プラウド船橋（旧称：仮称　船橋北本町プロジェクト）について

工期が一年毎に三期分ずれてますので、当初の売れ行き次第ではと考えます。
◎3LDK75m3・3500〜4000万
◎4LDK85m3・4000〜4500万
(※階層・方角等条件により)
が妥当ですね。

世帯年収500〜1000万円がターゲットに成ると思慮します

ここはプラウドではなく新ブランドのオハナになるのかな？
ただ土壌洗浄した土地代から考えるとやはりプラウドかな？
心配していた鉄塔はどうやら地中化するみたいです。

大ターミナル駅徒歩圏の大規模開発なので、プラウドに成るのは確実。
よって世帯年収400〜70万円ターゲットのオハナではないのかと
しかし、いつから販売開始でしょうか。
情報お持ちのかたは是非

13年3月完成（Ⅰ、Ⅱ）らしいから
そろそろ概要くらい情報がほしいところですね。

かなり興味がある物件なので前向きに検討したいと思っています。

ゆ○○しあとは立地の格が全然ちがいます

ここは早く売れると思います。
車の好きな人には過酷な周辺状況ですが、車に頼らずに生活できます

ここと競合するのは津田沼南側

奏の杜ですね。

奏の杜は金額が高いと盛り上がりを見せてますね。
こちらのほうが購入しやすそうですし、入居時期もかぶるので
おそらく競合するでしょうね。

ただ、こちらはほとんど白紙？（情報があまりない）なのに対して
奏の杜はHPでもいろいろ情報が見れるので
はやくこちらもHP作ってもらいたいです。

奏の杜はターミナルから徒歩7分、
こちらはターミナルから徒歩15分。
よって津田沼奏の杜が500万円位高いかと思われます。
野村のHPを都度チェックですね。
こちらのネックは小中学校が遠いことです。奏の杜は敷地内か敷地隣接なので。。子育て環境はあちらに軍配ありです。

学区的にどこの学校になるのかしら？
中学は船橋中？海神中？
小学校は八栄小になるのかな？
確かに遠いかも。

小学校は市場小ですね。
総武線「市川・本八幡・下総中山・西船橋・船橋」を語ろう！！を参照下さい。

津田沼よりは安くなるでしょうが、周辺の利便性、学校を除く、は反対に良くなりますので
人気を二分することと思います。
海神駅にも近いし、子供の大きい我が家はここのほうが良いかなと思います

＞32さん

31です。
ありがとうございます。
市場小とは遠いですね　汗
そちらのスレも読んでみますね、ありがとうございました。

いつから販売になるのでしょうかね。
プラウド稲毛海岸の売れ行きがいいので、野村が図に乗った価格設定しない事を願わんばかりです。

小学校は市場小です。
市議会で教育委員会が回答しています。ただ、現段階での考えらしいので、決定したわけではないそうです。

ただ、学区変更して各学校の児童数の均一化をはかったり、学校を新設することはしないそうです。

市場小なら子供の足で30分以上かかる棟もありますね。
この物件の魅力半減です。

昔（自分が子供のころ）は小学校まで30分以上歩いてくる子はたくさんいましたが、
もう少し検討してもらいたいですね。
そんなに田舎じゃないでしょう…ここ。

保育所とかも本当は棟内にあると便利なのに。
今日新検見川の物件の資料が届いたけど、あそこは棟内に保育所があっていいなって思いました。

パークハウス津田沼奏の杜、パークハウス新検見川とこちら(プラウドシティ新船橋orオハナ新船橋？)を検討してましたが、
私見ですがこちらは子育て環境が悪いなという感想です。
引き換え、買い物は新検見川に比べ、イオンができるので利便性が高いと感じました。
40代以上で、子供が中学生以上の世帯にお勧めでしょうか。
本当にこの地域でマンション購入を考えている子育て世帯には向きませんね。
お役所仕事の弊害+開発者の勝手で計画が進んでるためかと存じます

>36 海神小か行田東小に行けばいいんだ。解決。
Wellcomeようこそ野村マンション、素晴らしきライフステージをお楽しみください。

オハナだと少しお安くなるのかな？

オハナで仕様落としたら、坪10万は安くなるのでは？

3000万台皆無。
4000万台が一番チープな部屋らしい。

↑根拠は??

ここ、4000万台で完売できるのかな？
↑同じく根拠を知りたい。

ここの周辺の物件で直近はサーパスかな？
あそこも結構よい価格してたっけ？

サーパスって、海神？、本町？、山手？。
海神なら3000万円台前半で３LDK、70m２台が買えたと思うよ。
5000万を超えた物件は多分あっても１～２戸だったんじゃない。
穴吹が潰れてから完売するまでかなり時間がかかったようだけど。

うそうそ、海神は殆んど4000万台。
本町がもっと高額で売れてたけど海神は苦戦してたけど4000万台で売れてたよ。

海神はそれでも3000万台あったはず。
本町は4000万越え。

ここのマンション4000万台ならもう少し沿線入った一戸建て検討しようかな。

ファミリー向けの物件は殆んど4000万台で餌で1番良くない間取りや部屋が3000後半で一部あった。
途中でデベが飛んで値引きが起きて完売だから後半に買った人は結果的に3000万台まいたのかな。
ここは船橋駅からは20分はかかるから最寄りはやはり新船橋だし最多価格帯は3500でしよ。

いや4000万超え
ここは地盤改良にかなり金かかってるから

↑土壌改良でしょ。正しい日本語でお願い致します。
それと船橋駅から徒歩20分？正しい情報お願い致します。

↑知りたきゃ自分の足で歩いてみりゃいい。
真夏、真冬、豪雨、豪雪、妊婦、乳幼児や幼児連れ、お年寄り、若いの。
人それぞれだがJR船橋駅まで徒歩圏だとは誰一人として思ってもいないだろう。

一般的には徒歩圏とは15分までです。
因みに駅近とは5分まででしょう。
ここはたぶん開発エリアまでは20分位で行けるかもしれませんが玄関までは・・・

南本町馬込線道路を挟んだライオンズマンション船橋第５が船橋駅徒歩１６分との表記。
>↑知りたきゃ自分の足で歩いてみりゃいい。
実際歩いたことがあるけれど、最北の戸建街区の地平で２０分、最南の街区で１３～１４分ってところ。
エレベーターで玄関までとなると＋αがどれくらいかな。
さてここは徒歩圏でしょうか？

53さんよ。
土壌を改良する事を工法では地盤改良って言うんですよ。
お勉強してから書き込みしましょうね。

ちゃんとお勉強しています。
地盤改良の下記定義をお読みください。
従って野村不動産に払い下げられた時点での旭硝子の残した六価クロムの土壌汚染浄化は、土壌改良の日本語が正しと思われます。
あなたこそ書き込まれる前に事前に情報を確認されたら。

住宅の建設予定地が軟弱地盤の場合、
地盤改良などにより、住宅の荷重に地盤が耐えられるよう地盤補強しなくてはなりません。
地盤改良には主に次の３種類があります

地盤調査は更地の状態で、建つ予定の建物の四隅と中心で測定します。
ですから、建て替えの場合は、 住宅会社と契約した後、既存建物を解体してからでなければ、
地盤改良の有無の判定が出ません。
地盤改良が必要になるであろうことを見越して、 資金計画を立てておくことが賢明です。

改良工法は、地盤の状況に応じて工法が違ってきます。一般の住宅では、主に次の３つの工法があり、それぞれ、費用も違います。

表層改良工法
軟弱地盤が深度２ｍまでの場合に行う工法です。

柱状改良工法
軟弱地盤が深度２ｍ～８ｍまでの場合に行う工法です。

鋼管杭工法
軟弱地盤が深度２ｍ以上で、狭小地など大型重機の搬入が難しい場合に行う工法です。
深度３０ｍまで工事可能です

ここから市場小学校まで子供の足で徒歩何分くらいですか？

No.58 by 匿名さん 2011-09-18 14:21
↑苦しい弁解ですね。
結局物を建てるから地盤改良なんですよ。
皆様質問です。こちらは北本町畑プロジェクトですか？私なら何を植えようか迷いますね（苦笑）

「ご参照」
土壌改良（どじょうかいりょう）とは、土壌を耕作等に適するように改良するため、地力を増進させることを目的として行われる。
地盤改良（じばんかいりょう）とは、建築物、橋梁などを地盤の改良を行うことである。

たぶんこちらも北本町プロジェクトはマンション他の開発計画＝建築ですよね。。（苦笑）
自由な書き込み掲示板にて他の人の書き込みにケチつけるのは止めましょう。
掲示板の品が下がりますし、本当に情報が必要な方が迷惑しますので。
仕事柄気になり書き込みました。弊社では地盤改良といい、土壌改良とは一切言いませんよ。

旭硝子が当地を撤収するときに跡地利用を決めていましたか？
旭硝子が畑にしよう何にしようと勝手だったのにも関わらず、自ら６０億かけて土壌入れ替えを行なったわけでしょ。その後当地を野村不動産が買い付けてマンション建設のいきさつになったので、地盤改良をするしないは、建設計画がはっきりしていない現状では何も分からないんじゃないですか？
おたくの会社ではそう勝手に言われるかもしれませんが、臆測だけでいい加減なことを仰ると本当の情報を知りたがっている皆様が迷惑しますよ。

来週の日曜日25日、ここの土地を利用したイベントが開催されますね。
その中で住まい野村による住まいのイベントもあるみたい。
何らかの情報が入るかもしれないで参加してみます。

イベント協賛にイオンも入っている。
西口のＳＣの情報も入手できるかも。

＞59さん
30分はかかるかと思います。低学年ならもっとかかるかも。
毎日晴天なわけじゃないから考えてしまいますね。

市場小で確定という訳ではないらしいので、野村なり、教育委員会なりに学区一つ飛び越えなければいけない理由を聞いてみたいです。
近隣の学校は余裕がないらしいですが、沢山の人が声をあげれば変わるかもしれませんし。

今朝の新聞折り込みにこちらの開発の「街づくりモニター募集」のチラシが入っていました。
ＷＥＢからも申し込み出来るようです。
http://www.2784-life.com

津田沼から流れてきそうです。

流れてくるでしょうね。ここのほうが微妙に安いと思います

津田沼からここに流れることは大いにあっても、ユトリシアに流れることは・・・。
大型プロジェクトが目白押しだと果たしてユトリシアって完売するんだろうか。
（個人的に思ったんで、この掲示板とは関係ありません。スルーしてください）

津田沼からここに流れますか？
ここは船橋駅から歩けませんから比べられませんし隣に大型スーパーなんて悲惨物件でもありますからここは無い。

>68

東西線を利用する人は船橋駅じゃなくて東海神を利用できるので
津田沼から新船橋の物件に流れる人いると思います。

>>67
悪口言いたいのも判るけど、なんだかんだでもう600以上売れてんだから、ホントほっとけば？

61さん、本当の事を知りたがっている人達は、土壌改良だか地盤改良だかの呼称はどちらでもいいのでは？(苦笑)