横濱山手テラス【壱番館・弐番館契約者andご近所さん専用】

ビーグルはね。兎狩犬だから声もでかいしね。狩人に兎がいたのを知らせなくちゃだから。間違いなく可愛いですけど。
コーギーくらいにしといたら？

＞96、97さん

95です。
貴重な情報ありがとうございます！
休日と平日ではやっぱり全然交通量も違うんですね。
国道が高速の下に走ると交通量が増えるかもしれませんが、本牧通り、根岸駅間ルートの
交通量が減るならそれはそれでいい気がします。

ちなみに、朝のラッシュ時だと根岸駅まで何分ぐらいかかるのでしょうか。
(色々聞いてすみません)

95さん

96です。

私は車通勤で向かう方向が違うので
朝のラッシュはわかりかねます。

でも夕方に根岸駅方面が混むという印象はありますが、
朝はどうなんでしょうか？

数年前には朝のラッシュ時間帯に現地を通っておりましたが、
混んでいるということはありませんでした。

10分から15分見ておけば問題ないような気がします。

最近の状況は近所で利用されている方が
いらっしゃると思いますので、
情報提供をして頂ければと思います。

壱番館契約者です。
内覧会その他手続き関係、平日中心ですね、、、。こういうものでしょうか。

仕事を休めない日もあるのでずらしてもらわないと、、、。

今のマンションは内覧は土日でした。
各種手続きは銀行とかの都合上　平日だったと思います。
壱番館はもうすぐでいいですね。
内覧された感想　ぜひ聞かせてください。

今日マンションの外観を見に行ってきました。
壱番館は覆いが取り外され全景を見ることができました。
パンフレットやサイトの外壁の色より明るい気がしましたが雰囲気は思ったより
上品でよかったです。
壱番館のメインエントランス側から見た雰囲気が良いですね。
マンションの裏に回ると、ガーデンのあずまや部分を作っている様子が見えました。

わぁーーーー！！！
楽しみです。
我が家は遠いために契約してから一度も現地に行っていません。
気にはしていますが。
早く　内覧　入居日になってほしいです。
最近　モチベーションが下がっていて　本当に引っ越しするのって思ってしまうほどです。
でも、こちらの掲示板を見させていただいて
来年の３月にはとモチベーションをあげています。
お近くの方　いろいろと情報をお願いします。
楽しみに　毎日のぞかせていただきます。

壱番館契約者です。
引越業者は皆さんどうされます？
幹事業者だと高いというような話を聞いたことありますが、幹事業者のほうが全てお任せ出来るので検討中なのですが。

108さん

とりあえず幹事業者で見積りをとって、
結果次第で他に頼むかを検討しようと思います。

壱番館契約者です。
お引っ越し、私は外部業者にしました。
幹事会社に希望日を伝え、調整待ち中です。

モデルルームに行ってきました。バラは結構ついてましたね。９割くらい。壱番館はほとんど完成していて、弐番館も８階まで出来上がってる感じでした。
早くできないか楽しみです。

壱番館契約者です。
私も引っ越し業者は外部に依頼しました。
相見積り取って判断しました。

入居説明会もうすぐなので楽しみです！

近所に住んでいるものです。だいぶ、建ってきましたね。かなりの大規模マンションなので間門の辺りが活性化され、明るくなりそうですね。

久しぶりに現地をみてきました。かなり大きいですね。
山手テラスの周りは明るくなりそうですね！

山手駅からのルートはあまり歩いたことがないのですが、ちょっと暗そうなので治安が心配です。治安が悪くないイメージだったので購入したのですが。

根岸駅からのバスがなくなった時間は山手から、徒歩で帰って来ようと思っているので、実際に歩かれている方のご意見をうかがえればうれしいです。(暗くなってから女性や子供が歩いても大丈夫か気になります)

治安は悪くないと間門の派出所のお巡りさんは言っていました。
けれど女性や子供の夜　遅くの徒歩は正直怖いと思います。
私は子供には少し遠くても根岸からにさせます。
バスがなくなっても根岸からは一本道で歩道もしっかりしているので
そちらから歩いて帰ろうと思います。

114です。
115さん、ありがとうございました。
やはり山手駅からの道は、暗いんですね。

子供は気をつけた方が、よいですね。

でも派出所も近いのは安心ですよね！

今のマンションは、コンシェルジュの方が23時までいるので、エントランスが明るいですし、宅配とかも便利です。山手テラスもそれくらいまでいてもらえると助かりますね。

114さん
山手駅からは一山越えるような感じで、私たち中年夫婦には結構キツかったです。
あと、道幅が狭く歩道がないので車が通過する時は要注意ですね。
やはり根岸駅からの道の方がよいと思います。

モデルルームから根岸まで歩きましたが　フラットで歩きやすかったです。
歩道もきちんとしていますし、ちょっと距離はありますが
山手駅も遠いですから・・・
フラットの道なので山手駅から歩くより歩きやすいし
健康のためにも根岸まで毎日　歩こうと思っています。
雨の日はもちろんバスです。

117さん
国立小学校の方からはかなりの山越えになりますが、駅を出て線路沿いに
歩く道は最後の下りのみです。
下りなので逆に駅に行くときはちょっと辛いですが・・・
線路沿いの道はあんまりしんどくないのでチャレンジしてみてください。

近くに住む者です。何度も歩いてみて、１１９さんの言う通り線路沿いの道（パン屋さんの横）がいちばん坂がきつくなく、１５分かからずに壱番館エントランスまで行けることが分かりました。国大付属小学校の坂は確かにきついですが、駅から見て右側に車の通らない階段の裏道もあり、天気の良いときなどは気持ちの良いルートです。このあたり一帯は車道に平行して気持ちのよい裏道が通っているパターンが多く、いろいろ探検してみると楽しいですね。

昨日の写真です。

内覧会に行ってきました。
自分の部屋は大きな問題もなく、満足できる仕上がりでした。

壱番館の引き渡しはいつでしょうか。

壱番館って、内覧会始まっているんですか？

昨日と今日、内覧会でした。
私の購入した部屋も大きな問題もなく、思った以上によく仕上がっていました。
日当りも申し分なく、建物自体も品があって良かったです。
引き渡しは12月16日からなので、できるだけ早く引っ越したいと思っています。

125さん

弐番館契約者です。

情報提供ありがとうございます。

クリスマスとお正月を新居で過ごすのはうらやましいですね！

また部屋の仕上がりも良いとのことで
弐番館も同様に工事を進めてほしいと思いました。


ほかにも閲覧されている壱番館契約者の方がいらっしゃいましたら
内覧会の感想や共有部分の仕上がり等、アップして頂ければと思います。


宜しくお願い致します。

本日開催された横浜国際女子マラソンの第二折り返し地点が“間門バス停前”でした！

工事中でしたが、弐番館と“山手テラス”の看板が映り、少しばかり興奮してしまいました。

次回、コースがおなじであれば、マンションから観覧出来るんですね！

昨夜、近所で結構大きな火災があったの知っていますか。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20111125-OYT1T00082.htm

ご近所のマンションからは、結構すごい光景だったみたいです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76376/
工場地帯が近くにあるってことは、こういうデメリットもあります。

128。。。

契約者でもないのに、検討板でもない契約者板に書きこむ神経がわからんね。。。

そんで誰も怪我してないし。
周囲２，３メートルに吹き飛んだ。。。。。

いちいち現れなくて結構です。
せっかく楽しい情報がアップされたかと思って見たらこれだもんね。

気持ち悪いよ。

まぁ　そんなに怒らず楽しくしましょう。
確かに　ショッキングな火事でしたね。
ただ　
最近は地震とかも多いし　覚悟しなければ
いけませんね。
どこに住んでも危険はつきものですけど。

壱番館の契約者さまは内覧されてどうだったのでしょうか。
いろいろ教えてください。　

壱番館契約者です。
先日、内覧会参加、予想以上に出来が良く
とても安心しました。外観は高級感あり、
ここに住めるのか・・・とわくわくした
気持ちになりました。
今は引越しが待ち遠しいです。

内覧会も無事済み、思った通り、いえそれ以上で満足です。
なにより日当りの良さ、外観に落ち着きや品があって良かったです。
16日引き渡し後すぐ引っ越し予定なので、
今は家具や家電の購入で盛り上がってます。
年内にどれくらいの世帯が引っ越して来られるんでしょうね。
ただHPによると募集戸数20となっていたので竣工までに完売すると良いのですが....

内覧会に参加された方にお聞きしたいことがあります。

知り合いはチェック業者を雇って一緒に内覧会に臨んだそうですが、そういう方いますか？
雇ってよかったですか？

業者まではいかないとしても、自分でチェックリストでチェックすればいいのかと思っています。

皆様はどうされたかご教授いただければと思います。

壱番館の棟内モデルルームがオープンするようです。

実物はどんなですかね？

弐番館を契約していますが　見に行きたい。

内覧会は妻と二人で約２時間半ほどかけ、チェックしました。
チェックシートはネットにあったものを利用しました。（それで十分かと思います）
価格以上に高級感（？）があり、非常に満足でした。

本物件を購入するにあたり、他の棟内モデルルームも見学しましたが、同価格帯のマンションと比べて、外装内装ともに品質や雰囲気はそれらを超えるものだったと思います。（レンガ風のタイルはやぱり雰囲気がでて良いですね）

指摘項目は小さな傷や汚れのみで、こんなことまで指摘していいのかな〜っと思いながら、担当の方に指摘項目を確認いただきましたが、嫌な顔せず、直していただくことになりました。

まだ引っ越ししていませんが、検討してきたマンションの中で一番良いマンションを購入できたと改めて思いました。
あとは感じの良い方達が周りにいらっしゃれば、良いですね。
引っ越しが楽しみです。

弐番館なので契約した日から現地に行っていません。
非常に楽しみです。
外観　内装ともに高級感があるそうなので見に行きたいです。
壱番館のモデルルームもあるそうなので
モチベーションを高めるために見学に行きたくなりました。

>136さん

133です。詳細な情報ありがとうございます。
やっぱり業者を呼ぶまでもなく、チェックリスト持参すれば問題なさそうですね。

日曜日に撮影した写真です。

日曜日に撮影した写真2

日曜日に撮影した写真3

日曜日に撮影した写真4

日曜日に撮影した写真5

写真のアップありがとうございます。

やっぱり南向きということで、日当たりは最高にいいですね！

この間　内覧へ行ったけど
石油のニオイ以外はパーフェクトだったなぁ

みなさんと仲良く楽しい生活を送れると良いなぁ～♪

何度も現地に行ってるけど、石油のニオイが気になったことはないです。
風向きとかによるのでしょうか？
グレード感のある良い感じに仕上がりそうですが
洗濯物や布団がバルコニーの手すりにヒラヒラ〜ってことになりませんように。

洗濯も干しますがなにか・・・。
いけないと書いてありました？？？

私も洗濯物　お布団を干していけないと聞いていませんが
重要事項にありましたか。
主婦にとってはお布団を干したいですよね。

何度も現地に行きましたがニオイ　気になりませんでした。

布団や洗濯物のベランダ干し禁止のことは、重要事項にありましたね。。。
ベランダの内側に干すことはＯＫでも、外側にダラリと干すことは禁止だそうです。
高速や国道も近いので、我が家は布団乾燥機にします♪

外観がくずれるから布団を干してはいけないマンションは多いですよね。
(あくまで外側の話です)

ここのマンションは日当たりいいんで、内側に干しても十分日に当たるんじゃないですかね。

洗濯物、布団干しに関して146さんは手摺に干さないで欲しいと書いてるんじゃ？
それについては他の方のレスでも、規約では手摺の外に干すのはダメと書いてらっしゃいますが。
手摺や手摺より高い位置（外から丸見えになる位置）に干すのは勘弁ですよね。
また廊下にベビーカーやカサなど物を置くのも。
皆が気持ちよく住めるようマナーを守って暮らして欲しいですね。
そういう方々ばかりであることを願ってます。

弐番館契約者です

壱番館の現地モデルルームに行ってきました。

雰囲気、質感共に想像以上でした。

これで3月までモチベーションが保てそうです！！！

本牧のＯＫストアで買い物して、現地までブラブラ歩いてみました。ゆっくり歩いても１０分弱で着きますね。お天気の良い中、本牧～現地の風光明媚な雰囲気が最高でした。

弐番館契約済みでも壱番館の現地モデルルームを見せて
もらえるんですね。
私もモチベーションをあげたいので頼んでみようかな。

私もモチベーションあげたい(笑)
壱番館の方はいよいよ来週ですね。イロイロ情報聞かせて下さいね！

いよいよ明日が引き渡し日ですね。駐車場の取り扱いかたは現地で教えてくれるんでしょうかね？

いよいよですか。楽しみですね。
弐番館はまだなので羨ましいです。
新年を新居でいいですね。
ところで皆さんは希望の日時でお引越しはできましたか。
かなり込み合いますよね。

山手テラスの駐車場は、全区画横幅が1850mmですが、SUVとかですと、この幅を数cm超えてしまう車種が結構あります。その場合やはり敷地外で駐車場を借りるしかないのでしょうか？

>157さん
うちは希望日ですんなり決まりました。更に一回日時変更しましたが、それもすんなり受け入れてもらえました。

鍵受け取りました！
引っ越しは来週ですが、今から楽しみです。
引っ越しの希望日はすぐに決まりましたが、引っ越しの時間はなかなか決まりませんでした。いろいろ調整されてたんでしょうね。

引越しはまだ先ですが、鍵があるので我が家に行ってきました。

今日は天気が良かったので床暖房だけでも
部屋がポカポカとしていました。
外に出れば、海風が気持ち良かったです。

いいですね。
もう新居で時間を過ごせるとは。
今　住んでいるところも床暖房がついています。
冬にリビングでエアコンを付けたことがありません。
やっぱり床暖房っていいですよね。
床暖房がついた床でゴロンとすると気持ちよくてつい居眠りしています。
ところで、本日はお引越し状況はどうでしたか。
エレベータはお引越しで大変なのではと思っています。
オプションの取り付けもやってますよね。

私も昨日お部屋に行ってきました。
日当たりがすごくよくって、何も暖房をつけなくっても
ぽかぽかでびっくり！

弐番館もだいぶ進んでいる感じですね。

>162さん

引越し状況は、わたしが居た時間帯は2世帯くらいが荷物を入れていたようです。
引越しラッシュという感じはなくて静かなものでした。

わたしも早く引越し荷物をまとめなくては・・・

弐番館の内覧会　引き渡しの日も決まりましたね。
いよいよですね。

フロアコーティングを外注しているものです。ワックスを塗られるとワックス剥離代がかかると聞いたのですが、横濱山手テラスは事前にワックスは塗られているのでしょうか？塗られているとして、事前に伝えておけばワックスを塗らないでおいてくれるのでしょうか。

同じような状況の方がいましたら、情報をいただければと思います。

私も外注です。
営業さんに確認したら必ずワックスがけをした後の
引き渡しだそうです。
かけないで渡すことはできないそうです。
だから　余分な出費が・・・

＞167さん

166です。やっぱりそうなんですね。それぐらい融通きかしてくれてもいい気が。。。

ありがとうございます！

壱番館の皆様　住み心地はいかがですか。
新居で新年をお迎え　うらやましいです。

壱番館入居者です。引越しは年末の慌しい時だったので大変でしたが，住み心地は予想以上に良くて（引越しの疲れを忘れるくらいに）満足しています。これからは，まだ揃っていない家具をコツコツと揃えていくのが楽しみです！

我が家もようやくほぼ片付けが終わり落ち着きました。住み心地は良いです。
窓から海が見えたのは意外な驚きでしたが、なにより日当たりがよくあたたかく
過ごしやすい場所ですね。近隣に大規模公園が多く、本牧山頂公園、本牧荒井の丘、
根岸森林公園、三渓園すべてに２０分以内で歩いていける立地というは
珍しいのではないでしょうか。これから季節もよくなりますので、週末が楽しみです。

172さん
海が見えるそうで　差支えなければ何階か
教えていただけたら嬉しいです。
また、高速の高さって何階ぐらいでしょうか。
高速が目の前か気になっています。

高速から山手テラス弐番館を見たとき、高速の方が高いと感じました。
海がちらっと見えるだけでもいいですね！

弐番館を契約しました。みなさんにお聞きしたいのですが、インテリアは長谷工のインテリア相談会に出席されて購入されますか？以前参加したのですが、なんだか高いような気がしてやめました。来週土日にまたあるようですが、参加した方がいいのか悩んでいます。
今のとこ、家具、家電、カーテン類は他で購入する予定です。最初からついているから安心な気もしますが、、、みなさんはとわうされたのかお聞きしたいです。

前回のインテリア相談会に行ってきました。
キッチンの食器棚が欲しくて。食器棚は天井から釣扉がついているのが
いいなっと思い　また、キッチンと統一感があるのではと思い発注しました。
後はカウンターキッチンの下の収納を頼みました。
統一感を持たせるなら高いけど相談会で購入した方がいいと思います。
それ以外のものは自分で気に入ったものをじっくり選びたいと思います。
カーテンとかは実際のお部屋を見ないとイメージしづらいし。

178さん。ありがとうございます。わたしも、ｷｯﾁﾝと洗面所はオーダーしました。。カーテンは確かに見ないとわからないですよね。

7時から8時台の通勤について

わたしは女性ですが、山手の駅まで歩いたとき玄関からホームまで12分でした。

また、根岸方面のバスも、本牧方面のバスも空いており
みなとみらい線の元町・中華街駅付近を通過するバスに乗ったら
20分程で到着します。

雨の日は安全をみて根岸方面のバスが良いかなと思いますが
道路が混雑して渋滞している場所にいまのところ遭遇したことがありません。

180の訂正です

みなとみらい線の元町・中華街駅付近を通過するバスに乗ったら
元町・中華街の駅には20分程で到着します。

追加として

桜木町からもバスの利用ができて
JRで根岸や山手にでて、歩いたりバスに乗ったりするより
マンションの目の前に到着するバスに桜木町から乗った方が楽でした。

１７３さん
１７２です。うちは３階です。高速の下に水平線が見えていて、そこを通る船や対岸の房総半島も見えます。
高速は、私も建物より上の高さに感じます。

二番館契約者で間近に迫った入居楽しみにしてますが、今朝の二本松の新築マンションの放射線ニュースが気になってます。あまり騒いでも今更ですが、どなたかガイガーカウンタで線量測定された方いませんか？

長谷工さんが調べてくれないのかな。

高速道路の位置について。壱番館住人です。最上階に上がって見たところ、高速道路はマンション最上階より下に見えました。

＞183さん　

私も最近のニュースで感じました。個別で言っても「大丈夫ですよ」の口約束になりかねないので
書面でお願いしたいですよね…

そしてガイガーカウンタで表示してもらいたいですよね；　時期が時期なのでしっかり対応してもらいたいです。

建築中の弐番館は，西側から徐々に足場が外されて少しずつ建物の外観が見えてきましたね。

壱番館入居者ですが，弐番館の完成と契約なさっている皆さんの入居を楽しみにしているところです！

説明会終わりました！疲れましたー。

説明会でコンクリートが安全とお手紙がありました。
安心しました。

説明会長いですね…。
皆さんは火災保険どうされました？
悩んだ結果、提携(？)でお願いしちゃいました。
不安にかられて、地震保険付で…。
気休め程度だとわかっていたのに(-_-;)

190さん、うちも、お願いしました。そのほうが楽そうだったので。
その場で決めちゃいました。地震も悩みましたが、とりあえずつけちゃいました。

説明会、長いうえに、話も難しく頭がいっぱいで(笑)しかも金銭感覚がくるってきますよね。

最後のネットなんてよく考えられずでした！

でもいよいよですね。皆様よろしくお願いします。

説明会ほんとに長くて、しかも横浜のマンションを購入したのに田町まで疲れました。

うちは、保険もネットも後日にしましたよ。説明会と聞いてたのでいきなり契約の話されて困りました、、、。

地震保険、軽微な損害でも意外と支払われますよ。こんな時期ですし、加入して損はないと思います。
長期の火災保険ならどこで契約してもだいたい変わりないですから、あまり気にしなくていいと思い
ますよ！

そうそう、引越しの幹事会社って一日の引越し組数を整理してくれる会社かと思っていたんですが、
フリーなんですね。前の組が終わるまで待っていなければいけないって、そんなもんなんでしょうか。

190です(名前変えました)
191さん、192さん、193さん。
レスありがとうございます。
ウチはインターネットだけ保留にしちゃいました。
疲れたから資料だけ頂いて逃げた感じです(汗

引越の幹事会社って調整してくれないんですか？
存在意義か無いような…。ウチは幹事会社さんに任せる事にしたので、段取りは万事お任せを！と言われましたよ。

ほんと、もうすぐですね。まだ実感がわきませんが楽しみです。
皆様宜しくお願いします。

幹事会社の引っ越しは最低です。
壱番館住人ですが、信頼して依頼したのに....
時間はかかるし雑だし、素人のバイト？って感じでした。
他の業者で引っ越ししている部屋はさっさと終わってるのに。
メリットどころか大失敗でした。

195さん〉そうなんですかー？弐番館ですが幹事会社にしてしまいました。時期的なのもあるかと思いますが、見積りが高くて他社も比較したいと思っていたので考え直そうかと思いはじめました。


みなさんはどこの会社で引っ越ししますか？

地震保険が軽微な損害でも支払われる、って本当ですか？
検討していましたが震災でも支払われたのは戸建ばかりでマンションはほぼ皆無、と聞きましたが。

引越は担当者次第だと思います。
私は幹事会社を利用しましたが、作業は丁寧でスピーディでしたよ。

壱番館の住人です。私達も引越しは幹事会社にお願いしました。
当日はとても良くやってくださり助かりました。
それだけに，１９５の匿名さんのお話にはちょっと驚きました…

依頼先を決める時の話ですが，
私達は他社（１社）にも声を掛けて検討してもらいました。
両社と遣り取りしているうちに，
あれよあれよと云う間に料金に差がなくなりました。
（恐らく，そういったことになることが結構あるのでは？と思います）

そこでもし他社を選ぶと，日時調整のことで幹事会社とその依頼先との「橋渡し役」になって
気を揉むのでは… と危惧したので，結局のところ私達は幹事会社にお願いした次第です。

少々エネルギーがいるかも知れませんが，
頑張って見積もりを幾つか取って比較検討なさることをお奨めします。

ご参考までに。

3月は引越し費用が高いですね～。
4月中旬に引っ越そうかと思い始めました・・・。
でも桜の時期に間に合わないのは残念だなぁ。