物件概要 |
所在地 |
福岡県太宰府市大字吉松字中道245-1、245-13(地番)、福岡県太宰府市大字吉松245番地1(住居表示) |
交通 |
鹿児島本線 「水城」駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線 「下大利」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新栄住宅株式会社
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アンピール太宰府口コミ掲示板・評判
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1061
マンション掲示板さん 2024/04/23 23:31:32
>>1051
西方沖地震のときには新築マンションに被害が出ていたんだけど
震源が沖合だったのに中央区も
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1062
名無しさん 2024/04/23 23:43:41
>>1055 口コミ知りたいさん
西山断層も注意が必要ですが、それよりも先日発表された博多湾北部の7つ?の断層が気になります。海底断層なので津波被害は西山断層地震どころでなく大きくなりそうで心配ですね。福岡市も現在想定被害を見直してるみたいですが。
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1063
eマンションさん 2024/04/23 23:44:17
>>1060 検討板ユーザーさん
ピロティ以外は1981年以前の旧耐震建物というのが正しいですね。
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1064
マンション検討中さん 2024/04/23 23:54:20
>>1063
それ倒壊したマンションの話では?
損壊に関しては中破以上の被害が多く、地震係数が適切だったのか見直す流れになったはずだけど
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1065
eマンションさん 2024/04/23 23:56:34
>>1059 口コミ知りたいさん
現在ピロティ型にお住まいの方々も多数存在する
私も首都圏と那覇の海辺のピロティ型に居住した
意図的でなくても、統計の誤解読・曲解で特定の居住者の不安を増幅させる事は厳に自制して頂きたい
適正で有益な情報・データ提供をお願いしたい
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1066
ご近所さん 2024/04/24 00:41:20
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1067
匿名さん 2024/04/24 01:17:00
>>1065 eマンションさん
ねっとで熊本地震ピロティマンションで記事たくさん出てきますよ。特に1階が駐車場の建物の被害がでてます。
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1068
マンコミュファンさん 2024/04/24 01:27:37
>>1067
言いたいことは「多かった」ということですね?
熊本地震で被害がなかったマンションは4棟に1棟だけなので、「ピロティ型以外は倒壊しない」は誤りですよね
誤解を招いているようなので正確に整理できたらと思いますが
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1069
ご近所さん(1066)/eマンション(除く1054・1063) 2024/04/24 01:51:47
>>1067 匿名さん とりあえずは、返信ありがとうございます
日頃からネット情報には接触しており、故に先刻自身で投稿しました・・ >>1066 ご近所さん
又、被災現場も2016年~現在迄、熊本市他に通い長期滞在で活動させて頂いております
>>1065 eマンションさん ←この投稿の主旨は
私的見解を投じる際は、可能な限り実体験や具体例等の裏付けを提示し
データ提示の際は出典も明らかにして頂きたい欲しい という意図です
例によって、誤読投稿に起因する不適な応酬や、憶測による錯誤の連鎖も散見されたので
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1070
ご近所さん 2024/04/24 03:24:02
>>1053 評判気になるさん
>>1067 匿名さん
>取り敢えず熊本地震で損壊してるのはピロティ型です
>ねっとで熊本地震ピロティマンションで記事たくさん出てきますよ。特に1階が駐車場の建物の被害がでてます。
ピロティ型(下階壁抜け構造)が地震の影響を受け易い構造である点は理解しているが
そちら様が投稿に際し、参照した URL 若しくは 出典 等をご提示頂けますか?
又、以下の①~③の三項目に関し、詳細を明示するコンテンツをご存じでしたら情報源を明記の上、教えて頂けますでしょうか?
①全てのピロティ型が小破~倒壊の損壊があったとのレポートには未接触の状況です
②被害程度別の分布割合を示す統計はあるが、被害現象の出現率の統計も無い
被害程度別にピロティ型の有無・規模・階層等、それぞれの出現率
③被害無しは一括りにされがちで故にその内訳(ピロティ型の有無・規模・階層等)は不明
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1071
通りがかりさん 2024/04/24 09:06:25
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1072
通りがかりさん 2024/04/24 09:47:58
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1073
ご近所さん 2024/04/24 13:24:14
>>1072 通りがかりさん
直近の投稿の内容を認識した上で、敢えて当該スレにて問いを行ないますか?
その問いは不適切且つ残念な投稿ですよ(特別な意図の有無は不明ですが・・・)
仮に適正を欠く回答が為され、具体的或はイニシャル等で物件名等が公開されたら?
それを機に如何なる状況が生じるかを、一旦冷静になって想像力を働かせてみよう
利用者の良識によって、おそらくこの問いに対する情報提供は無いであろう
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1074
ご近所さん 2024/04/24 13:27:13
もし投稿者が新居をお探し中ならば、多種多様な構造・規模の物件を
現地現物或はMRにて目視・触診・計測確認した上で判断すれば済む話
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1075
匿名さん 2024/04/24 13:52:22
>>1073 ご近所さん
2050年には西新は水没とか書くレスも同じですよね
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1076
購入経験者さん 2024/04/24 14:06:16
同じですよね とは
どういう立ち位置で
いったい何を言いたいのだろう
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1077
eマンションさん 2024/04/24 14:14:17
>>1076 購入経験者さん
適正を欠くレスって事じゃないのか
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1078
口コミ知りたいさん 2024/04/24 21:12:46
>>1064 マンション検討中さん
熊本地震で被害のあった分譲マンションの中破以上は566棟中48棟です。1981年以後の新基準のマンションは48棟中23棟ですね。23棟に関しては補修は必要でしたが現在は補修され普通に生活をしてます。耐震基準の見直しはマンションよりも戸建からですよ。熊本地震では耐震2等級の戸建でも倒壊したものもあります。ちなみに耐震3等級の戸建の倒壊はありません。
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1079
通りがかりさん 2024/04/24 21:41:04
>>1078 口コミ知りたいさん
当時の熊本全分譲数が722ですから被害無しもあったんですね。地震はやはり倒壊よりも津波による海水浸水や埋立地の沈下の方が損壊が酷くなくても住めなくなるのでリスク高いですね。
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1080
匿名さん 2024/04/24 23:12:52
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1081
匿名さん 2024/04/24 23:18:12
>>1078 口コミ知りたいさん
地震係数は福岡より熊本のほうが高い。福岡で等級2は熊本より脆弱ということになる。崩壊はしないが、損傷は免れず、やはり現時点では地震等級3でないと安心できない。
今後係数1.0になれば等級3なら1.5の強度で安心感はある。静岡などではハザード赤地域は地震係数1.2を義務化しているし、やはりハザード赤は1.0では不安。逆にハザード赤以外は0.8でも問題ないかもしれません。
ハザードマップ赤地域は等級3は必要でしょう。
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1082
評判気になるさん 2024/04/24 23:22:09
>>1080 匿名さん
津波被害は警固断層より西山断層の方が起こりやすそうです。津波は耐震とか関係ないから海沿いは避けた方がいいでしょう
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1083
マンコミュファンさん 2024/04/24 23:25:39
>>1075
例に挙げた地区に対する書き込みが正確でないと思うなら根拠を示して論理的に反証しましょう
他の人がやっているからというのは、根拠のない風説を流布してよい説明になっていませんよ
ましてや同じことをすべきではありませんね
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1084
匿名さん 2024/04/24 23:25:41
>>1075 匿名さん
2050年、海面上昇は少なくとも30センチといわれています。ただ、年々上昇速度は加速的に数倍化しており、50センチ以上可能性も否定できません。たった30センチと思われるかもしれませんが、これは相当大きく、台風等で数メーターの海面変動があり、標高は最低でも3~5メーターくらいないと水没リスクがあります。また、海面からの距離が大切で、それを考えると湾岸部、空港線沿線あたりの水没は可能性は十分あります。
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1085
マンコミュファンさん 2024/04/24 23:32:48
-
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1086
マンション掲示板さん 2024/04/24 23:34:39
>>1079
津波は通常、海溝型地震によって引き起こされますが警固断層での地震は内陸津波のリスクは低いとされていますよ。
警固断層での想定被害ですが県内では、建物倒壊による圧死を中心に最大死者1000人超、建物被害の全半壊が約3万2千棟と想定されています。
根拠は2012年、県の被害想定見直しからです。
死者を大きく減らす事前の対策として、住宅の耐震化を進めるのが効果的と
西日本新聞 特集「九州の活断層の現状」(4)
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1087
評判気になるさん 2024/04/24 23:44:28
>>1081 匿名さん
いろいろと勘違いされています、めんどくさいので一々指摘はせんけど
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1088
匿名さん 2024/04/24 23:46:59
仮に福岡が水没したとしても国が助けてくれます。
大丈夫。
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1089
検討板ユーザーさん 2024/04/24 23:47:51
>>1086 マンション掲示板さん
マンションではなく戸建野リスクを主に想定です
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1090
マンション検討中さん 2024/04/25 00:22:29
>>1085 マンコミュファンさん
ググればいくらでもあるぞ。情弱な奴だな。こんな常識自分で調べろ。
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1091
マンション検討中さん 2024/04/25 00:24:46
>>1086 マンション掲示板さん
それはもちろんわかってます。警固断層地震より、日本海側の地震がより怖いってことでしょう。それについての被害想定も再度福岡市は見直すでしょう。
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1092
マンション検討中さん 2024/04/25 00:25:29
>>1089 検討板ユーザーさん
マンション倒壊はないが住めなくなるよ。
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1093
マンコミュファンさん 2024/04/25 00:41:49
>>1089
熊本地震でマンション4棟に3棟損壊の被害があったって、根拠も示して情報共有がありましたよ。
マンションも損壊のリスクはありますよね?
あたかもピロティ型以外は損壊のリスクがない、耐震旧基準以外は損壊のリスクがない、マンションはリスクがないとする誤解は避けたいところです。
内容に不備があれば、反証とその根拠となる情報提供をお願いします。
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1094
匿名さん 2024/04/25 00:51:02
>>1088 匿名さん
周囲を8m堤防しかないよ。東京みたいに。
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1095
匿名さん 2024/04/25 00:55:38
>>1093 マンコミュファンさん
マンションが損傷リスクないなんて、勘違い甚だしいですね。そもそもマンションは地震で損傷すると、かなり耐震性が落ちることは想定内です。そもそも耐震基準も繰り返す地震に対して耐震性は保証されてなはずです。
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1096
マンション検討中さん 2024/04/25 00:59:25
>>1092 マンション検討中さん
住めなくなるのは津波以外で地震損壊な大半損以上の認定ぐらい。それ以外はマンション共用と専用の地震保険等で修繕して住んでます
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1097
マンション検討中さん 2024/04/25 01:00:32
そもそも、ハザードマップで危険地帯に購入しなければいいこと。揺れやすさマップで赤と黄色では地震のエネルギーが相当違うから、赤を避ければそれだけで正解。
湾岸部は津波リスク、液状化リスク、高潮リスク、塩害リスクあるから、これはどうしようもない。短期間で売る人を省けば、買うやつは情弱。
この事実はどうやっても覆せない。
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1098
マンコミュファンさん 2024/04/25 01:12:01
>>1093 マンコミュファンさん
過去レスに当時の熊本の全マンション数に対しての損害割合ありますよ。倒壊した3棟の内2棟はピロティ。
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1099
マンション比較中さん 2024/04/25 01:14:58
>>1096 マンション検討中さん
政府が最近明らかにした日本海の断層で地震あれば、能登地震のように福岡湾岸部はほぼ全滅では。
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1100
マンション掲示板さん 2024/04/25 01:38:30
>>1093 マンコミュファンさん
他者に『反証とその根拠となる情報提供をお願い』する前に、自身が投稿した以下の見解の根拠を示す必要がある
(警固断層スレ故、想定地域は最大でも福岡市内)
①ピロティ型以外 でも 損壊のリスクが アル
②耐震旧基準以外 でも 損壊のリスクが アル
③マンションはリスクがないとする誤解 とは、何故そう考えたのか(誰が何処でどんな誤解をしたのか)
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1101
マンション掲示板さん 2024/04/25 01:41:02
>>1093 マンコミュファンさん
学術論文の発表・仕事先での会議・裁判等でも、根拠や証左を探して提示する責任と役務を負うのは、見解を公開・発言・投稿した当事者自身です
反証可能性(批判可能性)を踏まえ科学的根拠・出典を具体的に明示して(過去スレにあった等ではなく)丁寧にご説明を行ってくだされば、多くの方々がその見解に反対どころか賛同するかも知れません
①ピロティ型以外 でも 損壊のリスクが アル
②耐震旧基準以外 でも 損壊のリスクが アル
③マンションはリスクがないとする誤解 とは、何故そう考えたのか(誰が何処でどんな誤解をしたのか)
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1102
匿名さん 2024/04/25 02:12:58
>>1084 匿名さん
・結局のところ、2050年某日時点で
海面上昇は最低で何cmですか?(30 or 50)
・年々上昇速度は加速的に数倍化 とあるが
著しい上昇速度とやらを詳しく理解したいので
実測値や倍率等を教えて下さい(ご存知ですよね)
・海面からの距離が大切で、それを考えると とは
正しくは海面では無く、海岸線or波打際ですよ
海面は延々と続くので距離を測る起点にならない
閑話休題、
海岸線からの距離は、何KMが好ましいですか?
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1103
マンション比較中さん 2024/04/25 02:34:13
>>1101 マンション掲示板さん
そこまで要求するなら、それはこんな匿名掲示板でなく、あなたの名前、所属等を明記して論議してください。
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1104
匿名さん 2024/04/25 02:36:24
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1105
検討板ユーザーさん 2024/04/25 02:37:04
>>1095 匿名さん
マンションのみならず建造物全てに負荷は生じる
高速道路や橋などのインフラ設備も当然戸建ても
全ての建造物は上層の構造物の過重を受けて立つ
耐免震性能によるが内部の鉄筋や梁も影響を受ける
積み木は崩れやすいが、他方で柔軟性に富んでいる
釘を使わずに建立された塔や橋が数百年も残る
-
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1106
匿名さん 2024/04/25 02:38:12
>>1100 マンション掲示板さん
あなたの意見は
①ピロティ型以外 でも 損壊のリスクまったくない
②耐震旧基準以外 でも 損壊のリスク全くない
③マンションはリスクがない
何ですか?
逆にその根拠はをしめしてください。
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1107
購入経験者さん 2024/04/25 02:46:19
ピロティ?だろうが何だろうが、津波が着たら終わりじゃん。高潮でも。液状化もそう。湾岸部のハザード赤は避けるが結論。それに対しては誰も何も反論できない。空港線沿線の危険地帯は購入すべきじゃないな。
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1108
検討板ユーザーさん 2024/04/25 02:49:25
というかこれまでの記載が確認できるけど、
①、②について損壊しているのはピロティ型、損壊しているのは耐震旧基準の建物だと明記されたのが先で、
そのことについての根拠の提示を求められたけどこれまで説明がないんだよね。
根拠がない以上は、正しいかどうかわからないんだから①、②の結論になるのでは?
そしてピロティ型のみにリスクがあるような表現でその記載の正確性について疑義が出たわけだから、③同様の手法で戸建てのみにリスクがあるとの誤認は避けたいですよね?
根拠があれば順次アップデートできれば良いですね。
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1109
名無しさん 2024/04/25 02:50:08
結局は国が助けてくれるよ。
それに水没なったら働かなくてもいい。
借金も別に返済せず自己破産すりゃいい。
生活保護もある。どうにでもなる。
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1110
検討板ユーザーさん 2024/04/25 03:49:44
>>1106 匿名さん
誤記・誤読・錯誤が甚だしいね
誤解等は日常生活で無用な衝突・軋轢を招くかも
先ずは 反証可能性(批判可能性) の理解を望む
余談だが当方の立ち位置を示す意図で、敢えて
以下を付け加えておく(属性公開など全く不要)
>>1105 検討板ユーザーさん
↑ は私のレスだが時間軸上で1106(貴殿)よりも前
つまり、後出しでも、反論でも無い私の認識である
集合住宅を含め現在も存在する全ての建造物或いは
誰もが知り得る周知の事実に基づく常識的見解です
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