合などを教えて頂きたいです。

>>295さん
うちの場合になりますけど、リビングの中でもベランダ側に無線ＬＡＮ本体を置いていますが、通路側の寝室でもアンテナマークは５本立ってますよ。

上下左右どちらのお隣かわかりませんが、お隣の無線ＬＡＮもアンテナマーク３本以上で入って来ていますから大丈夫じゃないでしょうか。

>>296さん

ありがとうございました。

同じくベランダ側に無線ＬＡＮ本体を置きたいと思っていたので安心しました。

ヴォクシーはほとんど毎日路駐です。
改善などされてません。

駐車場になんでとめないんでしょ、面倒なんですかね。駐車場契約してないわけではないですよね。不思議でならない。

エスティマの方はここを見ていたのか、最近は改善してる様です。
やはり子供に、あんな親の姿を日頃見せて育てるのはいかがな物かと気づいたのかもしれませんね。
ヴォクシーは昼間はとめていないんでしょうか。今日はヴィッツ？１台しか見当たりませんね。

エスティマまだとめてますよ！

すごい雪でしたね。立駐が凍って動かない

ここ売りに出される物件が増えてきましたね、、。
自分も都心までの通勤がつらいんで売りにだしたいな。

ちがうよ
1114の人だよ

どっち？
間違いでは済まないから正確な情報求む!!

1014の方はちがうのは確か。
小さな子供さんいないですよ。
以前、犬を抱きかかえずにマンション内をよく歩いてたのは見たことありますけどね。
（今は改善している。）

管理費滞納の住人ついに判明しましたね。

やっぱりねの方が含まれてました。
知らない方の方が多いですが

部屋番号をここで晒されるのか
なんか恐いマンションだな

ここに晒されるだけならいい方ではないでしょうか。
ペットのマナー違反者は、出入り口に目立つ様に張り出されましたものね。
マナーを普通に守っていれば心配する必要はないでしょう。

ここで指摘されはじめた時点で、やめておいた方がいいですよ。