中央線「国立」駅徒歩14分。
プラウド国立ってどうですか?
売主:野村不動産株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2011-06-03 16:18:07
中央線「国立」駅徒歩14分。
プラウド国立ってどうですか?
売主:野村不動産株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2011-06-03 16:18:07
事前案内会に行けなかったので、グランドオープンに行く予定です。
行った方、どうでした?
駅からは少し距離がありますが、とても良い場所に建ちますね。
価格どうなるんでしょう~期待しています。
ちなみに廊下が暗くてもエントランスが小さくても
部屋が広ければぜ~んぜん問題ありませんよ。
場所は、駅から少し遠いですが、非常に閑静な住宅街です。学生の町(一橋、桐朋、国立高校)で優秀な学校だから生徒も騒がしくはないでしょう。
プラウドは他の物件見ても価格と品質のバランスが良いと思います。年収1000万前後の世帯に向いてる感じ。しかし、野村不動産は浦安の物件などでトラブルも多いように思います。野村の物件に住んだことがないから本当のところは分からないが。建設会社などにもよって、当たり外れもあるでしょうが。
HPを見る限り個人的には食指が動きます。価格次第でしょう。5500万なら検討の余地あり。それ以上ならパスです。所詮、マンションだからね。
徒歩14分 (1100m超)を少し遠いと見るかどうかは,見方次第でしょうが,
近隣商業施設
ファミリーマート 国立東四丁目店(約180m・徒歩3分)
西友 国立店(約1,080m・徒歩14分)
紀ノ国屋 国立店(約980m・徒歩13分)
ですので,日々の買い物主体で家中心に暮らす場合には,
どうなのでしょう。
プラウドは割高で有名ですよ。
バランスが良いなんてとんでもない。。
いわゆるプラウド代を払ってるってやつですね。
と言っても良い物件もあるでしょうからシリーズで一括りにしないで個別で考えるといかがでしょう?
センスの良さなんてどうでもいいな。
モデルルームってインテリアの良し悪しでいくらでも印象変えられるから、惑わされないようにしないとね。
ここの現地を見に行ったけれど、駅から遠い割に緑が多いわけでもなくイマイチでした。
住宅地なのはいいけど、眺望も緑は望めそうもなく住宅だけのようだし。
モデルルームでテンション上がってたけど、現地に行ってすっかり冷静になりました。
価格も高過ぎ!
↑
野村の物件の施工会社がすべて新日本というなら、野村は検討対象から外れるとなるの分かるけれど、
他の会社とも組んでいる。 どうして 今後一切検討中止となのか理由が知りたい。
ちなみに野村の関係者ではなく、これからマンションを購入を考えている者として参考にしたい。
NO38です
そのような低品質の建設会社を使うということは、自社の販売コストを下げる目的以外にないでしょ。旧財閥系でそのような建設会社を使うことは無いのでは(私の知ってる範囲ですみません)。
人気ないけど大手の建設会社なら、その会社がメインとなった物件もあるから組むのだろうけれど、中小建設会社ではそのような資金も信用もないでしょ。
東北復興で建設会社が手当てできないなら、待てば良いでしょ。そうしないのは企業としての力がないのと自社の利潤追求が最優先だから。顧客満足やCSRなんて二の次では。
と判断いたしました。
38さん
確かに新日本の評判は悪い。それは認める。でも財閥3社とも仕事してるよ。
ブランド好きの方には許しがたいこことなんだろうね。個人的嫌悪感が先に立った思い込み書き込みが気になったので、一言。
新日本だけじゃなく、どうかと思うゼネコン、特に三井なんかよく使ってるよね。
おそらく野村嫌いで、悪く言いたいんだろうが、それは良いとしても知ったかぶりは恥ずかしい。
駅から少し遠いけど、40~50歳代のファミリー層には人気が出ても良いと思う物件ですが、これほど盛り上がらないプラウドも過去に例がないのでは?
なんでかな?施工会社?低層物件?プラウド不人気?東北大震災の影響?
1期で全部出すみたいだから売れるのでは?
立地・価格的に、取消になったマンションから流れる人もそれなりにいそうだし。
駅遠でも小中学校は近くて人気学区。
でも、建設中に、都内の資材汚染騒動があったのでパスです…
貸す・売るときに敬遠されそう、ということも含め。
自分でも気にしすぎだと思うので、購入される方がうらやましいです。
地下収納やテラスには惹かれましたし、慣れればそう不便ではないと思います。
1階はすべて花つき。花がないのは4戸。
抽選によって漏れた人が他の住居を購入するかどうかで即完売するかどうか。
まぁ18日が抽選会のようなので、25日ぐらいを過ぎてから物件のHPを見れば残った住居がわかりそうです。
プラス面は地元では人気の学区。マイナス面はスーパーなどが遠い。
自転車で一橋まで行けば多少歩く距離は短くなりますし、大学通りはバスがかなりの頻度で通っているのですが、目の前の通りは比較的交通量が多めの割にバスは少ないのでちょっとマイナス?
国立の行政面は好き嫌い分かれるところですが、地元で探してる人は多い場所なので、まぁ無難に売れそうな感じですね。
しかしここディスポーザーないんですね。
MRの見学に一度行ったけど、その後何の連絡も来ないぞ。
営業の説明が頼り無かったので、別の物件に心が動いてしまったので
結果いいんだが
なんか腑に落ちない。変わったMRだね。
>>60
なるほど情報ありがとうございます。これですね。
http://www.city.kunitachi.tokyo.jp/jyogesuido/oshirase/000661.html
これ一般住居用に勝手につけるタイプだけが対象ではなくて
最近のディスポーザー付きマンションのように排水処理設備もセットで付いている
ものも規制対象なんでしょうか?
http://eco.goo.ne.jp/life/eco/kenyaku/ecolife40.html
>>64
おめでとうございます。契約会は新宿野村ビル集合でしょうか?
私も別のプラウドを契約済みなので、残り短い国立生活を堪能しようと思います。
いくら34戸とはいえ、駅徒歩14分で目立った設備もなく、金額も激安ではないのに即完売ですか!
すごいな…。
自分は庶民なので駅近じゃないと電車通勤に不便だけど、ここを購入した人はそういうの関係ないんだろうな。
MRが良かったからじゃないですか?おしゃれでしたよ。それだけですが。
でも現地はイマイチな環境で、特に左側に将来何が建つか不安ですね。
うちはあの価格では買う気しなかったですよ。
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