サンクタスにおの浜

京都なら学区というだけで、どんな物件でも（北向きでも）簡単に売れてしまいますが、
滋賀は公立がどこもそこそこ落ち着いているのもあって、学区にそこまで
こだわりがないのかもしれませんね。

立地の割には結構高いですね・・・。
値段下げてくれるまで待ってみよ。

色々書かれていますが、購入を決めた方の書き込みはまだほとんどないようですね。購入された方、検討されている方はどんなところが気に入ったのでしょうか？

　現地は大変よく知っている場所なので取り立てて感想ありません。ただ、物件について多少期待はずれでした。できればもう少し敷地確保してほしかったです。間取り，共有施設や空間すべての点で窮屈な印象受けました。都会の駅近マンションでないのにといった感じですね。

ここは人気なさそうですが、どうなのでしょうか？

他県の者ですが、サンクタスの状況、ご意見をお聞かせください。
まだＭＲも見学が出来ておりませんが、
①物件的には構造、内装などいかがでしょうか？（他の大津近辺物件との対比にて）
②環境面では、前に２４時間営業のスーパーがあり大変便利そうですが、夜などは逆にうるさいようなことはないんでしょうか？
③現在の販売進捗状況はいかがでしょうか？

ご検討中の方、ご購入された方　ご意見いただければうれしいです。

①HPで構造，内装の詳細がわかるのでは？
②私は向かいのゲームセンターと知くのパチンコ屋がうるさそうなイメージです．
③販売センターに問い合わせればよろしいのでは？

↑ご回答どもうです。
①ＨＰ見ましたが、これは標準なのか、それ以上？それ以下なのかの判断は難しいですね。
　他物件と比較したら、杭の長さや、壁暑さが若干違うようですが・・・。
②うるさそうですか、やはり　におの浜ではお店がいろいろあるから仕方ないですね。

この物件では、あまり書き込みないですね、２／１０から第二期とのことですが、人気のほどは
どうなんでしょうかね？？

結局、ココのマンションってどうなの？

購入しようか迷っています。この時期でこれだけ空きがあるのだから不人気物件なんでしょうかね。
お勧め情報・・・ナシ？

空きが多いってことは買い叩けるってこと。これが、おすすめ情報ではないでしょうか。

ここはにおの浜の利便性が一番の利点ではないでしょうか。
ただし、他の物件にあるような琵琶湖の眺望が望めない
（マンションとマンションの隙間に建っているというと
　イメージしやすいでしょうか）にも関わらず
他の物件と同等かそれ以上の価格をつけているのが
売れていない最大の原因でしょう。

今年には都心のミニバブルも終焉しそう
（REITの利回りがかなり下がっている）なので
今後は物件価格は少しは下がる可能性があると思います。
京都のようなバブル価格がついていないですが
多少その影響を受けているのと、
今後におの浜ではありませんが石山でマンションが大量に
供給される状況もありますのでその辺りの
価格も調べてはいかがでしょうか。

近所で働いています。
北も南もマンションに挟まれ、すぐ近くに大繁盛のパチンコ屋がありますね。
パチンコ屋は、外観もオシャレで自動ドアが開いたときしか音も聞こえてきません。
ただ南側のマンションが住み始められると気になるのでは？と思います。
あのマンションは両側バルコニーなので、部屋から隣のマンションの部屋が見えてしまうのでは…と思います。
マックスバリューについては２４時間営業で便利かと思いますし
周辺環境は買い物など便利かと思います。
平野小学校もとても熱心な先生が多いようで評判がいいです。
ただわりと古い小学校で今マンションラッシュで教室不足ぎみのようです。
この地域は教育熱心な方が多く、付属にもたくさん通われています。
小学校・中学校を付属で、高校は膳所高校か石山高校…というのが親御さんの理想なのかな？と周辺を見ていて思います。
なので学習塾も結構ある印象です。
これで膳所駅がもう少し近ければ…と思うばかりです。
あと新快速がとまらないも痛いですね。

火・水の書き込み多いのは、業者ばっかりの証拠だね。
本当に検討している皆さんは、業者に乗せられないようにね。

マンションギャラリーの
お姉ちゃん可愛いよ。

周辺マンションに住んでいます。

パチンコ屋さんですが、私もよく利用しています。
自動ドアの扉があいたときだけ音が聞こえるとありましたが、それはどうかな？って思い書いています。

帰宅事いつも正面入り口の前を通るのですが、音は結構聞こえます。
ですが、このマンションまでは音はいかないではないかと思います。

でも、かなり人気のパチ屋さんで土日は100人ぐらい、大きなイベントだと私が行った中で一番多くて400人ぐらいの人が入場整理券をとって並びます。

このマンションの反対側はパチ屋さんの駐車場なので、車の音が9時ごろから11時ごろまでうるさいかもしれませんね。

近隣に住んでいますが便利がいいのは保障します。
駅までは少し遠いですが・・。生活するにはかなり便利な場所だと思いますよ。

すでにたっているマンション側の角部屋購入はどうなんでしょうね〜。結構近そうな感じがしますが・・。

また反対側（マックスバリュー側）もビル（4.5階）があるので低階の角部屋は私なら購入しないと思います。角を購入しても景色はあまりよくないと思うので。

文章がバラバラで読みにくいかもしれませんが、よければ参考にしてください。

このマンションのすぐ近くに
NTTの電波塔がありますね。
それが購入にイマイチ踏み込めない理由です。
電磁波の心配もあるし.テレビも綺麗に入るか心配だし...
確かに生活の便は凄く良いけど。
におの浜に住んでおられる方.その当たりはいかがですか?

No.119さん

NTTの電波塔っていうのがどこにあるのかわからないのですが・・。
テレビはすごくきれいに映りますよ。
家では地上波を見ていますが、とてもきれいに映ります。
アナログもきれいにうつっていますよ。

電磁波のことはよくわかりませんが・・。

パチンコ屋さんに玉緒さんがたまに来ると聞いたことありますが本当でしょうか？玉緒さんは滋賀県出身なのでしょうか？

118です。

中村玉緒さんこられましたよ。7月上旬だったかな？
その時かなりの人でした。

今までに何人もの芸能人の方がこられているので滋賀出身とか
ではないのはないでしょうか？

玉緒さんきてもすぐに帰りましたが・・・。1時間もいたのかな〜？？

ここってパンフ見た限りでは
エレベーター内にカメラ無さそうですけど
どうなんでしょう?
花火は住宅情報の写真を見ると
バルコニーから余裕で見えそうですね。

ここはたしか２戸ほどしかもう空きは無いと思いますよ。
におの浜なので早く売れている方だと思いますが。

10月末日までに1004号室を成約すると
電化製品（４２吋プラズマテレビ、洗濯乾燥機、エアコン、掃除機など）
家具、任天堂DS
をプレゼントというチラシが入っていたが、これは
もしかして、最後の物件ってことで、モデルルームの展示品つけますよ
ってことですかね
後一戸ってこと？

オプション会に参加しました。
あれもこれも追加したいけど、結構高くて・・・。
特にバルコニーはタイルを敷きたいけど、４０万近くするので悩み中。

ちなみに、物件はまだ８室残ってました。１室は部屋止め中ですが。

Bタイプはまだありましたか?

たぶん、まだありますよ。なくても声を掛けておいたらキャンセルの連絡がもらえると思いますよ。

におの浜ってすごいね。やっぱ売れるんだ。

Ｂタイプは唯一両面バルコニーじゃない分、価格が安くて、人気あります。
私も当初Ｂタイプを検討しましたが、標準の間取りが使い勝手悪くて、Ｄタイプにしました。
Ｂはまだ低層階で１室くらい空いてたと思います。

先日ＭＲに行きましたが、低層階にはすべてバラがついていました。やはり便利を優先する価値観の方には重宝されているようです。
　逆に、上層階は　まだ空きがありましたけど・・・・。
オプション会にはいけませんでしたが、結構　高価ですね、エアコンなんかは、事前取り付けなど安心代もありますが、結構いい値段でした。
ここは、買い物など日々に暮らしの利便性に価値観を感じる方が購入しているではないでしょか。

やっぱ、におの浜は魅力あるよねぇ。

ここはまだ売れ残ってるんですか？
ご存知の方いらっしゃいます？

12/19発行の住宅情報誌によると、まだ３戸前後が残っているのでは。
ＢタイプとＤタイプが載っていました。

今週末説明会です。
ウチは子供２人いるのですが、はしゃぎまわりそうなので実家に置いていこうか迷い中です。
他の子持ちの方どうされますか？

説明会といっても、いろいろ手続きもありますし、時間もかかると思うので、どちらかに預けられるのなら、絶対、そうされたほうがいいですよ。
こどもをあやしながらというのは、大変だと思います。

すごい色の外観ですね・・・。
琵琶湖をイメージしてあるのでしょうか。
お風呂のタイルっぽいね。

既にＡタイプの出窓側ベランダのガラスにひびが入っているのが気になります。直さないのかなぁ・・・

ガラスにひび・・・、見えるんですか？　本当のひびなら　当然　処置されるでしょう。建物は思った以上に白いタイルですね、でも　このあたりでは見当たらない色使いで、いい感じです。
建物も内装もいいものに仕上げていただきたいですね。期待しています。

完売したそうです。入居まで２か月を切り、家具探しに奔走の毎日です。本当に待ち遠しいです。

そうですね、完売したようですね。ＭＲも閉鎖みたいです。もうすぐですね・・・。

しかしかなり安っぽい外観に
仕上がりましたね。
買って少し後悔しています。

安っぽいかなぁ？ホワイトにブルーのアクセントが爽やかで、結構目立つし、ありきたり感もなく、いいとお思います。エントランス部分が完成すれば、もっといい感じになると期待しています。とにかく、入居が待ち遠しいです。

私もはやく入居したいですね。
外観は全然安っぽくないと思いますよ。人それぞれなんでしょうけどね(笑)
今月の９、１０、１１が内覧会ですよね。
楽しみです。

２／１６が入居説明会で、内覧会は３／８・９のはずです。
駐車場も希望通りの区画が当選し、今は毎週家具屋さんを巡っています。
とにかく入居が待ち遠しい今日この頃です。

ということは１４６は業者関係のトラップっていう事ですか！？
こわいですね。

何回見ても
外観安っぽいですよねー

150さんへ

後悔しているなら解約されたらどうですか？完売しましたけど、買い手はいくらでも出てきますし・・・
私はとても満足していますし、入居後の生活の事を考えると楽しくてワクワクしてきます。