プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？part2

こんなマンション千葉に作ったら、さかき先生に怒られますよ。

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週刊ダイヤモンドから２０１１年度の新築マンションランキング

千葉ベスト５
1・ シティテラスおおたかの森ステーションコート（流山おおたかの森）
2・サンクタス千葉ニュータウン中央（千葉ニュータウン中央）
3・グランスイートブルー（千葉みなと）
4・プラウドシティ稲毛海岸（稲毛海岸）
5・ライオンズ稲毛レジデンス（京成稲毛）

「プラウドシティ稲毛海岸」は、７３㎡前後で２，４００万円台の価格です。
全戸にトランクルームが付き、窓は複層ガラス、台所はディスポーザー付きとやはり設備が充実しています。

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No.296 by 契約済みさん　2011-06-13 13:39:14

だから、住民スレ　立ててみろ！

書き込みが僅か、偽装書き込みも難儀　だから立てない、ダロ！

自称　契約者　が僅かなのが明らかになるから無理だっぺ。

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＞302

なんのランキング？
グランスイートブルーも入ってるし、買ってはいけないランキングですか？

雑誌のランキングは信憑性はゼロです。
なぜかって？
デベが広告等の雑誌のお得意さんだから、悪いことは書きません。

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ランキングの評価項目は昨年同様
「立地条件」、「全体計画」、「建物構造」、「専有部分の計画」でそれぞれ１点〜５点の評価で、合計点をつけています。

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買ってはいけないランキングなら納得。

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2/25時点でのランキングだから、震災後の評価は大きく変わってるでしょうね

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私もあんまり雑誌のランキングはあてにしないなー。
なんか操作されてる感がプンプンするから。

それよりやっぱ現地行って、自分で評価しないと。

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契約された方はやはり子供のいる若い夫婦、という世帯が多いんですかね？

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ごくせんの生徒みたいな人がMRに来てました。

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駅遠い、バス停も遠い、排ガス、埋立地(敷地内でも液状化した場所ありと言っていた)。
批判があがると、プラウドだから大丈夫とか嫌なことあったのかと言う購入者。
正当化するのは結構だが、まともな反論は何一つない。
価格で買ったと言う人だけが正直者。資産も関係無い、健康に自信のある方どうぞ。

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まあここの真の目的は今更引くに引けない戸建てを売り切ることだからね。

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確かに駅やバス停は近くないと思う。
ただフォレスト側のゲートから考えると、
稲毛海岸や京成稲毛なら何とか歩ける範囲です。
ゲートからエントランスまで少しあるが、
敷地の広さも気に入っているので問題なし。
通勤時間を重要視するなら他を検討されたら？

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>稲毛海岸や京成稲毛なら何とか歩ける範囲です。

マルチ商法の営業レベルのことを吐くな

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このマンションの「今後を予言」するレスのコピペ

①下の階のオバサンが、朝マンション内の新聞配達をしているのを見た時。

②エレベータで出会った子供の髪型が、ヤンキーカットだった時。

③隣の家が玄関全開で、クーラーケチってるとき。

④総会で節約のために｢共用部の電球を一部取ろう｣とか、
｢植栽や維持費掛かるから止めよう｣とか、終いには
｢管理人は無しにして、交代で管理しよう｣いう番長気取りの住民からの
最強に貧乏くさい提案に参加メンバーがうなずきながら｢それもありかも｣
みたいな空気感を感じた時。

⑤自分が買った物件がマンションコミュニティの個別物件スレで、
｢予算が無い人にはお勧めです｣とリアルに書かれていた時。

⑥マンションの理事会に出かけたら、大半の住民が作業服やつなぎ姿での参加だった時。

⑦花台の上に子供の小物を置いていたり、何日も晴れているのに汚い傘をアルコーブに
置き続けてる住戸を見たとき。

⑧年賀状にローコストブランド名を書く度にあらためて貧乏臭い気分になる。

⑨駐車場に会社の看板付きの車がとなっているとき

あなたの第1回｢自分ちのマンションを貧乏臭く感じた時大賞｣は？

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315

ヒマな奴やな

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>315
どこの板でも「～大賞」やってるんだね

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このマンション安い安いって評判だけど角部屋や高層階は結構いい値段してるし立地を考えたら割高だと思うけどな。
うちはせいぜい2500万くらいが予算なのでレジデンスザコーストの価格に期待してます。

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がさつなご家庭は特に注意。
便利でエコだと定評のディズポーザー。
氷を使用後砕いたり、レモンの皮を入れたりして
使用後毎回ケアをするようにしてください。
少しでもサボり出しますとあっという間に異臭と菌とハエの
発生源となります。
生ゴミといっても玉ねぎの皮などは駄目です。
歯と本体の間に入り込み故障の原因となります。
他にもダメなものはいっぱいあるので調べてください。
仕様頻度や仕様方法により定期的に付け替えが必要です。

単純にミキサーみたいな金属の羽が入っているだけですので
決して除菌消臭までやってくれるわけではありません。
砕いた生ゴミが排水溝の下にいると夏場どうなるかくらい
誰でもわかると思います。

がさつなご家庭におすすめの一番の対処法は
ディズポーザー使わず生ゴミはその都度
燃やしてもいいビニール等にいれて捨てることです。
これがなんやかんやで一番エコです。電気も不要。

生ゴミ臭プンプン上昇
ハエの基地
菌の発生源

付いているのは仕方ないとして
あるからにはうまく共存してくださいね

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駅から遠い(ほとんどバス便)
高濃度の排ガス
幹線道路の騒音
液状化リスクの高い埋立地
韓国人、中国人密集地域
大規模物件
長谷工施行

このようなデメリット満載のマンションあなたは欲しいですか？

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人それぞれですね

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ここを嫌がる人もいるけど、良いと思って買う人もいますからね。住んでみないとわからないこともあるし。

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韓国だの中国だのごちゃごちゃうるせーなー、
今時どこに行ったて外国人はいるつーの！
駅が遠くても、液状化の不安や排気ガス、騒音すべて理解した上でみな契約してるんだからいちいちこんなとこであーだこーだいってんじゃねーよ！

よそいけ、目障りだアホ

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>>320さん
ディスポーザーのお手入れでおすすめなのは、酢で作った氷を
ディスポーザーで砕くといいらしいですよ。
ディスポーザーって何でも砕けるイメージがあるのですが
実際使ってみて結構だめなものもが多いのでびっくりしました。
鶏肉の皮もだめだし、さばいた後の魚のくずなんかも結構骨が残って
しまったり皮が残ってしまったりしますね。

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レベル低いね...この程度の住民しか集まらないんじゃ先が思いやられる。
住民スレも立ち上げられない人らばっかだし...理事会も大変そう。

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ディスポーザーの修理費は高くつきます！
無駄なディスポーザーが付いてないグラブルのほうがオススメですよ！

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↑あからさまな偽素人釣り師ですからスルーしましょう。
多分あちらを批判してる荒らし野郎です。
ここともめさせたい迷惑常習者です。

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>325の文面見ればプラウドクウォリティーの全容が分かります。

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320さん
ディスポーザーを利用する上でのアドバイスをありがとうございます。
自分で言うのも何ですが、相当がさつな性格なので十分に留意したいと思います。
ディスポーザーって確か漂白剤が使えないんでしたっけ。
油汚れやぬめりが出てしまったらどうするんだろう。

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>328はプレミストとグラブルの板に頻繁に出没しております。

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移動しましょう

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168938/

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みんな、移動
夜露死苦

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購入前に色々情報を集めたくて以前よりこの手の掲示板を見ています。
４年ほど前に「南船橋サザンはどうか」と思い掲示板を見てました。
投稿内容で多かった
・臭い(船橋競馬場の厩舎の臭い）
・うるさい(オートレース場）
・道が混む
　だから安い
という項目の真偽を友人のサザン住人に最近聞いたところ、
「競馬場の臭いを除いておおむね正解。」とのこと。「但し４年たった今でも買値で売れているので、こういうデメリット以上のメリットを感じる客もいるのだろう。」とのまとめでした。
教訓は；投稿内容はまったくの嘘ばかりではないので、それを踏まえたうえで「実際に・何度も現地を調べて結論を出す。」ことが最善の方法である。との事でした。大変ですけれども・・・。

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ここは数年経って売却する時に買値では売れないでしょうね。

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普通そうだよね。

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＞＞302
見事にランク入りしてるじゃないですか。賛否両論あれど人気が証明されていますね。
やはり多くの方から見ても価格の面の魅力は外せないかと思います。永住するかどうかはそれぞれだと思いますが、この価格帯だと余裕を持って購入できて将来の経済面の不安が緩和できる世帯も多いのではないでしょうか。しかも価格に見合わず広い＾＾

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湾岸沿いの埋め立て地にだけにとどまらず
制震や免震すら入ってない
マンション買う人の気が知れない。

本八幡駅前のタワーマンションが制震って事らしいけど
この辺りはほぼすべて耐震のみ・・・

戸建てであれだけ揺れるのに
一緒に揺れてマンションに多くのダメージ残るの
目に見えてるのに・・・

ttp://www.ie-erabi.com/taisin/taimen.html

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先月まではサザンは買値で売れていました。
但し将来の資産価値云々を問題にするなら、埋立地液状化問題もあり、あの新浦安マンションでさえどうなることやら。
ともかく一寸先は闇ですので先のことはわかりません。要は、このようなネガティヴな意見も参考にして、『自己責任』で決めるしかないですね。

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サザンは元値の設定が比較的安かったこともあり買値で売れてたみたいですね。
稲毛海岸は南船橋より都心から遠く、マンションの絶対数が多いので駅から遠いこの物件はリセールバリューは期待できなそう。

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>339

買ってはいけないランキングですよね？

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＞324

買ってからでは遅いんです。
住んでからでは遅いんです。

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＞339

ノルマ不動産が編集者に大金を払って作られたランキングをあなたは信じてるの？
営業だから仕方ないですよね。

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サザンは分譲時期がバブル以降の底値だった。
以前は、分譲価格よりも高く売れていたが、震災後に下がって分譲価格ぐらいになったというこてです。
今後は関東圏からの人口流出・少子化でさらに下がるでしょう。

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>339
この物件、安いのは一部の客寄せの低層階だけで、その他の部屋は割高だと思うけどな。

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震災前は安いかなと思ったけど、
今は・・

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>347
ここは、坪単価　とか計算が出来ない人が買う物件ですから。

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