千葉の新築分譲マンション掲示板「パークシティ柏の葉キャンパス 二番街(パート4)」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2011-09-26 15:43:24

「環境」・「アート」・「学び」をテーマにした880戸のプロジェクト、掲示板パート3を立ち上げました。引き続き情報交換しましょう。

掲示板その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
掲示板その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/
掲示板その3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150636/

<全体物件概要>
所在地:千葉県柏市若柴大割227-6の一部他(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 (本計画地敷地まで)、徒歩8分(A棟)、徒歩6分(E棟)、徒歩7分(F棟)
間取:3LDK・3LDK+N・4LDK+N
面積:72.54平米~100.40平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:鴻池組
管理会社:三井不動産住宅サービス



こちらは過去スレです。
パークシティ柏の葉キャンパス 二番街の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-06-03 17:09:36

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パークシティ柏の葉キャンパス 二番街口コミ掲示板・評判

  1. 911 入居済み住民さん

    優れたものは、揚げ足をとられる。

    放射線の前は、ここがディスポーザーがない事を散々責められた。それくらいしか、悪い要素がみつからないからだ。

    しかし、どう考えてもレベルが高いマンション。放射線に対してのアレルギーがなければ是非検討してほしい。
    近代的でモダンな建物、でも自然豊かで住み心地がよい。不思議なバランス。

  2. 912 匿名さん

    是非よい面悪い面を具体的にお願いします。
    ディスポーザーがないのがひっかかってますが、24時間ごみだしOK
    だとさほど不便は感じないでしょうか?生ごみなど毎日捨てられるのでしょうか?

    あと、学校の情報もいただければありがたいです。
    キャンパス駅からだと、柏駅へのアクセスはやはりおおたか乗り換えになるのでしょうか?
    パス便は江戸川台行きがやたらと多いようですが、江戸川台に行く用事ってありますか?
    質問攻めですみません。よろしくお願いします。

  3. 913 匿名さん

    良い面:高放射線レベルを維持している為、実際の購入価格は非常に安くなっている。

    悪い面:放射線レベルが非常に高い為、長期の居住には不安がある。


  4. 914 入居済み住民さん

    >>913
    安くなってるって?本当ですね?

    是非詳しい情報を教えてください。三井にも問い合わせてみます。

  5. 915 購入検討中さん

    NO913 いい加減な投稿する方は退去ください

    三井が安くすることはあり得ません
    ここ1棟だけの単発でなく、あとから発売されるタワマン、148街区で建設予定のの巨大タワマン、すべての販売に影響します。
    三井はこの一帯の開発をしてるので価値を落とすような販売は決して行わないですよ。

  6. 916 地元不動産業者さん

    >915
    今回は、柏市地区の汚染状態が過去に例がないだけに、これまでの常識が通用しない状況です。
    強気価格でどこまでやっていくことができるか、私どもも不安な状態です。

  7. 917 匿名さん

    価値を落とすって、これだけ残留放射線が飛び交う地域でそんな事言うなんて、冗談にも程がある

  8. 918 入居済み住民さん

    中古の話はしてませんよ。ここは新築マンションの口コミサイト。知りたいのは三井さんが値下げしたのか、してないかです。

    いいかげんなことをいう方は、どうか取り締まっていただきたい。

  9. 919 匿名さん

    >>907
    柏と松戸市の人口が減りだしたましたか、新規路線があるのに減るということは深刻
    中古市場が下落するだろうから新築市場もそうなると思うべきだろうけど
    市の将来考えると悲観的観測せざるをえません。

  10. 920 物件比較中さん

    >911さん
    今時タンクレストイレじゃないのも、恥ずかしくないですか?
    郊外のマンションらしく、内装のレベルが低いですよね。

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  12. 921 匿名

    内装のどこのレベルが低いの?どこと比べて?

  13. 922 匿名

    東京の小学校や幼稚園の砂場放射線もかなり高い場所がありますね。区の住民向けの便りでみたら、除線が必要なレベルも沢山ありました。
    柏などの一部の問題にしてないで、解決に向けて皆で努力すべきですね。

  14. 923 住人

    生ゴミも含めて、24時間ゴミは捨てられますので、特に不便はありません。
    とにかく、共用部のメンテナンスがピカイチですね。ゴミや落ち葉も直ぐに掃除をしてくれるし、床も高圧洗浄でいつもピカピカです。住民も子供も含めて、いつも笑顔で挨拶する気持ちのいいコミュニティです。

  15. 924 匿名さん

    やはり素敵なマンションなのですね。ちなみに923さんは何棟にお住まいでしょうか?
    B棟で検討中ですが、前の道路の交通量とか騒音、西向きというのがどうなんだろうと
    なかなか決断できません。できれば南向きの棟がよかったのですがほどんど売れてしまって
    若干残ってるのバカ高いお部屋だけみたいで手がでませんw
    でも、南向きの棟は保育園が1階に入っているのでバルコニー側が結構うるさいのかな?

  16. 925 匿名さん

    >>913 >>918
    榊淳司のマンション値引き交渉術 無料相談付き
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    「ウチは値引きをしています」
    などということを表明することは、まずありません。
    「ウチは一切値引きなんてしていません」
    といいながら、裏でこっそりと値引きしているのです。
    あの住友不動産も、
    三井不動産レジデンシャルも、
    三菱地所レジデンスも、野村不動産も、
    売れない物件は値引きしているのです。

    こんな掲示板でいきがってないで、いいかげんと思うならこの人に文句を言うか無料相談してみてはどうでしょうか?

  17. 926 匿名さん

    >>899さん、

    コメントのもあるとおり、ガンマ線だけで約3.1マイクロシーベルトです。だから年間27ミリシーベルトになりますが、これを危険と感じるかどうかです。

    またセシウムでしょうからβ線と考えて、ガンマ線と合わせて約17マイクロシーベルト/毎時。地表に寝そべっていたら年間148ミリシーベルトの被曝です。まぁそんな人いないでしょうから、これを危険と感じるかどうかです。

    怖いのはβ線放出の放射性物質が風に舞って体内に取り込まれる事。β線による内部被曝は最悪です。近くに農場や駅前に商業農地ができるようですから、高層マンションによるビル風には十分注意が必要ですね。冬の晴れた日は、外出は控えた方がいいかもしれません

  18. 927 匿名

    >>
    ただほど こわいものはない

  19. 928 住人

    924さん

    そうですよね、悩みますよね。ぜひ、じっくり検討して欲しいです。

    私はF棟です。意思決定の理由は、やはり南向きという点です。リビングに居る時間が生活の中では多いので、リビングの快適性を重要視しました。懸念されているコモンの騒音(保育園)などはまったく気になりません。むしろ、コモンは静かでとても落ち着きます。(平日の日中は保育園の子供の声が聞こえますが、かわいい声で気になりません)

    おっしゃる通り、B棟は西向き、車の騒音は気になるかもしれませんが、正直住んでいないのでわかりません。一つ言えるのが、夜はどちらがわの面も交通量が少なく静かだということです。
    どの棟もそれぞれの良さがあると思います。ぜひ現場に行って、B棟の方をつかまえて聞いてみるものいかがでしょうか? 時々、このページに訪れますのでまた何かあれば遠慮なくどうぞ。

  20. 929 周辺住民さん

    >>925 「売れてないマンション」の話はここでは通用しない。これから10年かけて街ごと発達していくのになんで焦って割り引きする必要があるのか?それぞれの棟が完成した5年後~なら割り引くかもね。

    今のところ、ここの三井は1円もまけてくれませんよ。

  21. 930 匿名さん

    これから10年かけて街ごと発達ですか・・・・・
    その頃には放射線被爆が顕在化していなければ良いけど
    福島の実情を考えるととても楽観的観測はできません

  22. 931 匿名さん

    >>928さん

    924です。いろいろ教えてくださりありがとうございました!
    お話を伺って、やっぱF棟いいなぁ♪と思ってしまいました。うーむ、買えないのが残念ですw
    保育園もうるさくないのですね。さすが三井のマンション、その辺りの騒音策的なことも
    よく練られているのでしょうね。

    F棟だと駐車場も自走式ですよね。B棟は基本的には立駐を使用することになるようで
    自走式のマンションしか住んだことがない私は、そこもちょっとひっかかってます。
    自走式でも空きがあれば使用できる旨は聞いておりますが、いくらなんでも遠すぎかなとw

    真剣に検討します。大変参考になりました。またお話伺わせてくださいね!

  23. 932 A棟購入者

    駐車場は自走式ではないけど、すごい使いやすいよ。近いし。カードで簡単呼び出しできるので、なんか嬉しい。
    自走式がよければ、それも希望できるよ。抽選になるかもしれませんが‥。

  24. 933 匿名さん

    >>932さん

    A棟にお住まいなのですね。駐車場の情報ありがとうございます♪
    使い勝手が良いとは意外でした!待ち時間とか雨の日は渋滞とかあるのかな?大変そうと
    勝手に想像しておりましたw
    ますます前向きに検討します。

    ちなみに今夏の西日状況はいかがでしたか?個人的には東よりは西派ですが。。。
    よろしくお願いいたします。

  25. 934 匿名

    カードを入れて運が良ければ十数秒、長くとも1分半で愛車は来ます。

    駐車場でまだ一度も並んだことはありません。不自由を感じたことはありません。屋根があるので雨も気になりません。

    南向きではないA棟ですが西日で十分です。ガラスはよいものを使っているので紫外線はカットされます。
    A棟の道路を挟んだ前は、低層マンションなので今後も日照時間は変わりません。

  26. 935 匿名さん

    車のフロントガラスにセシウムが付着すると落とすのが困難だそうです。

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  28. 936 匿名さん

    西日情報、駐車場情報ありがとうございます!!
    A棟の前って低層マンションができるのですか?以前に見学に行ったときは
    ちょうど重機が入って土を掘っているような段階だったので、何か建つのかきくと
    三井の人は、いずれ建つ予定だけれども、時期も含めて詳しいことは決まってないし
    この作業はマンション建設と無関係ですとの説明がありました。
    低層って何階建てでしょうか?A棟は上の方はほとんど売れちゃってて下がちょこちょこ
    残っていたようですが、向かいのマンションの階数によってはA棟も検討対象に
    入れたいです。個人的に間取りがよいお部屋がA棟には多いのでいいですよね。



  29. 937 匿名さん

    住民のみなさま、必死ですな

  30. 938 入居済み住民さん

    本日、柏市の公式発表

    柏市青少年センターの空間放射線量
    http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/280700/p009415.html

    住所が十余ニですが、ほぼ柏の葉ですね。
    数値が余りにも高すぎる…

  31. 939 検討中さん

    A棟の前の工事ですが、低層のマンションが立つと聞いています。
    かなり道路幅もあるので、大きな影響がないと思いますが、情報ある方はぜひ教えて下さい。
    西側の開けた視界は魅力的ですよね。

  32. 940 物件比較中さん

    >931さん、
    入居者専用スレに、保育園がうるさいって書き込みがありますよ。
    子供の声を可愛いと思える人と、騒音と捉える人といますからね。
    うちの主人は子供のはしゃぎ声すら大嫌いなので、F棟なんて問題外でしたよ。

  33. 941 匿名

    キャンパス駅に快速は停車しませんが、区間快速でも帰りは必ず「おおたかの森」で待ち合わせになっています。つまり、立って待つことはありません。連結がいいので苦になりませんよ。
    ここは、閑静な住宅街です。

  34. 942 購入検討中さん

    >>932さん、

    参考迄に、室内の放射線量ってどの位なのでしょうか?

    子供がいるのでとても心配です。

  35. 943 匿名さん

    >>940さん

    931です。保育園がうるさいという書き込み確かにありましたね。
    子供の声の聞こえ方は、保育園からの距離や、階数にもよるのかもしれませんね。風向きなども。
    聞こえるお部屋もあれば、さほど気にならないお部屋もあるということですね。
    あとは個人の感じ方といったところでしょうか。

    現在の住居から、直線距離で200メートルくらいのところに幼稚園があるのですが、
    日によりますが子供の声が結構届くので、敷地内にあったら結構な音量なのかなと
    思っておりました。F棟は向きが魅力的だったのですが予算超過なのであきらめますw
    アドバイスいただきありがとうございました。

  36. 944 サラリーマンさん

    940の旦那みたいな過剰子供嫌いな大人が増えたね。
    子供を持つ親としてこういう夫婦が増えて同じマンションに入居するのは恐怖心すら感じる。
    自分の事しか考えれないモンスター住民なんだろうな。

  37. 945 匿名さん

    子供の躾をきちんと出来ない親が増えたからじゃない?
    過剰に子供嫌いになったのはその結果。

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  39. 946 匿名さん

    柏市青少年センターの地上1メーターの空間放射線量が0.53!!

    この線量の高さだったら即刻子持ち家庭は疎開すべきだよ。

  40. 947 匿名さん

    十余二の青少年センターでしょ。あそこならそのくらいの線量ありそうだよ。森みたいじゃん
    どのあたりで測ったの?
    市役所もわかってるだろうから、早々に除染するんじゃない?
    木の根元みたいなとこで測ったら高いだろうけど、木の根元で暮らしてる人はいないからさ。
    家の周りを注意していればいいのでは?高いところがあったらすぐ除染。これしかないよ。

  41. 948 匿名さん

    木の根元じゃありません芝生、そうだったら普通庭の真ん中だよ。
    あの立派な市長様だったら除染したとして庭だけ樹木地域はしませんよ。
    http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/280700/p009415.html

  42. 949 匿名さん

    わお!芝生?芝生で0.5ってやだね。サッカーやったりしてなかったっけ?
    芝生は表面積がでかいから余計に高いのかも。さっさと芝生はがして欲しいよね。
    悲しいけど、自然たっぷりの場所はしばらく近寄れないね。
    モラージュの子供遊ばせるところがえらい混んでるって友達が言ってたけど
    小さいお子さんがいるお宅は本当に気の毒。
    みんなで除染を働きかけましょ!!

  43. 950 匿名さん

    追加。でもこのマンションはいいよね。

  44. 951 検討中さん

    相変わらず放射線に絡む、責任ない幼稚なコメントが多いですね。
    何の目的でレスをしているのか?理解に苦しみます。

    A:事実 ⇒ B:認識 ⇒ C:行動 のロジックが飛んでいるので、ただの中傷、誹謗にしか聞こえてきません。

    A:事実 既に皆さんご存知のように、柏エリアは3月21日の雨の影響で他地域に比べて高いです。
    一部、誤った測定結果も出ていますが、基本的には0.4前後。しかも除染の影響もあり下降しています。
    事実は事実。これ以上、この“事実”に関する議論をしてもムダです。

    B:認識 ここが人によって違う部分です。ある人は避難レベルと言えば、ある人は大丈夫と言う。
    空間線量はもう落ちているので、地表での過ごし方、外部被ばくよりも内部被ばくの影響が問題というのが一般的な認識だと思います。
    低量被ばくに関する認識は、学者でもバラバラなのです。素人が議論してもムダです。

    C:行動 除染が誰もが願う行動。Bの認識はバラバラですが、市も安心のために60%減少した状態を目指すと明言しています。上記コメントにもある通り、とにかく除染を積極的にする。そのために何ができるかを考えるべきです。ただ、高い!危険!というのは子供でも言えます。

    その上で、購入するか、しないかは検討者の自由です。
    科学的な根拠、認識を持たない素人が安易に、避難、そして買わないべきとこの場で発言することは、
    説得力を欠き、いたずらに恐怖を煽る原因となることを自覚して欲しい。

  45. 952 匿名さん

    三井不動産・菰田正信社長「最先端の街 輸出目指す」
    http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110913/biz11091322170035-n1.htm

    今、開発中の地区も含めての"スマートシティ"に期待。

  46. 953 周辺住民さん

    >942さん

    友人宅で見せてもらったところ0.05~0.1の間くらいでした。ほかの地域と比べて高いのか低いのかわかりませんが、そんなに心配していないと言っていました。

  47. 954 購入検討中さん

    >940
    我が家にも幼児がいるので子供の声には気を付けようと思いますが、電車の音はどうでしょう?
    早朝や深夜近くの静かな時間帯になると響きますか?日中は確認しました。

  48. 955 ご近所さん

    >946

    青少年センター?存在すら知りませんでしたが、この地域の少年サッカーでは使っていません。
    別にそんなところで生活するわけじゃないんだから気にしすぎ。子供のためを思うなら気にするところが違う。
    ちなみに、この物件からは遠いですよ。わざわざバス使っていくようなところでもないですし・・・
    視点がズレていませんか。

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  50. 956 入居済み住民さん

    951さんが仰る通り。小学校の除染に参加したのは自分自身が不安だったからではない。
    周りのみんなが安心できるようにと願って参加しました。まずは行動しませんか?

  51. 957 匿名さん

    住民の方にお尋ねします。こちらのマンションの実際の遮音性はいかがでしょうか?

  52. 958 匿名さん

    レオパレス21の賃貸より良いです。

  53. 959 匿名

    957さん、
    音は全く聞こえないということはありません
    上の方が歩いている音やガタガタなにかを動かしている音はたまに聞こえますが、うるさいっっ!ということはないですよ、うちの場合は。

  54. 960 匿名さん

    >957さん、
    遮音性も重要ですが、隣接する住人の生活態度が1番影響してきます。

    うちのマンションでは、夫婦喧嘩が原因(度々警察騒ぎ)で追い出された方達と、
    隣り同士で子供の騒音問題で揉めて、引越された方達がいました。

  55. by 管理担当

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