福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「警固断層のこと」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-23 12:32:03

南区のマンション購入予定でしたが警固断層のこと最近知りました やめた方がいいですか?

[スレ作成日時]2011-06-04 21:49:54

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  1. 501 マンション検討中さん 2024/03/22 03:06:18

    中央区などの警固断層近くは4割は係数1.0で建てられているから、それが狙い目かもしれんな。

  2. 502 買い替え検討中さん 2024/03/22 03:51:18

    地震係数見直し、全国で多発し年々増加する地震、時期が早まった利上げ、バス減便など減少するインフラ、、、住宅購入にあたっては今までより十分考えないと破滅しますね

  3. 503 マンション検討中さん 2024/03/22 07:59:07

    うーん、どこを買えばいいのでしょうね。価格もありますし。

  4. 504 マンション検討中さん 2024/03/22 09:27:34

    いや流石に今は様子見るでしょ。
    情勢が不透明すぎて時期が悪い。

  5. 505 評判気になるさん 2024/03/22 12:28:53

    >>504 マンション検討中さん
    今まで全然売れてないエリアの中古とかまぢでやめた方がいい。買う価値があるのは駅近5分以内の築浅のみ。

  6. 506 マンコミュファンさん 2024/03/22 13:16:33

    >>505 評判気になるさん
    業者が騒ぎ出した
    買えない層は家賃が上がるまで賃貸が無難
    永住なら戸建てが良い
    駅近は貸す用前提が一般


  7. 507 買い替え検討中さん 2024/03/22 23:33:57

    湾岸部はやめたほうがいい

  8. 508 匿名さん 2024/03/22 23:37:56

    >>507 買い替え検討中さん
    湾岸部は旧耐震様(係数0.8)物件がほとんどだからね

  9. 509 検討板ユーザーさん 2024/03/22 23:48:08

    >>507 買い替え検討中さん
    あと埋立地

  10. 510 検討板ユーザーさん 2024/03/22 23:50:11

    どのみち買えないんだから心配いらない

  11. 511 評判気になるさん 2024/03/22 23:58:42

    >>510 検討板ユーザーさん
    そのうち大量に中古が出回る。東京がもうその状態。成約数は横ばいなのにこの一年で中古物件爆増した。今後ますますその傾向が強まる。
    払えない人が売る、現状価格が高止まりのため値段が落ちる前には早めに売る、係数が見直され相対的な価値が下がるため売る人が増える、買う人が減る、中国人が手放す。

  12. 512 検討板ユーザーさん 2024/03/23 00:10:56

    5年以上前から下がると言われて下がらない。そろそろ下がってほしい。1年先ぐらいてわかるだろう。

  13. 513 口コミ知りたいさん 2024/03/23 01:45:57

    >>501 マンション検討中さん

    とはいっても条例施行後に建てられた一部エリアの中高層物件だけが対象だから、そんなに数は多くない
    能登地震後に企画されるマンションは対応してくるだろうけどただでさえ高騰しているマンション価格がさらに高くなるので購入できる人は限られると思うよ


    https://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/19664/1/kego-danso-tais...

  14. 514 匿名さん 2024/03/23 03:12:00

    >>513 口コミ知りたいさん
    東京をはじめ、他の地域は係数1.0で作っている。だから、今までは福岡は手抜きして利益を得ていたということ。今後、ちゃんと作るようになる。すべてのマンションが係数1.0で作られるので、よほどうまみがないか、安全な地域のマンション以外は新築で係数0.8の脆弱マンション買うのはばばを引く可能性高い。買うときは高くても値段下げないと売れないとかなりそう。

  15. 515 マンション検討中さん 2024/03/23 03:22:17

    >>512 検討板ユーザーさん
    https://news.yahoo.co.jp/articles/6b1d456e778190e4877756f250dbd653d77c...

    下がってきてるみたいよ

  16. 516 通りがかりさん 2024/03/23 03:50:53

    東京の港区は福岡で言う中央区かな。それも天神赤坂薬院くらい。

  17. 517 検討板ユーザーさん 2024/03/23 03:52:07

    >>515 マンション検討中さん
    福岡も中央区とそれ以外になっていくんだろう

  18. 518 マンション検討中さん 2024/03/23 04:02:34

    >>517 検討板ユーザーさん
    早良区北部とか、照葉とか、いろんな意味でハイリスク。
    今買うなら、一部を省いた中央区、安全な城南区、東区は千早~香椎くらいしか考えられない。

  19. 519 マンション掲示板さん 2024/03/23 04:08:37

    >>518 マンション検討中さん
    東区は売れないんだよなあ

  20. 520 eマンションさん 2024/03/23 06:46:03

    >>519 マンション掲示板さん
    釣ろうとしてもムダだよ。

  21. 521 マンション検討中さん 2024/03/23 06:49:48

    >>519 マンション掲示板さん
    千早から香椎は売れてるよ。とにかく、ハザード赤の沿岸部は最悪だ。埋め立て、砂地は最悪。その地帯のマンションは耐震基準を満たさないマンションとして扱われる。

  22. 522 通りがかりさん 2024/03/23 07:38:50

    千早から香椎が売れてるから福岡高校がターゲットになってます。
    福岡高校叩きのね。

  23. 523 マンション検討中さん 2024/03/23 07:52:52

    >>521 マンション検討中さん
    最近だと竣工前完売はどこでしたか

  24. 524 eマンションさん 2024/03/23 09:33:18

    >>522 通りがかりさん
    西新は売れても修猷館叩きはあまりない

  25. 525 名無しさん 2024/03/23 12:11:59

    >>524 eマンションさん

    西新はハザード赤で買うとかじゃないでしょう

  26. 526 マンション 2024/03/23 13:03:11

    >>524 eマンションさん
    西新が売れてるって言っても千早や別府と同程度。中央区みたいに販売即完売とかはない。

  27. 527 通りがかり 2024/03/23 13:32:53

    >>526 マンションさん
    千早は今530戸のまんしさしかないわけで、それが即完売したらそらすごいわな。
    中央区のマンションの10棟分くらい?

  28. 528 通りがかり 2024/03/23 16:09:35

    >>527 通りがかりさん

    530戸のマンションの間違い。

  29. 529 マンション掲示板さん 2024/03/24 06:24:30

    >>523 マンション検討中さん

    ないです

  30. 530 検討板ユーザーさん 2024/03/24 08:32:20

    >>529 マンション掲示板さん
    グランドオーク千早、竣工前に完売してたはずだけど

  31. 531 通りがかりさん 2024/03/24 09:06:15

    千早はどこも竣工前完売ですよね。

  32. 532 匿名さん 2024/03/24 09:22:43

    >>531 通りがかりさん
    グランフォーレとファーネストは完売してないよ

  33. 533 通りがかりさん 2024/03/24 11:23:32

    >>531 通りがかりさん

    西新よりは売れている

  34. 534 名無しさん 2024/03/24 11:33:16

    福岡は地震より治安に注意した方がいい
    頭がおかしいのが普通に街中に紛れてる。
    当たり前過ぎて感覚が麻痺してる。
    変質者が普通に多い

  35. 535 口コミ知りたいさん 2024/03/24 11:45:23

    >>533 通りがかりさん

  36. 536 通りがかりさん 2024/03/24 12:40:51

    >>532 匿名さん
    グランフォーレは単身者マンションで投資用、ファーネストは千早駅から遠すぎて千早とは言い難い。

    千早のピーク時は150戸規模のマンションが1ヶ月で完売したよ。

  37. 537 口コミ知りたいさん 2024/03/24 12:47:22

    >>535 口コミ知りたいさん
    また来たか

  38. 538 名無しさん 2024/03/24 12:49:56

    >>536 通りがかりさん
    駅前しか売れない

  39. 539 評判気になるさん 2024/03/24 13:06:39

    >>538 名無しさん
    どこもそうだよ。
    徒歩10分くらいまで。

  40. 540 マンション検討中さん 2024/03/24 13:07:25

    >>539 評判気になるさん
    五分だろ

  41. 541 通りがかり 2024/03/24 13:35:35

    >>536 通りがかりさん
    訂正
    1ヶ月で完売したのは100戸くらいのマンション。
    千早としては小規模。

    駅から徒歩10分くらいだけどね。

  42. 542 マンション検討中さん 2024/03/24 14:01:01

    >>536 通りがかりさん
    最近は団地ばかりで人気ないな

  43. 543 名無しさん 2024/03/24 15:24:18

    >>542 マンション検討中さん
    団地ってどこにある?
    利便性が良いから人気は相変わらずですよ。

  44. 544 マンション検討中さん 2024/03/24 23:24:03

    >>534 名無しさん
    それじゃあ都会には住めないね。地震含め災害のほうが怖いよ。

  45. 545 名無しさん 2024/03/24 23:38:51

    >>543 名無しさん
    東区

  46. 546 マンション検討中さん 2024/03/24 23:41:35

    >>545 名無しさん
    ハザード赤は団地以下。

  47. 547 通りがかりさん 2024/03/25 01:15:58

    案の定福岡高校叩きが始まったね。

  48. 548 匿名さん 2024/03/25 01:51:09

    >>547 通りがかりさん
    正直どうでもいい。地震スレでは東区より早良区北部のほうが危険性高い。学区うんぬんより、家族の生命の方が問題。

  49. 549 マンション検討中さん 2024/03/25 02:48:35

    >>547 通りがかりさん
    東区、福高ディスは、第6学区のおそらく西新百道在住のサイコパスだね。
    第6学区も早良区北部でなく、城南区や中央区でないとダメでしょう。西新百道あたりの湾岸部は危険地帯として人にすすめれない地域だ。よくて賃貸地域。

  50. 550 マンコミュファンさん 2024/03/25 04:04:50

    >>549 マンション検討中さん
    西新と東区の底辺争いか

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