クレヴィア緑地公園 ザ・レジデンスってどうですか？

何度も投稿してすみません。

ヒルズウイングの１階９０平米は３ＬＤＫ＋フリールームでした。
勘違いしてて申し訳ありませんでした。

返答ありがとうございます

キャンセル出る可能性は難しいですかね

出遅れ残念です
予算、立地、間取り、設備
その他もろもろ希望通りの物件だっただけに
あきらきれませんが
MR行く前に断念です

この校区でそんな人気あるの？中学は通学路がどうなんだろう？まあ、通る道を気をつければいいのかな。

この校区、私はそこそこ良いと思いますよ。

キャンセルって、最後の最後でローン審査に通らないとかでることがたまにあるので、一応キャンセル待ちみたいな事ができるかもだし、ＭＲに行っておかれたらいいと思いますよ～
あと高額物件ほど、お金もちの気まぐれで手つけ払ってでも急にやーめたなんて人もいますよ。
この辺りはあと急に転勤が決まった！とか。ありがちな話だと思います。

校区は、府知事が在住が知れてから人気があがりましたね。
某幼稚園なんて、プレにいれるのにビックリの競争率になったり、人気ありますよね。

今日も台風のなか作業続行中。警報でたらお休みされるのかしら～
近所のものとしては、今晩クレーンたたんで帰ってくれるかが気になるところです。

ここの掲示板、関係者の方みてくれてないかな～！

うっ、出遅れたかも・・・
１期で結構売れちゃってそうだね

最近販売されたクレヴィアシリーズはどこも人気だな。

立地や内容を考えると、割安に感じるからでしょうかね。

クレヴィアシリーズは設備面も良いですね。

よく現場を通るが、まだ全然工事進んでないね。
これだけの規模が来年３月までに完成するのかなー。

３月になってるんですね。
私たち近隣のものには当初１月と言われてましたが・・・３月なら納得です。
低層だし、建てだすとはやいんでしょうね。

でもこの所、随分遅い時間まで工事をされてるので、随分遅れてるような気はします。
遅れてもキッチリ建ててもらったほうがいいですよね～
あと近隣のものとしたら、時間を守って、事故のないようにして頂きたいものですね。

今日はヒルズウイング、一階の床の断熱材みたいなものがひきつめられていますよ～
このごろ変化がはげしいので、ちょっと見ごたえあります。

あれだけの坂で高い盛土擁壁だから、どうしても基礎工事に時間がかかるのでしょうね。

あと半年で建物部分だと、工事も遅れてるようだし、突貫工事になるのかな？

あの場所は坂の上から（道路からでも）梅田が見えるし、景色は良いと思うし、
駅も近いから通勤者には便利だけど、どうしてもあの盛土・擁壁が気になって怖い。
万が一雨なんかで傾いたり、滑ったりと考えたら怖くなる。
すぐに購入決断した方は怖くはないのでしょうね。
どんなのができあがるかは楽しみだけど。

もとの建物（どこかの社宅）は、どんな風に建っていたのですか？

二期っていつですか？
どの棟が余っているか知ってたら教えてください！
ぜひ検討したいです。

五階建てのいわゆる団地風な建物が、何棟か贅沢にぽつぽつとたってました。
もちろんヒルズウイングのところは、ただの急斜面で竹藪でしたよ。

だから、盛り土・擁壁が心配な方がいるのもわかります。
お隣のクレアヒルズさんも崖っぷちみたいなところで、開発中はこんなとこにマンションたてれるの？
って感じのところでした。今の技術は凄いですね～

ご近所さんのお話では、クレアの方も開発工事がすごーく長かったらしいですが、
建ち始めたらアット言う間だったと。
だからこちらも、建て始めたらビックリするくらいすぐ出来るよ～的なお話をしてらっしゃいました。

今日は足場をかなりあげてきてましたよ。
土台の基礎はある程度、出来あがったんでしょうね。

ヒルズコートの購入を検討しているのですが、ここは眺望は期待出来ないんでしょうか?眺望が良いのはヒルズウィングだけなんですよね?眺望は別に良いとしても、日当たりも気になります…

冷静に考えても、
日当たりや隣接する戸建てを考えなくてもよいヒルズコートが一番いいでしょうね。
まっ、眺望がほしければ上乗せしてヒルズウィングでもいいのではないでしょうか？

そんなんですか!!
ヒルズウィングとお見合いになるんで微妙なのかなと思ってました!!

盛り土工法ですか。怖くないかな。

残りの戸数ってどれくらいですか？

公式HPのトップページに、販売済みの戸数が記載されていますね。

第1期は合わせて97戸売れたみたいなので、残りは43戸のようです。

先日再び現地見に行きました。基礎強化はそれなりなんだろうけど、たしかにあの盛り土は心配です。高さがあるぶん、緩む幅も大きいかも。関係ないけど販売会社の若い営業さん一生懸命で好感もてました。

3000万台は残ってないですよね。。。

ここは人気あるから出遅れたら買えなかったね。

まーどこも最後の１割がなかなか売れないんですよ。
ここだと１４戸くらいですかね。この勢いならその心配もなし？

地獄坂の車の通りも、かなり多くなるんでしょうね。

オプションの締め切りが近づいてきましたね。
標準で色々付いているのであまりオプションがないですけど、悩みますね・・・。

家はキッチン吊戸棚を外して、コンセント2箇所追加、洗濯機上の吊戸棚をオプションで追加しました

いいですね
最上階はオプションどころか・・・
床色の決定すらまだですがいつになるのかな？

購入が必要なものも検討したいし
オプションに内容については早く知りたいのものです
担当さんに問い合わせてみようかな

棟によって違うのかな？

パソコンやテレビの置く場所近辺はコンセントを増設しておいた方が
良いですね。
今現在意の家でコンセントを何個使って要るか、数えてそれより少し多めに
しておいた方が良いような気がします。
台所もコンセントの位置って大切ですね。

うちは先週が締め切りだったので、あまり考えずに出しちゃいました。
キッチン周りのことばかり考えていましたが、コンセントもですね・・・
家具・家電の配置を考えていなかったので失敗したかも！

友達の家に遊びに行く度、カウンター内側の暗さが気になっていたので
208さんと同じく、キッチンの吊戸棚は外しました。

床色をアルトとテノールで迷っています。
MRがアルトだったからそちらを選ぶ方が多いのかな？

お部屋を明るく見せたいので
ソプラノにしました。

アルトはナチュラルな雰囲気がしますね。

テノールは落ち着いた感じがします。

私の個人的な意見ですが・・・。

アルトが無難そうでしたが今使っている家具と合わせるのが
難しそうだったので、ソプラノとテノールで迷った末に
ソプラノに決めました。

家具がほとんどダークブラウンなので、テノールだとかなり
重い雰囲気になりそうだったのと、老眼になって見えづらく
なった時のことを考えて明るい色を選びました。

白っぽい床は髪の毛が目立つと聞くので、これを機にルンバ
買っちゃいます！

213です

おふたかたともソプラノにされたんですね
確かに、明るい床色は部屋を広く見せてくれますよね

近々MRへ行って最終検討したいと思います

有料のカラーは人気ないんですかね？
なかなか良い色だなぁと思ってるのですが。

あと、床を石（タイル）にするオプションてどうなんでしょう？
見栄えは良いのですが、冬寒そう。どんなメリットとデメリットがあるのでしょうか？

キッチンの吊り戸棚を付けるか付けないかで悩んでいます。
確かに暗く感じそうなので外したいのですが、収納を考えると付けておこうかなとも思ったり。

吊り戸棚はあった方が良いのではないでしょうか？
暗ければ、照明付ければよいだけなので・・・。

盛り上がってるね～↑↑↑

あるとないとではLDの開放感が違うかなと思うので
うちは外します。

今でも高い位置にある収納棚は使いづらいせいか
日常的に使用する物ではなく、使用頻度の低い物（不要物？）を
押し込んでいる状態なので・・・

そろそろ住民版な感じ？

吊戸棚、電動or手動昇降のオプションがあれば良かったのに～

今の家では半分だけ昇降タイプにしたのですが、
残り半分は乾物入れになっています。

パントリーのある間取りなら、吊戸棚は無くても十分では？
うちは無いのでカップボード申し込みましたが。

217さん
オプションのタイルって表面がツルツルしてましたっけ？

友人宅の廊下がタイルでしたが、雨の日帰った時には
ちゃんと拭いて上がらないと滑ると言ってましたよ。

掃除はフローリングよりも断然、ラクらしいです。
拭くだけですもんね～

217です。
オプションタイルはツルツルしてますね。
なるほど、すべるんですね。
硬いもの落としたらタイルは割れるんですかね？

吊り戸棚、なければ、開放感はかなり変わりそうですね。自分は片付け下手なので、収納スペースたくさんいるんですよね。迷ってきた…。

突然ですが、網戸って付いてた？

網戸ついてないマンションて、あるんですか？
ノーチェックでした…。

網戸は当然ついてますよ。
前心配になってＭＲの人に聞きました。
ＭＲでは見栄えが悪いので、外しているらしいです。

床暖房はダイニング側だけといった切り替え使用は可能でしょうか？
間取り図を見ても色が分かれていませんし、
パンフレット類にも特に書かれていませんでした。
網戸と同じく当たり前すぎて表記されていないだけ？？

ここは立地がいいですね。

坂はあっても駅近なので気になりません。

この坂のすぐ上で建設中のみずほの社宅も出来ると、
この一帯がさらに綺麗になりますね～

床タイルってお洒落だと思います。
クロスも白一色で床も白のタイルだったら一体化していて
すっきりしたデザインに見えそうですね。

でも冬はちょっと冷たく感じるかもしれません。

第1期8次は6戸売れたみたいなので、残るは34戸ですね～

今日は、3回目のモデルルーム見学にいって、購入する予定です。

皆さん、コンセントを追加オプションでつけられていますが、
私たちも、キッチン周りのコンセントを追加するか迷っています。
キッチン周りで追加した場所があったら、ぜひ、教えてください！！

かなり売れてるんですね。
ブライトウィング、完売みたいですし。

ところで近所にコンビニありましたっけ？
駅の近くにファミマがあったと思いますが、微妙に遠いですよね。近くにあると良いんですが。

駅の西側にサンクスがありますよ～
でもオアシスが朝9時～夜11時まで営業しているので
こっちを使うことが多いです。

治安は良い地域ですが、終電以降は人けのない駅を
くぐるのはなんとなく不安なので、ファミマを使ってます。

たしかにオアシスで良いですね。

ありがとうございました‼

NO.233さんへ

私はキッチンカウンター天板の下（廊下側）に追加しました。
理由は、将来カウンター付近で家電を使う必要が出た時の対策と、吊戸棚をつけたのでエアコンの効きが悪くなりそうで、扇風機を置けるようにです。
コンセントは後々工事で追加するには面倒そうですし、少ないよりはいいかと思い結局4ヶ所追加してしまいました…ちょっとつけすぎかな。

私もキッチン付近につけました。
全部で10個近く追加しましたよ。
高い物じゃないですから、多めに付けた方が良いのではないでしょうか？

皆さんすごい考えていらっしゃいますね!!皆さんと比較すると、自分の考えが甘くて嫌になっちゃいます…(笑)
私もキッキンにはコンセント一つ追加しました。理由は、現在、レンジ、トースター、Ｔfal、ｳｫｰﾀｰｻｰﾊﾞｰを使用してるので三つ口では足りないなと考えたからです。コンセント追加してブレーカー落ちやすくなるなんてないんですかね!?各部屋への電気供給は変わらないような気がするんですが!?

NO.237さんへ、NO.238さんへ、NO.239さんへ

貴重なご意見ありがとうございました！！

私も天板の下部分に追加することにします。

入居するのが楽しみになってきました＾－＾

契約済みの者です。オプションの期限が迫って焦っています。追加コンセント、天井ダウンライトの設置場所は限られている、とのことですが、何かに記載されていますでしょうか？色々確認したんですが、イマイチ分かりません。どなたかご存じの方教えてください。担当の方に聞けば良いのですが、、、

241:契約済みさんへ
コンセントの設置場所に制限はなかったと思います!自分の希望を伝えれば、その場所が設置可能か担当者が確認後に回答してくれます。
ダウンライトは1セット4個となっていて照明器具設置場所の代わりに設置出来ます!!
私はちょっと贅沢に二ヶ所申し込みました!もちろん二倍の費用がかかりました…

No,242さん　
ありがとうございました。コンセント、ダウンライト共に検討致します。
今のところコンセントは3つ追加予定です。
ダウンライトの贅、羨ましい限りです。

廊下の床石貼もいい感じですよねぇ。
お申込みされた方って結構いらっしゃるのでしょうか？

公式ＨＰは毎週木曜更新？
更に７戸売れて、残り２７戸（計算合ってる？）

近隣にライバル物件がないからか順調ですね！
お向かいも最後は大幅値引きで完売したらしいですし。

来週から二期分譲が始まるのかな？いっきに完売しそうですね。

そうですかね？

最近は契約者だけで盛り上がってるし、本当に人気があるのかは疑問。
駅徒歩3分だけで売れてる物件だから、それを重視してる人が沢山買うのかな。

幼稚園のお子さん、もしくは来年入園のお子さんがいる方に質問です！
引っ越し後、どこの幼稚園に通う予定ですか？
転園先迷ってます。

246さんの人気のある状態って、どのような定義でしょうか？売れてるマンションとは違うみたいなので、聞いてみたいなと思いまして。
（自分とは違う見方をされてるようなので、おもしろいと感じまして。）

万人受けするマンションではないと思いますが、駅近、低層、大きな公園に近いといった条件を並べてみたら、関西では希少なマンションだと思います。

豊中市立の幼稚園を考えています。でも、空きがあるのか心配です。

豊中市立の幼稚園は、この地区だと寺内になりますが転勤族が多いので案外入れたりするようですが、
毎年新入生は定員を割ることはないと思うので、運しだいになるでしょう。

私立はこのマンションの周りで、一番多く通ってるのは「千里山グレース幼稚園」だと思いますが、寺内小学校に入る子は少数ですね。（吹田校区の生徒が多い）
寺内小学校校区の寺内側には、緑地公園のむこうの幼稚園、吹田の幼稚園と、もうありとあらゆる幼稚園のバスが来ますが、東寺内まで来てくれる幼稚園はぐっと減ります。
人気があるのは、
聖幼稚園、熊のだ幼稚園、服部幼稚園、追手門幼稚園、玉川幼稚園、ナオミ幼稚園、辺りでしょうか。
熊のだは寺内側までしか来てくれなかったと思いますが。。

うちは、今年年少ですが、去年たくさん幼稚園みましたので私的な感想でよければ、また質問して頂ければ書き込みマス。

幼稚園情報ありがとうございます。参考にさせていただきます。

このあたりは転勤族にとってホントに住みやすい街ですね。
いろんな街へ転勤しましたが、新幹線の駅に近くて自然あふれるこの環境はそうないです。

週末、子供たちとおもいっきり公園で遊べるのが楽しみです。

＞252周辺住民様
幼稚園情報ありがとうございます！
ここから一番近いのは千里山ナオミ幼稚園ですかね？
でもやはり吹田の子が多いんでしょうね。
バスに乗せるために毎日駅を抜けて、寺内側へ行くのは大変ですよね…。
その人気の幼稚園の中で東寺内までバスが来ているのはどこなのでしょう。
良かったら教えてください。

聖は徒歩通園で、駅まで先生がおむかえです（抽選ですがかなりの高倍率）。
服部はトンネルのでたところまでバスがきます。
追手門はオアシス前の新御堂沿いがバス亭です。
ナオミはトンネルの変でみますが、きっとマンション辺りもバス亭がありそうです。
玉川はアオキところまで行かないといけません。
熊のだは寺内の駿台予備校辺り。
グレースは駅前か、マンションの坂を登りきった交差点です。

あとは、敬愛、山手（両方大規模幼稚園）、辺りをよくみかけますよ。
知り合いで入れてる人がいないので、詳しくはわかりませんが。。。

女子なら音大幼稚園も人気で、追手門と同じくオアシスの新御堂沿いにバスがきます。

寺内の人が音大のために地下道わたってきたりしてますし（寺内側にこない）、玉川にいれたいママは頑張ってアオキまで送っているママもいますよ～気にいった幼稚園であればそんなにたいした距離ではないかもです。
なんせ、選びたい放題すぎて迷いに迷うのがこの地区の悩みどころですね。

あと、関大幼稚園は徒歩通園で、江坂北公園まで先生のお迎えです。
かなり特殊なシュタイナー色の強い幼稚園です。

低層のマンションって、なんか高級感ありますよねぇ

＞255 周辺住民様
とっても詳しくありがとうございました！
参考にさせてもらいます。
チェックしてなかった幼稚園の名前も出てきたので、調べてみます。

いよいよ第二期始まるみたいですね。

ここは出遅れた人多いだろね。御堂筋線駅近3分で3000万円台は今後ないね。ああ、半年前に戻りてー。

↑
こう書く人多いけど、本当に買いたいなら今からでも遅くないですよ。

バルコニーをデッキ調にして、アジアンテイストにと考えていますが、皆さんはどのようなプランをお考えですか？

ウチは専用庭のタイプなので芝の手入れに励みます。ナチュラルモダンを目指します。
ちなみに子供二人は大阪音大付属音楽幼稚園に通わせますよ。

沢山幼稚園があるのですね。
それぞれ個性強そうだし、幼稚園選びに困ってしまいそうです。
選び放題も難しいですね。

262さんは何故その幼稚園を選ばれるのですか？
もしよければ、教えて下さい。

音楽幼稚園は１０年前位は良かったですが、今はほとんど先生も入れ替わり、あまりいい評判も聞かなくなりました。バスが来ているとはいえ、ここから音楽幼稚園はちょっと遠いですし、他にも良い幼稚園が沢山あるのになぜそこを選んだのか、私も聞いてみたいです。

この週末見にいかれる予定の方3000万円代残ってたか情報よろしくお願いします〜

まだあるでしょう、3000万円台は。きっと、最後の10件くらいは当面残ると思います。竣工前に完売は、いくら人気でも最近聞いたことがないですね。

クレヴィア緑地公園は竣工前に完売しましたよ！

今日の二期の申し込み状況はどうだったのでしょうか。スレ上で希少性という言葉が多く出ていますがまさにそのとおりだと思います。同エリアで他に類をみない物件は確実に完売しますね。さらに、東京ではそのような条件のビンテージマンションが中古で大人気ですね。

東京ほど土地がブランド化していないし、リセール時は大幅ダウンと思っておいた方が良いと個人的には思います。
ビンテージマンションは大使館関係とか海外の人向けに造られたとか特別感のある物件でないと難しいですよね。

ビンテージマンションではないでしょうね。

駅からは近いですが、コンロ、トイレ等は低価格のものが採用されてますし。

東京のビンテージは、マンションの仕様も大切な要素ですが、代官山や広尾など都心人気エリアの駅前希少立地であること、して何より住んでる方がマンションのコミュニティや地域を大切にしている物件かな。ここも、緑地公園駅への利便性、静寂な環境、そして低層大規模物件の希少性は、大阪の中ではビンテージへ潜在力はてぁめてると思います。

学校が遠いのが気になって踏み切れずにいます。
恐らく高校受験になると思いますが、その大事な時期に遠いのが痛い。
契約者の皆さんは小中学生から私学の予定なんでしょうか。

コンロ、トイレ等は、低価格の物って事は内装に使用されている
ものが安価な物って事でしょうか？
コンロって事はコンロ限定？システムキッチンも含むって事でしょうか？

中学校って何処になるのでしょうか？
受験生は何かと忙しいでしょうけど、学校までの距離は
歩いて行ける距離なので、受験にそんなに影響しますか？

システムキッチンはタカラスタンダード、トイレはTOTOです。
グレードはちょっとわかりませんが、一般的なものではないでしょうか？

コンロのメーカーは聞かなかったのでわかりませんが
普通のガラストップ・Siセンサーコンロだったかと。

２６２です。上の子が音楽幼稚園在園中なので来春からは下の子と一緒に通います。バス停も近いですし・・。

２６６さん、10年前はもっと良かったらしいですね。他県から通園されている園児もおられたようです。
昔の事は良く分からないので比べてどうなのかは分かりませんが、私は、ここの幼稚園に通わせて良かったと思っています。
確かに車がないとちょっと遠いですが、まあまあの距離の駐車場が狭い幼稚園よりはいいかな・・・と私は思います。

後になりましたが２６５さん、幼稚園選び悩みますよね。個人的な意見ですが、音楽幼稚園は本格的な音楽に触れられ、園庭は芝生で4月から運動会の10月までは裸足で駆けまわれるのが魅力です。

お子様にあう幼稚園に入園できるといいですね！

ビンテージには。。。ならないでしょう・・・
緑地公園では、いたって普通のマンションです。
ま、ご近所のセキスイで低層住居専用地域のマンションが地区１５年近くになりますがいまだ広告なしで売れるくらいですので（千３小学校地区というのが大きいと思いますが）もっと駅にも近いですし、比較的売却しやすいとは思います。

中学校は１６中ですよ。
北条地区にあるので、おそらくここのマンション辺りが学区内で一番遠いかと。
といっても３０分はかからないですから～小学校でも３０分かけて行く学校もありますし
どうとるかはそれぞれですね。
それより校風を見られた方がいいと思います。
寺内という転勤族の多いニュータウンな感じな地区と、下町バリバリな感じの若竹、北条地区がまじった中学なんで地域の温度差が凄いです。それがイイと思う人、ビックリする人、色々です。

あと、幼稚園情報ですが、音大幼稚園は今の年少さんは１クラス２５人中に男子５，６人という構成です。毎年女子が圧倒的に多いです♪

今は私立の幼稚園に通わせてますが、引っ越し後は公立を考えています。
小中学校も公立の予定です。
中学校は少し遠いかもしれませんが、私自身３０分以上かけて通学していましたので、
何とも思っておりません。

何より、高校・大学・社会人と巣立っていくことを考えると、
学校に近いより駅に近いことの方がメリットが大きいと思います。

それに、駅前にコンビニが無いくらい静かなところなので、
多くの方は不便に思うかもしれませんが、私にはプラスポイントです。

私の押さえたいポイントを満たしているマンションでしたので、
他はほとんど見ずに決めちゃいました。

もう少しじっくり考えたらって、友達に言われましたが（笑）。

ヒルズコートってまだ空いてるかな？
二期ではどれくらい売れたんでしょう？