購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART9】

>16
上手に煽るね。何時間考えたの？

なんだか皆さん、戸建てかマンションか選べる立場に無い方ばかりのような気がするのですが…

まぁ自分も戸建てしか選べる立場になかったですが。

マンションでも、最上階・角部屋・ルーフバルコニー付きなら、
快適性もそこそこあり、資産価値もあると思うよ。

秋葉原から電車で１本４０分、駅から徒歩１０分の我マンションはクズでしょうか？
ちなみに財閥に住んでいます。の物件です。

決してクズということはないと思います。

しかし資産価値の向上は望めないでしょうね。

＞49
前提がおかしいだろ。
同じ人が、戸建てを買うか、マンションを買うか、って話だろ。

＞50
土地を共有するからマンションの価格は安くなるわけで、土地の価格が低ければ、ご指摘のとおりかと思います。
しかし例えば、ご指摘の事例は、立地の良い駅近などでは、まず見られません。
戸建ての価格が、凄まじく高いからです。

＞54
そんなことはないでしょう。
しかしリセールは難しいかもしれませんね。
なお、その立地であれば、戸建てでも同じかと思いますが。

同意。
うちは当初夫婦で意見が割れたので、両方見ましたが。
少数派かもしれませんね。

＞53
戸建ても立地がまともなら、資産価値は、あるでしょうね。

>＞44
同意です。特に中学生以上になると、子供にとっても立地こそ重要かと。

>>54さん

と言うことは、つくばでしょうか？

つくばは研究所が多くて、つくばに勤める人も多いので、
他の郊外と事情が変わるでしょうね。

ただ、つくば勤務の人は、車通勤が多いし、
家の人も車を持つ場合が多いので、車2台所有が原則のようになっています。
また、マンションだと、自宅から出て車で出発するまでの時間がかかるので、
つくば勤務の人は戸建てを好みます。

一方、マンションは長距離通勤者が比較的多い気がします。
ただ、駅歩10分は遠いですね。

つくばは戸建てはリセールのニーズがありますが、
マンションは殆どリセールのニーズは無いのではないでしょうか？

>>54
なかなかチャレンジャーな人だと思いますよ
自分の直感にたより、今後も突き進んでください！

ただ、ここにいるマンション派な方々には、存在すら許せないマンションかと思われますので、マンションさんが戸建派を偽り攻撃してくる可能性がありますので無視しましょう

>>61
犯罪に巻き込まれるとしたら駅周辺が率が高いかと
マンションの性犯罪発生件数を考慮すればリスク倍増ですね

>64
もうそれ飽きた。根拠ないし。ネタ切れだね。

>>65
公共機関から出ている数値に対し、なんの数値的裏付けもなく否定しているのはどちらでしたっけ？

マンション派の言う立地が、交通至便で通勤が楽だとか駅近っていう話から
いつの間にか、地価の高い所という話にすり替わっているね。

マンション買うなら山手線内側に限る。
外側ならどっちでもいい。

＞６７
結局同じ立地なら戸建の方が良いが高いからマンションで妥協した
っていう話を
マンションの方が立地がいいっていう話にすり替えただけなんじゃないですか？

>66
ソースを自分で解釈して語ってないってこと。近辺居住者の安全性の話なのに、人口密度対比とか居住者の被害率とかが不明。
犯罪も暴漢、盗難、詐欺などいろいろだし。

＞69
そう思う。

>>66
それ、過去スレで否定済みでしょ。
テンプレにして欲しいのかい？

マンションと、更地が隣り合って売っています。
立地は第一種中高層、駅徒歩10分、南側接道、道路幅6m

土地
坪　35坪　3500万

マンション
100㎡　6000万

さあ買うならどっち。

>>67
そういう所は必然的に地価が高いんだよ。

>>73
マンション。

でもその比較だとマンションのほうが資金必要にならないか？維持費込みで考えると。

４５坪４５００万の土地なら土地選ぶかも。

>>73

そのマンション相当割高だよ
または土地が安すぎ。容積率１００％でも安い。

>>73

でもなんでそのマンデベとなりの土地買わなかったんだ？

＞73です。

仮定の話です。
私の家の近所では大体こんな感じで売っています。

マンション買うのがあほらしくて。

みなさんの周りはどうですか？

マンションは勘違いで買ってしまうもの。
若気の至りで総額だけで判断してします。
７０平米２９８０万円のマンション
１２０平米の一戸建て３５００万円
だからマンションを選んでしまった。
そこから何千万円も余計に掛かる事も知らずに・・・

「少ない脳は多くの出費を伴う」ですね。

＞７８さん
駅から10分歩いても第1種中高層という地域が、今一つ想像がつかない。
わりと下町のイメージがあります。日照に問題ないなら、自分は戸建。

我が家の方は10分歩けばほぼ低層地域になるので、マンションは低層なので割高の上
駐車場なんかは機械式で不便だったりする。駅から10分歩くなら車は欲しいしね。

>>79
安いね〜
そのマンションなら、駐車場込みで維持費が月二万しないだろ。

新浦安とか？

立地がいい、の意味がわかってない人がいますね。
立地がいい、とは地価が高い（ニーズが高い）こと。
特定の場所を指すものではないです。

地価が高い場所でも（ニーズが高い場所でも）、
区分所有のマンションなら、
（土地の持ち分が少ないので）
住居を構えることができる。

土地の占有はできないけど。

> 73

坪100万の立地で、100m2で6000万のマンションは、一般的ではないですよね。
かなりグレードの高いマンションでないとその値段にはなりませんよ。

マンションの中身がわからないなら、選択できないが正しいかな。
一般的な価格なら、土地の値段から想定するなら4000万ぐらい

＞８３
あれ？　ずっと今まで通勤通勤、時間が大事、だから立地って話が続いてたのに。
マンションは駅近だとか都心だとかって話だったのに、方針変えたの？
地価が高い（ニーズがある）が交通至便とは限らないけど。

自分の地方都市だとこんな感じ
迷ってる。

ターミナル駅徒歩5分

土地
坪　50坪　3000万(朝はマンションの影)

マンション
100㎡　4000万(15階最上階だと4500) 管理修繕駐車場(立体)で月2.2万

＞73
100ｍ２で６000万。

マンション派から言わせると、余りいいマンションではありませんね。
立地がわるいか、仕様がわるいか、のどちらか（或いは両方）でしょう。

6000の100ｍ２でわるいマンションを買うよりも、
もう少し狭くても、いいマンションを買う人が、
多いでしょうね。

＞87
とキチガイ戸建さんが申しております。

>>86

迷うポイントはどこですか？
長く住んだ場合、経済性なら当然一戸建てが勝る。
いずれ出て行くつもりならマンションもありだと
思うが、中古マンションもしくは賃貸マンション
ニーズがある地区に限る。

＞85
駅近もいい立地の一つ。
いい立地は駅近に限らない。
ごく当たり前のこと。

戸建てはキチガイが多く住んでるのがイヤだな。
特に、高級住宅地でなければね。

＞86
地方なら戸建てがいいよ。
東京ならマンションがいいけど。

＞84
＞87

いい例ですね。
立地が重要といういい例です。

城南地区なら安すぎです。
別の地区なら高すぎるのでしょう。

立地を無視して話しても無意味。
立地しだい、という見本のようなやりとりです。

まぁ6000万で立地が良いといわれるところのマンションなら最大で60平米くらいかな。
個人の都合は含めず、一般的に立地が良い、そこそこの仕様、という条件でこれ以上
安い物件はないと思うけど。

＞73です

＞84さん
ご指摘通りハイグレードです。
近所はの新築マンションはハイグレードしかありません。
私も4000万位ならマンションも視野に入れたのですが・・・。

＞９０
要は方針変えたわけね？　
色々論点すり替えて自分を納得させようと頑張ってるんだね。
高級住宅地にはあんまりマンションないけどね。

＞89
戸建はさらにマンションできたら(南西側にできる可能性有)、日当たりが期待できないこと
戸建なら太陽光とかしたいのですが、ここだと無理。
50坪じゃ駐車場作ったら庭が終わる。

この辺が戸建のネックかな
駅から離れれば日照問題は解決するのだけど
共働きの妻がこれ以上駅から離れることを嫌がるのだよね。
将来はわからないけど、現在は中古、賃貸共にマンションの需要はある地域。
ローンはどちらでも5-10年で完済できると思う。

ちなみに、妻はどちらかというとマンション、自分は戸建に傾いている。

城南地区ってどこ？

東京？
ローカルな話するんだったら、都道府県名入れてくんない？

>>97

ローンが５年で返せるなら経済性より趣味で選べば
いいと思う。注文住宅を建てたいとか欲望が薄い
のであれば奥さんの意見を尊重したほうがいいと
思うぞ。マジで

>だからマンションを選んでしまった。
そこから何千万円も余計に掛かる事も知らずに・・・

戸建てが全然維持費がかからないわけじゃないことを知らない人もいるよね。

戸建の維持経費は月に均すと数千円。マンションは月数万円。２０年後には大幅増額、さらに追加金の徴収。永遠に奴隷のように金を搾取され続ける。サー老後は老人ホームと思って処分時には、マンションはマイナス査定、一戸建ては土地の値段から１００万円の解体費を差し引いた数千万円以上は残る。
ここにいるマンション派は気が付いてしまった人、でも人生を否定できない。認めるわけにはいかない。悲しい人。

＞９７さん
横からですが、スレ読んでみて、私も奥さんの希望をよく聞いた方がいいと思います。
共働きならなおの事。　主婦の立場でそう思います。　
共働きだと駅から10分は絶対条件ですし。
ただし、女というものは、何か問題が起きると「あの時あなたが戸建って言ったから」とか
人のせいにしやすい特徴があります。それはどっちを選んでも多分あるでしょう。
なので、奥さんが選択したという形をしっかりしといた方がいいかもしれないです。

>共働きだと駅から10分は絶対条件ですし。

こういうレスしちゃう人って、夢見てるんだなーと思う。

＞１０３さん
１０２です。　我が家は駅から15分弱の戸建です。
（不動産屋は11分と言ってましたが、実際にはとても着かない）
専業主婦ですし、車の運転が好きなので、この程度なら問題なく過ごしてますが
もし自分が共働きなら、今の家では難しいなと思います。なのでそんなレスしました。
夢みてるってなんでしょう？

共働きですが駅から15分の所に戸建て建てました
まだ子供が居ないので、徒歩15分でも特に不便は感じませんが
もし家族が増えたら大変だと思うのかなぁ？と、今から思ったりもします。

保育園は徒歩3分の所にありますが、入れるかどうかもわからないし悩みますね。
駅までの間にもう一つ保育園。
無認可保育なら何件かあります。

共働きで子育て中の戸建ての方の意見も聞いてみたいです。

マンションも考えましたが、条件に見合う物件が高過ぎてやめました。
宝くじが当たったら駅近のマンションも買いたいです。

16日、シンガポールのあるマンションで、水道水が黄色く染まり、何かごみのようなものが浮かんでいたり、泡がでたりする現象が確認された。
故障が疑われて業者が呼ばれたが、貯水タンクを開けてみると、中にはなんと死体が入っていた。

死者は30歳のインドネシア人女性。シンガポールではメイドとして働いていた。
16日朝、問題のマンションのエレベーター脇で男性とけんかしている姿が目撃されている。
殺人事件だけでも十分に恐ろしいが、マンション住民が頭を抱えたのは死体が浮かんでいたタンクの水を飲んでしまったこと。

同マンションに住む呉さんは、朝、子どもをお風呂に入れた時、水の汚れが気になっていたという。
子どもにはとても事実を教えられないと話している。また、別の住民は「朝、緑豆スープを作って、
家族全員に食べさせてしまった。気持ち悪い」と嘆いていた。

ソース　Record China 5月19日(木)13時53分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110519-00000011-rcdc-cn

>>104

>もし自分が共働きなら、今の家では難しいなと思います。

あなた専業主婦でしょ？
徒歩10分が絶対条件って、単なる想像でしょ？
実際に共働きしていない人がその苦労を勝手に想像して勝手に「絶対条件」なんていってる。

そういう現実を知らないでお気楽に想像してるのを「夢見てる」って表現しました。

>97
>102

返答ありがとう。
やっぱりそうだよね。妻の意見に従っとくほうが喧嘩が少ない気がする。
自分の希望の戸建にしても、駅前じゃいろいろこだわれなくて後悔しそうだしね。
とりあえず、マンションの方向で一度進めてみよう。
マンションだったら自分は最上階じゃなきゃ嫌だから
高くついちゃうな～(笑)　まだ売れてないといいけど。

＞１０７
いったい何が気に食わないの？
共働きなのに駅近買えずに通勤苦労してるのか？

106
最近のマンションには貯水槽はありませんよ

>>110

そう。停電で汲み上げのポンプが働かなくなり、断水まで同時に起こると話題になったばかりだよね。

停電する事態になれば、大抵水道は止まってますよ。

>105
ご実家が近いとかの地縁があって徒歩15分に戸建ですか？
漠然と戸建が子育てにいい、と言う位で購入したとすると、
きつく感じるかも。

私は、便利な立地のマンションに脱出しました。

停電になったら、マンションでは全ての生活インフラがストップですか？
電気、ガス、水道、エレベーターも動かず・・・
正に陸の孤島と化しますね。

だからそうなったって、散々ニュースでやってましたよね？

停電になったら一戸建ても大変だよ
タワマンの最上階まで上り下りする苦労が無いだけで

停電中は立体駐車場から車を出すこともできないマンションもあります。
計画停電中は、出入りが大変だけでなく、中での生活が非常に困難になります。
真夏は暑いし、トイレすら流せません。
この夏は計画停電に合わせて外出する人が増えるんじゃないかな。
停電中は自慢のセキュリティーも作動しないから、計画停電が終了して家へ帰ったら、
空き巣に入られていたなんてこともあるかもしれませんね。

>>116
そりゃ戸建てでも大変だけど、マンションよりはマシでしょ。
出入りが楽ということは最大のメリット。
それに水も問題なく出ます。

>>117
この夏、計画停電は無いんじゃないの？
節電で乗り切るはずですよ。

情報が遅いですね〜

計画停電外れた地域なので停電の恐怖がまだわかりません。
うちは戸建なのですが、もし停電になったら階段の上り下りが
恐いなって思います。
戸建だとガスは電気なくても大丈夫なんでしょうか？

非常時はどちらも不便ですよ。そんな事で張り合っても目くそ鼻くその違いですね。

>113さん

115ですが、子育ての為に戸建てを建てたわけではありません
どちらかと言うと、子供産まない可能性の方が高いです（体質的に）
間取りも子育て用には作っていません

徒歩15分、そんなに大変ですかね？
バスは5分と待たずに来ますし、旦那は頑張って毎日歩いてますよ

実家は隣駅の駅近マンションに住んでいます
マンションがどうこうよりも、駅近いのはいいな～とは実家に帰る度に思いますが
15分程度は頑張れるかな？

家も勤務先も都区内、停電は数十年経験無し。　大震災当日、未点検でエレベーター停止
初めて６階から降りる。　徒歩１００分でPM８時前に帰宅。　何も倒れてなかった。

その当時は賃貸で１Ｆだった。　ガスも復帰作業してない？　隣の大家さんがしてくれた？

＞１２４
6階なのか1階なのか、文章よく分かんないですけど。

はてな多い人だ！

たぶんね、職場が6Fで、家が1Fなんだよ
当時は賃貸だったって事らしい
この3ヶ月の間に引っ越ししたんだね
はてな多い人

＞非常時はどちらも不便ですよ。

それは間違いないが、マンションの方が不便なのは自明の理。
でも素直に認められないんだよね。
他にマンションのメリットもあるのに、全てにおいてマンションの方が上じゃないと気がすまないのかね？

＞戸建だとガスは電気なくても大丈夫なんでしょうか？

最近の戸建てなら大抵は使えない。
ガスコンロで言えば、ビルトイン式なら大抵は着火に電気を使ってる。
ガスをつけて火を近づけたらつくかもしれないが、試したことはないし、
最近のはガス漏れ防止機能もついてるので、つかないかな？
まぁどちらにせよ使いたいならカセットコンロが良いだろうね。
お風呂もリモコンの電源が入らないのでお湯は出ないよ。

はてなの数は減ったけど、相変わらずな文章だね･･･。
我慢したんだろうけど、我慢しきれず最後にまた意味不明なはてながついちゃったね。

＞127はすごいね。
何度も読み直せばそうなのかな？と思えるが、一回読んだだけでは理解不能。

ガスコンロって、乾電池で動いてるんじゃないかな？
だからマンションでも戸建てでも、電気止まってもガスは使えるんじゃないかと

地震が起きたらガス漏れ防止装置が作動するけど、長押しなどですぐに復帰したよ

給湯は無理ですね

>>122
目くそ鼻くそだって？
目くそと＊＊ぐらい差があるよ。
もちろん戸建てが目くそ

＊＊＝う　ん　こ

>130
そう。
「乾電池なので，停電時でもガスコンロは使えます。ただ，換気扇が使えないので，窓を開けるなど換気には充分注意して下さい。」と，東京ガスの人に言われた。

戸建は停電でも、目糞程度らしい。
今度、計画停電のときは、停電でも余裕の
戸建地域に停電はお任せしましょう。

>>134
マンションは住んでる人も　う　ん　こ　並みなんだね

>133

ですよね
だから水さえ出れば、なんとか暮らしていける
ガスコンロでお湯を沸かしてお風呂も入れる
浴槽いっぱいに水を溜めるのは途方の無い作業になってしまうけど…

確かに「換気に注意」ですね

＞119
そんな額じゃまともなマンション買えない地域もあるよ。
まあそういうところじゃ戸建ても買えないけどね。

特別な地域じゃなく、普通の住宅街の話です。念のため。

災害時、マンションの機械式駐車場はもちろん数大の車しか出せないのは困りものだが、戸建も電動シャッターだとどうなるんですか？手動に切り替えれるんですかね？
マンションでも今、太陽光発電を取り入れて災害時に備えられる物件もでてきましたね。

>134
そんなに悔しいの？
マンションは災害に弱いのは当たり前だよ。

マンションが災害に弱い？阪神大震災時にはマンション倒壊よりも戸建の倒壊が圧倒的に多く、圧死による死者が統計で1番多かった。

135みたいな低俗な人が戸建てに住んでるってことは分かりました。
こんな人種と隣近所になったらおしまいですね。
だから戸建てはイヤです。

>140
東北大震災では、戸建ての耐震強度が高くなったことが良く分かった。　ところどころ
津波に破壊されてたが、　割と原型を残しつつ、流されてた。

>141
135は家もってないでしょ。
もしくは、誰も見向きもしないような戸建

>>140
で、耐震強度１のマンション住まいの次の一手は？

>ところどころ 津波に破壊されてたが、　割と原型を残しつつ、流されてた

ぐちゃぐちゃでしたけど？その点病院などの建物は損壊もあったけど原型はとどまり　流されることもなかった。

火災による被害も多かった・・

＞１１７
計画停電のあと、帰宅したら泥棒に入られるのは戸建でしょう？
マンションはオートロックがなくてもドアや窓を開放廊下で開けたり
するのだったら目立つし、窓から侵入はむずかしいですよ。
最上階まで徒歩で上がって屋上から侵入するのも息切れそう。

そんなことなら、戸建の家でセコムの切れた家を狙えばいいと思う。
だって、２階の窓から侵入するのはわけない。
ドアだって人目が少ないから、侵入しやすそう。

>>147
はいはい、何でもマンションが一番ですね～

で、７０㎡以下のミニマンの住み心地はどうですか？

＞148
快適です。

>>144
耐震強度1でも、今回もマンションの倒壊とか半壊とか、
殆ど無かったみたいですね。
一方、戸建は・・・

とても、同じ基準で建てられてるとは思えません。