サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？part3

マンションは東より西向きが良い派です。
理由は西向きだと一般的に寝室が廊下側の東にある間取りが多いから、朝日で目が覚めて良いですよ。
休みの日に午後から洗濯を干すのにも西向き有利。

>No.515さんが言う通りで
東向きじゃなくて、北東向きだから安いんです。
千葉ニュータウンで北向きはあり得ません。
西白井から印旛日医大までどこ探しても、
北向きは、ありません。

Google mapで
千葉ニュータウン中央駅探して、
地図じゃなくて、写真で見るとよく分かるよ。

ウン千万も払って南向き以外の物件を買いたいとは思わないけどな。
購入した人は、駅近などの利便性に妥協した感が否めないんだが。

日本は南向き信者が多いですよね。
リビング南向きの寝室側は北向きです。こればかりはライフプランとか好みの問題で他人が妥協だと決め付けるのもどうかと思います。

私はいくら南向きでも駅の反対側マンションのほうがありえなかったですね。

うちは完全なる南向きではないから、南向き信仰はないけれど。あまり燦々と日が入るのは大事な家具の為には疑問。
まあ、今時のマンションはバルコニーが広いから、日差しはあまり関係ない。暮らしやすさは風通しが良いかどうかのほうが重要。

南向きのほうが冬に陽が入って暖かくて暖房がいらない。
ニュータウンなら南と北の窓開けりゃ～黙って風が通る。
一緒に道路側壁に反響してくる車の騒音も通ってゆく。
女房の怒鳴り声は‥快速球のカーブで壁に当って戻ってくる。

窓からの眺めは東棟、日照時間の長さは南、西棟。

良く考えられてるね。

売れるわけだね、ここは。

業者多数で笑える

頑張って被爆隠してね

↑
馬鹿のひとつ覚えのようにつまらない

まあ、業者だろうがなかろうが売れてるのは事実だよね、ここ。

業者じゃないんだけれどね

まあ確かにここ住んだら大量被爆だが、

それでも気にいったんです

駅近が良いというのは、会社に仕事に余程こき使われてるんだな。
多少遠くとも、余裕もって出勤できる人には駅近は必要ないだろうね。
だいたい、どこでも良質なマンションは駅前には無いよ。
少し離れた場所にあるよ。ハイ、シャンシャン。

あと駅近に商業施設でなくマンション作りすぎると、町の発展の妨げになる

くるしい苦しすぎるネガww

>だいたい、どこでも良質なマンションは駅前には無いよ。
駅の真上、真横にランドマーク的な良質マンションって沢山あると思うけど。

嫉みがヒシヒシとにじみ出てて見苦しい。

ネガ多いけど、近々完売は間違いないだろうね。

悔しいけど、買ったもん勝ちです。

失敗してもまた買えるならね、買えないなら、もしかして地獄が待ってるかも。

住んでみないと分からないこと多いし。

マンション良くても集合住宅は大変だろうね。

頑張れ購入者。

仲良くね。

○と×の根拠はどういったところですか？

リステージ、エクセレントシティ、レジデンスの
評価もお願いします。

エストリオとセンティス。。。このスレにはびこる人種だな。

因みにゴミ処理場に空間0.3超えてる

空気がうまいって本当にいいですね

終末下水処理場は湾岸部にかたまってるが、そこの空間線量はそんなもんじゃない。プラス排ガスで本当に空気やばい

国の軍事施設周辺も嫌だね。
テロの標的になって巻き込まれる。
習○野空○団とか。
あの広大な草地、測定できないけど
測定したい誘惑にかられる。
ここには無関係だけど

ここの物件って、多少は値引き交渉できそうですか？
情報を頂けると、有り難いです。

順調に売れているようだし、値引きする話はまったくでてないって言ってましたよ。
するにしても、施工後じゃないですか？
まだ５ヶ月近くありますから、それまで残ってるかどうか・・・・

ここの下の道路できたら、空港へのトラックの排ガスが凄そう。

凄いネガだね。そのトラックはどの道から来るの？
どの方面から来るの？
１６号や３５７と同じに考えちゃダメ、ダメ。
ここは道路が下がっているし、道路ギリギリに建つわけじゃないし、広い道と間隔。
影響は薄い。
自分の環境で物事を考えない。
現に土日の通行量は凄まじいけれど、何か影響ある？

確かに、高速道路計画みると、将来はトラックの通りみちだね。まだ、先だけど。

道がつながれば千葉ニュータウンにも利益になるんだから。

まだまだ先のことだね。残念。

放射線、排ガス、ゴミ処理施設　軽く論破してますね。

では次　白井自衛隊駐屯地の騒音はどうですか？

そんなものはありませんけど？
鎌ヶ谷のさきの松戸にはありますが

下総基地のことでしょう。旧沼南町から鎌ヶ谷北部にあります。
中央への騒音はありません。

売れないでヒーヒー言っている所が多いのに、売れている所は強気だね。

CNTでこれだけ売れるのは以外だった。

牧之原同様売れ残り確実かと思っていたけど。

>529 おまえこそ笑えるｗｗｗ　買えない奴の僻み・嫉み・嫉妬・・・『男の嫉妬ほど醜いものはないわよ』ってＣＭで水川あさみも言ってるぜ。　エネゴリ君にｗｗｗ　そこいらにいる、おばはんみたいに嫉妬ばかりしていないで男なら幅広い器量とそれなりの経済力をつけなさいｗｗｗ　

この間近く通ったけど、中々威圧感があった。

さすがに駅前にあると存在感違うね。

夜だったけど、騒音は気にならないだろうな。

騒音はあるでしょう

駅前ドンキなんかうるさい車多いしね

騒音は外ばかりじゃ～ないよ
内なる騒音～イヌの吠え声が聞こえてくる
使用細則はあっても
こればかりは居住者の管理次第でどうにでもなる。
臭いもあるしな。

>５５８、５５９は千葉ニュータウン知らない連中

駅近で低価格。なかなかいいマンションだな。

汚染さえなければなー、と思った。

なら千葉県で検討するのやめたら？

数日前の文科省の汚染MAPみて千葉北部はやめたよ

とても居住できん

>>559
イヌの鳴き声なら俺の住むマンションでもよく揉めたよ
管理組合が徹底して呼びかけたからおさまったが時間が掛かったよ。
ＥＶには他人と一緒に乗らないとか、乗るときは抱っこするとかね。
まあ、慣れるまで２・３年掛かるけど徐々に解決するんじゃないの。

でも、駅近いの良いね。走って３０秒か、特に疲れての帰宅が楽だな。

５６３さん

やめたのに何故検討板をチェックしてるんでしょう。
書き込みも内容がなく意味不明な行動ですねww

東側にある更地さ
ねかして３年くらい経つがそろそろ着工するだろて
商業ビルをさ

駅前の一等地が空き地なのもさびしいものです。

目の前ですから何が建つかによってマンションの印象も変わってきますね。
千葉ニューらしい雰囲気の良いものだといいですね。

>No.566さん
商業ビル？
誰が何のために？
儲かるの？
そんな奇特な企業があんの？

てか、北東向きの部屋を買う方が奇特かな？

雑居ビルでお水や風俗でも入れば会社帰りのリーマンが使う。
千葉ニューも変わってくるかな。駅前だから仕方ない。
西側もイオンが確保してるから、連結ビルを造るんだろう。
連絡用の歩道橋は一様出来てるしな。

＞563は
千葉NTに住みたかったのが電車賃が高いとか何らかの理由で会社に認められず、住めなかった人間etc...
これからは農作物や水産物による内部被曝が問題ということや、最近の空間線量も知らずにご苦労様です。
きっと、液状化の浦安や、ホットスポットの柏や流山の掲示板でもご活躍されていることでしょう。

＞＞５６９

どこのひとが使うの？
会社帰りのリーマンがお水や風俗。
某沿線の街と混同しないんだよ。

自分の会社の目の前でそんなところに入れば
翌日には　　お前好きだな　　と、格好の噂の主に

帰宅途中に使えば、子供や子供の友人、ご近所さんの誰かしらの目にとまり

　　あそこのご主人好きねえ　　と、言われるよ。
住宅地をうしろに控えた街はみんな同じ。柏の葉やおおたかの森にそんなものができないのと
同じ。

まあ、家族向きの飲み屋はひょっこりごんすけなんかあるし、リーマンのひっそり飲みたいときには
祇園亭があるし、すごくお洒落なのみどころくらいはいいかね。
ちょうどビジネスモールからの途中だし。

一等地にはもったいないので牧の原あたりにできて欲しいのは
このごろ人気の石がまパンやで大きくて、広い店前にテーブルやベンチおいて
買ったパン食べたり、コーヒーのめるようなパンや。
どこも繁盛している。鎌ヶ谷にもあるしね。
以前街びらき当初は中央南いま駐車場になっているところにその小さいのがあって
繁盛していたよ。

お金が無いので、ひたすら西へ西へときたら
なんと駅前に安いマンションがあった
これはいいと早速申し込み

拙宅が千葉NT駅から遠いから
近くへ行こうとチャンスを伺ってたら
なんと駅前に安いマンションができた
これで千葉NT中央に住んでると
ひそかに自慢できる
バス通勤よ　さようなら

そういう需要は５、６年前に中央南戸神台のタワマンで吸収されたと思っていたけど。
まあ、この辺では千葉ニュータウン中央北側はブランドだから。

中央の北口がブランド？
あははは。
そんなこと言ってると、鼻で笑われるよ。
元々どんなとこだったか、知ってる人から見たら。
まあ、サンクタスがある辺りは大丈夫だけどね。

このマンションはそんなに安い物件なんですか？

見学に行けば安いものに飛びついてきたと思われそう

中央北側ってブランドだったんだ（笑）
笑い話だよね？

>>574

旧在民乙。そこらへんが荒らしか

安さに飛び付いて買ちゃんだよね。今売っておかないと、いけない理由があるんだろうね。

>>578
意味深なお言葉。理由を教えて

でも駅前でこの値段のＭＳは、この沿線には見当たらないよね。
お金が無いというか、予算が限られているとか
担保が無い、頭金が無いなんていう人には
うってつけだと思うよ。

でも千葉ニュータウン内で一番便利なのは中央北だよね。
サンクタスあたりはほんと便利だと思う。

条件の良い高い部屋はほとんど売れてしまってるから自分の中で条件があえば、今はある意味お買い得な部屋が残ってる。

イオンモール３階のピクニックコートからの眺めが悪くなった。
マンション見て食べても美味しくないね。

住人と目があちゃうのかな？

フードコートからの景色なんて関係ないよ。単に安く早く食べるためのとこだから

そう　決め付けるのは変だぞ
窓側でゆったり寛いでる人は結構いるぞ

今までの景色もちょっと異様でしたけどね。
駅前なのに見渡せるって・・・・

サンクタスがため息建たなくても、いつか何かができるだろうし。

早いか遅いかの違いでしょ。

サンクタスに文句を言うのは、ちょっと自己中だね。

地元民はわざわざフードコート使わないよ。よそから来た人たち

フードコートで景色を見ながら食事ってｗ
なんか貧乏くさい

中央駅付近で落ち着いてお茶できる店ってどこがある？
あったら教えて

とくにないけれど、イオンの中のサンマルクカフェは落ち着いている。
また、イオンの中のスタバ、食事時以外のパステル、桜台のガソリンスタンドのドトールは車で
人気ある。地元民はここにカフェできないかなと期待していた。

マンションの周りの道路や歩道が盛上がったり、
ひび割れてたりしてるのって何なの？

地中に杭を打つときに周りが盛上がるみたいだけどそのせい？

だから安くしておいたよ

あれは震災の爪痕かと思います。それまで見ませんでした。杭打ちはもっと前ですよ。

>>595
3.11より前から、あった希ガス？

該当の箇所はもともと少し傾斜があり、
地震前から裂け目があったような気がしてましたけど
今のようにデコボコして高低差のある広がった裂け目ではなかった気がします
パイロン置かれたのは最近だと思いますが、置かれた日は覚えてないですね。

もしかしてだんだん沈んでます？

椋鳥＋地盤沈下！？

営業に詳しい情報を聞いた方が良いかも知れません。

地盤が固くても上に乗っかってる地層が軟いんじゃ意味ないな。
さっき見てみたけど歩道のタイルガタガタに歪んでるしし、木の横にある金属製の装置は端がすこし浮いてるし。
本当に地震の影響か？西側だけだぞ？

02/14時点
http://bit.ly/nsyjVe
↑これって杭打つ前？

ネガがムクドリ以外のネタを仕入れて嬉しそう。
14階建てマンション用に固めた土地と歩道を同一条件で語られても・・・

サンクタス15階じゃなかったけ？
まぁ、懸念を上げてそれが解消するなら良いんじゃない？
文句も言わずハイハイと大金出せるほどの心の余裕はない。

とりあえず>>600が家を購入したら
施工状況を確認せずにほっといて
欠陥住宅にされるタイプなのは分かった

地震前に行なった調査を踏まえてマンション建築してるとおもうのだけど
地震後に再度調査ってしたのかな？

とりあえず＞６０２が出さなくていいいちゃもんまでつけてごねるクレーマーなのもわかりました。

当たり前ですけど。地震後にも調査はしてます。
ＭＲで言えば、写真付きの調査票みせてもらえますよ。

営業さん、バレバレですよ。落ち着いて。

６０４

営業じゃないです・・・・

こーゆうレスって何したいんだろう。
どうせ何て返したところで信じないんだろうし。
めんどくさいですね。

政府もメディアも信用できない時代になりますし、
当たり前がおいそれと鵜呑みにできないのは確かです。

煽りはモラルが低い行為だと思いますので慎んだ方が良いです。
>602-603はあおりが無かったら検討を踏まえた普通の質問と回答になってる。

にしても、地面のヒビは誰か確認したのかな？
これも調査票に写真付きで乗ってるのでしょうか？
>603は該当の調査票は確認済みですか？
どのような内容だったか覚えている範囲で教えていただけると幸いです。
遠地に住んでいまして、MRに行くにはなかなか骨が折れまして。

調査項目も気になるな
「"建物は"大丈夫です」じゃ納得できない

現実路線としては
公式回答でひび割れは問題ありませんと答えてくれるだけでOKだな
なにかあったら瑕疵対応してくれるだろうし

瑕疵担保責任の期間って２年くらいじゃなかった？
短いのか長いのかよくわからないけど、その間に問題見つかれば良いね。
(問題無しに越したことは無いけど)
そもそも、何かしらの影響が顕在化しているのにろくに説明が無いのが問題です。
営業に聞いてもわかりませんとか答えそう。
MRの入り口から見える場所に堂々とコーンが並んでるのにな。
営業から意欲というか責任が感じられない。

６０８

＞営業に聞いてもわかりませんとか答えそう。
＞MRの入り口から見える場所に堂々とコーンが並んでるのにな。
＞営業から意欲というか責任が感じられない。

『・・・答えそう』ってことは聞いてないんですよね？
なのに意欲がないとか責任がないとはどうゆうことですか？

６０９
先週、聞いてみました。
「わかりません、ゼネコンに聞いてみます」
って言ってました。回答はまだです。

>609-610
論破ワロタｗ

６１１

論破の意味を調べてから出直してこい。

回答を聞いてないのに、なぜそう思うのか他に気になる対応があったのかを聞いただけですよ。
論破するつもりなどありません。

＞営業に聞いてもわかりませんとか答えそう
質問しているのに、その事実をないものとして投稿してる意図がまったくわかりませんが。
回答がでたら教えていただけたら幸いです。

６０９
タバコ臭い営業の方から感じた雰囲気でしたすみません。

でもほんとだった様で。。。

６１２
とりあえず、私は６０８の方とは別人です。

私の営業担当の方は親切丁寧な方だったので、
いつも感謝しております。

回答いただけたら、
こういう場に乗せていいか確認して
周知します。

６１１の人は無視してください。話がめんどくさくなります。

>612
自分で電話して聞けよ

営業混じってる気がするのは気のせいでしょうか。

私もそう思う。営業さん、説明して下さい。

この物件は特にがんばって営業しなくても、
バンバン売れるから手を抜いてたりしてｗ

営業担当者は契約獲得だけが仕事の歩合給じゃないの？

６１５

あんたには聞いてないんじゃない？