プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？part2

>>437
そんな上のほうの階のセレクトできるならいいな。
モデルルームでの説明とか他の見学者の年齢層とかどんな感じでしたか??
差し支えなければ＾＾

人気とか言いながら上階余ってるって
どういう事ﾃﾞｽｶ

４４２さん、
第一期で全部の住居を売り出したわけじゃないので上階が余ってるんですよ。次で残りの住居（上階も）を売り出すんじゃないですかね

442さん
気になるならまずは足を運んだ方がいいのでは？
足を運んだ人はどこがまだ販売していないのも把握してるので。
441さん
若い方が多かったかと思われます。
セレクトは次回だと微妙とか言ってました。

518：匿名さん

2011/06/13 23:58 クチコミ投稿する プレゼント、イベント、広告そして賑やかしに踊らされるここの検討者の方には目を覚ましてくださいと言いたいです。
また、反論らしき必死の書き込みがあるのでしょうけど。

わざと登録初日の朝イチに登録する方を集中させたり、オープン前に事前に並ばしたり。その時間以外はそんなに盛況ではなかったんですよ。
そのオープン前の写真をチラシの写真にしたり。。。

あと、締め切りの数日後に、広告代理店作成の「完売御礼はがき」が送られてきたり。

煽られた私や煽られているあなたはどうかしてますよ。
日曜日に抽選で、水曜日まで入金してくださいだって。
目を覚ますべき。

518：匿名さん（30代 男性 比較検討中）

2011/06/13 23:58 クチコミ投稿する プレゼント、イベント、広告そして賑やかしに踊らされるここの検討者の方には目を覚ましてくださいと言いたいです。
また、反論らしき必死の書き込みがあるのでしょうけど。

わざと登録初日の朝イチに登録する方を集中させたり、オープン前に事前に並ばしたり。その時間以外はそんなに盛況ではなかったんですよ。
そのオープン前の写真をチラシの写真にしたり。。。

あと、締め切りの数日後に、広告代理店作成の「完売御礼はがき」が送られてきたり。

煽られた私や煽られているあなたはどうかしてますよ。
日曜日に抽選で、水曜日まで入金してくださいだって。
目を覚ますべき。

マンションの立地としてかなり無理があるかなと思いました。
寝室側が１４号なんて、ありえないと思ってしまいました。失礼な意見ですがすいません。
賃貸に出すのも、中古の売却も難しそう。悩ましい。

>445さん
なるほど、申込の時間をごく短い時間に集中させる事により
盛況さを演出しているんですね・・・
これも売主の戦略なんでしょうが、人気の少ない物件ではよくある事なのかな。
しかし、入金を急かされるのは不安ですね・・・

駅から遠い(ほとんどバス便、しかも稲毛海岸駅)
幹線道路の高濃度の排ガス・騒音(湾岸線、国道14号)
液状化リスクの高い埋立地
韓国人、中国人密集地域
千葉県の郊外大規模物件(将来ゴーストマンション化確実)
安物物件お得意の長谷工施行(やっぱり直床)

1期で200戸以上売った野村もすごいが、買った人はもっとすごい。
ちゃんと検討しているのだろうか？
ただ、安く買えたと満足しているのだろうか？

抽選後すぐに入金はちょっと無理があるかも知れないが、
そもそも契約するために申込みしてるのだから、事前に
お金は用意しているのでは？
抽選してから考えようとしてるのはどうでしょうか。
余計なイベントは多いと思う、駅前でも売れないので
必死なんどろうけど、煽られてるとは思はないですが。

この前の週末、現地通りかかりましたが、出来ている所で4・5階ぐらいでした。

前のレスで鉄骨の階段、とありましたがあれって駐車場の階段ではないですかね？

同じ方が何度も同じような書き込みをして、毎回間違えてる。
×長谷工施行
○長谷工施工

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>452
鉄骨階段のある場所は駐車場の建つ位置ではなかったのでマンションの階段だと思います。
コストダウンの為、マンションの非常階段を工場現場そのままの鉄骨仕様にすることはよくあることだそうです。
まぁ、気にしない人は非常階段なんて何でも良いのでしょうが鉄骨仕様だと安っぽく見えることは確かです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>コストダウンの為、マンションの非常階段を工場現場そのままの鉄骨仕様にすることは
>よくあることだそうです。

いまどき鉄骨むき出し　なんて、考えられん。
”プラウド”の歴史にのこる。
マンションでむき出し非常階段なんて、見たことない。

話題のグラブルも鉄骨剥き出し階段ですよ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

現在、プラウドじゃない野村の分譲マンションに住んでますが非常階段は鉄骨むき出しです。
しかも柵が鉄の棒で隙間があるので高層階から降りる時は下がよく見えて怖いです。
また柵はボルト止めなので、もし緩んだ所に子供が寄りかかったりしたら柵ごと落下しそうな仕様です。
でも、ここはプラウドの名前を名乗っているからには鉄骨むき出しってことは無いのかもしれませんね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

立面図にはしっかり縦の柵が入ってますよ。
さすがにむき出しは無いでしょう。

鉄骨階段は見栄えはよくないですよね。団地みたいで

>461
縦の柵なら鉄骨仕様では？
マンションの外壁と同じコンクリート制なら柵もコンクリートのはず。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここは2重床じゃないんですか？
長谷工だから、フリーリングは軟らかくて家具も置けないんですか？

遮音のための軟らかいクッション剤がフローリングの下に入ってます。
重い家具を長期間置くと置くと痕が着きます。

>464
何が言いたい？
勉強して出直して来い。

ここにもグラブル営業マンが・・・

入金を急がされるのには理由がありそうですね。

>手付金は、重要事項説明をして合意を得ないと授受できないものです。
>仮に、先払いしてもその金銭は「預かり金」となり、重要事項説明を
>聞いて思っていた物件と違っていれば、契約を取り止めることは可能です。
>しかも、先払いした金銭はお客様に返還しなくてはなりません。

上記のルールを無視する売主は、手付金の支払を急がせ
客に逃げられないようにするらしいです。

第1期2次は45戸みたいですね。今度も完売するかな？
完売してもまだ160戸ほど残る計算になるが。。。
あ、レジデンスⅡ入れたら300戸近いぞ。

４５戸くらいは、とりあえず完売するのかなぁ？
大規模物件ですから、完売までの道のりは長いですね。

>467
大丈夫、グラブルの営業は
自分のマンションの売り文句が
免震と駐車場しかないから
言い負けするの分かってて
他のスレには顔出せない。
事実、グラブルスレ以外で
グラブルの話題すら
上がってないからね

むしろ問題はプラウド営業や関係者が
ほぼ全てのスレで広報活動してる事。
それが一番悪影響。

家具が置けないんですか？
オプションのカウンター下収納とかが必要ですね。

＞445.459

ネガに反論出来ないから、粗探しですか。
どうせ契約済みの方か営業さんだろうけど、頑張って反論してください。

二次４５戸なんですね、せめて５５戸以上売って
残り半分になる位はしてほしかった、
始めは４割売れたけど、このペースって他と比べてどうなんでしょう？

二次も即日完売で人気物件ってアピールしたいから少なくしたんでしょ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

予約状況を見ての販売数だろうけど、
もし完売しても残りの数考えるとね。
もうアピールになるの？

２次は残りのガーデン+希望のあるフォレストが中心みたいですね。
なんで
２期１次が残りフォレストになるんじゃないんですかね？
３期以降コーストになるのかな？

コーストが将来ゴーストにならなければ良いが・・・

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

こりゃ一本取られましたな＼(^o^)／

>472
家具が置けないってことはないんじゃないでしょうか。
そうすると長谷工施工マンションは皆家具置いてないってことになりますよね。

>>465さん
クッション材入りのフローリングの場合、
木製のフローリングと比較して、耐久年数的には
どうなんでしょう。
前に人から聞いた話だと家具を置いてある近くを歩くと
浮き上がる感じがするそうですが、今のものは
そんな事ないのかな？

プラウドは、低仕様な直床が標準なんですね。

プラウドがってゆ～より、長谷工はほとんど直床ですよね。

内装も貧相に作らないとこの値段では出せません
安いには安い理由があります
同じ仕様で低価格なものなど建築物においては
そうそうございません
これがモデルルームと実物出来たときの大きな温度さの原因

あれ？こんなしょぼかったっけ？

と思っても時すでに遅し
モデルルームを鵜呑みにすると痛い目見ます
事前にあるのはパンフレットのみだから
仕様をちゃんと見てサンプル見て考えないと

既存の中古マンションの一室をモデルルームとしている
売り物件なら実物見れるけど
建ってもないものを買うわけだから価格と商法に
踊らされてはダメ

もちろんここに限った話じゃないけどね

決して割安と言うわけではないんですね。
安いにはそれなりの理由があるんですね。

埋立地なのに免震構造じゃないんですね。
それも安い理由ですかね。
地震がきたら修繕費が凄いことになりそうですね。

同価格帯の某グラ○ルは免震で駅近なので、私はあちらに心が揺れてます。

グラブルのほうが軍配があると考えるとはw
どうぞあちらを購入してください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

こちらはファミリー向けマンション
グラブルはリゾート志向の高所得者向けマンション

もしもし、漢字間違えてますよ。
あちらさんのコンセプトは高ではなく低ですよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

間違ってはないですよ。
あちらはお金に余裕がある層が買う物件だと思います。
設備は何も付いてないですし、売りは「海が近い」眺望だけですから。
静かにのんびり暮らしたい老夫婦にはうってつけのマンションだと思いますよ。