警固断層のこと

元々価格からして雲泥では

>>680 マンコミュファンさん
耐久可変っていた

>>676 マンション検討中さん
空港線とかまじでハザード危険ですな。調べれば調べるほど住むとこじゃないな。

>>683 検討板ユーザーさん
どうも国は、全国的に地震係数を最低でも1.０に引き上げるみたいですね。ハザードマップ赤の地域は1.２を想定してるみたいです。早良区北部とかのハザードマップ赤で湾岸部の今まで建てた係数0.８物件はどうなるでしょうかね。旧耐震扱いになる。
国は耐震0.８物件は直ちに耐震工事は強制しないとはしていますが、今後は耐震工事しないと資産価値に響きそう。

>>684 eマンションさん
早良区だけど耐震等級1の住宅性能評価書があるから価値は下がりません。

>>685 口コミ知りたいさん
公示価格は上がっていってる

>>685 口コミ知りたいさん
係数見直しはもっと根本的なものです。満たしてないと耐震基準を満たしてない建物となります。

>>686 マンション掲示板さん

そりゃまだ係数見直しはつい先日の話だろ。情弱？

>>685 口コミ知りたいさん

残念ながらいくら耐震等級がよくても、ハザードマップには太刀打ちできません。高潮、浸水、塩害、地盤、標高など。特に埋め立てや砂地で起こる液状化はいくら建物が丈夫でも、杭を打っていても、周囲との断裂が起きて、すめなくなりますね。

>>688 マンション掲示板さん
来年も上がってると思う

>>690 匿名さん

勢いあるのは中央区だけ

>>691 名無しさん
上昇率は中央区の次は早良区

>>692 口コミ知りたいさん
公示価格なんてマンションが売れ行きいいエリアか勝手に上がる

>>691 名無しさん
中央区も七隈線延伸の方が上昇率高い。

>>694 匿名さん
七隈延伸が高い？とは馬鹿丸出し

>>692 口コミ知りたいさん
次は東区。西区、城南区、南区は一桁上昇率で福岡市平均以下

>>694 匿名さん

確かに七隈線沿線の方がすごいことになってるな。秋に地震係数がかわったら更に差がつきそうだ

>>697 評判気になるさん
自問自答じゃなくて薬院大通、薬院、渡辺通りのマンションはどこ？

>>698 匿名さん
グラメ福岡ぐらいか

台湾でも大きな地震がありましたが、韓国、中国など日本海側で地震が起こると福岡にも大きな津波が予想されます。日本海側で地震が起こると大陸との間で津波が増幅され、より津波が大きくなるようです。最近世界的に地震が頻発しているので注意が必要です。警固断層だけでなく日本海での地震はハザードマップには想定されてません。湾岸部はやはり怖いですね。

>>700 マンション検討中さん

２０２1年グリーンピース発表の海面上昇のよる予測だと福岡の湾岸部西新ももちなどは２０５０年には海に沈むまたは非常に頻繁に海水のよる浸水を受けるようです。東京都などはすでに対策しており8mの堤防作ってます。今後どんどん高くする予定ですが、福岡はまだ対策していませんしおそらく間に合いません。できても中央区が限界だと思います。また、高い堤防を作れば住むところとしては景観は絶望的になります。湾岸部はほんとに災害の注意が必要です。

>>701 匿名さん
西新は沈むみたい

>>701 匿名さん

標高がゼロ地帯は台風の時に震災被害が大変だね。特に最近は温暖化のせいで毎年台風がひどくなってるから。

もう10年以上福岡市はろくに台風直撃してないと思うんだが。
くるくる詐欺ばっか。

>>703 評判気になるさん
温暖化は台風発生エリアがずれてきてるから沖縄、福岡は少なくなってきてるよ

>>701 匿名さん
人工島は？

>>705 評判気になるさん
素人丸出しですね。ソース出してください。そんな予測するバカはいないよ。

>>703 評判気になるさん
台風は夏、地震は冬が多いから両方同時にはないんじゃない？

福岡南部では多くの被害があった。たまたま大丈夫だっただけ。災害は明らかに増加してるぞ。中国韓国もな。

>>706 口コミ知りたいさん
埋め立て地は数十年かけて沈下する。そもそも有史以前の海岸線はずっと内陸側で福岡市はほとんど海底。

>>707 通りがかりさん
沖縄本土への台風上陸件数推移みたらわかるじゃん。
気象庁のデーターみてないの？情弱。

>>711 匿名さん
そんなもので、福岡が台風来ないと思ってるの？そんな学説なし。ちゃんとソース提示しろよ。お前仕事できない君だな。

>>710 通りがかりさん
西新百道は海の底であった。海抜０はやばいね。２０５０年ごろには資産価値ゼロだ。

パークハウス福岡タワーズ相当やばいことになってるね。やめときゃいいのに、湾岸部のマークイズ直結タワーマンション買った人、ほとんどが後悔しとる。マークイズもどんどんホークスタウン化しとるし。福岡のパークハウス自体やばいよ。一部を省いて、グランドメゾンは湾岸部にマンション立てなくなった。

>>713 匿名さん
元寇防塁って知ってるかなぁ？千年前から西新、百道は陸地だよ。悪ふざけもほどほどにね、そのうち先生に叱られるよ。

>>715 eマンションさん
ほんとそれ、百道と百道浜の区別が出来なくて知性がない田舎もん

>>715 eマンションさん
西新百道は砂地だろ。それ相当やばいから。どっちにしても２０５０年には海の底だ。

単にもっと先まで埋め立てが進むだけのような気もする。

https://www.arcgis.com/apps/View/index.html?appid=3ca284fcf69f4b88aea8...

シミュレーションは多くあるが、これが一例。
東京や大阪と比べて福岡の水没度がひどすぎる。２０５０年の東京は東方面省いてほとんど水没なしだが、福岡湾岸部全滅。特に空港線沿線は全滅。なぜか人工島は水没しない。

>>719 匿名さん
信ぴょう性は不明

>>720 マンコミュファンさん
ちゃんとした機関が出してるデーター。否定するなら他のデーター出さないと。ただし、温暖化は加速しているので、現時点でのデーターでこれだともっと早くなる可能性高い。他のデーター見てもほぼ同じ。2050年どころか2040年でもやばいかもな。

>>721 匿名さん
nasaのデーター見ても同様の傾向でしたね。たが、nasaのデーターでは百道より早く、西新や大濠が水没するみたいだ。

｢データー｣だってさw
教養のない人が信じるデータなのかなwww

西新、ほんとにネガばっかり。買うのはバカだけ。

>>724 匿名さん
それでも売れるからほっときなよ。気にしすぎ。

>>721 匿名さん
大変なデーターぁぁですね、高島さんに教えんといかんばい、空港線は水没するらしいばい、大変だぁ大変だぁ

水没するような世界になったらもうローンとか家とかどうでもいいだろ。世紀末でジハードになってるよ。

>>725 マンション検討中さん

買うやつは情弱だろ。少なくとも中央区買うべき。貧乏人が西新買ってる。堤防は中央区だけでしょう。

>>726 マンション検討中さん

東京は着々と対策してるぞ。福岡はバカが多いからな。

>>728 マンコミュファンさん
毎日ごくろう