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買い手がつかない中古のマンションについて
所有者も住んでいない、半年や１年も売れ残り、賃貸に出しても借り手もいない物件が多く売れ残っていますが、持ち主の方にとって建物の値引きよりも所持する諸経費を払う方がダメージにならないものなんですか？
あまりにも強気な売り手さんが多いので不思議に思っています。
[スレ作成日時]2011-06-03 17:39:18
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買い手がつかない中古マンション
-
7 匿名さん
不動産屋は、売却価格の3％＋6万の手数料が収入なので、
価格が下がると収入も下がります。不動産屋に物件を預ける時、
ある程度適正価格を不動産屋から提示されます。
うちの場合、不動産屋からの提示価格より10％くらい高い価格で
出して見ました。ローンも残ってなかったし、もともと捨て値
だと思ってたから。売れなきゃまあセカンドハウスでもいいか、
また賃貸に出すか、くらいの気持ちで。
上記物件は2ヶ月くらいで、値引きなしで売却できました。
不動産屋は売り主買い主どちらからも手数料入るので、10件に
1件の成約でも広告代は十分まかなえるのでは？仲介物件なら
在庫を抱えているわけではなく、不動産屋にリスクはないし。
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