横濱山手テラス【壱番館・弐番館契約者andご近所さん専用】

気になるなら、管理組合ってやりたい人は立候補出来るのでやってみたら良いんじゃない。
あと毎年会計報告も出てるしそれはちゃんと見てるよね？

個人的には面倒だし、長年やってくれる事は有り難いです。

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強者がタックを組み牛耳っていると聞きました。
会計報告だけではわからない業者との癒着、キックバックなど役員が同じマンションでは問題があるようです。みんなが嫌がる事を長年やる。面倒だからありがたいなんて言っていていいものなのか。

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牛耳っているというのが事実なら問題ですが、具体的にどんなおかしなことをしているんですか？
相見積もりもせずに友達業者にお任せとか、住民アンケート等もせずに勝手に何か決めたりしてるんですか？
今のところ特にそういった印象は持ってないですが。(そういえば何年も前にいつの間にか擁壁に不細工な水道をつけられてた時にはカチンときましたが、、)

それはそうと、電気泥棒や器物破損等には毅然とした対応をしていきたいですね。
ロビー内や共用廊下にも、一、二個監視カメラを追加しても良いように思う今日この頃です。

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キックバックなんてあるはずないじゃん。
だから一回役員やってみなよ。
それで話してみなよ。良い人だよ。

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キックバックとまでいかなくても、例えば友達の掃除業者に清掃頼んでキャバクラ接待受けるとかはありがちな話だとは思うけどね。会計報告だけ見ても分からん事は多いよ。世の中、会計士がいても不正は見抜けない訳で。

ここの役員さんをどうこういうつもりはない、一般論として。

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>>854 住民さん1さん
その言い方が怪しい。いい人だよ。何を持って言ってるのか。常識ある人間なら何期もやらない。

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弐番館のバイクの駐輪場でたまに騒音が酷いバイクがいますがクレームになっていないのですか？

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今に始まったことではないですが、1階のマンションロビーで子供が集まって遊んでいます。そもそも遊び場じゃないので、やめてもらいたい。
子供だけでロビーに集まるのは、禁止にしてもいいかも。

マンション内なら親が安心、家じゃないから友達同士あつまっても気にならない、とかでしょうから。
なんで管理費払っている大人側が、気を使わなければいけないのか。

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>>858 住民でない人さん

管理費払っている大人であれば、まずは管理人さんにお願いして注意または掲示板等で告知してもらうのがスマートかと。
それでも全く改善しないという段階で初めて、何かしらの制限を掛けるといった検討に入るかと思いますよ。

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世帯主が管理費払えば住民である子供も使える。だから禁止はできない。

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何故ロビーで子供が遊んでいけないのか分からない？どんどん遊べば良いと思う。
「細かなルールが多過ぎる、小さな事を気にする人が多過ぎる」
ウチって高級マンションでしたっけ？
ファミリー層向けのマンションでしたよね？
もう少し他の住民に寛大な心を持って頂きたい。

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>>861 住民さん1さん
遊んでも良いがロビーや廊下では静かにするのは当たり前だと思う。それが出来ないなら遊ばせるのはおかしい。廊下も人様の家の前と認識した行動をしてほしい。いまだに砂利に子供が入っていても注意しない親もいる。ファミリーマンションって誰が決めた。子供中心のマンションなんて無い。

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そもそもロビーは子供の遊び場なんでしょうか。
ファミリーマンションだったら、騒いでいいの？
皆さん寛大だから、いままで廊下の砂利やロビーやバーゴテラスで騒いでお菓子をロビーでこぼしても、許してきたわけじゃないですか。

でも親が注意できない、ましてはマンション以外の子供達までがロビーで集まって、宿題やるお菓子食べてお喋りしてるなんて言うのは、そもそもルールをつくる必要がありますね。

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>>861 住民さん1さん

そこまでマナー度外視だと、流石に寛大な心を捨てたくなる

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>>861 住民さん1さん
どんどん遊べば…公共の場所でそれを言うのはいかれてる。ファミリーマンションだからなんでもあるはずない。ロビーや廊下　エレベーターなど静かにするのがマナー

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>>861 住民さん1さん

まずは、使用規則の第 8 条(サクララウンジ、テラスラウンジの使用)を読みましょう。
それでも納得いかないなら、第 9 条(規則の改廃等)に記載されているように、総会で議案として申し立てればよいのです。

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861です。
私もテレワークで日中家に居る際にロビーで遊んでる子を見た事ありますが、何か迷惑を掛けてる様に感じた事はありません。
廊下で静かにするのはマナーかと思いますが、ロビーで遊んでる子達はそんなに騒いでいますか？
私には子供は居ません、その為元気に遊んでいる子を見ると、こちらも元気を頂いた気になります。
子供が騒ぐのは致し方ないと思っています。
親御さんも多少なりとも注意されてる事でしょう。
ウチの上の階からも子供の走る音が聞こえて来ますが、山手テラスは安い分、床のコンクリートが薄いので仕方ないと思っていますし、迷惑だと感じた事もありません。
皆さんはそんなに気になるのですか？

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>>867 住民さん1さん
子供もマンションの住人ですし、ロビーで遊んでも良いかと思います。
迷惑に感じた事もありません。

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迷惑だ迷惑じゃない、気になる気にならないと個人的な思いをぶつけ合っても会話にならないから規約があるわけですよ。

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>>868 マンション住民さん
ロビーは遊び場！

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>>868 マンション住民さん
そんなマンション聞いた事ない。

>>868 マンション住民さん
ロビーは遊び場！

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ふと思い立って覗いてみれば、こんな事になってますが、もう解決済みですかね？

子供が遊んでいて、大人が気を使わなければならない、というのが何のことか分からないですが、
例えば来客時の応対に使いたい時は大人の用事優先として、子供は退いてもらうようなルール位はあっても良いかもしれませんね。もしそれで妥協できそうなら。

こんな事で、いい大人がいがみ合うというのは虚しくなります。マナーのことを言うなら、挨拶しても無視して歩き去る大人の方が余程どうかと思うところはありますけどね。

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パーゴラテラスで遊ぶ子供の声うるさ過ぎる。どうにかならないものでしょうか？植栽増やし走り回れない様にするとか...窓も開けられない。我慢も限界に達しそうです。

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>>872 契約者さん1さん
挨拶しても無視して歩き去る大人の方が余程どうかと思うところはありますけどね

同感です

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>>873 住民さん1さん
うるさいですよね。公園化してるのなんとかしてほしい。
私立に通ってる子供も挨拶しない。

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パーゴラテラス、親が一緒にいても井戸端会議で子供はほったらかし。道路に飛び出して追いかけっこしてても注意もしない。管理人はこの状況知らないのか知ってても放置なのか？何度か伝えてるんですが...

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>>876 住民さん1さん
ベランダが面してる壱番館の住人の方が騒音に困ってそうですね。

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毎日、日中に15分毎に外に向かって叫んでる女性いませんか？
近隣住民ですが、大変迷惑です。
引っ越してきたばかりですが、窓もあけられません。
こんな方が近隣にいらっしゃるとは知らずに購入してしまい、後悔しています。
タタタター！！！みたいな叫び声です。なんとかしていただけないでしょうか？

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世の中には病気をお持ちの方などいろいろな方がいます。
もう何年も前からです。
ご購入する前に現地をしっかり調査してなかったのですね。
どうにかは出来ません。
明日は我が身と温かく見守るしかないです。

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恐らく自分が住んでる隣の同じマンションの方の書き込みだと思いますが、どのみちガソリン臭くて窓は開けられないし、叫び声もガナル感じじゃないのでさほど気にならないです。マンションだろうが戸建だろうが、近隣住民トラブルはある程度は仕方ないと思ってます。
本人の意思ではなく、精神的なものなら尚更仕方ないです。今ならさほど値崩れしてないし、引越し考えた方が得策かもしれませんよ。

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あんなタタタター！と叫んでいる住人を「さほど気にならない。」「暖かく見守る」とか。。。
おかしいですよ。
皆さんは慣れているのかもしれませんが、私はあのような物に慣れてしまうのが非常に恐怖です。
外に向かって叫んでいるのですよ？等間隔のタイミングで、毎日毎日同じ訳のわからない言語を。。。
集合住宅ではなく、どこか完全遮音の所にうつるべきです。
迷惑です。

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あの騒音はもう仕方ないよ。
以前からマンション内でも問題になったと思うが、何も解決するすべがないのだと思います。
「叫ぶマンション」とでも呼んでください。
我々住民はもう諦めているのです。

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あくまでも集合住宅ですので、私も気付かないところで人様に迷惑をおかけしているかもしれないと、常にそのような謙虚な気持ちで暮らしています。

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>>881 住民さん1さん

完全遮音　とか差別。
じゃあなたがああいう病気などになったらどうするの。

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久しぶりに覗いたら。
自分の確認不足ではないですか。マンション買うなら普通周りの騒音とか確認するよね。迷惑と言うなら自分の確認不足なんだから引越しすればいいだけじゃん。

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>>881 住民さん1さん
自分が住んでないスレに来て言いたい放題。
あんたが完全遮音のマンションに引越しすればいいんじゃない。レーベンってガラス防音じゃないのかな。

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>>881 住民さん1さん
あの声はこちらのマンションからではなく、近くの道を挟んだ一軒家からではないのですか
多くの人が住む地域です。色々な方がいます。私は気になりませんが。

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>>884 住民さん1さん
人様に迷惑かけぬよう、施設で暮らします。

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>>888 住民さん1さん
完全遮音の施設はなかなかないから施設の方々に迷惑かける。今時この辺りの施設じゃ敷地ないから施設の側の人には聞こえる。
どのみちあんたもそうなったらみんなに迷惑かけるんだよ。

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>>889 住民さん2さん
さては騒音出してる住民ですか？

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>>890 住民さん2さん
アホらしい　　
南側東方面

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>>890 住民さん2さん
あんたさーレーベルの人間ならいちいちこちらに来るの可笑しいし　自分の屁までで難癖つけてんじゃないよ。自分が悪いんだからさっさと出ていきな。

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少し前からのことになりますが、マンションの廊下での日中のママたちの立ち話、なんとかなりませんかね。なぜか自分の家ではなく他人の家の前に陣取って何時間もキャッキャキャッキャ。日中、家でリモートワークをしているため非常に迷惑です。今後も続くようならだれかに相談しなければなりませんが、管理人と管理組合、どちらに相談した方が良いのでしょうか？どなたかお知恵をいただければ幸いです。

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>>893 住民さん1さん
たしかにおりますね。保育園のバスを送った後のママさん達のようです。あと数年で本人たちは談笑場所からいなくなる(園児が卒園する)はずです。が、また違うママさん達が出没するというのを繰り返しています。
まぁ家の前で話されるのは大変迷惑ですから、管理人さんに相談されたほうがよいかと。まずは廊下での長時間の談笑を控えてもらうよう掲示板に告知してもらう感じですかね。

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>>894 住民さん4さん
コメントありがとうございます。
そうですね。
家のドアの真ん前で長時間談笑しているため、出るときにも気まずいし、Uberなども頼みづらく、困っています。なによりうるさくて困っています。
これが続くようなら、管理人さんに相談して貼り紙を貼ってもらうことにします。

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久しぶりに覗いたら、荒れてますね。
叫んでる人については、前からですし嫌ながなり声ではないので、仕方ないかと思って暮らしています。

精神疾患で叫んでる場合は、出てけ！とは気持ちで思っても、法律的には無理ですし対処のしようがないので仕方ないです。中区に相談しても、あれぐらいだと動いてはくれ無いでしょう。
引越されたばかりの方も、お気の毒様です。

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角地に戸建てが建つんですね。。。

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>>898 住民さん6さん

建ちましたね。Yahoo!不動産にも掲載されてました。価格は4980ですね。

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多分数ヶ月前は五千万超えて出してた。
面白珍百景に出るレベルだし、マンション住人や通行人から物珍しそうな目で見られること確実で、誰が買うんだろ、、、
失礼だが自分は五百万だとしても住めないな、、、

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9月より3ヶ月余り、弐番館の駐車場チェーンゲートが試験停止されますね。
３月に一度アンケートがありましたが、リモコン交換/修理代が高い、チェーンゲート自体の交換が高い、チェーンゲートを利用していない近隣のマンションでトラブルが無いなど“使用停止する・した方がよい”前提の少しミスリードされる内容でした。
もう少し、チェーンゲートのメリット・デメリットをキチンと明記してからアンケートを取るべきかと思います。
使用停止のメリットは、費用が無くなる点とリモコンによるゲート開閉が不要となる点ですが、デメリットは、誰でも入れてしまうことによるトラブルかと思います。
ざっと考えるだけでも以下のような点がありそうです。

1. 荷物の積み下ろしだけに4階ラウンジ近くに車を止め、車庫に出し入れする他の車の妨げになるケース

2. 自転車の通行(4階ラウンジへ遊びにくる子供らが駐輪、自転車を自宅保管している方の4階ラウンジの通行)時に車や各車庫のゲート等に接触するケース

3. 盗難やイタズラ等の発生によるセキュリティ低下

4. 駐車場出入り時の接触事故(チェーンゲートが無いため、出会い頭の衝突の危険性がある)

5. ゲート付近の違法駐車

一回使用停止してみる案も一つあるかと思いますが、安全面を確保する為の一定のルールを用意してから実施すべきだと思います。
トラブル(事故)が起きてからでは遅いですから…

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最近、弐番館の駐車場にランクルが止まってる。あのグレードだと全幅1885mmなんだよね。なんで止められるのかな？

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ファミリーマートの2階は、何がオープンするか知ってる方いますか？

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