地震に強い、強耐震マンション。総戸数390戸のビッグプロジェクト。
ナイスクオリティス横濱鶴見について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主:ナイス株式会社 株式会社明豊エンタープライズ 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:ナイスコミュニティー株式会社
【タイトルを変更しました。 2011.11.15 管理担当】
[スレ作成日時]2011-06-02 10:40:01
地震に強い、強耐震マンション。総戸数390戸のビッグプロジェクト。
ナイスクオリティス横濱鶴見について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主:ナイス株式会社 株式会社明豊エンタープライズ 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:ナイスコミュニティー株式会社
【タイトルを変更しました。 2011.11.15 管理担当】
[スレ作成日時]2011-06-02 10:40:01
今だに検討者側にとってはとても重要な、売主の内の1社が最近倒産した件をHP上では
一切触れませんが、これって知らずに検討を続けたりモデルルームに行ってしまい、無駄な時間を
潰すことになってしまうと非常に迷惑を被ってしまう客がいることを理解した上で、あえてこんな
誤魔化すような対応なんでしょうか?まるで自分で調べて気が付かないほうが悪いみたいな・・。
都合の悪いことには触れないようなスタンスのここの売主って大丈夫?
万が一買ってしまった後に都合の悪い問題が発生したら、やっぱり誤魔化そうとするのかな。
少し前の話に戻りますが、、、、
問い合わせしたら、市場小ではなく鶴見小だそうです。
トンネルはこの前、浮浪者がなくなったそうです。
明豊がこうなった今も“ここは候補から外していません”とか“ナイスを信じて検討”とか良く言いますよね。
手付金捨てても家族・自分のために解約した方が正解ですよ。
90さんにもっといろいろ教えてほしいです。
トンネルはこの前、浮浪者がなくなったそうです。
↑
これって本当ですか?!
いつのことですか?
最近のことなら、
これは心理的瑕疵になるのでは?
知っていて、説明していないなら。
うちはケーズとかトンネル通ると10分とか
説明受けたけど。↑の話はもちろん販売マンから
説明ナシ。
浮浪者が勝手に亡くなっただけでしょ。
これもナイスのせいなの?
てかどのスレ見ても批判ばかりで、
どのマンションにしようか検討が進まないなぁ。。。
掲示板も参考にはするけど、
すべてうなずいてたらマンションは買えませんね。
人が死んだトンネルなんてあまり通りたくないな~
あの細いトンネル夜一人で通るのか~
で、なんで死んだの?殺し?
病死だとしても、浮浪者だったらさぞ無念だろう。
これ知っても、夜あなたはそのトンネル一人で歩きます?
ナイスさんが言わないのは気持ちわかるけどいい気分はしないな。
どんでもいいけど、安いのが売りの日栄物件なんだから、ブツブツ言うなよw
そんな事ココで言ってるなら買わなきゃいいダケでの話しだろw
オレもそうだけど、ココくらいしか買えない所得・自己資金なんだから、諦めろって!
川崎は高くて買えないし、鶴見は駅近くに手頃な物件ないんだから、しょうがないべ!
事実でも悪情報書き込みされれば、売れ行き悪くなって困るわな~
検討中の人にとっては、悪情報も必要な情報。
知らん顔して売りぬくつもりなのかな?
で、明豊の件は何ていってるの?
ここ見てても誰もその話してないね。
(仮称)横濱鶴見強耐震プロジェクトですから、名前の通り、売主倒産という
大きな地震も知らん顔していれば耐えられると思っているんじゃないの?
そう考えると良いネーミングですね!!
連続で。
ちなみに昨日、第二期販売のお知らせの葉書が届きました。
当たり前でしょうが、なーんにも倒産のことは書いてありませんでした。
知らない人にはそのまま売っちゃえ!って感じでしょうか?ね?ナイスさん?
今後どこかのマンション買う時、何かあった時の参考になるので、
今回の明豊倒産の件は誰か本当に契約した方、経緯を教えていただきたいです。
契約した人、これから購入を考えてる人、それぞれいろいろあると思いますが、
390世帯が入居するのだから、少しの資金でも集まれば多きな資金になる。
たとえば、1世帯5万円でも集まれば2000万近くの資金になる。
どうせ入居すれば組合ができるわけだし、先に契約した人たちだけでも
団結して調査依頼とかできないのかな?
仮に5万円でしっかりと調査・監視ができるならそれってメリット大なのでは?
まだ入居していないから、どんな人が購入したのか、検討してるのかみなさん興味ないですか?
どうせ来年の10月には一緒の建物に住む人がどんな人なのか知りたくないですか。
私はまだ検討者ですが、この物件がこれからどう処理されていくのかよく見ています。
十分検討したうえで買いたいと思ったら、契約したいと思います。
契約者の団結とか不動産屋さんはこういうのをすごく嫌がるかと思いますが、しっかりとした不動産屋なら、
建設現場のモニター見せるよりもっとインパクトあると思う。
調査や監視のコストは契約者が支払うならなおの事。
こういう事例ってほかの物件であったのでしょうか?
一時期にあった耐震偽装とか3~4年前の不動産屋が相次いで倒産したときって
こういうことなかったのでしょうか?
市場小の学区エリアですが、↑でもおっしゃってる通り市場小がオールパークスでパンクしているそうなので、
ナイスクオリティスは鶴見小になったようです。
でも中学は市場なんですね。
大人の足で15分だから子供はもっとかかるでしょうね。
線路下のトンネルは三和&ニトリに行く際、近道で確かに便利ですが日中でも薄暗くて不気味なので
利用していません。
市場小の児童たちも危険?ということで通学路として利用したらダメみたいですよ。
ま~ボイドスラブだから強耐震にしやすいんだけど・・・反面弱点もあるしな~
その割には、審査に入っていないエクスパンションの構成になってるからねぇ~
地震のときは、エクスパンションからクラックなどが入るし、両端がぶつかり合うんですけどね~
本当に地震があったときの事を考えて、住む住民の事を考えて設計しているんだろうかね~
隣に工場が建っているんですけど、その工場で業績どうなんですかね?
南向きが欲しいので工場側の棟の購入検討しているんだけど、その工場が倒産なんかして跡地にでかいマンションが建たないか心配です。
マンション契約を控えているものです。実は、ヴィスタシア横浜鶴見と迷いました。
ヴィスタシアとクオリティスの住環境はどうかと数日間散歩したのですが、ヴィスタシアは
鶴見線の道を歩いてると工場の臭いがしました。日を改めて散歩してもやはり臭いがしました。
住宅街でとてもいい環境かと思ったのですが、臭いが気になりましたね。
クオリティスも同じように、数日間、探索しましたが、臭いはしませんでした。まぁ電車の音は
若干気になるかもしれませんが。
条件はほぼ同じの物件でしたので、非常に迷ったのですが、臭いが気になりクオリティスにしました。
ぶっちゃけ、ここの魅力は安くて広いだから・・・利便性は圧倒的に落ちるよね。
一生住む前提の方や、低所得の人達はこのくらいの予算しか実際に手が出せないのが現実。
うまい価格で販売はしてますよねー
販売のペースは速く見えますけど、実際にはそんなに売れていないようですね。
同じ会社の鶴見西口のマンション見に行った際に、詳細な情報を教えて頂きました。
大丈夫なんですかね。本来のモデルルームで言ってることと同じ会社で言ってることと違うなんてありえるのがビックリですね。
近所のナイスさんのマンションに住んでいます。
ここは地域密着で治安も案外よく住みやすいです。
横浜方面、川崎方面、品川方面にも行きやすいです。
線路下のトンネルは、昨日初めて通ってみたのですが、
暗くて怖いかなとは思うけど日中なら大丈夫です。
地域で意見したらもう少し改善してもらえるでしょう。
とにかくサンワとかの買い物には、ここを通ったら、自転車、歩きなら比較的近いです。
ここの地域は準工業地帯ですが静かです。(今はマンション建設でうるさいですが)
電車の音は窓を閉めてたらそんなに気になりません。ただ夜中に時々貨物が通ります。
慣れてしまえ気になるほどではないでしょう。
後は、ナイスさんについてですが、私たちのマンションも建設後に施工会社が民事再生をして大丈夫なの?なんて不安になった事もあるけど、ナイスさんの対応はしっかりしてましたよ。
いつも思うのですけど、マンションの施工会社については100%評価が良いところってないですね。
本当に高い買い物ですから100%きちんとして欲しいところです。
第三期で契約してきました。来年の9月入居になりますので、まだまだ先ですが、
その前に情報交換などできればなと思っています。
契約された方がいらっしゃればなのですが、オプションって価格が高いですね…。
後付けができるもの、できないもので絞り、優先順位を付けていこうと思っています!
マンションでも線路で揺れますよ。もちろんマンションごとに違うでしょうけれどね~うちはいま賃貸マンションで線路の目の前ですけど、けっこう揺れるのが現状です。
耐震と電車の揺れはまったく別モノですね!
あと、オプションは高すぎますね~もっと事前に確認しておくべきでした・・・
S造とRC造では揺れはかなり違うと思います。
S造は揺れるのが前提で、RCは気にならない程度だと思います。
オプションの値段はどこも変わらなかったです。
食器棚の値段で川崎、鶴見近辺の新築マンション4件で比較しました。
他はガスコンロ、ウォシュレットが標準でついていたり、その辺がついてないから
値段が手ごろなのかもしれませんね。