購入検討中さん
[更新日時] 2014-08-29 15:15:09
クレヴィア緑地公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府豊中市東寺内町158-1、吹田市千里山西3丁目549-26(地番)
交通:
北大阪急行電鉄 「緑地公園」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:70.17平米~104.90平米
売主・事業主:伊藤忠都市開発 大阪支店
売主・事業主:近鉄不動産
販売代理:伊藤忠ハウジング 大阪支店
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
こちらは過去スレです。
クレヴィア緑地公園 ザ・レジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-06-03 14:51:08
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市東寺内町158-1、吹田市千里山西3丁目549-26(地番)、豊中市東寺内町以下未定(住居表示) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「緑地公園」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
140戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月上旬予定 入居可能時期:2012年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店 [売主・事業主]近鉄不動産株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア緑地公園 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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151
周辺住民さん
いつもは時間はきっちりしてるのに
今日は19時すぎても、作業終わらず結構な騒音。
工事おくれてるんだろうな~
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152
匿名さん
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153
購入検討中さん
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154
購入検討中さん
ブライトウイングの庭付きをキャンセル待ちしたいなあ?
キャンセルする人ってそうおられないのでしょうか?
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155
匿名はん
買いはブライトウィングじゃないですか?
道路から離れてるので静かでしょうから。
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156
匿名さん
ブライトウィングは横の戸建てや東向きですよね。。
これが買いとは。。
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157
匿名はん
なるほど。確かにブライトウィングは、隣の戸建てが気になりますね。
でも安いんですよね…。
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158
ビギナーさん
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159
物件比較中さん
横の戸建てが気になるって、どのくらい近いんですか?
カーテン開けて生活できないのは嫌だな。
モデルルーム行こうかと思ってたけど、もういい部屋は残ってなさそうですね。
85平米以上だとおいくら位からあるんでしょうか?
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160
購入検討中さん
ブライトコートもいいと思うのですが、どうでしょうか?
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161
匿名はん
ブライトウィングは3500万くらいからあったとおもいます。85平米超えても4000数百万でありますよ。(残ってるかわかりませんが。)
カーテン開けたい方には厳しいとおもいます。自分はレースカーテンは常に閉める派なので気にならないですけど。(少数派?)
ブライトコートも良いと思いますが、道路側なので音が気になるかもですね。リビングとは反対側だから大丈夫かな?
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162
匿名さん
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163
匿名さん
数えてみたら85平米以上は34戸ありました。
うち20戸はヒルズウイングですね~5千数百万ってとこでしょうか。
ブライトコートは道路側といってもマスターハウスで隔てられる為、
音はさほど気にならないと思ってました。
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164
物件比較中さん
159です。
色々教えていただいてありがとうございます。
ブライトウィングの85平米以上で4千数百万~とのことですが、どの棟かは関係なく一番低価格でどのくらいでしょうか。4100万と、4800万では私にとっては大きな差なので。
もし85平米以上で4千万台前半が多数あるようなら即見学に行きたいです!
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165
匿名はん
第一期の2次、3次も完売みたいですね。
件数少ないけど。
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166
匿名さん
レースのカーテンは質がよくなっていて、外からは見えないですよ。
私も常にレースのカーテン使用するタイプの人間なので、隣はきになりません。
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167
匿名
検討しています。
ここの最後の坂はすごく気になります。
道路幅も狭く交通量も多いですし。
我が家はベビーカーでの移動ですのでさすがに怖いかなと思っているのですが。
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168
匿名さん
各時間帯を歩いてみてはどうでしょうか?
ベビーカーを押して荷物を持って坂道を登りなおかつ
交通量が多いのならば心配ですよね。
自分で確認して納得するのが一番後悔ないですよ。
確認出来る事は確認しましょう。
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169
匿名さん
子供が一人で出歩くようになった時、飛び出したりしないか心配です
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170
周辺住民さん
この辺りで一番交通量の多いところだけに、心配ですよね。
やはり正直事故も多いです。
ベビーカーは上りはしんどいだけですが、案外下りの方が厄介な感じです。
大丈夫!やっぱり怖い!などの感じ方は人それぞれなので、やっぱり実際何度も往復するのがいいと思います。
私は、寺内の緑道から直結で入れるマンションに住んでいたので
こちら側に引っ越してきた時は結構怖かったです。
でも、だんだん慣れてますし、子供も大きくなってきますしね。
ただ、そういう安心感では断然寺内のほうが、断然交通量も少ないし、駅前の路上駐車も少なくのんびりした感じはしますよ。でも寺内側に、新築は当分建たなさそうですね。
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171
購入検討中さん
MR行ってきました
マンション建設時に歩道ができるらしいです。
少しはましになるのかな、、とは思っています。
坂の勾配や交通量は変わりませんが。。。
ベビーカーの件、上りのしんどさのことだけ考えていて、くだりを考えてませんでした~
実際歩いてみるしかありませんね
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172
周辺住民さん
歩道できるんですか!!嬉しい☆
っていってもコインパーキングまでかな・・・
上りはしんどいだけなんですが、下りが怖いんですよ~
ここのマンションのエントラスくらいからだと大丈夫かもですが、
地獄坂の上から下まで下ると、かなり疲労困憊になります。苦笑
よい情報有難うございます!
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174
匿名さん
子どもが一人で出歩くようになったらどんな環境でも心配なものです。
一緒に出かける時に、しっかり言って聞かせなければダメですよね。
逆に心配ばかりで過保護もダメですし。
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175
匿名さん
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176
申込予定さん
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177
匿名さん
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178
申込予定さん
>>177さん
うろ覚えですが、5200万円くらいだったような…
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179
匿名さん
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180
申込予定さん
>>179さん
ヒルズウイングの1階です。
それ以外の90平米以上は全部供給済ですが、
確か86平米前後の物件はいくつか残っていたはずです。
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181
申込予定さん
追伸
約86平米の物件は全部3LDKのはずです。
4LDKはもうなかったと思います。
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182
申込予定さん
何度も投稿してすみません。
ヒルズウイングの1階90平米は3LDK+フリールームでした。
勘違いしてて申し訳ありませんでした。
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183
匿名さん
返答ありがとうございます
キャンセル出る可能性は難しいですかね
出遅れ残念です
予算、立地、間取り、設備
その他もろもろ希望通りの物件だっただけに
あきらきれませんが
MR行く前に断念です
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184
匿名さん
この校区でそんな人気あるの?中学は通学路がどうなんだろう?まあ、通る道を気をつければいいのかな。
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185
購入検討中さん
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186
周辺住民さん
キャンセルって、最後の最後でローン審査に通らないとかでることがたまにあるので、一応キャンセル待ちみたいな事ができるかもだし、MRに行っておかれたらいいと思いますよ~
あと高額物件ほど、お金もちの気まぐれで手つけ払ってでも急にやーめたなんて人もいますよ。
この辺りはあと急に転勤が決まった!とか。ありがちな話だと思います。
校区は、府知事が在住が知れてから人気があがりましたね。
某幼稚園なんて、プレにいれるのにビックリの競争率になったり、人気ありますよね。
今日も台風のなか作業続行中。警報でたらお休みされるのかしら~
近所のものとしては、今晩クレーンたたんで帰ってくれるかが気になるところです。
ここの掲示板、関係者の方みてくれてないかな~!
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187
匿名さん
うっ、出遅れたかも・・・
1期で結構売れちゃってそうだね
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188
匿名さん
最近販売されたクレヴィアシリーズはどこも人気だな。
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189
匿名はん
立地や内容を考えると、割安に感じるからでしょうかね。
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190
購入検討中さん
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191
匿名さん
よく現場を通るが、まだ全然工事進んでないね。
これだけの規模が来年3月までに完成するのかなー。
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192
周辺住民さん
3月になってるんですね。
私たち近隣のものには当初1月と言われてましたが・・・3月なら納得です。
低層だし、建てだすとはやいんでしょうね。
でもこの所、随分遅い時間まで工事をされてるので、随分遅れてるような気はします。
遅れてもキッチリ建ててもらったほうがいいですよね~
あと近隣のものとしたら、時間を守って、事故のないようにして頂きたいものですね。
今日はヒルズウイング、一階の床の断熱材みたいなものがひきつめられていますよ~
このごろ変化がはげしいので、ちょっと見ごたえあります。
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193
近所をよく知る人
あれだけの坂で高い盛土擁壁だから、どうしても基礎工事に時間がかかるのでしょうね。
あと半年で建物部分だと、工事も遅れてるようだし、突貫工事になるのかな?
あの場所は坂の上から(道路からでも)梅田が見えるし、景色は良いと思うし、
駅も近いから通勤者には便利だけど、どうしてもあの盛土・擁壁が気になって怖い。
万が一雨なんかで傾いたり、滑ったりと考えたら怖くなる。
すぐに購入決断した方は怖くはないのでしょうね。
どんなのができあがるかは楽しみだけど。
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194
匿名さん
もとの建物(どこかの社宅)は、どんな風に建っていたのですか?
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195
匿名さん
二期っていつですか?
どの棟が余っているか知ってたら教えてください!
ぜひ検討したいです。
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196
周辺住民さん
五階建てのいわゆる団地風な建物が、何棟か贅沢にぽつぽつとたってました。
もちろんヒルズウイングのところは、ただの急斜面で竹藪でしたよ。
だから、盛り土・擁壁が心配な方がいるのもわかります。
お隣のクレアヒルズさんも崖っぷちみたいなところで、開発中はこんなとこにマンションたてれるの?
って感じのところでした。今の技術は凄いですね~
ご近所さんのお話では、クレアの方も開発工事がすごーく長かったらしいですが、
建ち始めたらアット言う間だったと。
だからこちらも、建て始めたらビックリするくらいすぐ出来るよ~的なお話をしてらっしゃいました。
今日は足場をかなりあげてきてましたよ。
土台の基礎はある程度、出来あがったんでしょうね。
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197
匿名
ヒルズコートの購入を検討しているのですが、ここは眺望は期待出来ないんでしょうか?眺望が良いのはヒルズウィングだけなんですよね?眺望は別に良いとしても、日当たりも気になります…
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198
匿名はん
冷静に考えても、
日当たりや隣接する戸建てを考えなくてもよいヒルズコートが一番いいでしょうね。
まっ、眺望がほしければ上乗せしてヒルズウィングでもいいのではないでしょうか?
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199
匿名
そんなんですか!!
ヒルズウィングとお見合いになるんで微妙なのかなと思ってました!!
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200
匿名さん
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201
匿名さん
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202
匿名さん
公式HPのトップページに、販売済みの戸数が記載されていますね。
第1期は合わせて97戸売れたみたいなので、残りは43戸のようです。
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203
匿名
先日再び現地見に行きました。基礎強化はそれなりなんだろうけど、たしかにあの盛り土は心配です。高さがあるぶん、緩む幅も大きいかも。関係ないけど販売会社の若い営業さん一生懸命で好感もてました。
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204
匿名さん
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205
匿名さん
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206
周辺住民さん
まーどこも最後の1割がなかなか売れないんですよ。
ここだと14戸くらいですかね。この勢いならその心配もなし?
地獄坂の車の通りも、かなり多くなるんでしょうね。
-
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207
匿名はん
オプションの締め切りが近づいてきましたね。
標準で色々付いているのであまりオプションがないですけど、悩みますね・・・。
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208
匿名さん
家はキッチン吊戸棚を外して、コンセント2箇所追加、洗濯機上の吊戸棚をオプションで追加しました
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209
匿名さん
いいですね
最上階はオプションどころか・・・
床色の決定すらまだですがいつになるのかな?
購入が必要なものも検討したいし
オプションに内容については早く知りたいのものです
担当さんに問い合わせてみようかな
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210
匿名さん
-
211
匿名さん
パソコンやテレビの置く場所近辺はコンセントを増設しておいた方が
良いですね。
今現在意の家でコンセントを何個使って要るか、数えてそれより少し多めに
しておいた方が良いような気がします。
台所もコンセントの位置って大切ですね。
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212
匿名さん
うちは先週が締め切りだったので、あまり考えずに出しちゃいました。
キッチン周りのことばかり考えていましたが、コンセントもですね・・・
家具・家電の配置を考えていなかったので失敗したかも!
友達の家に遊びに行く度、カウンター内側の暗さが気になっていたので
208さんと同じく、キッチンの吊戸棚は外しました。
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213
ビギナーさん
床色をアルトとテノールで迷っています。
MRがアルトだったからそちらを選ぶ方が多いのかな?
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214
匿名さん
お部屋を明るく見せたいので
ソプラノにしました。
アルトはナチュラルな雰囲気がしますね。
テノールは落ち着いた感じがします。
私の個人的な意見ですが・・・。
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215
匿名さん
アルトが無難そうでしたが今使っている家具と合わせるのが
難しそうだったので、ソプラノとテノールで迷った末に
ソプラノに決めました。
家具がほとんどダークブラウンなので、テノールだとかなり
重い雰囲気になりそうだったのと、老眼になって見えづらく
なった時のことを考えて明るい色を選びました。
白っぽい床は髪の毛が目立つと聞くので、これを機にルンバ
買っちゃいます!
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216
匿名さん
213です
おふたかたともソプラノにされたんですね
確かに、明るい床色は部屋を広く見せてくれますよね
近々MRへ行って最終検討したいと思います
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217
匿名はん
有料のカラーは人気ないんですかね?
なかなか良い色だなぁと思ってるのですが。
あと、床を石(タイル)にするオプションてどうなんでしょう?
見栄えは良いのですが、冬寒そう。どんなメリットとデメリットがあるのでしょうか?
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218
匿名さん
キッチンの吊り戸棚を付けるか付けないかで悩んでいます。
確かに暗く感じそうなので外したいのですが、収納を考えると付けておこうかなとも思ったり。
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219
匿名はん
吊り戸棚はあった方が良いのではないでしょうか?
暗ければ、照明付ければよいだけなので・・・。
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220
匿名はん
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221
匿名さん
あるとないとではLDの開放感が違うかなと思うので
うちは外します。
今でも高い位置にある収納棚は使いづらいせいか
日常的に使用する物ではなく、使用頻度の低い物(不要物?)を
押し込んでいる状態なので・・・
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222
匿名さん
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223
匿名さん
吊戸棚、電動or手動昇降のオプションがあれば良かったのに~
今の家では半分だけ昇降タイプにしたのですが、
残り半分は乾物入れになっています。
パントリーのある間取りなら、吊戸棚は無くても十分では?
うちは無いのでカップボード申し込みましたが。
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224
匿名さん
217さん
オプションのタイルって表面がツルツルしてましたっけ?
友人宅の廊下がタイルでしたが、雨の日帰った時には
ちゃんと拭いて上がらないと滑ると言ってましたよ。
掃除はフローリングよりも断然、ラクらしいです。
拭くだけですもんね~
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225
匿名はん
217です。
オプションタイルはツルツルしてますね。
なるほど、すべるんですね。
硬いもの落としたらタイルは割れるんですかね?
吊り戸棚、なければ、開放感はかなり変わりそうですね。自分は片付け下手なので、収納スペースたくさんいるんですよね。迷ってきた…。
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226
匿名さん
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227
匿名はん
網戸ついてないマンションて、あるんですか?
ノーチェックでした…。
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228
匿名さん
網戸は当然ついてますよ。
前心配になってMRの人に聞きました。
MRでは見栄えが悪いので、外しているらしいです。
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229
匿名さん
床暖房はダイニング側だけといった切り替え使用は可能でしょうか?
間取り図を見ても色が分かれていませんし、
パンフレット類にも特に書かれていませんでした。
網戸と同じく当たり前すぎて表記されていないだけ??
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230
匿名さん
ここは立地がいいですね。
坂はあっても駅近なので気になりません。
この坂のすぐ上で建設中のみずほの社宅も出来ると、
この一帯がさらに綺麗になりますね~
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231
匿名さん
床タイルってお洒落だと思います。
クロスも白一色で床も白のタイルだったら一体化していて
すっきりしたデザインに見えそうですね。
でも冬はちょっと冷たく感じるかもしれません。
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232
匿名さん
第1期8次は6戸売れたみたいなので、残るは34戸ですね~
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233
購入検討中さん
今日は、3回目のモデルルーム見学にいって、購入する予定です。
皆さん、コンセントを追加オプションでつけられていますが、
私たちも、キッチン周りのコンセントを追加するか迷っています。
キッチン周りで追加した場所があったら、ぜひ、教えてください!!
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234
匿名はん
かなり売れてるんですね。
ブライトウィング、完売みたいですし。
ところで近所にコンビニありましたっけ?
駅の近くにファミマがあったと思いますが、微妙に遠いですよね。近くにあると良いんですが。
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235
ご近所さん
駅の西側にサンクスがありますよ~
でもオアシスが朝9時~夜11時まで営業しているので
こっちを使うことが多いです。
治安は良い地域ですが、終電以降は人けのない駅を
くぐるのはなんとなく不安なので、ファミマを使ってます。
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236
匿名はん
たしかにオアシスで良いですね。
ありがとうございました‼
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237
匿名さん
NO.233さんへ
私はキッチンカウンター天板の下(廊下側)に追加しました。
理由は、将来カウンター付近で家電を使う必要が出た時の対策と、吊戸棚をつけたのでエアコンの効きが悪くなりそうで、扇風機を置けるようにです。
コンセントは後々工事で追加するには面倒そうですし、少ないよりはいいかと思い結局4ヶ所追加してしまいました…ちょっとつけすぎかな。
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238
匿名はん
私もキッチン付近につけました。
全部で10個近く追加しましたよ。
高い物じゃないですから、多めに付けた方が良いのではないでしょうか?
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239
BC契約者
皆さんすごい考えていらっしゃいますね!!皆さんと比較すると、自分の考えが甘くて嫌になっちゃいます…(笑)
私もキッキンにはコンセント一つ追加しました。理由は、現在、レンジ、トースター、Tfal、ウォーターサーバーを使用してるので三つ口では足りないなと考えたからです。コンセント追加してブレーカー落ちやすくなるなんてないんですかね!?各部屋への電気供給は変わらないような気がするんですが!?
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240
購入検討中さん
NO.237さんへ、NO.238さんへ、NO.239さんへ
貴重なご意見ありがとうございました!!
私も天板の下部分に追加することにします。
入居するのが楽しみになってきました^-^
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241
契約済みさん
契約済みの者です。オプションの期限が迫って焦っています。追加コンセント、天井ダウンライトの設置場所は限られている、とのことですが、何かに記載されていますでしょうか?色々確認したんですが、イマイチ分かりません。どなたかご存じの方教えてください。担当の方に聞けば良いのですが、、、
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242
BC契約者
241:契約済みさんへ
コンセントの設置場所に制限はなかったと思います!自分の希望を伝えれば、その場所が設置可能か担当者が確認後に回答してくれます。
ダウンライトは1セット4個となっていて照明器具設置場所の代わりに設置出来ます!!
私はちょっと贅沢に二ヶ所申し込みました!もちろん二倍の費用がかかりました…
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243
契約済みさん
No,242さん
ありがとうございました。コンセント、ダウンライト共に検討致します。
今のところコンセントは3つ追加予定です。
ダウンライトの贅、羨ましい限りです。
廊下の床石貼もいい感じですよねぇ。
お申込みされた方って結構いらっしゃるのでしょうか?
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244
匿名さん
公式HPは毎週木曜更新?
更に7戸売れて、残り27戸(計算合ってる?)
近隣にライバル物件がないからか順調ですね!
お向かいも最後は大幅値引きで完売したらしいですし。
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245
契約者
来週から二期分譲が始まるのかな?いっきに完売しそうですね。
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246
匿名さん
そうですかね?
最近は契約者だけで盛り上がってるし、本当に人気があるのかは疑問。
駅徒歩3分だけで売れてる物件だから、それを重視してる人が沢山買うのかな。
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248
匿名
幼稚園のお子さん、もしくは来年入園のお子さんがいる方に質問です!
引っ越し後、どこの幼稚園に通う予定ですか?
転園先迷ってます。
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249
ビギナーさん
246さんの人気のある状態って、どのような定義でしょうか?売れてるマンションとは違うみたいなので、聞いてみたいなと思いまして。
(自分とは違う見方をされてるようなので、おもしろいと感じまして。)
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250
匿名
万人受けするマンションではないと思いますが、駅近、低層、大きな公園に近いといった条件を並べてみたら、関西では希少なマンションだと思います。
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