サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？part3

ここの売り出し方はとても上手いと思いました。

方角的には不利な西向きを早期にほぼ完売させているし
(今残しているのは価格帯表示を下げるための部屋だそうです)、
後は南向きの低層階と東向きだけど、ここはコストパフォーマンスもなかなか良いので
結構売れるんじゃないかな。


残るのは店舗の上やエントランス近くなど、条件の良くない部屋だけ少し残るかなって思います。

京葉銀行が前になる低層階の南向きの部屋も売れ残るかもね。

窓からの景観も良くはないでしょう。

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原発問題があるから、売れ残るかもね。

以外に売れ行き好調な物件だから、一概に言えないけど。

放射線も気にするかしないかはその人次第だし。

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放射線の問題はない。
草地、木がある、土というところ、公園はどこの市も高い。
あとは印西は総じて低め

正直、このご時世にマンション買える人は、
それなりに見通しの高い会社にお勤めだと思うので、
地域住民としては大歓迎です。
地震に強い地盤、地産地消可能な経済。
このエリアを見つけ、決断した能力の高さも素晴らしいと思う。
一緒にいい街を作って行きましょう。

こじゃれたレストランか、鮨屋ができるといいですね。
イオンやイオンモールもそうだけど、チェーン店が多いので物足りないです。

酒々井にチェルシーのアウトレットモールできるんやって。2013年春オープンらしいで。
ここから近いしええんちゃうの。。

酒々井なら車で30分くらいですかね。

チェルシーのアウトレットは入ってるテナントがセンスいいですよね。

御殿場が一番好きだけど、あみも佐野もできた当時は、
あんな場所で？ってびっくりしたけど、繁盛してるみたいだし。

でもそうなると、ビックホップはいよいよマズイな。

そうなんだけれどビッグホップは国内メーカーのアウトレットではある。
beach　soundなどのメーカーが名前を変えて、季節はずれや
持越し品を捨て値で売っているから
お買得品が多いことはたしか。エディーバウアーやなんかも
安いのあって掘り出し物探しに行くよ。
あとアバクロなんかもあるけれどね。

今週のスーモを見たら、出ている広告の内容が以前と変わっていましたね。

以前の広告よりも生活スタイルが見えて良かった気がします。

どうせなら広告の写真から全部変えて欲しかった。

まだ見ていないんですけど、どんな感じになってるのですか？明日見るのが楽しみ・・・！？

東の1階の店舗について、とにかく、コンビニ、学習塾は反対です！！
絶対にやめて欲しい。タリーズコーヒーとかパン屋さんがいいんじゃないかな。おしゃれな感じで・・・。コンビニはガラの悪い奴らが深夜に絶対溜まるよ。間違いない。誰もがうらやましがるような、そんなマンションになって欲しいね。そんなテナントを選ぶべきだと思う！！

タリズとかいって調子こきすぎ。売上悪くブランドが傷つくだけ。
はじめから需要が少ないとこに入る店なんていないよ。

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タリーズとかないわ。
誰もが羨むとかデザインと価格の時点でないから。

タリーズはジャスコの２階に以前ありましたが、今はないようです。
サンマルクカフェがジャスコの１階に、スターバックスがイオンモールの１階入り口にもあるし、結構、激戦区なんで難しいかもしれませんね。
http://chibanewtown-aeonmall.com/shopguide/shoplist.jsp?selection=2

イデカフェがヴァリオから移転っていうのは案外あるかも。

あー、それはあるかも。
イデカフェ結構好きだからうんとおしゃれな店舗にすれば
駅利用やちょっとした利用にいいかも。
桜台の交差点のドトールが車利用者の良い息抜きの場所になっていつもお客が
途切れないから、お手洗い休憩や何かにいいね

93さん
内容変わってましたか？
私が見ている今週の千葉県版は全く目新しい内容は載っていなかったです。
それとも他府県版には新しい内容が載っているのかな？

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確か、飲食店は出来ないって過去ログに書いてあった様な。

そんなこと書いてありましたよね。

ちなみにタリーズは牧の原モアに入っています。

>コンビニはガラの悪い奴らが深夜に絶対溜まるよ

駅の北側でガラの悪い子、あまりみかけませんよ。
小倉台小と木刈中は、千葉県でも結構、レベル高くて、わざわざ引越してくる人がいるって話しです。
サンクタスの学区は、小倉台小と木刈中です。

確かにジャイアンがいない公立校ってあるのかと感動したね。

千葉ニューのゆったりとした穏やかな雰囲気で育っているので、
子供たちもギスギスしてないのかもしれませんね。

コンビニで不良危惧は下見不足ではないか？
私はその可能性は無いと確信したよ。
深夜帯よりドンキホーテの方が治安が悪い

ドンキホーテもイオンモールにありますが、22時までしかやってないので、変な人がくることはありません。
イオンモールは、ワーナーマイカルの映画館でも23時にまでしかあけられないことになってます。
大店立地法でしたっけ、業者が深夜営業したくてもちゃんと住民がOKださない限り、深夜営業はできないそうです。

ドンキってもう少し遅くまでやってなかった？

４６４から中央北口ロータリーは小規模ゾッキーみたいのが多いよね。

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ドンキホーテは24時までやってるぞ。
トライアルは24時間営業だし、何かと便利だな。

便利になることは嬉しいけど、千葉ニューらしさが無くなって
普通の街になってしまうのは残念だな。

そうそう千葉ニューらしさがなくなることはないんじゃないの。

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他スレで、ここは完売間近と見ました。
あとどれくらい残っていますか？

＞１１５さん

完売間近ってことはないです。
まだ売り出してもないところもありますから。
売り出しをしたところは確かに完売間近って感じでした。


5月にいった際の情報ですが、
まだ残っているのは、南向きの中層階と東向きの高層階は少しだけ、
南向きの低層階と東向き低層、中層階はこれから売り出しだと思います。

ドンキは24時まででしたね。失礼しました。
映画館を除いてモールが22時迄って話しで住民説明してたから、同じかと思っていました。
ドンキーと小島電器のある棟は後で建ったんで、変えていたんだ。
あの棟は住民が住んでいるところに面しておらず、一番離れているから、反対がでなかったんでしょうね。

今日初めて町並み見たけど、一目で気に入りました。
またサンクタスも生活するには便利で立地も◎

う〜ん、かなり悩みます。

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私もです。
正直見にいくまで千葉ニュータウンはあまり良いイメージを持っておりませんでしたが、
駅に降り立ってひと目で気にいってしまいました。

現在の最寄は柏ですが、利便性は二重丸ですが治安は最悪です。
夜子供が、あの駅前を通って帰ってくるかと思うとゾッとします。


その点千葉ニューの駅まわりには物騒なところや治安が心配なところも無さそうなので、
安心して子育てができそうだなと思いました。

なんでも自分の目で確かめて見ることが一番です。
街並みの綺麗さもありますが、
千葉ニュータウンの魅力は自然と住宅が溶け合っているところです。

過去の開発失敗の経緯や北総鉄道の高運賃も相まって印象が極めて悪い
千葉ニュータウンですが、実際来てみると驚きますよね。
私も最悪の印象を持って見学しましたが、結局は即決した次第です。

今年も新たな出店が何箇所か計画されているし、道路の新設工事も進んでいます。
発展の余地がまだあって、それでも少し足を運ぶと自然が沢山あるところがいいですね。

柏の治安が最悪・・・
ゾッとする・・・

どんな街にもいい面と悪い面があります。
ＣＮＴの悪い面があなたにとって許容できることを祈ります。

柏厨、(｀_´メ)

気持ちわかるけど
大人げない

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１００点満点のところなんて、あるはずがないんですよね。
結局は個人の価値観、ライフプランにどれだけ合うか、それだけです。
投資用なら別ですが・・・

高運賃ですが、成田とつながってわずかですが、約５％値下りしました。
通勤定期代は会社が払ってくれている人がほとんどでしょうから、個人には還元されませんけどね。
一番大きかった、高校生だけしか、通学定期は市の補助がなかったんですけど、
小学生、中学生、大学生も通学定期の割引幅が高校生なみになったんです。
子供を私立に通わせている家庭にとっては、大助かりです。
それに回数券をばら売りしてくれるコンビニもあって、よく利用しています。

回数券のバラ売りですが、このマンションから一番近いところで
取り扱っているのはどちらになりますか？

千葉ニュータウン擁護が酷いな。

千葉ニュータウンを持ち上げるのは勝手だが、他の地域を貶めるのは良くないね。

そうでもしないとアピール出来ないのかもしれないが。

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>126
桜台の７１１にはあるときいていますが、
イオン３階のチケット屋さん「金犬くん」（サンリオショップの前）にも
何種類かありましたよ。普通の回数券と土日用だったかな・・・？
ちょっと確認してきます。
普通の回数券でも割引額としては結構大きいですよね。

119です。

地名を挙げるべきではなかったですね。
迂闊でした。今後気をつけます。

ですが、２０数年実際に住んでみての感想です。
地元ですから愛着もあります。慣れ親しんでいるので生活も楽です。
知り尽くしているだけに柏の選択はなかったんだと思います。


子育て・・・・と考えると、もっと環境の良い場所があるのではないかなっと
千葉ニューにたどり着きました。(ユーカリが丘も悩みました)

＞１２９さん

情報ありがとうございます。
イオンに入っていれば、出かける前などにちゃちゃっと買えて便利ですね。

今後活用したいと思います。

１３０さん、ユーカリが丘も良いですよね。
ここが便利でなかった時代によく遊びに行き、環境街の綺麗さが大好きでした。
今はここでなんでも間に合うのでご無沙汰ですが、あのモノレールに
一度乗ってみたいなとは思っています。

つけくわえると、ここが僻地だったころ
お買いものはユーカリが丘、八千代緑が丘、柏によく
行きましたし、お世話になりました。

同じく。

昔は北総線は松戸が終点だったんですよね。


自分は買い物は柏、
電車は緑が丘や我孫子、
ちょっとお出かけはユーカリが丘や成田にお世話になりました。

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そうそう、成田もです。成田ニュータウンのボンベルタ百貨店、お世話になりました。ドンクが入っているので美味しいパン買いに。ここのMR見ると成田ナンバーも多いですから
実家成田ニュータウンというかたも多いのでは。最後に街ネタすみません。４６４を成田に向かって印西市出た辺り、印旛沼ほとり、甚平大橋超えたあたりに
近辺で美味しくて有名な鰻店２つあります

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日曜日に印旛沼方面にいきましたが、車でとおりすぎただけですが、鰻屋さんの駐車場に人がたくさん
いましたよ。まだ、食べたことないですが、あんなにいっぱいいると行きたくなりますね。

うわさの印旛日医大のスーパーは閉店してました。それにスーパー銭湯も。
日医大のおかげで元気なのは、鮨屋さんと薬局だけですね。

あのうなぎやさんは美味しいだけでなく安いですよ

＞１３１さん
１２９です。金犬くんで昨日見てきたのですが、

NT中央～東松戸・普通タイプ、休日タイプ
NT中央～高砂・普通タイプ、休日タイプ

しかなかったです。しかもあまり安くなってなかったかも・・？
セブンイレブンのばら売りの方が安いと思います。
金券ショップなので価格の変動があるでしょうし、入荷がないとモノもないでしょう。
あればラッキーくらいでしょうか。
ご自分で確認してみてくださいね。

＞１３８さん

１３１です。
たびたびありがとうございます。

場所によって値段が違うのですね。
セブンは完全な善意で、金犬くんはそれが商売ですもんね。

家族みんなで利用する時などには、本当に重宝しそうです。

残りもいよいよ少なくなってきた。

やはり売れ残り、値引き計画は厳しい(≧ω≦)

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夜この時間も節電でエアコンかけずに窓開けてるんだが、５分おきに飛行機が通ります。正直、テレビの音が聞こえづらい。

どこですか？
当方中央だがそんなことはなし。

１４１

このネガはいくら何でも無理があるのでは・・・・

141さんは、千葉CNTに一度もきたことがないのでしょう。

回数券のバラ売り以外に駅で「お得な切符」が売ってますよ。
土日、年末年始に都心にお出かけするときは、よく利用します。

http://www.hokuso-railway.co.jp/fare2010/waribiki.htm

昨年の羽田拡張後、たしかに中央駅圏西部は羽田着陸機の騒音が
気になりますね。昨日も午後以降、南風好天コースでうるさく感じました。
特に戸建てや節電のため窓を開けていると音が気になるかもしれません。

小室よりの一部だよね。でもうるさいことはない

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みなさんどちらに住んでいるんでしょう？
私は一度もうるさいと感じたことないですよ。
というか、ほとんど気付かないレベルです。


あの音がうるさいと感じてしまうなら、確かにこんな駅前には住めないかもしれませんね。

族なんていないよ。
どこの話
一年に１、２回どこかでエンジン吹かしてるのが北側にも聞こえるときあるけど。
椋鳥は今年こそどんな状況か見に行って実況報告してやるよ

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族までの規模にならず、何台かって感じ
たまにロータリーに入ってくるよね

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駅前は夜中に線路の保線の点検でうるさいよ。

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ここのネガするとすれば、
・西向き、東向き多
・交通費高
・管理費、修繕費高
・商業地域
・放射能高
・都内との気温低

今ある物件と比べれば良いことは間違いないから売れてる。
そういや、ここって一部を除いて天井少し低かったはず。2400mmだっけ？

駅近住民だが、夜中に線路の保線の点検でうるさいと感じた事は一度もない。

プラス情報、
　・確か、図書館があるんじゃなかったっけ。
　　大塚前公園のすぐ裏に小倉台図書館もあるから、駅の北側は教育環境はバッチリです。
　・8月の後半にある大塚前公園の夏祭りは、近隣のマンションなどの自治会が出店をだしたり、盆踊り、ミニコンサートも、毎年、盛況ですよぉ。

　

　

そういう匂いのするときは
どこかで大きな地震がある

地震きても大丈夫、きっと。

>>154
子供たちのヒップホップダンスもね。
たしかその中からexileのメンバーになった子もいたよね。
よさこいソーラン、イオンの回廊で演じられるオーケストラの演奏、
中央北口のこどもたちの祭太鼓のバチさばき、それから印西ゆめ太鼓と
面白いよ。
大体ここの祭の特徴は周辺の芝のところにアウトドアのテーブルや椅子を持ち込んで
セッティングしたり、小さなテーブルとブルーシート持ち込んで
家族単位、友達単位で午後の早い時間からパーティしているよ。
留学生協会の水餃子とか、自治会単位のごはんになるものがたくさんあるから。
終わりは早い

花火、再開して欲しいですね。
毎年楽しみにしていたのに、空き地がなくなって、打ち上げるところなくなったから、無理かな。

お祭りの花火があがったらこのマンション、東向きは１等地だね。
目の前にあがるから

連投すまん。
花火で思いだしたが西向きも南向きも花火の季節は
毎週楽しみがあるのではないかい？
デズニーランドの花火は見えるのかね？

>>141
この時間、飛行機の音、結構ウルサイですね。

１６２、あんたんちどこ？

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もしかして成田？w

162さんは、浦安付近のマンションのスレと勘違いしてるんじゃ？
だとすると、羽田の飛行機の進入でうるさくなったって理解できるね。

あるいは、千葉中央って千葉駅のそばにあるから、それと勘違いしているのか。
京成線の高砂で、「千葉ニュータウン中央」を「千葉中央」と勘違いする人結構多いんだよね。

音といえば、お隣のイオンの音がうるさいかな～と心配していたら、
びっくりする位静かですよね。
目の前にいってもほとんど音が漏れてない。

モールを建てるとき、近隣住民と話し合い、当初、むき出しの駐車場の予定が建物と同じような構造になったと聞いてます。ほぼ地下駐車場と同じですから、静かです。
たまに、イオンとモールの間でイベントをやっていますが、近隣住民に配慮してくれてますね。
さすが、イオン、あっぱれ。

そんな○○な

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>>168
こういう人が騒ぐんだろうな。
怖いよー。

そんな騒音よりあなたの吐く息が臭いから
口臭気をつけろよ。

そんなことと利便性を天秤にかけても
ここの立地は良いです。
それにマンションの遮音性知ってます？
それにここは猥雑さのない街だし
建物と建物どれだけ離れています？
中庭と違うから

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ネガの見ばれする
典型例

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たばこってどこから匂う？
ここは禁煙地区だけれど？

乗客でうるさいって。。。。
ここから乗るのは小倉台桜台浦はた新田木カリほんと少ないけれどね

１７３の書き込みでマンションからというのは不自然。
それならどこのマンションも住めない

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ここの駅は主要都市に比べたら、利用者数はごくごくわずか。
そんなこと気にしてたら、駅近買えないよね。

とゆ～より、行きも帰りもそんなに騒いで駅利用する人いる(笑)？


タバコの件にしても、隣家の煙を気にするなら、そもそもマンション自体NGになるわけだし、
わざわざネガする内容でもない気がする。