横濱山手テラス【壱番館・弐番館契約者andご近所さん専用】

No.50さん

私は近くに住んでいるので、よく近所を通ります。

向かいの小山一帯は宅地になるようです。
現在はマンションを背にして右側の高さの低いところを
工事しています。

バス停の所に計画地図のようなものが貼ってあり、
見てみたところ、山の上も宅地になるようです。

樹木をどれだけ残すかはわかりませんが、
マンションの部屋によっては高速が丸見えの部屋も
あるのではないか思います。

高速道路が隠れるところも
ポイントの一つだったので残念です。

高速道路、丸見えは嫌だなぁ。
目の前がそうだったら、夜中に
竹など成長の早い木を植林します（笑）

51さん
素早いお返事ありがとうございます。
上の方まで宅地になるのでしたらかなり木を切ってしまいそうですね。
出来てみないとわかりませんが高速気になります。
また、高速って何階くらいに相当するんでしょうね。
我が家は目の前が高速になってしまいそうです。

高速道路の方が建物より高かったような、、、

粉じんが落ちてくるのかな？

目下、首都高湾岸線の下に国道を建設中ですよね。
高速より近い目線に国道が通る事になるとは知りませんでした。
遮音壁が設置されるのか、交通量には変化があるのか。気になるところです。

高速のした国道と知りませんでした。名鉄は知っていたのでしょうね。

今週末のみなとみらいでのオプション会に参加します。
カタログを見たら、高い！ですね。
とりあえず見積もってもらって検討、って、ありでしょうか？
すでにご参加された方、どんな感じだったか教えていただけたらうれしいです。

今週末のオプション会は私も参加します。

オプションはやりたいものがありますが、
価格が気になりますね。

楽しみです！

弐番館契約者です。

弐番館前（バス停付近など）の歩道上に樹木や植え込みがあります。
マンションエントランスあたりは整備するんだと思いますが、
全般的にはどうなのでしょうか？

マンションが出来あがっても外周の植え込みのあたりは
ブロック（石）で囲ってあるだけで、
あまりきれいに整備されてるとは思えません。

この辺の整備計画など知ってらっしゃる方が
いらっしゃいましたら、情報提供をお願い致します。

オプション会息子が風邪で行けず。。みなさんどうでした？行きたかったな〜

弐番館です。オプション会、行きました。

申し込んだはよいものの、迷っているのはベランダタイルと水廻りコーティング。

ベランダタイルは、こだわりたい反面、やはり結構なお値段。
近くのケーヨーデーツーで買って自分でやれば安いのでしょうが。。。

コーティングは値段に見合った価値があるのかが今イチ分かりません。

皆さん、どうされていますか？

他のマンションスレでも意見が出ていましたが、
ベランダのタイルは、大規模修繕（１０年後ぐらい）の時に、
全部、自己負担で撤去と再設置をしなきゃいけないので、
ランニングコストという費用面も、きちんと計算しないと厳しいですよ。
修繕中の保管場所とかも必要です。

フロアーコーティングと水回り　玄関の大理石のコーティング　リビングの窓フィルムを
頼みました。
PCで探した業者で　比較検討して頼みました。
全部で部屋の広さもありますが３０万ぐらいでした。
ご参考までに。

今日　オプション会に行ってまいりました。
全体的に若いかたが多かった印象です。
オプション会　高かったですね。

コーティング頼みました。
いつまでもきれいでいたいので。

うちはカーテン、フロアコーティング、水回りをお願いしましたが、やはり高いので最終日まで悩みますカーテンなどは他で購入した方が断然安い事を、あとで知りました(笑)

コーティングは、どの程度の良さかいまいち想像がつきませんね…。

高い買い物なのでじっくり選びたいです。

フロアコーティング、玄関コーティング、申し込もうか迷ってます。
帰って傷が目立つという説もありますが、どうなんでしょうか？

フロアーコーティングなしで１０年間マンションに住んでました。
薄い色のフローリングですがかなり汚れます。
また、一部ざらざらした部分もあったり・・・
水拭き　ワックスをとる洗剤を使ってもなかなかきれいに
保つのは難しいです。
私は頼みました。
玄関も大理石って色が変わってくるので頼みました。
大理石の効果は２．３年みたいなので気休め程度かもしれませんが。

オプション会に行ってきました。

結局、何も申し込まなかったです。

ただ、フロアコーティングのみ気になりました。

未だ検討中ですが、実施するのであれば自分で業者にお願いしようかと考えております。

また帰りに下の大塚家具を見てから帰ったのですが、
ソファーに一目ぼれしてしまいました。

６７さん
経験談ありがとうございます！
高いけどやはりやった方がいいかな、、、検討します。

売れ行きはどうなのかしらね。もう、あと少しだね。楽しみだなー。

弐番館です。

購入者専用サイト出来ましたね。

サイトを見てみるとちょっと物足りない感じがします。

写真等も少ないので、もっといっぱい工事のスナップショットを
掲載してほしいです。

ちなみに壱番館のサイトもあるのですが、
弐番館より充実しているのでしょうか？

一度、見てみたいです。

フロアコーティングをネットで見積もってもらったら、１８畳(LDとキッチン)で１０万円くらいでした。その業者は１０月キャンペーンとかで浴室・洗面・キッチン・トイレの防汚コーティングが無料のキャンペーンをやっています(条件は30平米以上)。
なんか業者が多すぎるし、価格帯もバラバラなので何を信じていいのかわからなくなってきます。。。

弐番館契約者です。

昨日、久しぶりにモデルルームに行ってきました。

ある意味、モチベーション維持する為に行ってきたようなものですが、
ベッドルームの内部配置をどうしようか迷っています。

うちはベッドサイズが大きく、6畳の寝室に今所有しているベッドを
置くと寝室のほとんどをベッドが占めてしまいます。

そのような状況でも部屋を広く見せるコツや
有効活用できる配置など、
御存じの方がいらっしゃいましたら、
アドバイス頂けると助かります。

72さん。
私も同じようなサイト見ました。インテリア相談会は確かに高いので考えてしまいますよね。
カーテンとかはあきらかに、おなじ品でもよそのほうが安いですね。笑

>74さん

インテリア相談会ですと、入居時にすべて終わっていて、立会、手続、安心感はありますけど、値段が高いですよね。。。

カーテンもネットで申し込むと、川島織物やフジエテキスタイルのようなメーカーでも30～40％引きですし。
自分で採寸するので失敗のリスクはありますが。。

＞７１さん

購入者専用サイト微妙ですよね。

プラウドだと毎月詳細な建築レポートが出てますよね。
まぁ、経費削減ってことだとは思うのですが。

壱番館のサイトだと完成形が見れそうなので、確かに見てみたいですね。

うちではワンちゃんを飼っているのですが、近所でいい動物病院をご存じの方はいませんか？

今から市民公園や山頂公園を散歩するのが楽しみです。この辺は散歩コースがたくさんあっていいですね。

77さん

近所の動物病院はタム動物病院というのが、
本牧通りのアメリカ坂の交差点近くにあります。
※スーパーＯＫの前くらい

うちは猫を飼っていて、たまに行くのですが、
先生は親切な感じでいいですよ。

また預かりも対応しているので、
大変便利です。

わんちゃんは犬種は何を飼ってらっしゃるのですか？

こちらも犬を飼いたいと思っており、検討中です
しかし、体高40cmという基準らしいのですが、
中型犬までは可能なんですかね？

公園は朝、夕共に犬を連れて散歩されている方が
たくさんいらっしゃいます。
いろんな犬種がいて、おもしろいですよ。

77さん

早速、情報いただきありがとうございます。
近くによさそうな動物病院があり、安心しました。

私が飼っているワンちゃんはチワワで、マンション規約内の大きさです。

今住んでるマンションも小型犬のみしか認められてませんが、中型犬(柴犬、コーギー、ブルドック等)
を飼っている人もいるので、中型犬までは大丈夫じゃないでしょうか。

レトリバーぐらいになるとさすがにマンションでは見かけないですね。

本牧のあたりは大型犬を散歩させてる人が多い気がするので、憧れはあります。

77さん

少し遠いですが千代崎町にあるマイスター動物病院はお勧め。

先生、スタッフ含め皆さんとても親切です。

弐番館契約者です。

昨日、近くを通ったのですが、
壱番館の工事用カバー？は
ほどんど外されています。

外観確認できますよ！

犬についてはボーダーコリーを飼いたいのですが、
購入者の方で飼ってらっしゃる方はいらっしゃいますか？

いいですね。いいですね。だんだん、現実的な感じで、楽しみですね。

弐番館前の建売はどうなりましたか。
木はどの程度残っていますか。
高速が丸見えになってしまうのかすごく気になります。

契約してから早何か月。モチベーションを保つのって難しいですね。

> 81
ボーダーコリー！

体高は５０センチ以上あるので、規定違反です。
体重も成犬は１５キロ以上ありますから、エレベーターなど、共有設備内で抱いて移動するのに、無理がありませんか。
規定違反になるような犬種はやめてください。
そもそも、ボーダーコリーは運動量も多く、ジャンプ力も高いのでコンパクトな集合住宅には向きません。

弐番館の契約者です。

壱番館の方は予定通り12月入居なのでしょうか？内覧会は11月なのでしょうか？

弐番館は3月末入居予定ですが、震災の影響で入居時期が遅れる可能性がある旨、通知が来ています。
実際に遅れるのか、それとも早まったりしないのか気になるところです。

自分は今は東京に住んでるので、建築状況がわかりません。弐番館は順調なんでしょうか？
(レポートでは順調とのことですが。。)

81さん

自分もボーダーコリーが好きで飼いたいと思っていましたが、やっぱりマンションで飼うのは僕もあきらめました。。。

マンションって共用部分は犬を歩かせてはいけませんし、犬の鳴き声とかも気になりますしね。
中型犬でも、抱っこするのがきつい人はカートで下まで連れて行って、散歩させてたりしますよね。

自分は色々考えて、ビーグルにしようかと思っています。ビーグルですと、マンション規定(40cm以内？)にぎりぎり問題ないと思います。

85さん

壱番館は、内覧会11月中旬、入居は12月中旬と書類で連絡が来ました。

87さん

中旬ということは少し予定より早いんですね！
情報ありがとうございます。

内覧会の感想とかも掲示板にアップしていただけますとうれしいです。
弐番館なので、かなり待ち遠しいです。
最近は家具、カーテンなどを見に行ってモチベーションを高めています。

83さん

弐番館前の建売は未だ工事中です。

なんかあまり進んでいない感じですが、
反対側の357線沿いを先に工事しているようです。

樹木の伐採等はまだほとんど手を付けていないような感じです。

私は近所に住んでいて毎日ウォーキングで現地を通っておりますが、
結構遅い時間22時位や日曜日も作業を行っているようです。

働いている方の労働環境が心配になってしまいます。

83です。
ありがとうございます。
ずいぶん遅いですね。建築計画の看板が出てからずいぶん経ってもすよね。
木はあんまり伐採しないといいなっと願ってます。

契約してからずいぶん経ちました。
離れて住んでいるのでなかなか現地に行くことがなくて。
購入した実感が薄れている感じです。

私も近所に住んでいるので毎週のように建築状況を見に行っています。
壱番館は外から見る部分にはおおかた出来上がっており、今は内装作業中心のようです。
弐番館はまだ外側も含めて作業途中のようです。そして他の方の書いている通り、日曜日も突貫作業という感じで工事が続いています。
先週は裏手から回ってみましたが、裏の共用部分にはもう木が植えられて小さな公園のような雰囲気になっていました。
楽しみですね。

突貫工事ですか。。。
内覧会の時にしっかりチェックしなきゃｗ

>86さん

ビーグルはかわいいですが、鳴き声が独特で、遠吠えするのでマンションでは迷惑です。

そういえば、高速道路の下に国道が通るって話があったと思いますけど、どこに走るのか見ても調べてもわかりませんでした。
高速道路の下に高架で通るのですかね？

国道を作らなきゃいけないぐらい、あの辺は混むのでしょうか？自分は朝は根岸駅までバスで行くことを考えています。休日に行くと正直交通量が少ない気がします（国道作る必要があるのか？）。ご近所にお住まいの方のご意見をお聞きしたいです。

94,95さん

近所に住んでいるものです。

国道に関しては高速の下につくっている最中です。

正直、交通量はそこそこ多いと思います。

わたしは国道357号線が高速道路の下でつなぐことで
交通量が更に増えるのではないかと懸念しております。

本牧通りや根岸駅間のルートは交通量が減るような気がします。

夕方の八幡橋近辺からの渋滞は減ると思います。
前に三渓園入口ができた時も随分渋滞は減りましたよ。

本牧や大黒からのトラックは高速下の道路に流れますから普通車は走りやすくなるかと思います。

86さん

ビーグルはかわいいですね！

あの愛嬌のある感じ、
大好きです。

可愛くても遠吠えは・・・
マンションではだめですね。

ビーグルはね。兎狩犬だから声もでかいしね。狩人に兎がいたのを知らせなくちゃだから。間違いなく可愛いですけど。

ビーグルはね。兎狩犬だから声もでかいしね。狩人に兎がいたのを知らせなくちゃだから。間違いなく可愛いですけど。
コーギーくらいにしといたら？

＞96、97さん

95です。
貴重な情報ありがとうございます！
休日と平日ではやっぱり全然交通量も違うんですね。
国道が高速の下に走ると交通量が増えるかもしれませんが、本牧通り、根岸駅間ルートの
交通量が減るならそれはそれでいい気がします。

ちなみに、朝のラッシュ時だと根岸駅まで何分ぐらいかかるのでしょうか。
(色々聞いてすみません)

95さん

96です。

私は車通勤で向かう方向が違うので
朝のラッシュはわかりかねます。

でも夕方に根岸駅方面が混むという印象はありますが、
朝はどうなんでしょうか？

数年前には朝のラッシュ時間帯に現地を通っておりましたが、
混んでいるということはありませんでした。

10分から15分見ておけば問題ないような気がします。

最近の状況は近所で利用されている方が
いらっしゃると思いますので、
情報提供をして頂ければと思います。

壱番館契約者です。
内覧会その他手続き関係、平日中心ですね、、、。こういうものでしょうか。

仕事を休めない日もあるのでずらしてもらわないと、、、。

今のマンションは内覧は土日でした。
各種手続きは銀行とかの都合上　平日だったと思います。
壱番館はもうすぐでいいですね。
内覧された感想　ぜひ聞かせてください。

今日マンションの外観を見に行ってきました。
壱番館は覆いが取り外され全景を見ることができました。
パンフレットやサイトの外壁の色より明るい気がしましたが雰囲気は思ったより
上品でよかったです。
壱番館のメインエントランス側から見た雰囲気が良いですね。
マンションの裏に回ると、ガーデンのあずまや部分を作っている様子が見えました。

わぁーーーー！！！
楽しみです。
我が家は遠いために契約してから一度も現地に行っていません。
気にはしていますが。
早く　内覧　入居日になってほしいです。
最近　モチベーションが下がっていて　本当に引っ越しするのって思ってしまうほどです。
でも、こちらの掲示板を見させていただいて
来年の３月にはとモチベーションをあげています。
お近くの方　いろいろと情報をお願いします。
楽しみに　毎日のぞかせていただきます。

壱番館契約者です。
引越業者は皆さんどうされます？
幹事業者だと高いというような話を聞いたことありますが、幹事業者のほうが全てお任せ出来るので検討中なのですが。

108さん

とりあえず幹事業者で見積りをとって、
結果次第で他に頼むかを検討しようと思います。

壱番館契約者です。
お引っ越し、私は外部業者にしました。
幹事会社に希望日を伝え、調整待ち中です。

モデルルームに行ってきました。バラは結構ついてましたね。９割くらい。壱番館はほとんど完成していて、弐番館も８階まで出来上がってる感じでした。
早くできないか楽しみです。

壱番館契約者です。
私も引っ越し業者は外部に依頼しました。
相見積り取って判断しました。

入居説明会もうすぐなので楽しみです！

近所に住んでいるものです。だいぶ、建ってきましたね。かなりの大規模マンションなので間門の辺りが活性化され、明るくなりそうですね。

久しぶりに現地をみてきました。かなり大きいですね。
山手テラスの周りは明るくなりそうですね！

山手駅からのルートはあまり歩いたことがないのですが、ちょっと暗そうなので治安が心配です。治安が悪くないイメージだったので購入したのですが。

根岸駅からのバスがなくなった時間は山手から、徒歩で帰って来ようと思っているので、実際に歩かれている方のご意見をうかがえればうれしいです。(暗くなってから女性や子供が歩いても大丈夫か気になります)

治安は悪くないと間門の派出所のお巡りさんは言っていました。
けれど女性や子供の夜　遅くの徒歩は正直怖いと思います。
私は子供には少し遠くても根岸からにさせます。
バスがなくなっても根岸からは一本道で歩道もしっかりしているので
そちらから歩いて帰ろうと思います。

114です。
115さん、ありがとうございました。
やはり山手駅からの道は、暗いんですね。

子供は気をつけた方が、よいですね。

でも派出所も近いのは安心ですよね！

今のマンションは、コンシェルジュの方が23時までいるので、エントランスが明るいですし、宅配とかも便利です。山手テラスもそれくらいまでいてもらえると助かりますね。

114さん
山手駅からは一山越えるような感じで、私たち中年夫婦には結構キツかったです。
あと、道幅が狭く歩道がないので車が通過する時は要注意ですね。
やはり根岸駅からの道の方がよいと思います。

モデルルームから根岸まで歩きましたが　フラットで歩きやすかったです。
歩道もきちんとしていますし、ちょっと距離はありますが
山手駅も遠いですから・・・
フラットの道なので山手駅から歩くより歩きやすいし
健康のためにも根岸まで毎日　歩こうと思っています。
雨の日はもちろんバスです。

117さん
国立小学校の方からはかなりの山越えになりますが、駅を出て線路沿いに
歩く道は最後の下りのみです。
下りなので逆に駅に行くときはちょっと辛いですが・・・
線路沿いの道はあんまりしんどくないのでチャレンジしてみてください。

近くに住む者です。何度も歩いてみて、１１９さんの言う通り線路沿いの道（パン屋さんの横）がいちばん坂がきつくなく、１５分かからずに壱番館エントランスまで行けることが分かりました。国大付属小学校の坂は確かにきついですが、駅から見て右側に車の通らない階段の裏道もあり、天気の良いときなどは気持ちの良いルートです。このあたり一帯は車道に平行して気持ちのよい裏道が通っているパターンが多く、いろいろ探検してみると楽しいですね。

昨日の写真です。

内覧会に行ってきました。
自分の部屋は大きな問題もなく、満足できる仕上がりでした。

壱番館の引き渡しはいつでしょうか。

壱番館って、内覧会始まっているんですか？

昨日と今日、内覧会でした。
私の購入した部屋も大きな問題もなく、思った以上によく仕上がっていました。
日当りも申し分なく、建物自体も品があって良かったです。
引き渡しは12月16日からなので、できるだけ早く引っ越したいと思っています。

125さん

弐番館契約者です。

情報提供ありがとうございます。

クリスマスとお正月を新居で過ごすのはうらやましいですね！

また部屋の仕上がりも良いとのことで
弐番館も同様に工事を進めてほしいと思いました。


ほかにも閲覧されている壱番館契約者の方がいらっしゃいましたら
内覧会の感想や共有部分の仕上がり等、アップして頂ければと思います。


宜しくお願い致します。

本日開催された横浜国際女子マラソンの第二折り返し地点が“間門バス停前”でした！

工事中でしたが、弐番館と“山手テラス”の看板が映り、少しばかり興奮してしまいました。

次回、コースがおなじであれば、マンションから観覧出来るんですね！

昨夜、近所で結構大きな火災があったの知っていますか。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20111125-OYT1T00082.htm

ご近所のマンションからは、結構すごい光景だったみたいです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76376/
工場地帯が近くにあるってことは、こういうデメリットもあります。

128。。。

契約者でもないのに、検討板でもない契約者板に書きこむ神経がわからんね。。。

そんで誰も怪我してないし。
周囲２，３メートルに吹き飛んだ。。。。。

いちいち現れなくて結構です。
せっかく楽しい情報がアップされたかと思って見たらこれだもんね。

気持ち悪いよ。

まぁ　そんなに怒らず楽しくしましょう。
確かに　ショッキングな火事でしたね。
ただ　
最近は地震とかも多いし　覚悟しなければ
いけませんね。
どこに住んでも危険はつきものですけど。

壱番館の契約者さまは内覧されてどうだったのでしょうか。
いろいろ教えてください。　

壱番館契約者です。
先日、内覧会参加、予想以上に出来が良く
とても安心しました。外観は高級感あり、
ここに住めるのか・・・とわくわくした
気持ちになりました。
今は引越しが待ち遠しいです。

内覧会も無事済み、思った通り、いえそれ以上で満足です。
なにより日当りの良さ、外観に落ち着きや品があって良かったです。
16日引き渡し後すぐ引っ越し予定なので、
今は家具や家電の購入で盛り上がってます。
年内にどれくらいの世帯が引っ越して来られるんでしょうね。
ただHPによると募集戸数20となっていたので竣工までに完売すると良いのですが....

内覧会に参加された方にお聞きしたいことがあります。

知り合いはチェック業者を雇って一緒に内覧会に臨んだそうですが、そういう方いますか？
雇ってよかったですか？

業者まではいかないとしても、自分でチェックリストでチェックすればいいのかと思っています。

皆様はどうされたかご教授いただければと思います。

壱番館の棟内モデルルームがオープンするようです。

実物はどんなですかね？

弐番館を契約していますが　見に行きたい。

内覧会は妻と二人で約２時間半ほどかけ、チェックしました。
チェックシートはネットにあったものを利用しました。（それで十分かと思います）
価格以上に高級感（？）があり、非常に満足でした。

本物件を購入するにあたり、他の棟内モデルルームも見学しましたが、同価格帯のマンションと比べて、外装内装ともに品質や雰囲気はそれらを超えるものだったと思います。（レンガ風のタイルはやぱり雰囲気がでて良いですね）

指摘項目は小さな傷や汚れのみで、こんなことまで指摘していいのかな〜っと思いながら、担当の方に指摘項目を確認いただきましたが、嫌な顔せず、直していただくことになりました。

まだ引っ越ししていませんが、検討してきたマンションの中で一番良いマンションを購入できたと改めて思いました。
あとは感じの良い方達が周りにいらっしゃれば、良いですね。
引っ越しが楽しみです。

弐番館なので契約した日から現地に行っていません。
非常に楽しみです。
外観　内装ともに高級感があるそうなので見に行きたいです。
壱番館のモデルルームもあるそうなので
モチベーションを高めるために見学に行きたくなりました。

>136さん

133です。詳細な情報ありがとうございます。
やっぱり業者を呼ぶまでもなく、チェックリスト持参すれば問題なさそうですね。

日曜日に撮影した写真です。

日曜日に撮影した写真2

日曜日に撮影した写真3

日曜日に撮影した写真4

日曜日に撮影した写真5

写真のアップありがとうございます。

やっぱり南向きということで、日当たりは最高にいいですね！

この間　内覧へ行ったけど
石油のニオイ以外はパーフェクトだったなぁ

みなさんと仲良く楽しい生活を送れると良いなぁ～♪

何度も現地に行ってるけど、石油のニオイが気になったことはないです。
風向きとかによるのでしょうか？
グレード感のある良い感じに仕上がりそうですが
洗濯物や布団がバルコニーの手すりにヒラヒラ〜ってことになりませんように。

洗濯も干しますがなにか・・・。
いけないと書いてありました？？？

私も洗濯物　お布団を干していけないと聞いていませんが
重要事項にありましたか。
主婦にとってはお布団を干したいですよね。

何度も現地に行きましたがニオイ　気になりませんでした。

布団や洗濯物のベランダ干し禁止のことは、重要事項にありましたね。。。
ベランダの内側に干すことはＯＫでも、外側にダラリと干すことは禁止だそうです。
高速や国道も近いので、我が家は布団乾燥機にします♪

外観がくずれるから布団を干してはいけないマンションは多いですよね。
(あくまで外側の話です)

ここのマンションは日当たりいいんで、内側に干しても十分日に当たるんじゃないですかね。