サンクタス千葉ニュータウン中央ってどうですか？part3

>>469

このマンションの周辺状況見て見ればそんなこともないと思うけれどね。
まず東は駅ロータリーに面している。
ということはド○キの客は使わない。
南４６４に面している。４６４くだりから来るのはこのかなり手前の交差点左折侵入して店か
４６４上りからくるものはニュータウン大橋右折してここの駐車場棟前通り
店か、通り過ぎた信号右折して店。上りは線路はさんで広い幅があり無関係。
西は店にめんしているが、くればわかるが広いイオンの駐車場
をはさんでいる。
帰り道にわざわざここの前を通って遠回りしてかえることもないと思うが。
もともと、この西の前の道路はメイン道路ではなく
中央南と戸神台の開発にあわせて作られた道路だから。

俺なんぞ　夜中に４６４疾走する緊急車両のサイレンで幾度も目覚ますよ
幹線道路沿い住民だからシャーないと諦めてるがな

日本医大北総病院に行く救急車だよね。
それはあるかもしれない。
参考のために聞くけれどセンティス？
４６４号北総病院方面の救急車で目覚めると言うとそこか、花の丘公園北側の戸建てか
原山のマンションか、白井の南のマンションくらいしか思いつかない。
この広い車道をはさんでもそんなにうるさい？

窓全開で寝てるのかな？
それとも眠りが浅いのかな？

救急病院が近いと流石にうるさそうだけど、通り過ぎるくらいは仕方ないかな～。
ニュータウン内では禁断の場所に立地していますからやっかみも多いでしょうが、総合的にやはり良いマンションだなって思います。

ここ、うるさいですか？
ＭＲ行った際に周辺を見学しましたが、静かな環境が気に入りました。
今は都内住まいですが、駅前なので窓を開けるといろんな音が聞こえます。
車の音も電車の音もほとんど気にならない程度でしたが、時間帯によって変わるんでしょうか？

ここがうるさいって言われる方は、どんなところにお住まいなんでしょう・・・

全然うるさくないですよ。
自分も都内からの移住者ですが。
ここを煩いとネガる人は、ここを知らないか
もっと山奥に住んでいるのではないでしょうか。

この辺って車ないと生活無理ですよね？榊先生も開発の遅れた千葉ニューだとか。

車はあるに越したことはないですけど、無くても生活できますよ。

日々の日用品はイオン・ドンキ・トライアルで、そこにないようなものは隣駅のジョイフルです。
電車は高いので、駅前からのバスを利用してます。

私の生活が安上がりなのか、イオンとジョイフルで大体の物が揃ってしまいますねww

たまにデパートなどに用がある時は、仕事帰りに立ち寄る感じです。

ニュータウン中央は車なくても大丈夫です。
特にここが便利なんでネガが入るのでしょう。
買い物はイオン、ドンキ、トライアル、ナリタヤ、わくわく広場(地場の野菜や、美味しい豚肉、まぐろ)
が至近で徒歩圏です。
安いクリーニングもトライアルやアクロスプラザノース、ナリタヤにあります。
銀行は隣に京葉銀行、向かいに三井住友、駅向こうに千葉銀、千葉興銀。郵便局は駅反対側。
医療機関はセコメディックや島田台、白い聖仁会や近場のクリニックが駅前、目の前から無料送迎バスを
出しています。また日常の風邪などはわくわく広場の先に桜台クリニックがあります。
歯科は結構あります。
桜台クリニックのとなりや、トライアルの南にこころクリニック、イオンの中にもあります。
眼科もイオンの中にあります。

図書館はイオン北側にあります。
市の出張所は目の前。
温泉は駅反対側。
そして秋にはビジネスモールをこえたところに、有名な激安スーパーの激安店ができます。
ここは自転車でオーケーです。
あとはなにが必要でしょうね？

塾は駅南と、イオンの中、コジマ前の７－１１上、アルカサール中にあります。
飲食店は多数あります。
ビデオ屋は駅南アクロスプラザサウスに。
そこにもツタヤと、イオンにはキクや書店もあり、本には困りません。
小さな子供向けの英語教室もイオンの中にあります。

>この辺って車ないと生活無理ですよね？
じゃあ、車持てばいいんじゃない？
というより、みんな車ぐらい持ってるでしょ。
逆に車好きの人にとっては、都心のど真ん中はキツイ。
駐車場代だけで５万円とかするからね。
結論は478さんの1行目。

ここはカーシェアリングがあるそうだから、たまにどこかに買い物行きたいときに
使えばいいのでは。

わすれました。クリーニングは目の前イオンのなかでここに一番近い出入り口のところにあります。
イオンの中に入れば大体の物はそろいます。
赤ちゃん用品ならアクロスプラザサウスにも専門店があります。
これ以上は考えられません。
シネマも目の前。スポーツジムも目の前。

インテリアもニトリ、メガマックス、東京インテリア、千葉インテリア、ジョイフルの中や
イオンのカーテンじゅうたん王国。

あとはなにがお望みですか？

いやぁ、生活利便施設は充実してて、確かに便利です。
しかし、肝心のお部屋が北東向きじゃ、いくら安いって言っても・・・
しかも、北東側の目の前は大きな空き地。
西側も大きな駐車場。
おまけに南側は、巨大な駐輪場。
それぞれに、マンション建ったら、囲まれて眺望も解放感も
全くなくなります。
だから、安いんだろうけどね。
その辺のリスクは覚悟して買わないと。

駅から多少遠くても、南口のマンション群の方が、
目の前は一戸建てで、将来も安心！！
南向きで陽当たり抜群では？

東棟前は幅広道路だし、南棟前はまず近々大きいマンションが開発されることはないかと踏んでます。

あの敷地面積では駐輪場と銀行の両方を買収する必要があり、それでも全戸駐車場確保するとなると大分厳しいと思う。
この空き地だらけの地域で合えてそんな
開発するでしょうか？

西棟はもう売れてしまったからあまり考えてませんでしたが、イオンがあの土地を確保しておきたいみたいですよね。
なんか開発の計画とかがあるんでしょうか？

でも、車道を通らず駅2分と大通り渡って7分じゃ、利便性が
違い過ぎる？
三井の八千代緑が丘みたいに、タワーなら良かったのに。
タワーなら、ゴミ置場各階に付くし。

今はタワーの時代ではない。
売れないマンションの代名詞がタワー

いやいや、タワーの方が周りの建物との距離が取れるし。
だって、ここ元々ツインタワーの予定だったし。
単に収支が合わないから、板状マンションにしただけでしょ。

眺望いいし、目立つし、各階ゴミ置場便利だし、
エレベーターからの各住戸への距離も短くなるし、
共用廊下歩いてて、雨風に吹かれることもないし。
だから、タワーって話です。


板状マンションは、
エレベーター下りて、長～い外廊下歩いて、
雨風強いとうちに着くまでに寒いし、濡れるし。
セキュリティも、共用廊下から入られ易いし。
ゴミ置場遠いし。主婦には重要な目線です！

ここに注目したのは、住み易さ全国3位という情報からです。
タワーは私も気に入って見ているのですが、中古出物が少ないしなかなか良い物件はありませんね。
グレードの高い物件は、個人取引や都内の特定業者を通しているとも聞きました。
大塚前公園付近が利便性が高いとも聞きましたが‥

当初は３８階、県内２位の高さのタワマンになる予定だったんだよね。
高齢者施設も低層で付属する画期的なもので
近隣住民みんな楽しみにしていたのが
今の形態だからがっかりはしたのが本音。

セコメディック、白井聖仁会。セコメディックは１週間のうち数日。
聖仁会は毎日

北東・北西側の部屋はイオンの照明がもろに入るでしょう？
南側は駅ホームの照明はどうでしょうか？

セコメの皮膚科は先生が美人だから行って見たくなるかも
でも、俺はパスしてる。

>>492

どうでしょうか。イオン自体外部照明は極力抑えていると思いますが。
カーテンを透してくるようなこともないと思います。

駅前結構明るいよね、発展すれば、もっと明るくなるね。

今のままで最高

いんざいパルケのフォトスタジオの中央の夜景最初の２枚がここの前の
明るさですよ。
今は節電中だからもう少し落ちています。

千葉ニュータウンは中央も牧の原も日医大も夜間照明が大変綺麗です。
今は節電中ですので残念な状態ですが、
光を効果的に綺麗に配置して街路灯なども
しっとりとした光を演出しています。
だから明るくても気持ちの良いものです。

今更だけど
このマンションのウリはなんなの？
設備・構造・管理は普通だし、間取は広くも無い
駅に近いといっても徒歩10分以内なら大差ないし
イオンに近いマンションは他にもあるし‥

駅徒歩2分と駅徒歩7分は個人的にはだいぶ違うと思うのですが。
あとバルコニーが広いのも魅力だと思います。

＞駅に近いといっても徒歩10分以内なら大差ないし
駅徒歩２分と１０分じゃ利便性も資産価値もまるで違いますよ。
何がどう大差ないんでしょう？

ここは今時至って普通のマンションですよね。
ですが、床暖房、ディスポーザー、スロップシンク、浴室乾燥、など最低限のものは揃っています。
共用部もキッズルーム、シアタールーム、コンシェルジュ、２４時間管理、カーシェア、ブックカフェと普通のマンションにあるものは大体そろってます。

最寄２分東京まで乗り換えなしで４０分前後で通勤でき、これだけの仕様でこの価格。
やはりこれにつきると思います。

駅から最も近いってプレミア感もありますね。

タワーならね。

こないだ地震あったばかりなのに、今更タワーかよ。
エレベーター止まって、何十階も階段上り下りするのがプレミアム感なのか？

その前に千葉ニューだと放射線が怖い

前にもタワーは願望が良いとか目立つとか目先の利点だけに食いついてたレスがあったけど、今時タワーは逆に晒し者物件ですよ。
今後３０年以内に必ずくるといわれている大地震の前に、タワーの人気はガタ落ちです。
管理費も修繕費の跳ね上がりも最近問題になってるところが多いですし、良いことばかりではないと思います。


子供おんぶして、水と食料かかえて階段を上り下りなんてごめんですよ。

タワーでなくとも、ここもエレベーターだめなら１５階まで階段行かなキャー大変
ヤッパ、階段苦しくない階がいいんじゃね
管理費等は管理組合がしっかりしてれば、値下げできるよ。

タワー３０階４０階とか、マジで高層階難民だよね。
やっぱ１０階より下がいいかな～。

今度売り出す下層階（オーダー不可）と特殊なところ（ごろが悪い番号）しかのこっていないから、やっぱやめます。価格は魅力的なのですが・・・

立地や設備を考えると魅力的な価格だと思うけど。

でも東よりは西が良かったなぁ。

なんで？ここは東が一番景色良いとおもうけど？

東の空き地が一番最初に何か建ちそうな気もしますよね。
道幅が広いから日照的には問題ないだろうけど、眺望は遮られそうですね。

東の景色が常に存在する訳ではないし、向きは人それぞれ好みがあるからね。

東の売り出しを待たないで西を購入した人が多いのも事実。

でも基本的には西より東向きの方が人気あるよね。

諸条件の良さに比べて価格が魅力的に安い
その理由を考えたことは？

購入できない人や別の物件買って羨ましがってる人の卑屈なスレ多いですが入居予定の方は気にせずに完成楽しみに待ちましょう。
12月に内覧会予定だと聞きました!(^^)!

入居予定の方はネガスレに反応しなくていいですよ!(^^)

しかし、ここ安いよな

安いといっても大金だからね
購入してから、安さを理由に処々妥協することは嫌だよ
ネガティブに考えていいんじゃないの
長期ローンも組むんだしさ

立地、周辺環境考えても後悔はないんじゃないですか？
中央の住人は満足している人多いと思います。自分の考えですけど。
駅南のセンティスやレジデンスも見ため楽しそうに暮らされているようですが。
後悔するしないは個人の考え方で違いますから、じっくり訪問して決断されれば
良いでしょう。

マンションは東より西向きが良い派です。
理由は西向きだと一般的に寝室が廊下側の東にある間取りが多いから、朝日で目が覚めて良いですよ。
休みの日に午後から洗濯を干すのにも西向き有利。

>No.515さんが言う通りで
東向きじゃなくて、北東向きだから安いんです。
千葉ニュータウンで北向きはあり得ません。
西白井から印旛日医大までどこ探しても、
北向きは、ありません。

Google mapで
千葉ニュータウン中央駅探して、
地図じゃなくて、写真で見るとよく分かるよ。

ウン千万も払って南向き以外の物件を買いたいとは思わないけどな。
購入した人は、駅近などの利便性に妥協した感が否めないんだが。

日本は南向き信者が多いですよね。
リビング南向きの寝室側は北向きです。こればかりはライフプランとか好みの問題で他人が妥協だと決め付けるのもどうかと思います。

私はいくら南向きでも駅の反対側マンションのほうがありえなかったですね。

うちは完全なる南向きではないから、南向き信仰はないけれど。あまり燦々と日が入るのは大事な家具の為には疑問。
まあ、今時のマンションはバルコニーが広いから、日差しはあまり関係ない。暮らしやすさは風通しが良いかどうかのほうが重要。

南向きのほうが冬に陽が入って暖かくて暖房がいらない。
ニュータウンなら南と北の窓開けりゃ～黙って風が通る。
一緒に道路側壁に反響してくる車の騒音も通ってゆく。
女房の怒鳴り声は‥快速球のカーブで壁に当って戻ってくる。

窓からの眺めは東棟、日照時間の長さは南、西棟。

良く考えられてるね。

売れるわけだね、ここは。

業者多数で笑える

頑張って被爆隠してね

↑
馬鹿のひとつ覚えのようにつまらない

まあ、業者だろうがなかろうが売れてるのは事実だよね、ここ。

業者じゃないんだけれどね

まあ確かにここ住んだら大量被爆だが、

それでも気にいったんです

駅近が良いというのは、会社に仕事に余程こき使われてるんだな。
多少遠くとも、余裕もって出勤できる人には駅近は必要ないだろうね。
だいたい、どこでも良質なマンションは駅前には無いよ。
少し離れた場所にあるよ。ハイ、シャンシャン。

あと駅近に商業施設でなくマンション作りすぎると、町の発展の妨げになる

くるしい苦しすぎるネガww

>だいたい、どこでも良質なマンションは駅前には無いよ。
駅の真上、真横にランドマーク的な良質マンションって沢山あると思うけど。

嫉みがヒシヒシとにじみ出てて見苦しい。

ネガ多いけど、近々完売は間違いないだろうね。

悔しいけど、買ったもん勝ちです。

失敗してもまた買えるならね、買えないなら、もしかして地獄が待ってるかも。

住んでみないと分からないこと多いし。

マンション良くても集合住宅は大変だろうね。

頑張れ購入者。

仲良くね。

○と×の根拠はどういったところですか？

リステージ、エクセレントシティ、レジデンスの
評価もお願いします。

エストリオとセンティス。。。このスレにはびこる人種だな。

因みにゴミ処理場に空間0.3超えてる

空気がうまいって本当にいいですね

終末下水処理場は湾岸部にかたまってるが、そこの空間線量はそんなもんじゃない。プラス排ガスで本当に空気やばい

国の軍事施設周辺も嫌だね。
テロの標的になって巻き込まれる。
習○野空○団とか。
あの広大な草地、測定できないけど
測定したい誘惑にかられる。
ここには無関係だけど

ここの物件って、多少は値引き交渉できそうですか？
情報を頂けると、有り難いです。

順調に売れているようだし、値引きする話はまったくでてないって言ってましたよ。
するにしても、施工後じゃないですか？
まだ５ヶ月近くありますから、それまで残ってるかどうか・・・・

ここの下の道路できたら、空港へのトラックの排ガスが凄そう。

凄いネガだね。そのトラックはどの道から来るの？
どの方面から来るの？
１６号や３５７と同じに考えちゃダメ、ダメ。
ここは道路が下がっているし、道路ギリギリに建つわけじゃないし、広い道と間隔。
影響は薄い。
自分の環境で物事を考えない。
現に土日の通行量は凄まじいけれど、何か影響ある？

確かに、高速道路計画みると、将来はトラックの通りみちだね。まだ、先だけど。

道がつながれば千葉ニュータウンにも利益になるんだから。

まだまだ先のことだね。残念。

放射線、排ガス、ゴミ処理施設　軽く論破してますね。

では次　白井自衛隊駐屯地の騒音はどうですか？

そんなものはありませんけど？
鎌ヶ谷のさきの松戸にはありますが

下総基地のことでしょう。旧沼南町から鎌ヶ谷北部にあります。
中央への騒音はありません。

売れないでヒーヒー言っている所が多いのに、売れている所は強気だね。

CNTでこれだけ売れるのは以外だった。

牧之原同様売れ残り確実かと思っていたけど。

>529 おまえこそ笑えるｗｗｗ　買えない奴の僻み・嫉み・嫉妬・・・『男の嫉妬ほど醜いものはないわよ』ってＣＭで水川あさみも言ってるぜ。　エネゴリ君にｗｗｗ　そこいらにいる、おばはんみたいに嫉妬ばかりしていないで男なら幅広い器量とそれなりの経済力をつけなさいｗｗｗ　

この間近く通ったけど、中々威圧感があった。

さすがに駅前にあると存在感違うね。

夜だったけど、騒音は気にならないだろうな。

騒音はあるでしょう

駅前ドンキなんかうるさい車多いしね

騒音は外ばかりじゃ～ないよ
内なる騒音～イヌの吠え声が聞こえてくる
使用細則はあっても
こればかりは居住者の管理次第でどうにでもなる。
臭いもあるしな。

>５５８、５５９は千葉ニュータウン知らない連中

駅近で低価格。なかなかいいマンションだな。

汚染さえなければなー、と思った。

なら千葉県で検討するのやめたら？

数日前の文科省の汚染MAPみて千葉北部はやめたよ

とても居住できん

>>559
イヌの鳴き声なら俺の住むマンションでもよく揉めたよ
管理組合が徹底して呼びかけたからおさまったが時間が掛かったよ。
ＥＶには他人と一緒に乗らないとか、乗るときは抱っこするとかね。
まあ、慣れるまで２・３年掛かるけど徐々に解決するんじゃないの。

でも、駅近いの良いね。走って３０秒か、特に疲れての帰宅が楽だな。

５６３さん

やめたのに何故検討板をチェックしてるんでしょう。
書き込みも内容がなく意味不明な行動ですねww

東側にある更地さ
ねかして３年くらい経つがそろそろ着工するだろて
商業ビルをさ

駅前の一等地が空き地なのもさびしいものです。

目の前ですから何が建つかによってマンションの印象も変わってきますね。
千葉ニューらしい雰囲気の良いものだといいですね。

>No.566さん
商業ビル？
誰が何のために？
儲かるの？
そんな奇特な企業があんの？

てか、北東向きの部屋を買う方が奇特かな？

雑居ビルでお水や風俗でも入れば会社帰りのリーマンが使う。
千葉ニューも変わってくるかな。駅前だから仕方ない。
西側もイオンが確保してるから、連結ビルを造るんだろう。
連絡用の歩道橋は一様出来てるしな。

＞563は
千葉NTに住みたかったのが電車賃が高いとか何らかの理由で会社に認められず、住めなかった人間etc...
これからは農作物や水産物による内部被曝が問題ということや、最近の空間線量も知らずにご苦労様です。
きっと、液状化の浦安や、ホットスポットの柏や流山の掲示板でもご活躍されていることでしょう。