警固断層のこと

>>640 口コミ知りたいさん
延伸して半年のデーターだからこれからもっと変わってくるだろうな

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>>639 評判気になるさん

桜坂なんか数年前は西新の8割程度だった

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>>632 通りがかりさん
西新はこのペースでいくと来年は桜坂抜きそう

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>>640 口コミ知りたいさん
空港線は高すぎるから七隈線しか買えない人が下位駅あたりに行きそう

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>>641 評判気になるさん

災害問題や地震係数見直し、七隈線の更なる増便と国際線延伸、中央区七隈線延伸にはプラス材料しかない。薬院周辺は爆上がりしてる。その波及が七隈あたりまでそのうち波及しそう。ただ大規模マンションが立たないと地価には反映されないのでどれだけ新しくマンションがたつかでしょう。

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>>645 マンション掲示板さん
七隈線爆上がりから薬院周辺爆上がりに変わったきた

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>>644 検討板ユーザーさん
空港線で高いのは中央区だけだろう。藤崎が別府に追いつかれるなんて数年前には考えられなかった。もう早良区北部は危険なのが知れ渡ってきたからね。2050年には堤防作らないと海の底だからな。

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結局　全体的に空港線の方が地価も上昇率も高いじゃん

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別府あたりまでは天神薬院のベッドタウンでもよかろうが、その先の七隈線沿線が発展するには六本松の商業化が必須。
あんな無計画にマンション建ててるだけじゃどうもならんよ。

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>>648 検討板ユーザーさん
というより中央区一人勝ち。早良区脱落。

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>>650 マンション掲示板さん
早良区以外も脱落

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634のデータって出どころ怪しいね。
先日の新聞のデータと全然違う。
ちゃんと元のサイト示して欲しいわ。

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室見で物件買ったけどダメだった！？

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>>652 通りがかりさん

https://tochidai.info/fukuoka/fukuoka/

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>>654 評判気になるさん
用途地域ごとに比較しないと意味なくね

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>>653 マンション検討中さん
空港線沿い駅近なら大丈夫

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>>655 口コミ知りたいさん
利便性の高いマンションは商業地が多いね

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>>657 eマンションさん
だから高い

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>>656 口コミ知りたいさん

中央区のみ

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>>654 評判気になるさん
ほんと空港線沿線とか七隈線とか関係ないな。結局中央区だけだな。

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>>660 匿名さん

地価も参考になるがこれにハザードマップ掛け合わすと何処がいいんだろうか？

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>>654 評判気になるさん
このサイトからさらに地点をクリックしないとちゃんとしたデータはわからんね。
駅だからめちゃ平均値。

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>>662 検討板ユーザーさん
平均地値が高い駅近は更に高い

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>>660 匿名さん
西新、千早、別府とか脱落

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>>664 名無しさん

西新はハザードマップ赤で脱落決定

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>>665 口コミ知りたいさん
中央区以外脱落でいいよ

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マンションが売れる人気エリアを脱落させたいのだけは分かった

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>>667 マンション掲示板さん
人気エリアは中央区

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>>661 検討板ユーザーさん
薬院大通、桜坂かな

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>>669 マンコミュファンさん
浄水ガーデンシティがあんなに人気だった理由がいまさらわかってきた。

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エンクレストガーデン「」

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>>656 口コミ知りたいさん
駅徒歩9分だけど大丈夫かな?

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改札まで9分なら何とか。
地下鉄って入り口がすごい伸びてることもあるしね。

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地下鉄は改札までが遠いから嫌だ…。
駅徒歩ではなく改札までの時間にして欲しい。

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改札までは10分かなあ

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地下鉄駅徒歩5分(改札まで10分)とかだと正直徒歩2分のバスでいいかなってなる。

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>>670 通りがかりさん
今でも中古、賃貸ともに出てもすぐ蒸発する人気ぶり

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>>677 マンション掲示板さん
蒸発してませんけど。。

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>>670 通りがかりさん
照葉のフォレストが比較したがってたが格差がありすぎた

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>>679 評判気になるさん
いまとなっては雲泥の差

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元々価格からして雲泥では

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>>680 マンコミュファンさん
耐久可変っていた

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>>676 マンション検討中さん
空港線とかまじでハザード危険ですな。調べれば調べるほど住むとこじゃないな。

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>>683 検討板ユーザーさん
どうも国は、全国的に地震係数を最低でも1.０に引き上げるみたいですね。ハザードマップ赤の地域は1.２を想定してるみたいです。早良区北部とかのハザードマップ赤で湾岸部の今まで建てた係数0.８物件はどうなるでしょうかね。旧耐震扱いになる。
国は耐震0.８物件は直ちに耐震工事は強制しないとはしていますが、今後は耐震工事しないと資産価値に響きそう。

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>>684 eマンションさん
早良区だけど耐震等級1の住宅性能評価書があるから価値は下がりません。

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>>685 口コミ知りたいさん
公示価格は上がっていってる

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>>685 口コミ知りたいさん
係数見直しはもっと根本的なものです。満たしてないと耐震基準を満たしてない建物となります。

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>>686 マンション掲示板さん

そりゃまだ係数見直しはつい先日の話だろ。情弱？

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>>685 口コミ知りたいさん

残念ながらいくら耐震等級がよくても、ハザードマップには太刀打ちできません。高潮、浸水、塩害、地盤、標高など。特に埋め立てや砂地で起こる液状化はいくら建物が丈夫でも、杭を打っていても、周囲との断裂が起きて、すめなくなりますね。

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>>688 マンション掲示板さん
来年も上がってると思う

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