横濱山手テラス【壱番館・弐番館契約者andご近所さん専用】

弐番館契約者です。

壱番館・弐番館契約者andご近所さんとの情報交換や
建築の進捗状況などを共有したいです。

宜しくお願い致します。

昨日、現地確認したところ、弐番館の2階部分の鉄骨が見えてきました。
また向かいのベンハウスの一戸建ての建設が始まったようです。

どなたか近隣の銀というこじんまりした居酒屋さんに
行かれた方、感想をお聞かせ願えればと思います。

長谷工から工事期間延長時のキャンセルについて連絡が来ました。
3ヶ月以上の工期延長（入居時期遅延）なら手付金返還でのキャンセル可能という話でした。
でも3ヶ月も遅延することがいつごろ明確になるかっていうのが難しい気がします。

オプション会？の案内届きました。
みなさん参加されますか？
割引になっても高い気がします。

オプション関連高いので
最低限必要なもの以外、他で同じようなもの捜します

案内はまだ届いていません。
どんなオプションがあるかわかりませんが
私はバルコニーにタイルを敷きたいです。

ホームセンター等で購入も考えていますが
オプションでの価格も気になります。

経験者の方がいらっしゃいましたら
アドバイスをお願い致します。

３です。

＞４さん
割引が強調されているので、意外と安いのかと錯覚してしまいますが、やっぱり自分で探した方が安いですね。
うちも必要最低限にします。
ありがとうございました。

＞５さん
昨日、宅急便で届きました。
我が家は壱番館です。
バルコニータイルのカタログと詳細な価格表もありましたよ。

３さん。

５です。

情報ありがとうございます。

私は弐番館です。

壱番館と弐番館では案内のタイミングが違うような気がしますが
宅配便を待ってみます。。。

近くの本牧食堂が閉店するそうです。
行ったことありませんでしたが、
閉まる前に行ってみようかとおもってます。

色々家具屋を見てますが、まだまだ先なんですよね。

実際に店員さんにも、入居3月ですと取り置き１ヶ月程度なんで、また来て下さいと。。。
3月まで、夏を越して、冬も越すのかぁ。

No.8さん

本当に長いですね。

毎日、早く出来ないかなと考えてます。

待ち遠しいですね。

本当楽しみ！まだまだですが、ワクワク完成まで楽しみましょう。

住民版はなんかホッとするなー！作って下さってありがとうございます！


近いうちマンション見に行こうと思います。

昨日、震災の影響による特約合意書が届きました。

キャンセル等の話は別にして、
マンションの仕様変更に関わる内容もありました。

これってどうなんでしょうか？

震災の影響だからセレクション変更等もやむなしということでしょうか？

どなたか詳しい方がいらっしゃいましたら
情報提供をお願い致します。

私も気になりました。
もう少し、詳しい情報が欲しいですよね。
あの文面だけで、サインをするのには少しとまどいます。

特約合意書の件、事前の電話説明ではキャンセルの件しか説明ありませんでした。
キャンセルの件以外は、売主の都合ばかりですね。
うちはサインするか悩んでます。

今日モデルルームに用があって行ってきました。

まぁ、はっきりは大丈夫とはいえないけど、多分可能性は少ないそうで、たとえば、壁紙のメーカーが変わるとか蛇口が変わるとか、たとえもたとえずらい様ですが、目に見えない部分でもある話だそうです。


でもそれは震災がなくてもありえることらしいです。たとえば、メーカーさんが倒産したり。

でも今の所順調らしいですよ。

心配な方は直接聞いてみるのが１番だと思います。

今日見たら壱番館は結構できてました！

無事に予定通り完成するといいですね。


モデルルームみると、また楽しみになります！

＞１４さん
情報ありがとうございます。
気になることは直接営業さんに確認した方がスッキリしますね。

工事も進んで、近くで見ると迫力ありますね。
完成が楽しみです。

ご近所の皆様、レンタルＤＶＤショップはどちらを利用されていますか？

15さんへ

私はゲオを利用していましたが、最近は借りておりません。
ケーブルテレビに契約してから、レンタル開始とほぼ同時に
新作を見ることができます。

同意書の件は条項修正要望を出しております。

いくら大幅な変更はないといっても
あとから知らないなど言われても困るので
現在のままではサインするつもりはありません。

向かいの一戸建ては小山をほとんど削ってしまうようです。

高速丸見えは何となく嫌ですね。

＞１６さん
１５です。
やはりゲオまで行かないと近所にはないですよね。
ケーブルテレビも検討してみます。
ありがとうございました。

弐番館はやっと2階付近のコンクリート工事を行っているみたいですね。

早く出来ないかと楽しみです。

弐番館の建物近くの樹木はあのままなのでしょうか？

個人的には桜の木などを植樹したら、
さらに雰囲気が良くなる気がします。

この間、根岸駅近くのころんぶすというお好み焼屋さんに行きましたが
結構、美味しかったですよ。

お時間のある方はぜひどうぞ。

はじめまして。
住民板なんて出来ていたんですね。検討板は荒れていたので見ていませんでした。
こちらは有意義な意見交換ができそうででほっとします。

所で皆さんはオプションは検討されていますか？
前の方の書き込みをみるとあまり購入される方も少ないのかなという感じなのですが、やはりマンション経由で依頼をするとかなり高いんでしょうか？
自分で探す場合はホームセンターとか行けば同じものが売っているものなんですか？

20さん

私の場合はアイセルコでしか選べないもののみオーダーしました。

例えばお風呂の埋め込みライトやキッチンの高さ、ピクチャーレールなどです。

バルコニーのタイルは迷っていますが、オプション価格の案内が来ていないので
価格が明確になってから検討予定です。

タイルに関してはホームセンター、通販等ありますが、
角の部分などのカットやサイズの微調整が自分できれいにできるかが心配です。

また、引越時に出来上がっているのと、引越後に作業を行うのとでは
気分的に違いますよね。

まずはカタログが来てから検討です。

他の皆さんは絶対に譲れないオプション等はどのようなものがありましたか？

私はキッチンのカップボードを考えています。
上部の棚が天井からついているものは既成では無理そうなので・・・
後は床のワックスが気になります。

22さん

私も床のワックスは気になりました。

どのような効果があるんでしょうね？

また、私は契約後なので最近モデルルームに行っていませんが、
物件のＨＰに周辺見学会の記載がありました。

周辺の何を見に行ってどのようなことをしているのでしょうか？

気になります。

どなたか参加された方がいましたら
情報提供をお願い致します。

私は床ワックスのみお願いする予定。
他諸々、市場価格に比べ高すぎ・・・

ベランダのタイルは迷いましたが、
ま、引っ越した後、ゆっくり考えます。

床ワックスなんかも外で頼んだ方が種類も豊富で値段もかなり安いそうです。

うちも価格を見てからですがおおよそ自分の手配で済ましてしまおうかと思っています。

何かと物入り菜時季なのでオプションは参考にさせていただき、自分で安い所を探して済まそうと思っています。

うちはキッチンのカップボード＆洗面所の棚？を申し込みました☆高いですよねー。

確かに自分で探して頼んだ方が安いんですけど、いろいろ別々の業者を探して頼むのが面倒くさいんですよねぇ。
工事の時も何回も立ち会いするのも難しいですし。

多分うちはオプションで大体頼んでしまいます。

みなさん、やはりオプションは高いですね。

私は床ワックスを検討していませんでしたが、
皆さんの意見を見て、再検討しようと思いました。

工事中でも進捗状況などの見学が出来るといいですね！！

弐番館のかたはオプションの案内来てますか？


早くみたいなー。

壱番館はなにげにもうすぐですね！！

うちはネットで業者を探して頼んでしまう予定です。
ネット業者でもほとんどのもをまとめて頼める所なんかもいくつかありましたよ。

そうすると立ち会いは一回で大丈夫だし値段も3，4割程度はオプションより安く収まる感じで行けます。

何かとお金のかかる時期なんでうちは節約していこうと。

弐番館はオプションの案内こないですね。
この間、モデルルーム見に行ったら、壱番館のパンフレットは 参考に見せてもらえましたよ。

ところで、住宅エコポイントってもらえるんですかね？
30万ポイントあればエアコンとか買えますよね。

壱番館ですが、オプション会参加してきました。
いろいろ付けたくなってしまいますが、見積りだけでも出してくれるので、持ち帰って再検討をオススメします。
私はネットや量販店を調べて、取り寄せや取り付けが面倒な物だけを注文することにしました。

オプションの説明は、部門ごとに担当者が変わるのが面倒でした。

やっぱりネット業者の方が安いですよねぇ。分かってはいるものの面倒くさいからどうしようか悩んでしまいます。
まずは何が必要か決めて、値段が高くて簡単に入手可能出来そうなものは頑張ってネットで探してみようと。

ちなみに30さんの言っている一括で頼める業者ってどんなところですか？リフォーム屋さん？
安いんだったらそれも有りですよね

この間、カーテンを探しに
カーテンファクトリー横浜店に行ってきました。

いろいろなカーテンがあり、
迷ってしまいます。

価格も安く、種類もたくさんあるので
気軽に模様替え出来そうですよ！

皆さんもよろしければどうぞ。

http://www.curtain-f.com/

マンションはだいぶ工事も進んでいるようです。
私は弐番館ですが、壱番館の方は年内入居ですよね！

正月を新居はうらやましいです。

34さん
カーテン情報ありがとうございます。
ちなみにそこではマナトレーディングのカーテンは扱っていましたか？
マナトレーディングのカーテンがいいかなと思ってはいるのですが、取り扱っている会社が少ないのと扱っていも高いんですよね。(定価販売が多く安くても8％OFF程度)

33さん
オプション工事を一括で頼めるのは下記のサイトのような新築マンションのオプション専門店みたいのがあります。

http://www.lifesupport-coat.me
http://www.interior-option.com/

工事が必要な物はこういうところに頼むのが安くて妥当かなと思いますが、工事の必要なさそうな物は量販店が安いと思います。

35さん

34ですが、マナトレーディングのカーテンは扱っていなかったと思います。
たぶんオリジナルで生地屋さんと取引しているのでは？
といった感じでした。

でも種類は豊富でしたよ。

またオプション工事業者の紹介ありがとうございます。

35さん
私は下段のエスエスティさんが気になりました。
みんなで頼んだらお安くなるかもですね。

設備系をメインで頼むなら上のサイトの会社でインテリアメインで頼むなら下のサイトの会社という感じかなぁ。
まぁとりあえずせっかくご紹介いただいたので両方とも問い合わせはしてみようと思います。
35さん、情報ありがとうございます。

オプション案内来ませんね。。

なんか検討版の掲示板は荒れてますね！早く完売するといいな。

壱番館です。
いろいろ検討しましたが、結局エコカラットのみを注文しました。
床のマニキュアは実家が施工しましたが、傷が目立つようになってしまうため、今回は見送りました。
あとは入居までに揃える感じですね。
内覧時にカーテンは測って確認するつもりです。結構良い値段しますからね。

弐番館もオプションの案内来ましたね！中身を見ましたが、やはり高いですね。自分は玄関横のミラーだけ頼もうかと思います。
バルコニータイルはTOTOのを買って自分でやる予定です。値段が5分の1くらいで押さえられそうです。

私のところにもカタログが届きました。

価格を見てびっくりです。

うちもタイルは自身で対応する予定です。

オプション会の参加も迷っていますが
皆さんはどうされますか？

こんばんは。壱番館です。
オプションのキッチンのカップボードと、洗面所の洗濯機スペース上の収納、、、お安くできる所、どなたかご存知ないでしょうか？

保育園や幼稚園を見に行ってますが遠いですねー。皆さんはどこに通わせる予定ですか？
引越しまでに調べたりやることいっぱいですね。

>44
横浜市外からの人でしょうか。
横浜市は日本一保育園に入りにくい自治体ですので覚悟したほうがいいですよ。
近いとか遠いとか言ってられないです、どこでもいいから空いたら入れて！と言わないと。
幼稚園は、車で送り迎えできるなら良いところがたくさんありますね。
昔は雙葉小に入りたいなら、みこころ、でしたけど。

＞45さん

44です！ありがとうございます！


今横浜市でももっとも待機が多い港北区に住んでます。子供は保育室ですが、駅前で便利がいいので、分かってはいるものつい。。


中区は園バスもないからちょっと大変ですね。

雨の日の事も考えると

壱番館はほぼ外壁できてますね。そこでふと感じたのですが…パンフレットに比べるとかなり、色が薄い気がします。あれは、完成してもあのままでしょうか…？もう少し茶色かと思ってたのですが。

＞４７さん

私も色が薄いかな、と思いましたが、あの程度は想定範囲内です。
完成時も変わらないと思いますが、年月が経てば濃くなって味がでるかも。

昨日、本牧通りを車で走っていたら、
真正面に山手テラスが見えました。（本牧館のあたりから）

壱番館の茶色のタイルの部分が見えていて、
遠くから見るとすごく大きく見えました。

また、グランデュオ本牧の1階の工事が始まっていました。
なにかしらの店舗が出来るようです。

どんな店舗かわかりませんが、楽しみですね。

壱番館が完成したら壱番館と弐番館の間の道路も
通行できるようになるんでしょうね。

早く完成してほしいです。

最近　近くに行っていないので教えてください。
向かいの一戸建ては木をすべて切って建てているのですか。
木を切ってしまったのでしたら高速が丸見えでしょうか。

No.50さん

私は近くに住んでいるので、よく近所を通ります。

向かいの小山一帯は宅地になるようです。
現在はマンションを背にして右側の高さの低いところを
工事しています。

バス停の所に計画地図のようなものが貼ってあり、
見てみたところ、山の上も宅地になるようです。

樹木をどれだけ残すかはわかりませんが、
マンションの部屋によっては高速が丸見えの部屋も
あるのではないか思います。

高速道路が隠れるところも
ポイントの一つだったので残念です。

高速道路、丸見えは嫌だなぁ。
目の前がそうだったら、夜中に
竹など成長の早い木を植林します（笑）

51さん
素早いお返事ありがとうございます。
上の方まで宅地になるのでしたらかなり木を切ってしまいそうですね。
出来てみないとわかりませんが高速気になります。
また、高速って何階くらいに相当するんでしょうね。
我が家は目の前が高速になってしまいそうです。

高速道路の方が建物より高かったような、、、

粉じんが落ちてくるのかな？

目下、首都高湾岸線の下に国道を建設中ですよね。
高速より近い目線に国道が通る事になるとは知りませんでした。
遮音壁が設置されるのか、交通量には変化があるのか。気になるところです。

高速のした国道と知りませんでした。名鉄は知っていたのでしょうね。

今週末のみなとみらいでのオプション会に参加します。
カタログを見たら、高い！ですね。
とりあえず見積もってもらって検討、って、ありでしょうか？
すでにご参加された方、どんな感じだったか教えていただけたらうれしいです。

今週末のオプション会は私も参加します。

オプションはやりたいものがありますが、
価格が気になりますね。

楽しみです！

弐番館契約者です。

弐番館前（バス停付近など）の歩道上に樹木や植え込みがあります。
マンションエントランスあたりは整備するんだと思いますが、
全般的にはどうなのでしょうか？

マンションが出来あがっても外周の植え込みのあたりは
ブロック（石）で囲ってあるだけで、
あまりきれいに整備されてるとは思えません。

この辺の整備計画など知ってらっしゃる方が
いらっしゃいましたら、情報提供をお願い致します。

オプション会息子が風邪で行けず。。みなさんどうでした？行きたかったな〜

弐番館です。オプション会、行きました。

申し込んだはよいものの、迷っているのはベランダタイルと水廻りコーティング。

ベランダタイルは、こだわりたい反面、やはり結構なお値段。
近くのケーヨーデーツーで買って自分でやれば安いのでしょうが。。。

コーティングは値段に見合った価値があるのかが今イチ分かりません。

皆さん、どうされていますか？

他のマンションスレでも意見が出ていましたが、
ベランダのタイルは、大規模修繕（１０年後ぐらい）の時に、
全部、自己負担で撤去と再設置をしなきゃいけないので、
ランニングコストという費用面も、きちんと計算しないと厳しいですよ。
修繕中の保管場所とかも必要です。

フロアーコーティングと水回り　玄関の大理石のコーティング　リビングの窓フィルムを
頼みました。
PCで探した業者で　比較検討して頼みました。
全部で部屋の広さもありますが３０万ぐらいでした。
ご参考までに。

今日　オプション会に行ってまいりました。
全体的に若いかたが多かった印象です。
オプション会　高かったですね。

コーティング頼みました。
いつまでもきれいでいたいので。

うちはカーテン、フロアコーティング、水回りをお願いしましたが、やはり高いので最終日まで悩みますカーテンなどは他で購入した方が断然安い事を、あとで知りました(笑)

コーティングは、どの程度の良さかいまいち想像がつきませんね…。

高い買い物なのでじっくり選びたいです。

フロアコーティング、玄関コーティング、申し込もうか迷ってます。
帰って傷が目立つという説もありますが、どうなんでしょうか？

フロアーコーティングなしで１０年間マンションに住んでました。
薄い色のフローリングですがかなり汚れます。
また、一部ざらざらした部分もあったり・・・
水拭き　ワックスをとる洗剤を使ってもなかなかきれいに
保つのは難しいです。
私は頼みました。
玄関も大理石って色が変わってくるので頼みました。
大理石の効果は２．３年みたいなので気休め程度かもしれませんが。

オプション会に行ってきました。

結局、何も申し込まなかったです。

ただ、フロアコーティングのみ気になりました。

未だ検討中ですが、実施するのであれば自分で業者にお願いしようかと考えております。

また帰りに下の大塚家具を見てから帰ったのですが、
ソファーに一目ぼれしてしまいました。

６７さん
経験談ありがとうございます！
高いけどやはりやった方がいいかな、、、検討します。

売れ行きはどうなのかしらね。もう、あと少しだね。楽しみだなー。

弐番館です。

購入者専用サイト出来ましたね。

サイトを見てみるとちょっと物足りない感じがします。

写真等も少ないので、もっといっぱい工事のスナップショットを
掲載してほしいです。

ちなみに壱番館のサイトもあるのですが、
弐番館より充実しているのでしょうか？

一度、見てみたいです。

フロアコーティングをネットで見積もってもらったら、１８畳(LDとキッチン)で１０万円くらいでした。その業者は１０月キャンペーンとかで浴室・洗面・キッチン・トイレの防汚コーティングが無料のキャンペーンをやっています(条件は30平米以上)。
なんか業者が多すぎるし、価格帯もバラバラなので何を信じていいのかわからなくなってきます。。。

弐番館契約者です。

昨日、久しぶりにモデルルームに行ってきました。

ある意味、モチベーション維持する為に行ってきたようなものですが、
ベッドルームの内部配置をどうしようか迷っています。

うちはベッドサイズが大きく、6畳の寝室に今所有しているベッドを
置くと寝室のほとんどをベッドが占めてしまいます。

そのような状況でも部屋を広く見せるコツや
有効活用できる配置など、
御存じの方がいらっしゃいましたら、
アドバイス頂けると助かります。

72さん。
私も同じようなサイト見ました。インテリア相談会は確かに高いので考えてしまいますよね。
カーテンとかはあきらかに、おなじ品でもよそのほうが安いですね。笑

>74さん

インテリア相談会ですと、入居時にすべて終わっていて、立会、手続、安心感はありますけど、値段が高いですよね。。。

カーテンもネットで申し込むと、川島織物やフジエテキスタイルのようなメーカーでも30～40％引きですし。
自分で採寸するので失敗のリスクはありますが。。

＞７１さん

購入者専用サイト微妙ですよね。

プラウドだと毎月詳細な建築レポートが出てますよね。
まぁ、経費削減ってことだとは思うのですが。

壱番館のサイトだと完成形が見れそうなので、確かに見てみたいですね。

うちではワンちゃんを飼っているのですが、近所でいい動物病院をご存じの方はいませんか？

今から市民公園や山頂公園を散歩するのが楽しみです。この辺は散歩コースがたくさんあっていいですね。

77さん

近所の動物病院はタム動物病院というのが、
本牧通りのアメリカ坂の交差点近くにあります。
※スーパーＯＫの前くらい

うちは猫を飼っていて、たまに行くのですが、
先生は親切な感じでいいですよ。

また預かりも対応しているので、
大変便利です。

わんちゃんは犬種は何を飼ってらっしゃるのですか？

こちらも犬を飼いたいと思っており、検討中です
しかし、体高40cmという基準らしいのですが、
中型犬までは可能なんですかね？

公園は朝、夕共に犬を連れて散歩されている方が
たくさんいらっしゃいます。
いろんな犬種がいて、おもしろいですよ。

77さん

早速、情報いただきありがとうございます。
近くによさそうな動物病院があり、安心しました。

私が飼っているワンちゃんはチワワで、マンション規約内の大きさです。

今住んでるマンションも小型犬のみしか認められてませんが、中型犬(柴犬、コーギー、ブルドック等)
を飼っている人もいるので、中型犬までは大丈夫じゃないでしょうか。

レトリバーぐらいになるとさすがにマンションでは見かけないですね。

本牧のあたりは大型犬を散歩させてる人が多い気がするので、憧れはあります。

77さん

少し遠いですが千代崎町にあるマイスター動物病院はお勧め。

先生、スタッフ含め皆さんとても親切です。

弐番館契約者です。

昨日、近くを通ったのですが、
壱番館の工事用カバー？は
ほどんど外されています。

外観確認できますよ！

犬についてはボーダーコリーを飼いたいのですが、
購入者の方で飼ってらっしゃる方はいらっしゃいますか？

いいですね。いいですね。だんだん、現実的な感じで、楽しみですね。

弐番館前の建売はどうなりましたか。
木はどの程度残っていますか。
高速が丸見えになってしまうのかすごく気になります。

契約してから早何か月。モチベーションを保つのって難しいですね。

> 81
ボーダーコリー！

体高は５０センチ以上あるので、規定違反です。
体重も成犬は１５キロ以上ありますから、エレベーターなど、共有設備内で抱いて移動するのに、無理がありませんか。
規定違反になるような犬種はやめてください。
そもそも、ボーダーコリーは運動量も多く、ジャンプ力も高いのでコンパクトな集合住宅には向きません。

弐番館の契約者です。

壱番館の方は予定通り12月入居なのでしょうか？内覧会は11月なのでしょうか？

弐番館は3月末入居予定ですが、震災の影響で入居時期が遅れる可能性がある旨、通知が来ています。
実際に遅れるのか、それとも早まったりしないのか気になるところです。

自分は今は東京に住んでるので、建築状況がわかりません。弐番館は順調なんでしょうか？
(レポートでは順調とのことですが。。)

81さん

自分もボーダーコリーが好きで飼いたいと思っていましたが、やっぱりマンションで飼うのは僕もあきらめました。。。

マンションって共用部分は犬を歩かせてはいけませんし、犬の鳴き声とかも気になりますしね。
中型犬でも、抱っこするのがきつい人はカートで下まで連れて行って、散歩させてたりしますよね。

自分は色々考えて、ビーグルにしようかと思っています。ビーグルですと、マンション規定(40cm以内？)にぎりぎり問題ないと思います。

85さん

壱番館は、内覧会11月中旬、入居は12月中旬と書類で連絡が来ました。

87さん

中旬ということは少し予定より早いんですね！
情報ありがとうございます。

内覧会の感想とかも掲示板にアップしていただけますとうれしいです。
弐番館なので、かなり待ち遠しいです。
最近は家具、カーテンなどを見に行ってモチベーションを高めています。

83さん

弐番館前の建売は未だ工事中です。

なんかあまり進んでいない感じですが、
反対側の357線沿いを先に工事しているようです。

樹木の伐採等はまだほとんど手を付けていないような感じです。

私は近所に住んでいて毎日ウォーキングで現地を通っておりますが、
結構遅い時間22時位や日曜日も作業を行っているようです。

働いている方の労働環境が心配になってしまいます。

83です。
ありがとうございます。
ずいぶん遅いですね。建築計画の看板が出てからずいぶん経ってもすよね。
木はあんまり伐採しないといいなっと願ってます。

契約してからずいぶん経ちました。
離れて住んでいるのでなかなか現地に行くことがなくて。
購入した実感が薄れている感じです。

私も近所に住んでいるので毎週のように建築状況を見に行っています。
壱番館は外から見る部分にはおおかた出来上がっており、今は内装作業中心のようです。
弐番館はまだ外側も含めて作業途中のようです。そして他の方の書いている通り、日曜日も突貫作業という感じで工事が続いています。
先週は裏手から回ってみましたが、裏の共用部分にはもう木が植えられて小さな公園のような雰囲気になっていました。
楽しみですね。

突貫工事ですか。。。
内覧会の時にしっかりチェックしなきゃｗ

>86さん

ビーグルはかわいいですが、鳴き声が独特で、遠吠えするのでマンションでは迷惑です。

そういえば、高速道路の下に国道が通るって話があったと思いますけど、どこに走るのか見ても調べてもわかりませんでした。
高速道路の下に高架で通るのですかね？

国道を作らなきゃいけないぐらい、あの辺は混むのでしょうか？自分は朝は根岸駅までバスで行くことを考えています。休日に行くと正直交通量が少ない気がします（国道作る必要があるのか？）。ご近所にお住まいの方のご意見をお聞きしたいです。

94,95さん

近所に住んでいるものです。

国道に関しては高速の下につくっている最中です。

正直、交通量はそこそこ多いと思います。

わたしは国道357号線が高速道路の下でつなぐことで
交通量が更に増えるのではないかと懸念しております。

本牧通りや根岸駅間のルートは交通量が減るような気がします。

夕方の八幡橋近辺からの渋滞は減ると思います。
前に三渓園入口ができた時も随分渋滞は減りましたよ。

本牧や大黒からのトラックは高速下の道路に流れますから普通車は走りやすくなるかと思います。

86さん

ビーグルはかわいいですね！

あの愛嬌のある感じ、
大好きです。

可愛くても遠吠えは・・・
マンションではだめですね。

ビーグルはね。兎狩犬だから声もでかいしね。狩人に兎がいたのを知らせなくちゃだから。間違いなく可愛いですけど。

ビーグルはね。兎狩犬だから声もでかいしね。狩人に兎がいたのを知らせなくちゃだから。間違いなく可愛いですけど。
コーギーくらいにしといたら？

＞96、97さん

95です。
貴重な情報ありがとうございます！
休日と平日ではやっぱり全然交通量も違うんですね。
国道が高速の下に走ると交通量が増えるかもしれませんが、本牧通り、根岸駅間ルートの
交通量が減るならそれはそれでいい気がします。

ちなみに、朝のラッシュ時だと根岸駅まで何分ぐらいかかるのでしょうか。
(色々聞いてすみません)

95さん

96です。

私は車通勤で向かう方向が違うので
朝のラッシュはわかりかねます。

でも夕方に根岸駅方面が混むという印象はありますが、
朝はどうなんでしょうか？

数年前には朝のラッシュ時間帯に現地を通っておりましたが、
混んでいるということはありませんでした。

10分から15分見ておけば問題ないような気がします。

最近の状況は近所で利用されている方が
いらっしゃると思いますので、
情報提供をして頂ければと思います。

壱番館契約者です。
内覧会その他手続き関係、平日中心ですね、、、。こういうものでしょうか。

仕事を休めない日もあるのでずらしてもらわないと、、、。

今のマンションは内覧は土日でした。
各種手続きは銀行とかの都合上　平日だったと思います。
壱番館はもうすぐでいいですね。
内覧された感想　ぜひ聞かせてください。

今日マンションの外観を見に行ってきました。
壱番館は覆いが取り外され全景を見ることができました。
パンフレットやサイトの外壁の色より明るい気がしましたが雰囲気は思ったより
上品でよかったです。
壱番館のメインエントランス側から見た雰囲気が良いですね。
マンションの裏に回ると、ガーデンのあずまや部分を作っている様子が見えました。

わぁーーーー！！！
楽しみです。
我が家は遠いために契約してから一度も現地に行っていません。
気にはしていますが。
早く　内覧　入居日になってほしいです。
最近　モチベーションが下がっていて　本当に引っ越しするのって思ってしまうほどです。
でも、こちらの掲示板を見させていただいて
来年の３月にはとモチベーションをあげています。
お近くの方　いろいろと情報をお願いします。
楽しみに　毎日のぞかせていただきます。

壱番館契約者です。
引越業者は皆さんどうされます？
幹事業者だと高いというような話を聞いたことありますが、幹事業者のほうが全てお任せ出来るので検討中なのですが。

108さん

とりあえず幹事業者で見積りをとって、
結果次第で他に頼むかを検討しようと思います。

壱番館契約者です。
お引っ越し、私は外部業者にしました。
幹事会社に希望日を伝え、調整待ち中です。

モデルルームに行ってきました。バラは結構ついてましたね。９割くらい。壱番館はほとんど完成していて、弐番館も８階まで出来上がってる感じでした。
早くできないか楽しみです。

壱番館契約者です。
私も引っ越し業者は外部に依頼しました。
相見積り取って判断しました。

入居説明会もうすぐなので楽しみです！

近所に住んでいるものです。だいぶ、建ってきましたね。かなりの大規模マンションなので間門の辺りが活性化され、明るくなりそうですね。

久しぶりに現地をみてきました。かなり大きいですね。
山手テラスの周りは明るくなりそうですね！

山手駅からのルートはあまり歩いたことがないのですが、ちょっと暗そうなので治安が心配です。治安が悪くないイメージだったので購入したのですが。

根岸駅からのバスがなくなった時間は山手から、徒歩で帰って来ようと思っているので、実際に歩かれている方のご意見をうかがえればうれしいです。(暗くなってから女性や子供が歩いても大丈夫か気になります)

治安は悪くないと間門の派出所のお巡りさんは言っていました。
けれど女性や子供の夜　遅くの徒歩は正直怖いと思います。
私は子供には少し遠くても根岸からにさせます。
バスがなくなっても根岸からは一本道で歩道もしっかりしているので
そちらから歩いて帰ろうと思います。

114です。
115さん、ありがとうございました。
やはり山手駅からの道は、暗いんですね。

子供は気をつけた方が、よいですね。

でも派出所も近いのは安心ですよね！

今のマンションは、コンシェルジュの方が23時までいるので、エントランスが明るいですし、宅配とかも便利です。山手テラスもそれくらいまでいてもらえると助かりますね。

114さん
山手駅からは一山越えるような感じで、私たち中年夫婦には結構キツかったです。
あと、道幅が狭く歩道がないので車が通過する時は要注意ですね。
やはり根岸駅からの道の方がよいと思います。

モデルルームから根岸まで歩きましたが　フラットで歩きやすかったです。
歩道もきちんとしていますし、ちょっと距離はありますが
山手駅も遠いですから・・・
フラットの道なので山手駅から歩くより歩きやすいし
健康のためにも根岸まで毎日　歩こうと思っています。
雨の日はもちろんバスです。

117さん
国立小学校の方からはかなりの山越えになりますが、駅を出て線路沿いに
歩く道は最後の下りのみです。
下りなので逆に駅に行くときはちょっと辛いですが・・・
線路沿いの道はあんまりしんどくないのでチャレンジしてみてください。

近くに住む者です。何度も歩いてみて、１１９さんの言う通り線路沿いの道（パン屋さんの横）がいちばん坂がきつくなく、１５分かからずに壱番館エントランスまで行けることが分かりました。国大付属小学校の坂は確かにきついですが、駅から見て右側に車の通らない階段の裏道もあり、天気の良いときなどは気持ちの良いルートです。このあたり一帯は車道に平行して気持ちのよい裏道が通っているパターンが多く、いろいろ探検してみると楽しいですね。

昨日の写真です。

内覧会に行ってきました。
自分の部屋は大きな問題もなく、満足できる仕上がりでした。

壱番館の引き渡しはいつでしょうか。

壱番館って、内覧会始まっているんですか？

昨日と今日、内覧会でした。
私の購入した部屋も大きな問題もなく、思った以上によく仕上がっていました。
日当りも申し分なく、建物自体も品があって良かったです。
引き渡しは12月16日からなので、できるだけ早く引っ越したいと思っています。

125さん

弐番館契約者です。

情報提供ありがとうございます。

クリスマスとお正月を新居で過ごすのはうらやましいですね！

また部屋の仕上がりも良いとのことで
弐番館も同様に工事を進めてほしいと思いました。


ほかにも閲覧されている壱番館契約者の方がいらっしゃいましたら
内覧会の感想や共有部分の仕上がり等、アップして頂ければと思います。


宜しくお願い致します。

本日開催された横浜国際女子マラソンの第二折り返し地点が“間門バス停前”でした！

工事中でしたが、弐番館と“山手テラス”の看板が映り、少しばかり興奮してしまいました。

次回、コースがおなじであれば、マンションから観覧出来るんですね！

昨夜、近所で結構大きな火災があったの知っていますか。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20111125-OYT1T00082.htm

ご近所のマンションからは、結構すごい光景だったみたいです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76376/
工場地帯が近くにあるってことは、こういうデメリットもあります。

128。。。

契約者でもないのに、検討板でもない契約者板に書きこむ神経がわからんね。。。

そんで誰も怪我してないし。
周囲２，３メートルに吹き飛んだ。。。。。

いちいち現れなくて結構です。
せっかく楽しい情報がアップされたかと思って見たらこれだもんね。

気持ち悪いよ。

まぁ　そんなに怒らず楽しくしましょう。
確かに　ショッキングな火事でしたね。
ただ　
最近は地震とかも多いし　覚悟しなければ
いけませんね。
どこに住んでも危険はつきものですけど。

壱番館の契約者さまは内覧されてどうだったのでしょうか。
いろいろ教えてください。　

壱番館契約者です。
先日、内覧会参加、予想以上に出来が良く
とても安心しました。外観は高級感あり、
ここに住めるのか・・・とわくわくした
気持ちになりました。
今は引越しが待ち遠しいです。

内覧会も無事済み、思った通り、いえそれ以上で満足です。
なにより日当りの良さ、外観に落ち着きや品があって良かったです。
16日引き渡し後すぐ引っ越し予定なので、
今は家具や家電の購入で盛り上がってます。
年内にどれくらいの世帯が引っ越して来られるんでしょうね。
ただHPによると募集戸数20となっていたので竣工までに完売すると良いのですが....

内覧会に参加された方にお聞きしたいことがあります。

知り合いはチェック業者を雇って一緒に内覧会に臨んだそうですが、そういう方いますか？
雇ってよかったですか？

業者まではいかないとしても、自分でチェックリストでチェックすればいいのかと思っています。

皆様はどうされたかご教授いただければと思います。

壱番館の棟内モデルルームがオープンするようです。

実物はどんなですかね？

弐番館を契約していますが　見に行きたい。

内覧会は妻と二人で約２時間半ほどかけ、チェックしました。
チェックシートはネットにあったものを利用しました。（それで十分かと思います）
価格以上に高級感（？）があり、非常に満足でした。

本物件を購入するにあたり、他の棟内モデルルームも見学しましたが、同価格帯のマンションと比べて、外装内装ともに品質や雰囲気はそれらを超えるものだったと思います。（レンガ風のタイルはやぱり雰囲気がでて良いですね）

指摘項目は小さな傷や汚れのみで、こんなことまで指摘していいのかな〜っと思いながら、担当の方に指摘項目を確認いただきましたが、嫌な顔せず、直していただくことになりました。

まだ引っ越ししていませんが、検討してきたマンションの中で一番良いマンションを購入できたと改めて思いました。
あとは感じの良い方達が周りにいらっしゃれば、良いですね。
引っ越しが楽しみです。

弐番館なので契約した日から現地に行っていません。
非常に楽しみです。
外観　内装ともに高級感があるそうなので見に行きたいです。
壱番館のモデルルームもあるそうなので
モチベーションを高めるために見学に行きたくなりました。

>136さん

133です。詳細な情報ありがとうございます。
やっぱり業者を呼ぶまでもなく、チェックリスト持参すれば問題なさそうですね。

日曜日に撮影した写真です。

日曜日に撮影した写真2

日曜日に撮影した写真3

日曜日に撮影した写真4

日曜日に撮影した写真5

写真のアップありがとうございます。

やっぱり南向きということで、日当たりは最高にいいですね！

この間　内覧へ行ったけど
石油のニオイ以外はパーフェクトだったなぁ

みなさんと仲良く楽しい生活を送れると良いなぁ～♪

何度も現地に行ってるけど、石油のニオイが気になったことはないです。
風向きとかによるのでしょうか？
グレード感のある良い感じに仕上がりそうですが
洗濯物や布団がバルコニーの手すりにヒラヒラ〜ってことになりませんように。

洗濯も干しますがなにか・・・。
いけないと書いてありました？？？

私も洗濯物　お布団を干していけないと聞いていませんが
重要事項にありましたか。
主婦にとってはお布団を干したいですよね。

何度も現地に行きましたがニオイ　気になりませんでした。

布団や洗濯物のベランダ干し禁止のことは、重要事項にありましたね。。。
ベランダの内側に干すことはＯＫでも、外側にダラリと干すことは禁止だそうです。
高速や国道も近いので、我が家は布団乾燥機にします♪

外観がくずれるから布団を干してはいけないマンションは多いですよね。
(あくまで外側の話です)

ここのマンションは日当たりいいんで、内側に干しても十分日に当たるんじゃないですかね。

洗濯物、布団干しに関して146さんは手摺に干さないで欲しいと書いてるんじゃ？
それについては他の方のレスでも、規約では手摺の外に干すのはダメと書いてらっしゃいますが。
手摺や手摺より高い位置（外から丸見えになる位置）に干すのは勘弁ですよね。
また廊下にベビーカーやカサなど物を置くのも。
皆が気持ちよく住めるようマナーを守って暮らして欲しいですね。
そういう方々ばかりであることを願ってます。

弐番館契約者です

壱番館の現地モデルルームに行ってきました。

雰囲気、質感共に想像以上でした。

これで3月までモチベーションが保てそうです！！！

本牧のＯＫストアで買い物して、現地までブラブラ歩いてみました。ゆっくり歩いても１０分弱で着きますね。お天気の良い中、本牧～現地の風光明媚な雰囲気が最高でした。

弐番館契約済みでも壱番館の現地モデルルームを見せて
もらえるんですね。
私もモチベーションをあげたいので頼んでみようかな。

私もモチベーションあげたい(笑)
壱番館の方はいよいよ来週ですね。イロイロ情報聞かせて下さいね！

いよいよ明日が引き渡し日ですね。駐車場の取り扱いかたは現地で教えてくれるんでしょうかね？

いよいよですか。楽しみですね。
弐番館はまだなので羨ましいです。
新年を新居でいいですね。
ところで皆さんは希望の日時でお引越しはできましたか。
かなり込み合いますよね。

山手テラスの駐車場は、全区画横幅が1850mmですが、SUVとかですと、この幅を数cm超えてしまう車種が結構あります。その場合やはり敷地外で駐車場を借りるしかないのでしょうか？

>157さん
うちは希望日ですんなり決まりました。更に一回日時変更しましたが、それもすんなり受け入れてもらえました。

鍵受け取りました！
引っ越しは来週ですが、今から楽しみです。
引っ越しの希望日はすぐに決まりましたが、引っ越しの時間はなかなか決まりませんでした。いろいろ調整されてたんでしょうね。

引越しはまだ先ですが、鍵があるので我が家に行ってきました。

今日は天気が良かったので床暖房だけでも
部屋がポカポカとしていました。
外に出れば、海風が気持ち良かったです。

いいですね。
もう新居で時間を過ごせるとは。
今　住んでいるところも床暖房がついています。
冬にリビングでエアコンを付けたことがありません。
やっぱり床暖房っていいですよね。
床暖房がついた床でゴロンとすると気持ちよくてつい居眠りしています。
ところで、本日はお引越し状況はどうでしたか。
エレベータはお引越しで大変なのではと思っています。
オプションの取り付けもやってますよね。

私も昨日お部屋に行ってきました。
日当たりがすごくよくって、何も暖房をつけなくっても
ぽかぽかでびっくり！

弐番館もだいぶ進んでいる感じですね。

>162さん

引越し状況は、わたしが居た時間帯は2世帯くらいが荷物を入れていたようです。
引越しラッシュという感じはなくて静かなものでした。

わたしも早く引越し荷物をまとめなくては・・・

弐番館の内覧会　引き渡しの日も決まりましたね。
いよいよですね。

フロアコーティングを外注しているものです。ワックスを塗られるとワックス剥離代がかかると聞いたのですが、横濱山手テラスは事前にワックスは塗られているのでしょうか？塗られているとして、事前に伝えておけばワックスを塗らないでおいてくれるのでしょうか。

同じような状況の方がいましたら、情報をいただければと思います。

私も外注です。
営業さんに確認したら必ずワックスがけをした後の
引き渡しだそうです。
かけないで渡すことはできないそうです。
だから　余分な出費が・・・

＞167さん

166です。やっぱりそうなんですね。それぐらい融通きかしてくれてもいい気が。。。

ありがとうございます！

壱番館の皆様　住み心地はいかがですか。
新居で新年をお迎え　うらやましいです。

壱番館入居者です。引越しは年末の慌しい時だったので大変でしたが，住み心地は予想以上に良くて（引越しの疲れを忘れるくらいに）満足しています。これからは，まだ揃っていない家具をコツコツと揃えていくのが楽しみです！

我が家もようやくほぼ片付けが終わり落ち着きました。住み心地は良いです。
窓から海が見えたのは意外な驚きでしたが、なにより日当たりがよくあたたかく
過ごしやすい場所ですね。近隣に大規模公園が多く、本牧山頂公園、本牧荒井の丘、
根岸森林公園、三渓園すべてに２０分以内で歩いていける立地というは
珍しいのではないでしょうか。これから季節もよくなりますので、週末が楽しみです。

172さん
海が見えるそうで　差支えなければ何階か
教えていただけたら嬉しいです。
また、高速の高さって何階ぐらいでしょうか。
高速が目の前か気になっています。

高速から山手テラス弐番館を見たとき、高速の方が高いと感じました。
海がちらっと見えるだけでもいいですね！

弐番館を契約しました。みなさんにお聞きしたいのですが、インテリアは長谷工のインテリア相談会に出席されて購入されますか？以前参加したのですが、なんだか高いような気がしてやめました。来週土日にまたあるようですが、参加した方がいいのか悩んでいます。
今のとこ、家具、家電、カーテン類は他で購入する予定です。最初からついているから安心な気もしますが、、、みなさんはとわうされたのかお聞きしたいです。

前回のインテリア相談会に行ってきました。
キッチンの食器棚が欲しくて。食器棚は天井から釣扉がついているのが
いいなっと思い　また、キッチンと統一感があるのではと思い発注しました。
後はカウンターキッチンの下の収納を頼みました。
統一感を持たせるなら高いけど相談会で購入した方がいいと思います。
それ以外のものは自分で気に入ったものをじっくり選びたいと思います。
カーテンとかは実際のお部屋を見ないとイメージしづらいし。

178さん。ありがとうございます。わたしも、ｷｯﾁﾝと洗面所はオーダーしました。。カーテンは確かに見ないとわからないですよね。

7時から8時台の通勤について

わたしは女性ですが、山手の駅まで歩いたとき玄関からホームまで12分でした。

また、根岸方面のバスも、本牧方面のバスも空いており
みなとみらい線の元町・中華街駅付近を通過するバスに乗ったら
20分程で到着します。

雨の日は安全をみて根岸方面のバスが良いかなと思いますが
道路が混雑して渋滞している場所にいまのところ遭遇したことがありません。

180の訂正です

みなとみらい線の元町・中華街駅付近を通過するバスに乗ったら
元町・中華街の駅には20分程で到着します。

追加として

桜木町からもバスの利用ができて
JRで根岸や山手にでて、歩いたりバスに乗ったりするより
マンションの目の前に到着するバスに桜木町から乗った方が楽でした。

１７３さん
１７２です。うちは３階です。高速の下に水平線が見えていて、そこを通る船や対岸の房総半島も見えます。
高速は、私も建物より上の高さに感じます。

二番館契約者で間近に迫った入居楽しみにしてますが、今朝の二本松の新築マンションの放射線ニュースが気になってます。あまり騒いでも今更ですが、どなたかガイガーカウンタで線量測定された方いませんか？

長谷工さんが調べてくれないのかな。

高速道路の位置について。壱番館住人です。最上階に上がって見たところ、高速道路はマンション最上階より下に見えました。

＞183さん　

私も最近のニュースで感じました。個別で言っても「大丈夫ですよ」の口約束になりかねないので
書面でお願いしたいですよね…

そしてガイガーカウンタで表示してもらいたいですよね；　時期が時期なのでしっかり対応してもらいたいです。

建築中の弐番館は，西側から徐々に足場が外されて少しずつ建物の外観が見えてきましたね。

壱番館入居者ですが，弐番館の完成と契約なさっている皆さんの入居を楽しみにしているところです！

説明会終わりました！疲れましたー。

説明会でコンクリートが安全とお手紙がありました。
安心しました。

説明会長いですね…。
皆さんは火災保険どうされました？
悩んだ結果、提携(？)でお願いしちゃいました。
不安にかられて、地震保険付で…。
気休め程度だとわかっていたのに(-_-;)

190さん、うちも、お願いしました。そのほうが楽そうだったので。
その場で決めちゃいました。地震も悩みましたが、とりあえずつけちゃいました。

説明会、長いうえに、話も難しく頭がいっぱいで(笑)しかも金銭感覚がくるってきますよね。

最後のネットなんてよく考えられずでした！

でもいよいよですね。皆様よろしくお願いします。

説明会ほんとに長くて、しかも横浜のマンションを購入したのに田町まで疲れました。

うちは、保険もネットも後日にしましたよ。説明会と聞いてたのでいきなり契約の話されて困りました、、、。

地震保険、軽微な損害でも意外と支払われますよ。こんな時期ですし、加入して損はないと思います。
長期の火災保険ならどこで契約してもだいたい変わりないですから、あまり気にしなくていいと思い
ますよ！

そうそう、引越しの幹事会社って一日の引越し組数を整理してくれる会社かと思っていたんですが、
フリーなんですね。前の組が終わるまで待っていなければいけないって、そんなもんなんでしょうか。

190です(名前変えました)
191さん、192さん、193さん。
レスありがとうございます。
ウチはインターネットだけ保留にしちゃいました。
疲れたから資料だけ頂いて逃げた感じです(汗

引越の幹事会社って調整してくれないんですか？
存在意義か無いような…。ウチは幹事会社さんに任せる事にしたので、段取りは万事お任せを！と言われましたよ。

ほんと、もうすぐですね。まだ実感がわきませんが楽しみです。
皆様宜しくお願いします。

幹事会社の引っ越しは最低です。
壱番館住人ですが、信頼して依頼したのに....
時間はかかるし雑だし、素人のバイト？って感じでした。
他の業者で引っ越ししている部屋はさっさと終わってるのに。
メリットどころか大失敗でした。

195さん〉そうなんですかー？弐番館ですが幹事会社にしてしまいました。時期的なのもあるかと思いますが、見積りが高くて他社も比較したいと思っていたので考え直そうかと思いはじめました。


みなさんはどこの会社で引っ越ししますか？

地震保険が軽微な損害でも支払われる、って本当ですか？
検討していましたが震災でも支払われたのは戸建ばかりでマンションはほぼ皆無、と聞きましたが。

引越は担当者次第だと思います。
私は幹事会社を利用しましたが、作業は丁寧でスピーディでしたよ。

壱番館の住人です。私達も引越しは幹事会社にお願いしました。
当日はとても良くやってくださり助かりました。
それだけに，１９５の匿名さんのお話にはちょっと驚きました…

依頼先を決める時の話ですが，
私達は他社（１社）にも声を掛けて検討してもらいました。
両社と遣り取りしているうちに，
あれよあれよと云う間に料金に差がなくなりました。
（恐らく，そういったことになることが結構あるのでは？と思います）

そこでもし他社を選ぶと，日時調整のことで幹事会社とその依頼先との「橋渡し役」になって
気を揉むのでは… と危惧したので，結局のところ私達は幹事会社にお願いした次第です。

少々エネルギーがいるかも知れませんが，
頑張って見積もりを幾つか取って比較検討なさることをお奨めします。

ご参考までに。

3月は引越し費用が高いですね～。
4月中旬に引っ越そうかと思い始めました・・・。
でも桜の時期に間に合わないのは残念だなぁ。