警固断層のこと

リスク高いのに住宅ローン組んでまで購入するのは危険だな

>>800 名無しさん
ハザードマップ改定されたよ

>>799 評判気になるさん
福岡市の総合ハザードマップによると、百道西新よりも確実にリスクが少ないと言えるのは桜坂と平丘町周辺（高宮方面）のみでは？
むしろそれ以外は洪水のリスクもあり、百道西新の方が危険とは言えないと思います。
また、地名が同じであってもポイントによってリスクに差はありますし、安全なポイントに必ずしも魅力的な物件があるわけではないと思います。

>>803
警固断層周辺は市として栄えていて利便性はいいけど、安全性からは断層から距離があるほど揺れにくくなる

リスクばかり検討したところでどのみちマンションなんて今後更に買えない層が多くなるんだろう

>>803 口コミ知りたいさん
どう考えても西新百道含め早良区北部が危険性一番だろう。揺れやすさ、地盤、標高、塩害、地震係数、高潮、がけ崩れ。ハザード赤でない部分がほぼない。中央区は地震係数と安全対策により、同率にできない。明らかに安全なのは薬院の一部から桜坂、平尾、城南区、南区の一部でしょう。

>>803 口コミ知りたいさん
西新２丁目は一番やばいね。

照葉のほうが西新よりかなり安全とは、、、

>>789 通りがかりさん
https://www3.nhk.or.jp/lnews/okinawa/20230807/5090024514.html

https://www.bing.com/videos/riverview/relatedvideo?q=%e6%b2%96%e7%b8%8...

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230801/k10014148691000.html

沖縄めちゃくちゃ高潮被害あるやん。ほぼマンション住宅水没。

沖縄のまともな高級住宅はほぼ標高の低い海岸線は避けて、やや高台にある。福岡も、これからは浄水や平尾、桜坂、薬院といったところが、再度高級住宅地として見直されるだろう。

ハザード最優先かつ利便性・資産価値もとなれば桜坂1択では。

>>810 匿名さん
コスパ的には福岡市で最も安全な城南区がいい。学区もいいし地下鉄バス高速も便利。標高も15メーターはあるし災害はほぼ関係ない。2050年問題の水没も関係ない。

>>811 マンション検討中さん
もうすでに高くなった。

>>808 周辺住民さん
それでも売れない照葉

>>814
利便性と安全性は別物だからね
福岡市としては黒字化し売れたというのが結論です

>>815 通りがかりさん
利便性も安全性も微妙だけど、安いからマンションが一時的に売れたというだけ。いまは空室も多く、中古も新築もなかなか埋まらない。埋立地をつくって土地が売れたから福岡市としては黒字になったけど、それが住民に還元されるわけでもないし、資産価値とは全く別物。

>>816
ここは警固断層のスレで安全性を語るのでは？
照葉には福岡市として九州最大級の物流施設も作ってあり、海抜高く設定されてます
そもそも断層から遠い
おっしゃりたいことは資産価値スレが良いかもしれません

>>810 匿名さん
15～20年後くらいには高級住宅街が
大濠・浄水エリア→浄水・桜坂エリア
に変わってそう。
地下鉄も空港線より七隈線の方が伸びてそうだし。働き方改革で西鉄バスは減便され、地下鉄沿線エリア以外の利便性は悪くなって資産価値も下がるかも。

>>817 通りがかりさん
安全性　　　照葉＞＞西新
災害が頻発したら立場逆転もあるな。
人工島の災害予防に関しては福岡市は力入れるだろうから。地下鉄空港線も災害に関しては危ういしな。

本日も宮崎で地震ありましたね。最近ほんとにあちこちで頻発してる。不気味。