プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？part2

人の歩くスピードなんてまちまちですよ。
私なんて子連れだから、ひとの倍以上時間かかります。。。

40さんの言うように、本気で考えているなら、
自分で現地を歩いてみるのは当たり前でしょう～

過去に野村の分譲マンションで抽選を経験してますが、安い部屋は何故か倍率が高い・・・

明日発表で、翌日重説で、水曜日までに振込みって事は抽選会やらなくても結果出たと同然ですかね？

今日、プレミスト稲毛海岸のモデルルームに行ったら、値段がいきなり、すごく下がってました。三井不動産さんもダイワハウスさんも焦っているのでしょうか。

このプラウドシティも誇張した人気物件アピールの書き込み、本当に涙ぐましいですよね。売りだせない部屋が数百もあっていっぱいですし、バラの貼ってあるハガキを客に送りつける必要なんてないですもの。明らかに普通ではないですよね。
ただ、どちらも稲毛海岸のために頑張ってほしいものです。

>38さん
地縁があるとか実家が近いとかだとここでもいいかもしれませんね。
逆に何もないのに購入にふみきるには考えてしまう立地ですね。。

マンションは立地が第一。ここのマンションは最悪。

だいぶ焦ってるのか
プレミストさんにしますと登録にいかなかったら
電話攻撃激しいです
ちょっとうんざりです

>>44さん
私も前に気になって調べたんですが徒歩何分は直線距離じゃなく道路に沿って測るのが一般的みたいです。
昔私も直線距離みたいなことを聞いたことがあったのですが、かわったりしたんですかね？

けっこう前から敷地角から駅入り口までじゃない？
なのでプラス五分はみとかないとだめじゃない？

いよいよ明日抽選ですね。

ドキドキです。

抽選ないといいけどなぁ

多分決まりますよ！

うちもみんなで楽しみにしてます！

空いてる部屋も多そうだし大丈夫だよ

殆どの部屋が無抽選だね。以前は営業さんが盛んに抽選の説明をしてたけど(笑)
何だか住みたくなくなってきた。

私は抽選確実ｗ

住環境、中国人に夜中とか占領されそう
公園には日中も行けない

抽選会、すぐ終わりですね

＞58
海側には、中国人。特にマリンピアで遭遇でしょう。

内陸側は、朝鮮小中学校があり在日が多く巣を作っている。

しかし、元ヤンの　この住民には関係ネエ！ことでしょう。

無抽選だったら、何故住みたくなくなるのか？→住んでいただかなくて結構！！
元ヤン住民・・・→はぁ～あんた申し込みの人全員をみたの？
↑
ここまできてまだ誹謗中傷するあんたたち何？
ただのバカでしょう。

抽選不安とかいう者うざすぎ。
うちのマンション人気でっせー、早く申し込まないと完売しまってーってか？

冷静に見て、客を呼び始めて４ヶ月で３００戸以上も残しているのは辛い売れ行きなんだとは思います。環境や住み替えとか資産として非常に難しいマンションだけど、永住層をうまく取り込んで何とか頑張って欲しいです。

今週からプレミストさんが大幅に値下げしたことが影響しないといいですね。今、稲毛海岸マーケットは刻一刻と変化していますね。

抽選会1時間も掛からないし、角部屋以外は当選確実でしょう。

どうせまた、板橋のパサージュや赤羽プラウドみたいに契約後にダウングレードや引渡遅延するんでしょ。

もうだまされないですよ。野村不動産。

>永住層をうまく取り込んで何とか頑張って欲しいです。

永住向きMSでない、ここは。

こんな不便なところ、年取って　病院や買い物をどうするのか？
車の運転など７０歳前まで、主人に先立たれた老婆はどう暮らすのか？
狭いし、駅から遠くて子供一家など同居むり。

不便な立地の将来は、多摩ニュータウンが示している。
孤独死とか・・・

わたしも。

ほとんど１倍だった。

まだ抽選してない

私は一番安い部屋に何人か要望書が出ていたので自らやめてしまいました。

１番安い部屋は５倍でしたよ。

わたしは１倍で抽選なかったから、
早々と帰ってきました。

商業施設の角部屋の倍率が一倍だったのにビックリでした。わたしは七階以上を希望していたのであかないかな？

えー！
私の希望した場所は14倍…。
なぜだー

１４倍って２階ですか？

>>71
情報ありがとうございます。
予算的にそこしか買えなかったので・・・

72さん
きっと空くと思います

我が家も無事当選！
営業さんが言っていたように、２階と１４階の角がスゴイ倍率でしたね。

76さん
角部屋の７階以上がきっと空くと思いますというのは何か根拠があるんですか？
もし空くなら変更したいですよ。

77さん当選おめでとうございます。来年が楽しみですね。

76さん 本当に空いたら即移動しますよ！セレクトしたい！

で 外れた人はいるの？笑

みなさん抽選いかがでしたか？抽選見ないで帰ってしまいましたから。当選した方おめでとうございます。

下の広告のユトリシアと外観似てますね。同じ長谷工だし。

抽選外れた。

80さん笑は失礼じゃね？
そういう書き込みいらねーよ。本当に購入したいとか本気で悩んで検討や購入する方がいるんだ！あんたみたいな人から物件なんぞかいたくもない。

83さん
残念でしたね。倍率どうでしたか？因みに何階だったんですか？

８０はここすら買えなくて僻んでるだけのかわいそうな人！
かわいそうな人はスル―しましょう。

抽選で外れてしまった方残念でしたね。しかし、タイプによっては、二期でも近い物件が発売されますよね。
次は当選するといいですね。

登録終わった物件あらしてもプレミストにメリットないでしょ

プレミストのせいにするのはおよしなさい

野村不動産の名に傷がつきますよ
営業なら営業で勝負しなさい

私も抽選外れました。
次回は三菱の新検見川の物件と両方を検討になりそうです。
あっちは駅も近くなり同じような仕様なのでそちらに流れる人もいるかも知れませんね。
価格もそんなに高く無く埋立地の上なので液状化の心配ないのがプラス材料かな。
まあ今回は縁が無かったです。
1倍じゃないだけ楽しめたかな。
次に切り替えます！！
当選した方おめでとうございます。

>価格もそんなに高く無く埋立地の上なので液状化の心配ないのがプラス材料かな。
それは賢い、と言うより当たり前のことですね。
元ヤンはグロス額が低ければいい。

商業施設に入るクリニックは何科が入るんですか？
個人的には乳児がいるので小児科が入れば嬉しいです。

なんかこのスレ荒れてますね。

まあ、プラウド稲毛海岸は価格予算が安いのが良い方には適してるということでいいのでは。
駅の距離も納得して買ってるのであれば個人の好みでしょ。

一方で不動産はある程度長く住むものなので、駅の距離や生活の利便性など慎重に考えるのも必要です。
もう少し予算を出せる人は駅の距離や将来も考慮して周辺のを見比べて価格とのバランスで良く考えて見るのが良いでしょう。

実際に建設地に何度も行ってみて自分の生活を想像して見るのが不動産選びは大事ですよ。

>92さん

新検見川見ました。
確かに価格もここと同じぐらいで検討の余地あるかも。
小学校も近くでコンビニもローソンがあり駅前に２４の西友があるのが嬉しい。
鉄道も総武線だし京葉線はよく止まるって話しだし。
そうなると次回はここは苦戦しそう？
グラブル・サングランデのようないつまでも売れ残り状態になるのが心配。
買うの辞めようかな・・・ｗｗ

＞９１さんだった(汗)

94の地元不動産業さん、大和さんの回し者ですか？野村に冷たいですね！

私はこのエリアで3,000万で購入できるのは、高くないと思います。
長くこのあたりのマンションを知ってますが、御の字の価格帯ですよ。

94へ
サングランデやグラブルより全然、荒れてないでしょ。
無意味な荒らしをやめて、自分の不動産を売りなさい。
液状化で在庫かかえてるからって、八つ当たりはみっともないですよ。
元ヤン連呼する人も頭が大丈夫でしょうか？気持ち悪いですね。

ほんとにあれてますね
痛々しいです

＞97私はこのエリアで3,000万で購入できるのは、高くないと思います。
長くこのあたりのマンションを知ってますが、御の字の価格帯ですよ。


隣のゼファー稲毛海岸クリスタルは2,188 ～ 3,408 万円となってたよ。
それに比べたら安い！？
あの時期と今の価値を考えたら御の字？ってそれは無いでしょう。
この辺りでマンション比較する所はここぐらいしかないのでは？

何はともあれ、第一期の抽選終了しましたね。

残念な結果だった方、次がありますし、更に検討すべき物件もありそうですよね。

当選された方、おめでと
うございます。

抽選に落ちました。しかも２倍で。
同じ境遇の方、お疲れ様でした。
あと、次が有りますって書いた方、こちらは良い気分ではありません。
残念と言われる心境を察してスレ立ててくださいね。

すみません乗り遅れましたが、一番人気だった部屋は2000万代ですか？

102さん、

そうですね。もう少し考えてスレを立てるべきでした。
気分を害すスレ、すいませんでしたm(__)m

＞１０２さん

＞あと、次が有りますって書いた方、こちらは良い気分ではありません。
＞残念と言われる心境を察してスレ立ててくださいね。

このスレに何の問題があるのかまったくわかりません。

お疲れ様でした。残念でしたね。
っむしろ労わりの言葉にしか聞こえませんが・・・・・

どんだけ捻くれた性格なんだろうか。

ここクリニックは何科が入るのでしょうか？

現地見て思ったんですが、マンション敷地と東京歯科大の間にちょっとした
空き地？公園がありますよね？あそこってしばらくは何も建たないんでしょうか？

あそこが何も建たなければ公道と大学なので景色は開けてますね。

あの空き地は公務員宿舎の予定でしたが、現在は、白紙になっています。
将来的に民間に売られる可能性もありますので、何か建つでしょうね。

しかし、住宅区域（何種だったか）になっているので、高層が建つ事はありません。
また、空き地とマンションの間が、戸建エリアなので、１番空き地に近いマンション住居でも、戸建を挟んで15㍍くらいは離れてるようですので、もしかしたらあまり気にならないかも知れませんよ。

１０７さん

マンションと歯科大の間の敷地はまだ国の土地みたいで、国がまだ売ってくれないと営業の方が言ってましたよ。早く国が売って、野村が買ってくれたらあそこの敷地は本当に大きな街になりますね。

第一期で申し込みして、キャンセルする方はいるんですかね！？

さまざまな理由で、キャンセルする方って
多少なりともいらっしゃるんじゃないですかねぇ。

第一期で２２２戸販売で、残り約３００戸も完売するんですかねぇ〜。

あの立地で残り300戸もあるんじゃ完売は難しいかもね。
売れ残った部屋は先着順販売になるのでは？

普通に考えて売れるでしょう。立地が悪いのは商業施設でカバーしてるし、千葉の土地柄マイカーがない世帯はごくわずかだし。仮に敷地内商業施設が駄目でも車があれば何も不自由なく暮らせますし。実際、けっこう年配の購入者もいましたよ！

定年後や車通勤者ならいいけど会社員で都心方面に電車通勤してなら買わないかな。

第一期の７Ｆ以上は、セレクトで、間取りの変更が出来る（二期以降もやりそう……）のと、庶民的なヤオコーが入ったのは、ポイントが高いように思います。

一つの街を作り上げる意味では、家族連れ・年配者の方などが上手く融合出来ればいいと思いますね。

＞定年後や

定年後は病院通いが多くなるし、（食料品でない日曜雑貨）買い物は必要だが、
白内障などで、車の運転も危ない。

>車通勤者ならいいけど

大企業でさえ終身雇用が無くなった。今の職場に定年までいられる？
配置転換で、３～５年後さえ保証ない。
会社も、社員の駐車場など無くして、土地を利益が出る使い方するよ。

>車があれば何も不自由なく暮らせますし。
高齢者の事故率が高くて、問題になっている。

プレミストは以下な、前向きなレスがあるんだ。


No.151 by 匿名さん　2011-06-05 16:27:53

説明会でもいい事ばかりではなく、デメリットなども説明して
くれるといいな。

>117

あなたが書いてることを全て考えてたら、何処も買えない。多少のリスクは承知です。人の揚げ足・あらさがしばかりしてるけど、あなたは何処に住んでるの？誰もがスゲェーとかそこなら完璧みたいとこなの？

１１９さんに賛同です。

明日は重要説明会です。３時間くらいかかるとのことでした。来年の入居が待ち遠しいですよ。

重要事項説明会……３時間は、しっかりと聞いて来年の入居を楽しみにしたいですね！
間取り図見て、妄想が広がってますf^_^;

本日重要説明会に行ってきました！
2時間30分位かかり、さすがにバテマシタ
第１期は即日で完売していて嬉しかったですよ！

即日完売とは盛況で良かったですね｡プレミストを申込む予定ですが皆さんと共に稲毛海岸が発展出来ればと思います｡

やはり価格がお手ごろだからでしょうかね。即日完売とは。販売は何期まであるのでしょう。
周辺が広々していて日当たりとか風通し良さそうだし、商業施設もあって生活しやすそうですよね。
地震に神経質になる必要も無いかなという気持ちになってきました。

3期まで販売予定。そのあと戸建になるそうです。ただ戸建は4000万弱～になりそうですけどね！

戸建て4000万円弱ですかマンション買うの待ってみようか…？

4000万弱ならマンションより戸建の方が良いかも。
他にもマンション販売予定あるしこの先は売れマンションで！？
修繕とかに住んでから予定が狂いそうで怖い。悲惨なマンション入りの予感。
購入の方は住んでから地獄への入り口ですな。

戸建ての詳細は、
８月あたりですかね？
戸建て狙いなので、
待ち遠しいです。

＞＞120
いるんだよね～、自分の意見がカラッポなのにレス

なんでこんなに安いの？

カラッポなのは、>132のほうだと思えるが。

戸建てにも当然修繕は必要ですよね。しかもすべて自分持ち。
計画的に費用を積み立てるマンションの方がよいのでは？

また、万が一今回の震災のような事があった場合、戸建ての方が被害は大きいと思いますよ。

現にうちのマンション近辺の戸建ては傾いてる所もありますから。

戸建は4000万弱～はあくまで最低価格（立地）平均は5000～6000万ですよ。ただ広さはあると思います。

マンションと戸建てのメンテナンス費用を比較すると、戸建ての方が
安上がりになる試算だそうですね。
戸建ての修繕は壁や屋根の塗り替え、雨どいの取替えなどが考えられますが、
それでもマンションに比べると30年で400万円近く安くなるようです。

↑の続きです。
でも、ここの場合戸建ても一部管理費が必要になりそうだし、
また大きな地震があった時のダメージを考えると二の足を踏みますね。
液状化の場合、罹災証明が出ないそうなので修繕は全額自腹ですよね。
真剣に悩んでます。

この地域、幕張～千葉みなと辺りまでで海よりの家を買うなら
やはりマンションの方がいいのでは？
津波は来ないにせよ液状化リスクはあるわけだし。
支持層まで杭打たれてるマンションなら傾くことも
無いように思うし。

>138さん

一戸建てって罹災証明書、出ないんですか？
マンションは出て戸建ては出ないんでしょうか？

全壊や半壊だったら全てに出ると思ってだんですが。

＞＞139
自分は見解の内容は違うんですけど、同じくこの一帯ならマンションがいいと思っています。
理由は別に深くないのですが景観がいいだろうなっていう理由です。
どうせなら海が見えるぐらいの階に住めたら気持ちがいいんだろうななんて想像しています。