サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？part3

>>671
今日見てきて、私もヒドイと感じました。
よくよく見ると反対車線にもひび割れが走っていることに気付きましたが、
ご確認になられた方他に居ますかね？
やっぱり杭を打ったときにできた地面の歪でしょうか。
ポジティブというか楽観的にに考えるなら
「周りの地面を押しのけるほど強靭な杭を打った！ビルは頑丈だ！」
と購入した自分を誤魔化したいです。

数字を全角で入力している方は営業さんでしょう。
「7ヶ月も放置してあるから大丈夫」というのはどう大丈夫なのかが分かりません。
前の人のレスを見るかぎり営業がわかりませんって言ってる時点でもう根本が崩れていそうです。

＞＞６７３
数字を全角で記入しているって俺のこと？
残念ながらデベの営業じゃない。

どこのことを言っているのかわからないだけ。
あれだけの大地震で印西市は震度６弱を経験しているから
歩道の凸凹があるのは多少仕方ないと思うけれど、
車のなかからはわからなかったっていうことよ。
どうなっているのよ。

コーンの中に
高低差のあるヒドイひび割れ(橋側)と、
１～２mくらいのチャッチイひび割れ(イオン側)が有りましたが、
後者の方(イオン側)を見たのでは？

そういえば、黄色のところで以前と違う場所が何箇所か空いてたけどそのせい？
白くてまだ花が付いていないところは、抽選だよね？

車道の陥没ワロタ。
歩道のブロックも浮いてたね写真取っておけば良かった
そういえばビル隣接西側歩道複数ヶ所のマンホール？
が浮き上がってたのはもともと？
ビル立てるときって周りに影響出るもんなんですか？

放射能、陥没、騒音、バカ高い交通費
かわいそうですね。。。( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
情弱なんですね、わかります

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もともと、千葉ニューを選ぶ人達って運賃ごときが家計に響くような層ではないと思うよ。
自分と同じに考えないようにね。

ここは駅前で奇跡的に静かな環境だと思うけどな。
ここで騒音とか言ってる人は人里離れた田舎に住んでるんだろね。
自分基準で考えないようにね。

交通費は余裕だな。
東京駅までの定期券で46,300円/月だけど、
会社が出してくれるから問題ない。
子どもが高校、大学交通費かかるから結構痛いだろうな。
ロータリーを騒音を撒き散らす車がちらほら走ってたけど、全然問題無いな。
ムクドリも時期的なものだし、対策は立てやすそう。

ひび割れと放射能は反論できないやｗ

せっかく買った新築マンションにケチ付けられるのはなかなか応えるな。
何事も無いって信じる！って脳みそお花畑にしとくわ。

どの部屋に何置くのか考えるのが楽しいわぁハハハ

>>678
自費で出すなら46,300円/月って家計に響くつーの
東京勤務でベットタウンとして千葉ニューを選ぶひとの場合だが。
年55万だぞｗ

昨年末頃に建築現場見学会に参加しました。その時の印象は、杭打ちの作業がとても静かに進められていたことです。杭打ちと言うと何かものすごい音がするのかと思っていたので、今の建築技術は凄いなぁと思いました。また深さも３５メールくらいまで入っているようです。それも何十本も。そのようなやり方でも歪むのでしょうか？また傾くのでしょうか。私は皆さん方何故そこまで心配されるかと思います。私は逆に楽しみでしか有りませんが。

放射能はこの値なら許容範囲だと判断しました。
ほんとに気になるのなら、千葉県自体を検討から外したほうが良いでしょうね。
今後も風向き次第では、どこでもホットスポットになりえますし。

ひび割れはww
正直まったく気にしてないな。歩道整備した時の問題だと思うんですけど・・・
周りの歩道がひび割れてるから傾くなんて、飛躍しすぎ。

自分もあまり気にしてないが。
道路陥没してたよ？

681
まともな会社で交通費自己負担なんて所ないでしょ。

とゆーか、正規雇用ならないと思うけど。

>>865
うちの会社は月５万までならOK

ここは、駅から見ると、崖の上のマンションに見える。そんなに浅い杭打ちで、何本打つと地盤が歪まないかな。道路の陥没は誰が支払うのだろうか。

何かしらケチつけたいんでしょ。
まあ、震災がなかったら最高の物件だけど、
震災の影響で周辺の空間線量も高いし、かなりマイナス要因が増えたのは確かだと思うよ。
個人的に椋鳥とかは、駐車場側なんで全く問題ないと思ってる。
それよりいまだに営業くるんだが、これって震災以降売り上げが落ちたってことかな？
値引き物件の可能性もだいぶ高くなったと思う。

今残ってるのは条件があまり良くない部屋が多いですが、残り少ないですもんね。
竣工までまだ５ヶ月もありますから、値下げしてまで焦る理由もありませんよね。
値引きは早くても竣工後でしょう。

営業さんは頑なに値引く予定はないって言ってましたが・・・

６８７

３５メートルって浅いんですか？むしろ深いと思ってました。
でも、地盤の支持層までどのくらいかってことなので、浅い深いってそもそもそーゆう次元ではない気がしますが・・・・

杭工法によっては周りに影響は出ますよ。
掘削方式で無かった場合、
直径数メートルの杭を数十本打ったらもともとあった地面が押しのけられるわけですから。
周りに歪が生まれます。
問題は、掘削方式であるにもかかわらず周りに歪が生まれている場合です。
あまり考えたくないですが支持層に刺さっていないとか、
強度に問題があるとか。
大手がそのようなミスをしないですよね？

その路上亀裂はもともとあったと考えてみてはいかがですか！？
むしろ、見なかったことにｗ

余談ですが、うるさい打撃工法は数十年前から行われていませんよｗ
静かなのは当たり前です。

ここはずっと前から売ってる印象ですが、まだ完売してなかったんですね。
最近のマンションで完売した物件って聞かないような気がするので、どこも以前のようには売れてないんでしょうね。

今どき、完成前に売り切れるマンションなんてほとんどないだろ。
ここはむしろ十分健闘してるほう。
地震がなかったら、もっとペースが速かっただろうね。

>>688
震災？まだ住むんでもいないのに最高の物件とは恐れ入った
営業は来るでしょ　生活かかってんだから
物件の評価は居住してから決まるンヨ

最高の物件でしょ。
ここが発表されたときみんなそう思いましたよ。立地、環境。
ただ高すぎて手がでないだろうなとは思いましたよ。
世の中が味方してリーマンショックでしばらく凍結されていたみたいだから。
千葉ニュータウンに住めて住みなれていて運賃なんてクリアできる家庭には
最高だと思います。
ちなみにうちは子供２人都内私立中学から大学まで自宅通学でしたが
全然運賃は問題になりませんでした。
生活費の安い地区ですから運賃＜生活費の安くなる幅

アンデルセンの値は訂正されたのでは？

私は文部科学省のモニタリングも参考にしていますが、こちらのサイトも参考にしています。
http://hakatte.jp/
一般の方の測定なので、不確かなものもあるかと思います。ですがピンポイントに沢山の方が計測がされているのでこちらのほうが参考になります。

こちらを見る限り、千葉寄りの東京は0.1～0.2、神奈川寄りは～0.1、印西は0.1～0.3、柏、流山当たりは0.2～0.5くらいでしょうか。

東京でも0.1未満のところもあれば0.3を超えているところもあります。
この数値をどうみるかは人それぞれだと思います。

＞698
放射能さえなければ・・ということですが、アンデルセン公園の件は雨どいから雨水が流れ落ちる地点という、およそ人が毎日8時間そこにいるような場所ではない所の数値。そのようなケースなら関東圏ならどこでも同じような数値が計測される可能性がありますよ。実際、溜池山王駅近くの道路脇の植樹の土からは、チェルノブイリ避難基準の2,500倍の数値が計測されたそうです（とある大学教授が個人的に計測したもの）。テレビで視たのですが、何故かまったく話題になりませんね。

>698さん、
違約金、というのは、既に払っている価格の一割の契約金が戻って来ない、っていうことですよね？
契約金無駄にしてまで解約？
「減れば幸運」とのことですが、減らないとおもいます。

６９８は本当に契約者じゃないでしょ。
普通ほんとうなら住民板に投稿しない？
他に諦める人がいたら心強いとか意味不明だし・・・

そう思う。契約者じゃないね。嵐
どこにもこの手がわいてくる。
土壌汚染を問題にしたりして某沿線はひどかった

うーん、放射能は気になる人多いでしょうね。
確かに、立地は千葉ニュータウンで最強だと思いますから、もう少し早く捌かれると思ったのですが。
本当に気になるなら千葉県ではないエリアで探すべきです。
千葉で都心に通えてとなると、程度の差はありますが、どこも放射能を気にしながら生活することになる値が出てますからね。

荒らし情報は別に良いや。
とりあえず、どんな問題があってどう解決したかもしくは、
どのような対応策を講じたかが気になる。
地面の亀裂情報まだかな。

印西市役所の土木課に直接聞いてみれば

土木課無いしｗ
相当するのは「環境保全課」かな。

サンクタスでインターネットするときって、
100Mbpsを409世帯で使うんでしょ？
絶対遅いと思うんだけど。
集配装置のせいで自宅サーバも、
P2P(不正なもの意外を含めて)もできないよね。

西側の道路はたしかに陥没してましたよ。
京葉銀行の前にコーンが立ってるのですぐ、わかります。
因みに陥没とかより、線量のほうが気になりますね。
大塚前公園もだいぶ高いので、子供達の事考えると、若干躊躇しますね。
チェルノブイリだと、とっくに避難させる線量でも、
日本は放置だし。

709

ここの接続回線は200Ｍbpsですよ。
409世帯で100はきついでしょ。

あれ？説明資料に100Mbpsって書いてませんでしたけ？
以下、計算してみました。200Mbpsだった場合でもあまり代わりが無いのが悲しい。。。
100Mbpsは上り下りあわせると200Mbpsだとかそういう話じゃないですよね？
1GbEが良いなぁ。

ーー大よその計算ーー
100Mbps / 409 = 0.244Mbps ≒ 244Kbps
帯域均等割りだったら酷いことなる。
ちなみに、100Mbpsは理論値なので大よそ8割とされているから
244Kbps * 0.8 = 195Mbps
バイトに直すと24KB/s
700MBのCDで換算すると、
8時間かかるな。

写真１枚　3MBくらいだとしたら
数分かかる。

YouTube視聴の推奨環境「500 Kbps 以上のブロードバンド接続」
↑無理

月2000円いかないくらいだっけ？
コスパなら3000でWimaxとか使えるからそっちの方が断然お得でしょうか。
もしくはケーブルテレビ。

やっぱ100Mbpsだよ。
↓
http://www.cnt409.jp/equipment/index03.html

711です。

今まさに同条件でネットしてます。
200で450世帯ですが、普通にYouTube見れてますけど・・・・
土日の夜は重いとかは確かに感じます。でもそこまで辛くもないです。

ネット代としては料金はかかりません。
まぁ、それ込みの管理費ってことですね。

あくまで、全員が一気にインターネットを利用している場合の想定値です。
ですが、私だけでも5台のPCとテレビ、IP電話があるので、
409より多いかもしれませんし、少ないかもしれません。

409-インターネットに接続している人の数*PC数
↑こんな感じですかね。

誰も使っていなければひとりで100Mbps使いまくりかもｗ

計算式ぼろぼろでした。
100Mbps / (409-未接続)* PC数

713

契約者用に送られてきた資料には200Mbpsになっておりました。

>>717
有益情報ありがとうございます。
オアシスステージ検討中なんで、まだ該当資料貰ってないです。
買う気は満々です。

200Mbpsで409戸か。
少々物足りないけど良いか。

718
購入の決め手はなんですか？
我が家は9月に行ってからまだ迷ってます。
空き状況、教えてくれると助かります。
高層階が残ってるうちに見にいけば良かった。
キャンセルの人とか結構いますかね？
いたらキャンセル住戸狙ってもいいなって思ってるんですが。

>>719
決め手というより総合判断ですね。
・生活スタイルに合ってる(ショッピング＋通勤電車一本)
・価格(安い)
・教育環境(学校近い、遊びもさることながら教育に力の入ってるきかり幼稚園)
・マンション性能
・放射能に対する市の対応

印象に残ってるのは
・東側歩道が広くて開放的
・イケメン営業マン

少々残念なのは
・隣駅のビッグホップが予想以上にさびれてる2Fスカスカ
・タバコ臭い別の営業
・西側道路の亀裂

キャンセルは少ないんじゃないでしょうか。

引越しが今から楽しみです。
近隣の方にお聞きします。
当面のところ車は持たない予定なんですが、
ジョイフル本田とかって、自転車で行かれる距離でしょうか？
地図で見ると行かれそうな気もするけど、464は自転車ダメっぽいので、裏道とかだと時間かかるかな？
あと、業◯ス◯パ◯がCNTにできる、と何処かで見た気がするのですが、予定アリですか？

業務スーパーってビッグハウスのこと？
R464、歩道あるからチャリも行けるよ。
それともダメっていうのは自己判断かな？
どちらにしても結構距離あるよ。
100円のバスも一応あるけどね！