警固断層のこと

>>1259 eマンションさん
今、地下鉄混雑度は空港線と七隈線は同じと福岡市は発表してますよ。七隈線は車両は小さいですが、相対的に出入り口は大きく、乗り降り自体はそこまでと思います。空港線は混雑時、出入り口が狭い為と列車が長い分、あらかじめ入り口付近に移動しないと降りられません。どっちもどっちですね。七隈線は6両化より先に2分間隔にしてくれたほうが便利です。

>>1261 乗客さん
利用者数が全然違うから七隈線の方が空いてそうだけど

利便性は
空港線なら赤坂、大濠
七隈線なら薬院、薬院大通、桜坂

災害リスク考えると
七隈線の薬院大通、桜坂

>>1263 マンション検討中さん
それ以外は論外だね

素朴な疑問なんですけど、薬院や薬院大通は、警固断層のすぐ近くなのにリスクは低いのでしょうか。

>>1263 マンション検討中さん
積水以外の一流企業デベロッパーを挙げてください。

>>1266 通りがかりさん
突然どうした

>>1265 通りがかりさん
天神、赤坂、大濠と同様にそれなりにリスクはありますが、条例により約4割は地震係数アップで建築されていること、海から遠いため高潮等のリスク低いこと、また、薬院も断層から西南部は比較的揺れにくいこと、塩害地域でないこと、標高などを考えるとややリスクは低下します。薬院大通は比較的安全でしょう。より安全なのは桜坂、平尾、浄水、城南区ですが。

>>1267 検討板ユーザーさん
心当たりがないならスルーしてください。
わかる人にはわかりますから。

ここにこれに答えていただかないといけない方がいらっしゃいますので。

というわけで、

積水以外の一流企業デベロッパーを答えてください。

>>1270 マンコミュファン
わかるように説明してよ？災害とどう関係ある？

>>1270 マンコミュファンさん
ないんじゃない？

>>1266 通りがかりさん
他スレと混同したね　稀に見る粗忽者No.１だね

積水より受注戸数、開発案件多く好決算のデベ
積水はデベって言うからにはハイムじゃ無いよね

>>1269 マンコミュファンさん
出た！アンチを探してる積水ハウスの信望者　怖

>>1272 検討板ユーザーさん
福岡には建ててない

>>1272 検討板ユーザーさん
それが答えでよろしいですか？

>>1272 検討板ユーザーさん
ファイナルアンサー？

ファイナルアンサー

>>1278 eマンションさん
一連の自作自演の茶番を高速渋滞中に楽しんだよ
映画スラムドッグミリオネアはとても良かったね

>>1279 口コミ知りたいさん
ファイルアンサー？

>>1280 匿名さん
アナタ訊ねた　そんで我答えだネ　そんでもまだ
まだ菊か～　九州people very very シッコよ～
ヒモ変わる　To Blue Monday ↓ ↓

君：“Is this your final answer?"
我：”Of course！ Final Answer！ Sure！“

BTW．What is fault as known as KEGO?

>>1281 検討板ユーザーさん
照葉のチャイナ？

>>1282 マンコミュファンさん
What is fault as known as KEGO?

What is 照葉？　 ［発音shouーyou？］

>>1282 マンコミュファンさん
?是正?的

>>1283 China さん
照葉樹林　＝　照叶林　zhaoyelin

必死で話題そらそうがあなたが積水命で
積水持ち上げるためには手段選ばない、
そのためには引きこもった結果得た知識で
ところ構わず浄水に誘導する人なのはこれで証明されました。

>>1286 通りがかりさん
あなたもアンチ積水しつこすぎ

>>1287 マンション検討中さん
どの口がいいますか。
それ以上にありとあらゆるスレで手を変え品を変え
積水誘導のためにスレッド潰し続けてきたくせに。
積水アンチではなく「あなたの」アンチです。

>>1286 通りがかりさん
Why do you think so seriously about 積水命?
What is 積水命？　That mean 積もる水の命？
What is 浄水誘導人？　浄水設備場への道案内役？

>>1288 マンション検討中さん
個人的な恨み？よく分からないが積水に誘導したらダメなの？

What is 照葉、積水命、浄水誘導人、積水誘導人？

>>1291 マンコミュファンさん
習命

>>1268 匿名さん
全然信用できないよ。地震係数アップが4割しかないのにそれが命綱ですか。他の6割が倒壊したら火災の巻き添えとかもありますよね？
ただの薬院推しなだけじゃん。

>>1293 マンション掲示板さん
だから倒壊のリスクは低いから

>>1294 匿名さん
断層がすぐ近くにある6割の建物の倒壊が怖くないですか？リスクが低いって言える根拠は？

>>1295 eマンションさん
過去の地震で６割のビルが倒壊しましたか

>>1296 匿名さん
あはは笑
そんな根拠ですかwww
であれば、福岡市内どこでも安全じゃないですか！貴方が嫌いな西新もね！！
つまり貴方はただのアンチ空港線の薬院推しって事が分かりましたよん(´∀｀)

>>1297 通りがかりさん
あははって？
西新好きですよ。空港線沿いに住んでますから。

>>1297 通りがかりさん
西新は被害意識が高すぎですよ。
沈没なんてしないしマンションの倒壊リスクは低いですよ。人気もあるエリアは間違いないので西新買えない人が下げようとしてるだけだからほっときましょう。

>>1298 マンション検討中さん
あらごめんなさいね。
掲示板見てたら頭がおかしくなっちゃうわ。てっきり貴方は沈没くんかと(´･_･`)
当方西新マンション住みですが、快適に生きております。
こうやってロビー活動する沈没くんの影響力ってジワジワ浸透行くんですね。

西新はハザードマップで赤地帯で、揺れやすさ赤で地震係数は0.8でマンションが建てられ手織り相対的に脆弱です。その他、塩害、高潮、浸水、液状化に関しても福岡有数の危険地帯ではあります。標高ゼロで海面上昇で浸水リスク高いのは確実です。

東京でいえば武蔵小杉や豊洲に近いです。もちろん、武蔵小杉のほうが西新よりはるかに値段が高いですが西新以上に人気です。危険だけど割り切って買うとこです。決して安全ではないし、リスクはあります。それは否定できません。

２０５０年に海面上昇３０センチ～５０センチは国連を含め世界的に論文が多数出ているので、沈没するかどうかはともかく、浸水リスクは現時点よりはるかに高くなり、高い堤防は必須となります。

それを分かったうえで購入すればいいんではないでしょうか。あくまで安全な地域ではないということです。

>>1293 マンション掲示板さん
今後は国の方針により、福岡市も100％係数1.0以上で建てられることになるでしょう。現在の係数0.8建物は旧耐震扱いとなる可能性がありますし、熊本よりも係数は低いので注意が必要です。建築業者は大儲けでしょうが。

>>1294 匿名さん
確かに液状化でもなければ倒壊リスクは極めて低いです。ただ、ハザードマップ赤地帯は、大きな地震では何らかの損傷はあるでしょう。

>>1302 匿名さん
更にマンション価格高くなし、ローン金利も上がり購入出来ない層が多くなるな

>>1303 匿名さん
一部損で修復だろう

あくまでそれぞれのポジショントークと、建物の耐震性などそれぞれ違った条件であることを留意した方がいいですね。ハザードマップによると、西新が他地域に比べとりわけリスクが高いわけではありません。ハザードマップによると薬院もエリアによっては同等以上のリスクが示唆されています。ご自身で確認をするべきです。
中心部で明確にリスクが低いと言えるのは桜坂の坂の上くらいです。

>>1304 評判気になるさん
金利は間違いなく上がるし、2～3％程度で収まればいいが、円安の進行止まらなければ5％とかもあり得る。そうすると今長期ローン組んでいる人が払えなくなるでしょう。買う人も減るでしょうが。金利が上がれば、東京の一部の地域（福岡では中央区の駅近物件？）以外はマンション価格は下がることはまず間違いないでしょう（それでも全体の価格が上がるという論文あれば教えていただきたい）。

将来的にはローン金利上昇して住宅ローン50年とか組まないと買えない人が買う方がリスキーだわ。

>>1306 マンション検討中さん
薬院もハザード赤です危険地帯ではあります。ただ、薬院南西部は比較的安全です。桜坂はほ全域にわたってインタクト、昔からの高級住宅地の浄水、平尾方面は安全、城南区、南区、東区も安全なところは多数あります。また、揺れやすさだけでなく、海からの距離、塩害、標高、液状化、高潮等様々なハザードがあります。概出ですが、中央区のハザード赤地域は福岡市条例での係数努力義務により4割が係数アップされています。

その他、香椎や千早は安全ですし、照葉に至っても液状化以外は安全な部類です。

>>1308 マンション掲示板さん
今や30年程度のローンでもリスクでしょう。しばらくは資材高騰もあるし、すぐにマンション価格は下がらないので様子見たほうがいいかもしれません。金利が上がり、円安が落ち着き、大量に中古マンションが市場に出回ると考えられます。狙いどころはそこでしょう。新築ではなく、価格が落ちた中古がねらい目と考えられます。不動産投資している人は虎視眈々と狙ってますね。
逆に高く売りたい人は時期を間違えれば損するかもしれません。

2050年センチ云々で大騒ぎの御仁が再登場したが
仮に明日、福岡沿岸の潮位が30～50cm上昇しても
問題はあるまい
毎日毎日、一定周期で潮位はそれ以上に変化してる

>>1311 匿名さん
沈没くん　再登場

>>1312 検討板ユーザーさん
君、明らかな誤読をする慌て者
国語が大の苦手で読解力テストは０点のヒト
真逆に間違うお粗末
俺はアンチ沈没

>>1313 評判気になるさん
みんなアンチ沈没だな

>>1314 匿名さん
沈没くん　再々登場

西新ももちは２０５０年に沈む

>>1316 マンション検討中さん
アナタガコノケイジバンカラシズンダホウガヨサソウダ

>>1316 マンション検討中さん
沈没くん　しつこい

>>1316 マンション検討中さん
虚偽情報の流布で問題視されかねない

>>1319 eマンションさん
沈没くん曰く国連のエビデンスらしいです

>>1316 マンション検討中さん
国連は「西新ももちは２０５０年に沈む」と
投稿と同一の具体的地名を示して見解を公表したか

国連はもっと広範囲の地域一帯を図示或いは、
記述にて国名や極東アジア等を挙げただけでしょう

「西新ももち」と特定して不安を煽る事はしない
周囲には同じ海抜の地域も広範囲に分布している

>>1321 検討板ユーザーさん
だから誰も沈没くんを相手にしません

沈没くんは単に西新が人気なのが気に食わないだけです

>>1321 検討板ユーザーさん
2050年に30から50センチ海面が上昇。標高ゼロ地帯は高潮リスクが激増する為、堤防などの対策が必要、国連の見解でしょう。だから東京都は対策してる。標高ゼロ地帯は何らかの対策が必要なのは明らか。

>>1323 匿名さん
沈没くん　バイバイ

なんか言ってる事おかしいよ
海抜ゼロ地帯とは海沿いのビーチエリアなどでしょ

波うち際なので2050年に海面上昇する以前から
既に今も常に海水を被っている場所なのでしょ

>>1325 口コミ知りたいさん
沈没くんは西新ももちを貶める為には意味不明なことを叫びます。

>>1323 匿名さん
誤：標高ゼロ地帯
正：標高 OR 海抜ゼロメートル地帯

尚「標高ゼロメートル地帯」というワードは、
便宜上の略表記/略語として、予め但書き若しくは補足説明をした場面に限り
「標高0～10m未満の沿岸地域一帯」を指し示す場合があるのです

通常、お断りをした文書や論文或いは、口頭での記者会見や発表の範囲内でのみ通用する

>>1323 匿名さん
数値を以てその状況を表す際には単位は重要です

それを忘れてはいけないと学生に指摘指導します
※但書き：ここでの学生とは小学生の事です

標高はご存知のとおり「ー●●m～●○ m」と表す

標高ゼロ地帯とは「標高が無い地帯」を意味するが
標高ゼロメートル地帯は「標高0m地域一帯」の意

速度規制100の道路と
速度規制100kmの道路とでは意味が全く異なるよ

この説明で理解してくれましたよ。小学生は！

ここは沈没くんとまともな地理オタクがいることがわかりました。
もちろん後者を応援しています。

重箱の隅をつついても西新は危険地帯は変わらないですな。標高1～数ｍなので堤防が必要になるんでしょうな。

>>1330 匿名さん
2050年30～50センチ海面上昇すると、博多湾満潮時に海面は最大2ｍ上昇（満潮時は平均1.16ｍ上昇）することを考えると、海や川から近い地域は最低でも３ｍは必要。また、高潮、台風時は海面がさらに上昇するので6～８ｍ程度は必要になる。海からある程度離れていれば危険性は少なくなるが。理論的に大丈夫とは言えない。

>>1331 匿名
博多湾の朔望平均満潮位：TP1.16ｍで高潮時は湾岸部はさらに3～5ｍの標高が必要。西新百道に限ったことではないが、高潮注意の福岡湾岸部（距離的に空港線沿線あたり）の低標高地帯は、温暖化と海面上昇に伴い、かなり浸水リスクが高くなるのは事実と言える。

>>1330 匿名さん
堤防作ればいいじゃん

>>1333 通りがかりさん
東京都がすすめているスーパー堤防は１ｍで2500万かかります。ある程度作るのに最低でも1兆円以上かかります。また、景観は最悪になります。タワーに住むしかないでしょう。

>>1334 マンション検討中さん
福岡市では中央区が精一杯か

>>1331 匿名さん
論理展開という表現に値しない無茶苦茶な話
文章毎に検証すれば判明する「破綻の典型例」
現在も博多湾の干満の潮位差は180cm程発生する

そして仮説の数値の加算式に不整合が存在する
海面上昇＋30～50cmによって満潮時に＋2m とは
不思議で不可解

【以下は引用】
30～50センチ海面上昇すると
博多湾満潮時に海面は最大2ｍ上昇
（満潮時は平均1.16ｍ上昇）
海や川から近い地域は最低でも３ｍは必要

また、高潮、台風時は海面が
さらに上昇するので6～８ｍ程度は必要になる。

海からある程度離れていれば危険性は少なくなるが。
理論的に大丈夫とは言えない。
【引用は以上】

>>1334 マンション検討中さん
福岡市が出すんだからいいし景観とか気にしない

>>1337 マンション検討中さん
中央区だけしか作れないだろうよ。早良区に堤防作るのは、コストや時間的に無理。

>>1338 購入経験者さん
福岡市民がその居住する区によって、平等且つ公平に行使出来る権利を侵害される事態はあってはならない

大原則だが、市民が享受し得る有形無形の行政サービス並びに公共財は公平に提供されるものである

コロナ支援金、物価対策支援も原則的に皆が同額だ

そもそも、地形要因で生じる自然災害を、人為的に境界を設定した行政区で線引する発想は不条理の極み。人道的観点、科学的・・・合理性の欠片も無い

加えて堤防はリスク想定の高低では分けられない
更に海抜0m地域 全体を網羅的に護らねばならぬ

仮に中央区だけの場合、
堤防の東西の隣接地域へ大量の流れ込みをゆるし
結果として広域の大量の浸水に至る

増幅し押し寄せる波の加圧を分散出来ず、集中的に
狭い範囲でそれを受け止める為、瓦解崩壊する

川や海付近ではない海抜20以下地帯に住んでるけど、堤防が高く改修されなかったら坂の下にある地域が水浸しになるということですか？

>>1338 購入経験者さん
幼稚な考えだね

行政が動く、つまり税収を原資に構造物を建造するには、多くの納税者と有権者の理解と支持が必要

その大前提として、地域で想定される自然現象を一定程度の確度で、信頼出来る公的機関が科学的且つ合理的に証明し広く公開する事が必須条件

現在それらは存在しないので行政は動いていない
沈没くん以外は、誰も過剰に心配する必要は無い

沈没くんおつかれさま。さようなら。

>>1338 購入経験者さん
福岡市が決める

>>1331 匿名さん
>2050年30～50センチ海面上昇すると、博多湾満潮時に海面は最大2ｍ上昇（満潮時は平均1.16ｍ上昇）・・・・

そのとおりだとして、以下３件の質問があります
現時点の状態に関し、匿名氏の認識する値と、当方の認識値とを摺り合せたいのです
当方の認識値及びデータのソースが誤っている場合、無用な対立を生じさせます

Q1．博多湾満潮時の海面水位は、最大 何ｍですか？、それは何月ですか？
Q2．同じく、最小 何ｍですか？、それは何月ですか？
Q3．同じく、満潮時は平均 何ｍですか？、分母となる期間（X月・年間）？

※住替えの参考にも活用したいのでご回答をお願いします

>>1345 職人さん
沈没くんの知識ではお答えできません

確かに、沈没くんは現状の水位には全く触れない
文章内で上昇って単語を繰返すが計算があわない

つまり西新は沈没しないって事

沈没とは、水面より下方向、つまり水中に没する事

想定される最大範囲の気象環境下であっても広域のドコソコの沈没なんて事態はあり得ない

40年以上前から太平洋のツバルは沈み消滅すると言われてきたが、現状はどうでしょう

福岡沿岸部で一定の水位上昇、仮説どおり最大Ｘm上昇後でも、その後の台風等で懸念されるのは、沿岸部と河口付近と河川沿いの内陸部での限定的な一部地域の浸水であり、沈没ではない

沈没一派は、東京の大堤防！東京のS堤防！と煩いが、巨大な構造物の新設でも、大半は壁状のモノでも無く、河川の既存の土手他の改修施策なのである

川底の浚渫工事・川幅の拡張・テトラ埋設・川沿いの嵩上げ・一帯の緑化推進で保水力UPと地表面の補強などです

>>1348 通りがかりさん
沈没せんかもしれんけど、高潮のたびにしょっちゅう浸水する？それって意味なくね？
湾岸部は危険なことに変わんないやん
西新ももちとか、オワコンやん

>>1351 口コミ知りたいさん
過去浸水してないよ。沈没くん。

>>1351 口コミ知りたいさん
「高潮の度に　浸水する」その可能性は高いか？
「しょっちゅう浸水する」と断定する理由はあるか？
科学的・統計的・合理的に成立する官民の予測レポート現物が存在するならば、読んでから内容次第では、私も一緒に本気で心配したい

可能性が極めて低い妄想に振り回されて動揺するなんてそれこそが 「それって意味なくね」

根拠無い不安に苛まれ続けると幸福感も低下するよ

先ず公的機関の潮位報告を確認し
現在の高潮時に潮位はどう変化するかを確認しよう

現在の最高潮位に「＋30～50cm」を上乗せした場合に、浸水するかをシミュレーションしてみよう

「+30～50cm」は沈没を唱える人が提示する値

https://www.data.jma.go.jp/kaiyou/db/tide/suisan/suisan.php?stn=QF

真の情報に接する前と後では、色々と変わるかも

>>1353 口コミ知りたいさん
なんとしてでも購入出来なかった西新ももちを貶めたい執着しかないね

>>1353 口コミ知りたいさん
西新は福岡市のハザードマップでは3～5ｍの浸水となってますけど。

https://tsuri-labo.jp/tide/fukuoka/16031#:~:text=%E6%BA%80%E6%BD%AE%EF...,06%3A37%2088.5cm

大潮時は満潮時に潮位表基準面上の値より2ｍは超えている
湾岸部は高潮時は標高より3～５ｍ超える

>>1353 口コミ知りたいさん
ハザードマップ否定するの？

>>1356 周辺住民さん
そんなに浸水したら沈没だ

根拠？沈没はどうかわからんが、ハザードマップ含め、明らかに危険地帯やん。それ、妄想じゃないよ。それについては意見ないの？事実から目を背けてるのはどっち？